«الجزيرة» - عبدالله الفهيد- واس / تصوير - فتحي كالي: أعلن معالي وزير الشؤون البلدية والقروية المكلف الدكتور ماجد بن عبدالله القصبي أمس في الجلسة الافتتاحية لملتقى الاستثمار البلدي (فرص) التي أقيمت تحت عنوان «دور الاستثمارات البلدية في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030»، عن صدور موافقة المقام السامي الكريم على لائحة التصرف بالعقارات البلدية بصيغتها الجديدة التي تحكم آليات استثمار البلديات في عقاراتها لتتواكب مع مضامين رؤية المملكة 2030 والمتغيرات الاقتصادية في المملكة. وأوضح معاليه أن تحديث اللائحة يهدف إلى توفير البيئة التشريعية الجاذبة للاستثمار في القطاع البلدي بما يحفز المشاريع ذات الاستثمارات الرأسمالية العالية، ويرفع من إسهام القطاع الخاص في إجمالي الناتج المحلي.
مفهوم أوسع للاستثمار البلدي وترى الوزارة أن الأمانات والبلديات أصبحت جاهزة من حيث التكوين والهيكلة والشخصية الاعتبارية والاستقلال المالي والإداري والذمة المالية المستقلة - لممارسة الدور النظامي للتصرف بأموالها، وتحصيل إيراداتها، وتعزيز مشاركة القطاع الخاص والاستفادة من إمكاناته وخبراته والدخول معه في علاقة متوازنة تمكنه من الحصول على عائد عادل يساعد على تحقيق النتائج المطلوبة لتطوير الخدمات البلدية وتحسين جودتها وتخفيض تكلفتها. وتتطلع وزارة البلديات إلى الاستفادة من تركيز نظام التصرف في العقارات البلدية، على الأطر العامة للاستثمار وعدم تقييده بأحكام وإجراءات وقيود تفصيلية، بالإحالة إلى لائحة التصرف بالعقارات البلدية لتغطي الأحكام التفصيلية التي من شأنها تعزيز الاستثمار البلدي، وهو ما جعل مشروع تحديث اللائحة مطلباً أساسياً. وقالت الوزارة إن التصرف بالعقارات أصبح أحد الأنشطة الاستثمارية للقطاع البلدي، وإن العقارات لا تمثل إلا جزءاً من الأموال والفرص الاستثمارية التي يمكن التصرف بها، حيث يوجد مجالات أوسع من الفرص الاستثمارية والخدمات البلدية المتعددة التي يمكن تطويرها والاستثمار فيها بمشاركة فاعلة من القطاع الخاص.
ووفقا للائحة تطرح العقارات البلدية للمنافسة العامة بإحدى الطريقتين الآتيتين: الطريقة الأولى: الإعلان عن المنافسة العامة مع فتح الفرصة لجميع المستثمرين للتقدم بعروضهم وفق الشروط والمواصفات المعتمدة للمشروع. الطريقة الثانية: الإعلان عن الرغبة في تأهيل عدد من المستثمرين وفقاً لمتطلبات فنية أو مالية، على أن توجه الدعوة بعد ذلك للمستثمرين المؤهلين لتقديم عروضهم للمنافسة على المشروع وفقاً للبند (ثالثاً) من هذه المادة. ولا يجوز استخدام العقار البلدي المستثمر لغير النشاط الذي خصص من أجله في إعلان المنافسة العامة، وفي حال رغبة المستثمر في تغيير النشاط بسبب تغير أوضاع السوق، وتوافق ذلك مع المصلحة العامة ومصلحة التخطيط، فيعاد تقدير قيمة الاستثمار من قبل لجنة الاستثمار، وفي حال قبول المستثمر لقيمة الاستثمار الجديدة، يتم أخذ موافقة الوزير قبل اتخاذ القرار بالسماح بتغيير النشاط. وتستثنى الأراضي المخصصة للحدائق العامة الواقعة في المخططات المملوكة للقطاع الخاص من الاستثمار بالمنافسة العامة، ويعطى صاحب المخطط حق إنشائها واستثمارها، ويتم تقدير الأجرة من قبل لجنة الاستثمار. للاطلاع على كافة تفاصيل لوائح وأنظمة لائحة التصرف بالعقارات البلدية
السعودية تعتمد لائحة التصرف بالعقارات البلدية المطورة - video Dailymotion Watch fullscreen Font
ويتبنى المشروع الجديد فتح الباب أمام البلديات للاستثمار في الأغراض المؤقتة على أساس يومي أو شهري لغرض إقامة فعالية أو تنظيم مناسبة، باعتبار أن البلديات تملك أنواعاً متعددة من العقارات، ولا يوجد مستند – في الوقت الحالي – لاستثمارها بشكل يومي أو أسبوعي أو شهري، وترى الوزارة في ذلك تعطيلاً لاستثمار أصول جاهزة لمثل هذا النشاط. وطرح المشروع الجديد خياراً إضافياً في جواز استثمار بعض المواقع والواجهات المميزة بالمزايدة العلنية كما ترى الوزارة، حيث توجد لدى البلديات عقارات ذات أهمية خاصة في مواقع مميزة، يكون الإقبال عليها كبيراً، ومثل هذا النوع من العقارات أثبتت التجربة العملية أن إجراء المزايدة عليها بشكل علني يتيح فرصة أكبر للمستثمرين وخصوصاً أصحاب المنشآت الصغيرة والمتوسطة، فضلاً عن أن هذا المشروع الجديد يولي أهمية كبيرة للتعريف بالفرص الاستثمارية، والتسويق لها بشكل فاعل، وترى الوزارة أن ذلك من شأنه زيادة الوصول إلى المستثمرين وتعريفهم بالفرص البلدية على أن يكون ذلك وفق قواعد موضوعية وشفافة. من جانبه أكد المشرف العام على الإدارة العامة لتنمية الاستثمارات المهندس خالد بن محمد الدغيثر أن أهم مٌمكن لإحداث نقلة في ادارة القطاع البلدي لأصوله هو إيجاد البيئة التشريعية المُمكنة والمحفزة مما يمنح المساحة الكافية للأمانات والبلديات للاستفادة المثلى من اصولها وخدماتها وبما يحفز القطاع الخاص لضخ استثمارات رأسمالية والدخول في شراكات مع القطاع البلدي دون الاخلال بمبدأي الشفافية والعدالة بين المتنافسين وهو ما يمكن القطاع البلدي من تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 للوصول لمجتمع حيوي واقتصاد مزدهر.
