08-19-2011, 05:34 PM #1 طريقة توزيع الكنب بالصالة فن و تصميم و افكار لتوزيع الكنب في الصالة بالصور الصاله هي من الغرف الأكثر أهميه في البيت لأنها تكون مكان لتجمع الأسره.. توزيع الكنب ترتيب الكنب في الصاله المفتوحه السعوديه. ويختلف شكلها من حيث التصميم من بيت لثاني على حسب ذوق أهل المنزل.. والأهم في الغرفة هو توزيع الاثاث فيها بطريقه تخليها مرتبه وملائمه لحجمها ومكانها سواء كانت مفتوحه على غرف أو ممرات أو مطبخ تحضيري أو مغلقه كغرفه سنتطرق إلى توزيع الكنب بالصاله وكيفية ترتيبها وقبل لا تبدأين بوضع أثاث الصاله هاتي ورقه بيضاء وارسمي فيها كروكي بسيط للمكان من بيبان او نوافذ ووزعي الاثاث من كنب وطاوله ومكتبه وتلفزيون. وهذه الخطوه راح تعطيكم أفكار كثيره وراح تندهشون من التصاميم الكثيره الي راح تطلع معاكم في توزيع الاثاث. ترتيب الغرفه بحسب حجمها: الحجم الصغير.. اذا كانت مغلقه راح يكون الكنب فيها بجانب الجدران وطبعا ما راح يزيد عددها عن الاربع كنبات من مفرد ومزدوج او ثلاثي.. والتلفزيون راح ياخذ زاويه او مقابل للجلسه بس بمكتبه صغيره أو كنب مربع على شكل خداديات وهذه الاخيره مناسبه للصالات الصغيره لانها تعطي خدعه بصريه للناظر بان الغرفه كبيره نوعا ما.. وطبعا الالوان الفاتحه والخداديات الملونه تساعد باعطاء حجم للصاله وهذه الصاله ارتكب اصحابها غلطة في اختيار الكنب الكبير المزدوج لكل الجلسه فعطت الصاله مساحه اصغر من حجمها.
# افصلوا بين غرفة الطعام والصاله بجلسه مكونه من كرسين مثلا مواجه للغرفة الطعام او بحاجز زجاجي.. او اي حاجز انتوا تبونه بس ما يكون عالي. # استخدموا سجاده لكل غرفه مختلفه عن الثانيه... للتفرقه بين الغرفتين.
- في الصالات الكبيره لا تخلون الاثاث لاصق بالجدران لانه بالطريقه هذه راح تتركون فراغ كبير بالوسط مو عارفين كيف تملونه... وشوفو ا بنفسكم.. الرسم الاول قريب من الجدار... والثاني تغير الوضع مع ابعادها عن الجدار. - طاولة الشاي او الطاوله الوسطيه لازم تكون بعيده عن الكنب مسافه 18_14 انش. - الطاولات الجانبيه الصغيره لازم تكون بنفس مستوى الكنب. طريقة توزيع الكنب بالصالة و كيفية ترتيب كنب الصالة بشكل حلو و جذاب. - لتحقيق التوازن بين الاثاث لازم يكون بجانب الكنب الكبير او مقبله كنب صغير او كراسي في الصالات المفتوحه على غرف الطعام حاولوا تكون الغرفتين متوازنتين بالاثاث يعني مثل ما ركزنا في الجلسه على التلفزيون والي سميناه المحور راح نضع خزانه بجانب طاولة الطعام للصحون مثلا. - افصلوا بين غرفة الطعام والصاله بجلسه مكونه من كرسين مثلا مواجه لغرفة الطعام او بحاجز زجاجي.. او اي حاجز انتوا تبونه بس ما يكون عالي. - استخدموا سجاده لكل غرفه مختلفه عن الثانيه... للتفرقه بين الغرفتين. - اخلوا المدخل من أي اثاث حتى يكون التركيزعلى الغرفتين ولعدم خلق زحمه بالمكان.
