مصطلحات عقارية تُستخدم في تركيا هي مصطلحات عقارية، نسمع عنها أحياناً، ونتداول بعضها أحياناً أخرى، لكنّ الضرورة تقتضي امتلاك الحدّ الأدنى من هذه الثقافة العقارية لكلّ راغب بالتعامل في المجال العقاري. مصطلحات عقارية هامة 1. البائع أو المالك هو الشخص أو شركة الإنشاءات التي ترغب بنقل ملكية العقار إلى مالك جديد، وذلك مقابل نقد أو مقايضة أو مقابل كليهما معاً. 2. العميل أو الزبون هو الشخص أو الطرف الذي تتوفّر لديه الرغبة في الشراء والقدرة على اتخاذ القرار، فضلاً عن إمكانيّة دفع بدل العقار. 3. نقل ملكية العقار هو عملية التنازل عن ملكية العقار من المالك إلى المشتري مقابل بدل ماليّ يساوي قيمة العقار. اعلان عقاري مميز لجذب انتباه العميل! إليك أسرار كتابته | مدونة بيوت السعودية. 4. سمسار العقارات هو الشخص الذي يصل البائع بالمشتري بهدف الحصول على عمولة ماليّة ولا يكون حاصلاً على رخصة من هيئة التمويل العقاري. 5. الوسيط العقاري هو الشخص الذي يصل البائع بالمشتري بهدف الحصول على عمولة ماليّة ويكون حاصلاً على رخصة من هيئة التمويل العقاري. 6. الوكيل العقاري هو وسيط عقاري اجتاز دورةً متقدّمة واختصاصيّة في التسويق العقاري وحصل بعدها على ترخيص للتسويق العقاري، وأبرم من جهة أخرى اتفاقيات مع شركات إنشاء عقاري لتسويق منتجاتها عن طريقه حصريّاً.
7. المستشار العقاري هو الشخص الذي يقدّم النصائح والاستشارات للأفراد والشركات بخصوص الشراء و الاستثمار العقاري في تركيا ، ويقوم المستشار العقاري كذلك بتحليل ملاءمة استثمار العقار المطلوب لرغبات المستثمر. 8. صك الملكية: الطابو هو الوثيقة التي تُنظَّم بشأن عقار معيّن، وتثبت ملكيّة العقار للشّخص المذكور في الوثيقة، وتذكر فيها معلومات حول العقار، وأرقام المسح العقاريّ، ويحدّد فيها موقع العقار، وتُنظَّم وثيقة الطابو من قبل مديرية السجل العقاري التّابعة لوزارة البيئة والمدن التّركيّة. 9. التسويق العقاري علم متكامل الأركان يبحث في حاجات ورغبات العملاء الحاليّة والمستقبليّة في مجال التملك العقاري في تركيا ، بحيث تعمل الشركات على تحقيقها مقابل ربح مقبول، ويأتي ذلك من خلال البحث والتقصي وسؤال العملاء عن رغباتهم وطموحهم. 10. الاستثمار العقاري هو عملية كسب المال وتنميته في مجال العقارات، ويتمّ الاستثمار العقاري إمّا عن طريق تأجير العقار وضمان عائد شهريّ ثابت، أو شراء المنزل وبيعه بعد فترة بزيادة ربحيّة مقبولة للمستثمر. "عاجل: بوتين يُحذر..ويصف هذا القرار" سلاح ذو حدين بواسطة Investing.com. 11. التطوير العقاري يتضمّن التطوير العقاري أنشطة متعدّدة كالإصلاح الجزئيّ أو الكلّيّ للعقارات القديمة أو المهملة، أو تجديد المباني القائمة، أو شراء الأراضي الخالية ومن ثمّ إقامة مشروع مبتكر عليها، ثمّ تسويقه وبيعه.