ما سبب إقترب موعد الدورة الشهرية؟ في الكثير من الأحيان تقترب الدورة الشهرية كثيراً عن موعدها ولكن يعود السبب قي ذلك إلى التغيرات الهرمونية الحاصلة، أو إلى حالة التوتر والقلق المستمر، وقد يكون السبب في ذلك أيضاً هو حالة نفسية بحتة كأن تكون الفتاة تمر بحالة كأبة شديدة. ما سبب الإسهال وقت الدورة؟. لذلك فأن الإختلاف في مواعيد الدورة الشهرية سواء لناحية الإقتراب أو التأخر هو أمر طبيعي لأن الهرمونات تلعب دور مهم في هذا الإطار، ناهيك عن الحالة النفسية للفتاة والتي قد تكون السبب الرئيسي لذلك. ولكن في حال تأخرت الدورة الشهرية كثيراً أو حتى أنها لم تأتي أبداً فذلك يثير الخوف والقلق لأن وجود أكياس على المبيض هو أمر وارد لذلك ننصح بزيارة الطبيب لمعرفة السبب في ذلك. إقرئي أيضاً: ما سبب الإسهال وقت الدورة؟ هل تنزل الدورة مع انسداد قناة فالوب؟
تناول حبوب منع الحمل قد تساعد حبوب منع الحمل في تنظيم الدورة وتقليل الإسهال، حتى أن بعض النساء يتناولن بالفعل هذه الحبوب أثناء فترة الدورة لفعاليتها عادة في تقليل حدة الإسهال. الحد من التوتر يجب على النساء التخفيف من التوتر والقلق؛ لأنهما يزيدان أعراض الدورة الشهرية، بما في ذلك التشنج والإسهال. ومن بعض النصائح لمساعدتك على تقليل التوتر تخصيص 10 دقائق من يومك للتأمل، وعدم مشاهدة التلفاز أو استخدام الهاتف ليلا قبل النوم، وممارسة التمارين الرياضية لمدة 15 دقيقة فقط يوميا. الاسهال قبل الدورة المكثفة. طرق منع الإسهال أثناء الدورة الشهرية تعاني بعض النساء من الإسهال بشكل متكرر خلال الدورة الشهرية، فهناك بعض الخطوات التي يمكنك اتخاذها لتقليل الأعراض مثل تناول المزيد من الألياف قبل أيام من بدء الدورة؛ لأنها تساعد على جعل البراز أكثر صلابة. كما يمكنكِ إضافة اللبن أو الملفوف إلى نظام غذائك؛ لأنهما يزيدان من كمية البكتيريا السليمة في الأمعاء، التي تقلل من أعراض الإسهال. مشاكل أخرى للجهاز الهضمي أثناء الدورة الشهرية تمر العديد من النساء بمشاكل تتعلق بالجهاز الهضمي قبل الدورة الشهرية وأثناءها مثل الغازات والنفخة والإمساك، وقد تتغير أعراضك من شهر لآخر فقد تصابين بالإسهال وبعد دقائق بالإمساك بسبب التغير الهرموني، كما أن نظامكِ الغذائي يلعب دورا كبيرا.
طرق التعامل مع الإمساك أثناء الدورة الشهرية عند التعامل مع الإمساك أثناء الدورة الشهرية يفضل التحكم في النظام الغذائي وذلك من خلال: التركيز على الألياف الطبيعية إذ تساهم في إضافة حجمًا كبيرًا إلى البراز، وذلك عن طريق امتصاص الماء، إذ يحفز هذا البراز الأكبر حجمًا الأمعاء على الحركة، مما يساعد على التغلب على بعض تأثير هرمونات الدورة الشهرية على الجسم. إضافة حصة إلى حصتين من الفاكهة أو الخضار أو الحبوب الكاملة إلى النظام الغذائي كل يوم، وذلك مثل التفاح، البروكلي، الجزر، الشوفان. الاسهال قبل الدورة المكثفه. شرب المزيد من الماء كونه يجعل البراز أكثر ليونة وأسهل في التبرز. ممارسة بعض التمرينات الخفيفة إذ تؤدي الحركة عن طريق التمرين أيضًا إلى تحفيز الأمعاء الراكدة، وذلك مثل المشي بعد تناول الطعام. استخدم الحمام دائمًا عند الشعور بالحاجة إليه فورًا. يمكن الاستعانة ببعض الملينات بشرط استشارة الطبيب قبل اللجوء إليها. كيف يمكن تجنب الإمساك مع الدورة الشهرية؟ قد تساعد هذه النصائح في تجنب الإمساك المرتبط بالدورة الشهرية، وتشمل: تجنب المشروبات المدرة للبول حول الدورة الشهرية، مثل الكافيين، إذ يمكن أن تقلل من كمية الماء في الجسم.