– في الصالات الكبيره لا تخلون الاثاث لاصق بالجدران لانه بالطريقه هذه راح تتركون فراغ كبير بالوسط مو عارفين كيف تملونه…وشوفو ا بنفسكم.. الرسم الاول قريب من الجدار …والثاني تغير الوضع مع ابعادها عن الجدار. – طاولة الشاي او الطاوله الوسطيه لازم تكون بعيده عن الكنب مسافه 18_14 انش. – الطاولات الجانبيه الصغيره لازم تكون بنفس مستوى الكنب. – لتحقيق التوازن بين الاثاث لازم يكون بجانب الكنب الكبير او مقبله كنب صغير او كراسي في الصالات المفتوحه على غرف الطعام حاولوا تكون الغرفتين متوازنتين بالاثاث يعني مثل ما ركزنا في الجلسه على التلفزيون والي سميناه المحور راح نضع خزانه بجانب طاولة الطعام للصحون مثلا. – افصلوا بين غرفة الطعام والصاله بجلسه مكونه من كرسين مثلا مواجه لغرفة الطعام او بحاجز زجاجي.. توزيع الكنب ترتيب الكنب في الصاله المفتوحه lms. او اي حاجز انتوا تبونه بس ما يكون عالي. – استخدموا سجاده لكل غرفه مختلفه عن الثانيه…للتفرقه بين الغرفتين. – اخلوا المدخل من أي اثاث حتى يكون التركيزعلى الغرفتين ولعدم خلق زحمه بالمكان. الصاله المتوسطة والكبيره وبعكس الصغيره كل ما كان حجم الكنب كبير كل ما عطا منظر اجمل للمكان يعني كأن عندكم لوحه بيضاء كبيره ولازم ما تتركون فيها فراغ والحلو في الصالات الكبيره انكم ممكن تخلون فيها اكثر من جلسه والالوان تكون خياراتها متنوعه بين الفاتح والغامق …وغالبا ما تكون هالنوع من الصالات مفتوحه على البيت كامل وتكون في الوسط يسلمووووووووووووووووووووووووو
ويمكن ترك مساحة للحركة بصورة بعيدة عن الأثاث وليس من خلال قطع الأثاث. الوضع المتوازي، تتشابه هذه الطريقة مع الوضع السابق، إذ توضع الكنبتان في وضع متوازي، ولكن كل واحدة بمحاذاة الحائط، مع ترك مساحة في المنتصف للطاولة وللتحرك. الوضع المتعامد، ويتم وضع الكنبتان بجوار بعضهما البعض، حيث تكون إحداهما متعامدة على الأخرى. الوضع الطولي، وذلك في حال تواجد كنبة واحدة مع الصالة المستطيلة، من اجل توفير المساحة. توزيع الكنب ترتيب الكنب في الصاله المفتوحه الرياض. ويفضل إلصاق الكنبة بالحائط لإضفاء المساحة إلى الصالة. أما إن كانت الصالة مستطيلة ذو مساحة كبيرة، حينئذٍ يمكن استعمال الكنبة الواحدة كالفاصل الوهمي عبر وضعها بصورة عرضية. الكنبة الواحدة وحائط الواجهة، ويتم وضع الكنبة بجوار الحائط المواجه لباب الغرفة مع توزيع المقاعد على جانبي الكنبة. يبذل فريق العمل في شركة كوميدور أفضل شركات تصميم داخلي في الاسكندرية جهوده، من أجل ترتيب الصالة الخاصة بك بشكل احترافي وبصورة أنيقة وبسيطة. حيث اكتسب الفريق الخبرة من خلال التجارب والمعاملات التي أجراها مع مختلف العملاء على الصعيد المحلي والاقليمي، وبالتالي ستحصل على النتائج المرجوة بصورة سريعة. ترتيب الصالة المفتوحة من كوميدور انتشر نظام الصالة المفتوحة في الآونة الأخيرة وهي عبارة عن مساحة كبيرة تنتهي بالباب المعني بالتراس او الشرفة، وبالتالي لا يستطيع الكثير من الأفراد التعامل مع هذه المساحة الكبيرة.