إدارة الأملاك هي أن يقوم شخص ما بالاهتمام بعقارات شخص آخر ويكون ذلك عبر الاتفاق فيما بينهم على أن يدفع مالك العقار للطرف الآخر إما مبلغ معين او نسبة معينه، ويكون الطرف الآخر مسؤول على العقار (العقارات) والقيام بمهام محددة مثل عمليات تحصيل الأموال (الإيجارات) و الصيانة و مواجهة الجهات المختصة والعرض للإيجار او البيع وغيرها من الشؤون حسب الاتفاق بين المالك والطرف الآخر ومن يقوم بهذه المهمة يكون شخص لديه خبرة بمجال العقارات وغالبا ما يكون أما مكتب عقاري او ووسيط عقاري. مصطلحات عقارية عليك معرفتها في المجال العقاري - الخبير العقاري. البيع بالأجل وهو واضح من اسمها وتعنى أن يتم الاتفاق بين البائع والمشتري لبيع العقار على أن يتم دفع المبلغ بعد فترة من الوقت حسب اتفاقهم في المبلغ وفترة السداد والعقود الموقعة فيما بينهم. السمسار هو شخص مستقل لا يعمل رخصة قانونية لعمله ويكون وسيط بين البائع والمشتري ومهمته هي الجمع والتوفيق بين الطرفين(البائع والمشتري) لبيع العقار سواء أكان مكلف من قبل البائع لإيجاد مشتري لعقاره او مكلف من قبل المشتري ليبحث له عن عقار او يدخل بين الطرفين للتوفيق بينهم مقابل الحصول على عمولة سواء من البائع او المشتري او من كليهما. الخبير العقاري وهو الذي يتم اللجوء إليه للحصول على استشارات ونصائح سواء بخصوص الشراء أو البيع أو الاستثمار في المجال العقاري وهو ما نوفره لك بموقعنا هذا موقع الخبير العقاري.
عادة في مواقع العقارات التسويقية يتم البدء بتحديد نوع العقار، وذكر الموقع، والمساحة، وأعداد غرف النوم ودورات المياه بطريقة مختصرة، بعد ذلك يتم كتابة تفصيل مواصفات العقار الخارجية كالحديقة والمسبح وكذلك التفصيلات الداخلية. لا تهمل استخدام كلمات الوصف في اعلان عقاري والتي تجذب القارئ، كأن تذكر فيلا فاخرة، شقة واسعة، فيلا بتصميم هندسي عصري وما إلى ذلك. علاوة على ذلك، قم بكتابة الأماكن والمواقع القريبة من العقار، كأن يكون العقار بالقرب من مدرسة أو مسجد أو معلم مشهور في المدينة. كن على علم ودراية كافية بمعاني كافة المصطلحات العقارية، كالفرق بين أنواع التشطيبات مثل الديلوكس وسوبر ديلوكس وغيرها، وأنواع العقارات مثل الفرق بين العقارات الطابقية أو الدوبلكس وما ترمز له هذه الدلالات. من افكار اعلانات عقارات جيدة أيضاً، أن تقوم بتوضيح حالة العقار إن كان مستخدم أو سيتم السكن فيه لأول مرة، كما عليك ذكر إن كان العقار مفروش أو غير مفروش. مميزات العقار الأخرى قم بتوضيح كافة الميزات في العقار عند إدراج أي من اعلانات عقارات ترغب ببيعها، كوجود كفالة من البائع أو من الشركات التي قمت بالتعاقد معها في البناء، بالإضافة إلى توضيح طريقة الدفع وسداد المبلغ المالي والتسهيلات والتمويل المالي إن وجد.
الكتاب يتناول موضوع التسويق العقاري بحيث يقدم أولا تعريف بعلم التسويق الحديث ويستعرض تطوره ومفاهيمه وأهميته ومنافعه ويستعرض الاستراتيجيات التسويقية ثم يتناول التطور التارييخي والنظرة المستقبلية للسوق العقاري السعودي وثم يعرف التسويق العقاري انطلاقا من التعريف العلمي للتسويق ويستعرض سلوك المستهلك العقاري وبيئة النشاط التسويقي في شركات الاستثمار العقاري بالمملكة وثم في فصله الأخير يتناول موضوع التسويق العقاري الالكتروني ابتدائا من تعريفه بالاسلوب العلمي وتوضيح أهم الفروقات بين الدلالة العملية للتسويق العقاري الالكتروني والمفهوم العلمي لهذه العملية.
استخدام كلمات مفتاحية تهم الباحث عن عقار معين، وهذه الكلمات تساعد على ظهور الإعلان بشكل أكبر عند البحث على الإنترنت. عدم المبالغة في الكتابة الإملائية الصحيحة وتشكيل الكلمات، حيث إنّ الكثيرين لا يكتبون الهمزات والنقط على بعض الحروف كالتاء المربوطة والياء، فالمبالغة بالكتابة الصحيحة قد تقلل فرض ظهور الإعلان عند البحث. ذكر موقع العقار وهو من أهم المعلومات التي يجب ذكرها، إذ يجب ذكر اسم المنطقة واسم الحي. إبراز عنوان الإعلان ووصف العقار بصورة مرتبة وواضحة دون مبالغة. إضافة بعض الصور للعقار من عدة زوايا لبيان مواصفاته بشكل أفضل. ذكر طريقة التواصل كرقم الهاتف أو البريد الإلكتروني والأوقات التي يفضل التواصل فيها. شروط نجاح التسويق الإلكتروني للعقارات امتلاك نطاق (Domain) خاص على شبكة الإنترنت. إنشاء موقع إلكتروني خاص بالعقارات على الإنترنت. استغلال طرق التسويق الإلكتروني المختلفة. التكامل بين طريقتي التسويق (الإلكتروني والتقليدي). العمل على توفير عروض مميزة لزوار الموقع الإلكتروني سواء لمن أراد الإعلان عن عقار او شراء عقار. امتلاك مدونة عقارية خاصة لإمداد العملاء بجميع المعلومات التي يبحثون عنها عند البحث عن عقار معين.
16. العمولة في العقارات هي الأتعاب التي يتقاضاها الوسيط العقاري لقاء الخدمات التي يقدّمها لكلّ من المشتري والبائع كنسبة مئويّة من قيمة المعاملة. 17. العربون في العقارات المبلغ الماليّ المُقدّم لتأكيد الرغبة في الشراء، وهو مبلغ غير قابل للاسترداد في حالة تراجع المُشتري عن إتمام صفقة الشراء، وذلك إن كان المبلغ لا يزيد عن 2. 5% من القيمة الفعليّة للعقار. 18. التشطيبات هي المرحلة النهائيّة من مراحل البناء، وتتعلّق بالحوائط والأرضيّات والأسقف والأسطح التابعة للمبنى، وتنبع أهمّيّة التشطيبات من كونها ستبرز لاحقاً كسطح ظاهريّ لكلّ أجزاء البناء سواءٌ الداخليّ منها أو الخارجيّ. 19. الدفعة الأخيرة في العقار تعدّ الدفعة النهائيّة دفعةً غير اعتياديّة وكبيرة نسبيّاً بغرض إنهاء الرهن أو الدين. 20. المخطّط المعتمد قطعة الأرض التي اعتمدت الجهات المعنيّة فرزها إلى قطع مخصّصة بعد حسم نسب الخدمات. 21. المخطط غير المعتمد قطعة الأرض التي لم يتمّ فرزها بعد إلى قطع مخصّصة. 22. البلوك في عقارات تركيا هو جزء من مخطّط معتمد معلوم المساحة يتضمّن أبنية، وتحدّه الشوارع من جهاته الأربع. 23. شقق الاستوديو شقة صغيرة مفتوحة المساحة، تحتوي على غُرفة نوم وحمّام بالإضافة إلى مساحة مفتوحة تتضمّن الصالة وغُرفة المعيشة والمطبخ، ويعتبر الاستديو الخيار العمليّ الأمثل للمتزوّجين حديثاً، وللطلّاب، والموظّفين وخصوصاً في حال قربها من الأماكن الحيويّة وأماكن العمل.