الوسيط العقاري ومفهوم المتابعة الحقيقي - الوساطة العقارية - كيف تصبح وسيط عقاري ناجح - YouTube
الوكيل العقاري:- هو فرد يقوم بتدبير جميع المعلومات التي تكون بين البائع و المشتري حتي يتم تسهيل عمليات البيع او الشراء و لكن يلزم علي البائع او المشتري اختيار وكيل موثوق به و لديه خبرة و سمعة حسنة الوكيل العقارى لديه لديه الالتزام اقوي من السمسار فهو يقوم بتقديم تسهيلات حتي يتم نجاح عمليات البيع و الشراء. كيف تصبح وسيط عقاري ناجح:- حتي تصبح ناجح في هذا المجال يلزم عليك ان يكون لديك بعض الصفات و التي سنقوم بعرضها عليك. يجب ان يكون لديك سرعة تجاوب مع الوكلاء. مع انتشار شركات العقار و تواجده علي مواقع التواصل الاجتماعي أصبح يوجد تنافس مع هذه الشركات لذلك يجب ان يوجد أشخاص مختصين في هذه المواقع للرد علي الاستفسارات العملاء بسرعة كبيرة حتي لا تقوم بخسارة هذا الزبون لذلك يجب الرد بسرعة علي العملاء حتي تزاد شركتك من عملاء اخرين فبالتأكيد اذا كان العميل راضيا سيقوم بترشيح شركتك الي الاخرين. الوضوح والشفافية في التعامل:- تعتبر الشفاهية و الوضوح هي أهم الخصائص التي تقوم بنجاح الوسيط العقارى فهذا بالتأكيد يقوم بتقوية الثقة بين العميل و الوسيط و أيضا اذا لم يكن لديك شفاهية و وضوح مما يضر بسمعتك كوسيط عقاري.
إلى جانب ذلك توفر لهم التدريب والتأهيل اللازم لاستخدام المنصة في أعمالهم سواء في توثيق العقود وتوحيدها، وتسهيل الإجراءات وعمليات التقاضي بين أطراف العقود المتخاصمة، إلى جانب جملة من التعاملات الإلكترونية الموثقة. كيف تكون وسيط عقاري معتمد؟ حتى تكون وسيط عقاري معتمد وموثق لا بد أن تحصل على شهادة اعتماد من منصة إيجار حتى تتمكن من مزاولة عملك والحصول على حساب وسيط عقاري في المنصة، كذلك بمجرد حصولك على الاعتماد سيضاف اسمك إلى قائمة الوسطاء العقاريين المعتمدين وإلى تطبيق الوسطاء العقاريين التابع لمنصة إيجار. الشروط شروط التسجيل كوسيط عقاري هي: أن يكون سعودية أو سعودية الجنسية ويحمل هوية سارية الصلاحية. وجود سجل تجاري كمنشأة وساطة عقارية، ويجب أن يتضمن نشاطها إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة السكنية وإدارة وتأجير العقارات المملكة غير السكنية. يجب أن يكون عنوان المنشأة مسجلًا في خدمة العنوان الوطني في البريد السعودي. يجب إتمام حضور الدورة التدريبية الخاصة بالوسطاء العقاريين والمقدمة من منصة إيجار. طريقة تسجيل وسيط عقاري حتى تصبح وسيط عقاري معتمد يجب التسجيل في منصة إيجار كوسيط عقاري، ولكن أولًأ وقبل التوجه إلى منصة إيجار يجب أن يكون لديك سجل تجاري كمنشأة وساطة عقارية، وضحنا في موضوع سابق خطوات إنشاء سجل تجاري لمشروعك.
أن يكون حاصلاً على سجل تجاري لمزاولة أعمال إدارة وتأجير العقارات السكنية المملوكة أو المؤجرة وإدارة وتأجير العقارات غير السكنية المملوكة أو المؤجرة. يجب ان تمتلك عنوان وطني يجب ان تحضر لدورات الكترونية تدريبية في مجال الوساطة. خطوات التسجيل كوسيط عقاري معتمد في المملكة 1- ادخل الى موقع ايجار من هنا: 2- اضغط على وساطة عقارية 3- اقرأ بتمعن شروط العمل عبر ايجار والشروط المطلوبة 4- اكمل ملئ كل البيانات المطلوبة وانتظر تفعيل حسابك بعد الموافقة على طلبك يمكن بدأ عملك كوسيط عقاري في السعودية. قد يهمك أيضا: الفرق بين المطور العقاري والمقاول ؟ تصفّح المقالات