بعد حوالي 8 ساعات (مع التقليب الدوري) يجب أن يكون الآيس كريم قد تجمّد تمامًا، كما يجب أن يكون له قوام الآيس كريم المعروف، وعندها يمكن تقديمه في الحال. 6 زيّني الآيس كريم بالزينة المفضلة لديك وقدميه. استخدمي ملعقة غرف الآيس كريم لنقل الآيس كريم إلى أوعية التقديم وزينيه بشراب الشوكولاتة أو كريمة الخفق أو المكسرات أو الفواكه المجففة أو المعلبة وأي شيء تستمتعين بتناوله مع الآيس كريم. أعيدي أي بقايا إلى المجمد حيث أنها تظل صالحة لعدة أيام. 1 ضعي الحليب المكثف المحلى في الثلاجة. عادًة ما يُباع الحليب المكثف المحلى في عبوات غير مبردة. لتلك الوصفة، يجب التأكد من تبريد الحليب قبل خلطه مع المكونات الأخرى؛ لذا ضعي العبوات في الثلاجة لعدة ساعات قبل البدء. 2 استخدمي المضرب الكهربي لخفق الكريمة المزدوجة. مزيج ايس كريم – باسلات لمكائن القهوة. أخرجي كريمة الخفق من الثلاجة وابدئي في استخدامها فورًا لضمان برودة المكونات أثناء خلطها معًا. ابدئي بخفق الكريمة على سرعة متوسطة باستخدام مرفق المضرب واستمري في الخلط حتى تتكون أجزاء بارزة متماسكة على سطح الكريمة. يمكنك استخدام المضرب اليدوي إذا لم يكن المضرب الكهربي متاحًا. 3 اخفضي سرعة المضرب وأضيفي الحليب المكثف المحلى والفانيليا.
نكهات الايس كريم الايس كريم او المثلجات او البوظة هي نوع من انواع الحلويات الباردة ، لا توجد اعمار محددة لمحبي الايس كريم ، يحبها و يعشقها الجميع و خاصة في فصل الصيف ، لا مثيل لها في الجو الحار فهي تعد بديل في محل القهوة و الشاي و مشروب الكاكاو الساخن ، و المشروبات الاخرى الساخنة. و تختلف نكهات الايس كريم ، لا يوجد عدد محدد من النكهات فهي تتوفر في جميع النكهات حول العالم ، و اهمها و الذها نكهة الفانيلين و نكهة الكاكاو و نكهة الفستق و نكهة الفراولة ، و غيرها من النكهات كاليمون و التوت و الموز. طريقه تحضير آيس كريم : اقرأ - السوق المفتوح. و في بعض الاحيان يفضل البعض إن يقوم بتحضيرها بالزمن لتأكد من خلوها من الجراثيم و المواد الحافظة التي قد تضر ، او من انواع الحليب المستخدمة فيها لهذا السبب في ما يلي طريقة تحضير الايس كريم في المنزل. اسهل طريقة لتحضير الايس كريم بدون بيض الايس كريم من الوجبات الخفيفة المحبوبة لدى الجميع ، و لا توجد اوقات محددة لتناول الايس كريم لهذا السبب قد يريد البعض تناول الايس كريم في وقت غير متوفر او يكون مشغول و غير قادر على الذهاب و شرائها لهذا السبب يبحث عن طرق سهلة و سريعة لتحضيرها. او بسبب الخوف و القلق من احتوائها على جراثيم و بكتيريا او حليب قديم او مواد حافظة مضرة لصحة الانسان ، لهذا السبب في ما يلي طريقة مبسطة و سهلة و سريعة لتحضير الايس كريم بدون بيض في المنزل.
مقارنة بمحطات الخلط التقليدية ، يمكن أن توفر بسترة HTST المستمرة بشكل كبير تكاليف الطاقة مع استعادة الحرارة. وثيقة
طريقه تحضير آيس كريم الفراولة ثلاث أرباع الكوب من شرائح الفراولة. كوب من الكريما السائلة. كوب زبادي كامل الدسم. ربع كوب من السكر البودرة. وضع كل من: الفراولة، والسكر، والكريما، والزبادي في محضرة الطعام وتشغيلها على سرعة متوسطة للحصول علة خليط متجانس وهش. سكب الخليط في وعاء ذو حفة عالية وتغليفه بالنايلون، من ثم حفظه في الثلاجة ليجمد ويصبح آيس كريم. طريقه تحضير آيس كريم جوز الهند مئتان وخمسون مل من كريمة الخفق. كوب من حليب جوز الهند البودرة. كوب من الماء البارد. طريقة عمل الايس كريم بدون بيض بسرعة وسهولة | المرسال. نصف كوب من السكر الناعم. خفق الكريما لتصبح ذات قوام كثيف. إضافة كوب الماء والاستمرار بالخفق. إضافة حليب جوز الهند والسكر مع الاستمرار بالخفق لحين يصبح كثيف الثوام. طريقة تحضير آيس كريم الأوريو ظرفان من الكريما الخفق البودرة. كوبان من الحليب السائل. ثمان وعشرون قطعة من بسكويت الأوريو. ست قطع من جبنة كيري. طريقة التحضير وضع الحليب والكريما في الخلاط الكهربائي والخفق لمدة 15 دقيقة. إضافة الجبن والاستمرار بالخفق ليصبح الخليط متجانس. تغميس ستة عشر قطعة من البسكويت في الحليب السائل وصفها في صينية. تفتيت كمية البسكويت المتبقية وإضافتها فوق خليط الكريما وتحريكها.
تُستخدم الخزانات المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ ذات القاع المائل لتبريد مزيج الآيس كريم المبستر وتخزينه في درجة حرارة مضبوطة تبلغ حوالي 4 درجات مئوية ، ويسمح التحريك البطيء بالشيخوخة الكاملة للحصول على هيكل أفضل للآيس كريم. السعة المتاحة من 300 إلى 3000 لتر. خزانات نضج الآيس كريم ميزة ● تبريد مستقر عن طريق تدوير الماء المبرد في الغلاف. ● أعلى الخزان محكم الإغلاق للنظافة وسهولة تنظيف CIP. ● عازلة للحرارة بواسطة رغوة البولي يوريثان الممتدة. ● إنهاء درجة الطعام من الغلاف الداخلي للخزان. مزيج الايس كريم بصوت. ● ملحقات كاملة مثل مقياس الحرارة وغطاء الممر وصمام التفريغ وصمام العينة وكرة الرش CIP. منتجات ذات صله مصنع خليط الآيس كريم يستخدم هذا المصنع لتحضير مزيج الآيس كريم على أساس البسترة على دفعات ، مع استكمال المجانسة. يتم تثبيت جميع المكونات على منصة من الفولاذ المقاوم للصدأ وجاهزة للإنتاج الفوري بعد توصيلها بالمرافق. إنه حل فعال من حيث التكلفة وموثوق لمنتجي الآيس كريم على نطاق صغير ، ومتاح بسعة تتراوح من 300 إلى 1200 لتر / ساعة. مصنع خلط الآيس كريم HTST تم تصميم MixPlant HTST في بنية صحية ومضغوطة ، والتي تنتج مزيجًا ممتازًا وموحدًا من الآيس كريم للمنتجين المتوسطين والكبار ، ومتوفر بأحجام مختلفة من 600 إلى 3000 لتر / ساعة.