لاحظنا ان معظم المشاكل التي نواجهها في هذه الاواخر تركز على شكاوي المستأجرين بدون عقد, هذا موضوع متناول والجميع يبحث عن معلومات تفيده وتجعله يأخد فكرة معينة عليه, كا كيفية اخراج مستأجر بدون عقد ايجار, وهل هناك ساكن بدون عقد ايجار. هذه كلها تساءلات يطرحها اغلبية الناس او بالاحرى مالك العقار على شكوى مستأجر بدون عقد. وفي مقالتنا هذه سوف نتطرق الى كل ما يخص تقديم شكوى على صاحب عمارة ؟ إخراج مستأجر بدون عقد إيجار: من المستحيل والصعب اخراج مستأجر بدون عقد ايجار, سوف نلخص هذا في تجربتي الواقعية مع مستأجر, كنت أمتلك مقر خالي, وفي يوم من الايام تعرفت على رجل فقام بطلبي بأن اترك له المقر وان استأجره له, بعد ايام وافقت, فكان كل شهر يعطيني المبلغ المالي الشهري الذي اتفقت معه. ومرت سنوات ونحن على هذا لكن تغير الحال وزداد ثمن الايجار. وقلت له ان يزيدني على المبلغ المتفق عليه ورفض, فطلبت منه الافراغ والخروج من مقري فرفض لاني لم اقم معه بدون اي عقد ايجار. فكان اول عائق واجههته هو ان استأجار بدون عقد. كيف اخرج مستاجر من شقتى اخى اجرها له بدون عقد - إسألنا. فحاولت معه اكثر من مرة وكانت محاولات فاشلة. فكان الحل الوحيد هو اللجوء للقانون, لانه لايمكن للمستأجر ان يخرج بدون عقد ايجار وحتا ان كان سيخرج يطلب منك مبلغ مالي باهض.
اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مسواااك جميل عند كتابه العقد في مكتب العقار يتم دفع المبلغ وتكب شروطك بان يتم ارجاع الشقة كما كانت ويلزم دفع قيمة الماء وتسجل ايضاً اذا فيه مكيفات ومطبخ ترجع سليمة كما كانت ودفع الايجار في الوقت المحدد بدون تأخير وبعدها تسليم المفتاح ولازم يستوفي الشروط منها تعريف من العمل مهم جداً هذا الحل السليم اذا جهز التعريف ودفع المبلغ وافق الشروط سلم له المفتاح
الشـروط: أولا: قد استلم المستأجر المأجور سالما من كل عيب تام الأبواب والشبابيك والزجاج والغالات بمفاتيحها والمغاسل والحنفيات والأدوات الصحية وان جميع هذه الأشياء والتوابع خالية من كل عيب أو خلل ويتعهد المستأجر بتسليمها عند انتهاء مدة الإجارة كما استلمها ثانيا: عند انتهاء مدة الإجارة ، وإذا لم يجدد العقد كما هو مذكور بهذا البند ، فعلى المستأجر أن يأخذ وصلا خطيا من المؤجر يتضمن استلامه للمأجور وتوابعه سالما. وبحال إخلائه للمأجور بانتهاء المدة وإشعاره المؤجر بذلك قبل ثلاثة أشهر من انتهاء هذه الإجارة أو بانتهاء السنة التي تجدد العقد بها بحكم هذا البند بدون استحصاله على وصل فللمؤجر أن وجد عيبا في المأجور أو تلفا في التوابع أو خللا كليا أو جزئيا فيه أو فيها أن يقوم بتصليحه ويعود بما ينفقه في هذا السبيل على المستأجر وهو مصدق في قوله من جهة وجود العيب والتلف والخلل وبمقدار ما أنفق ولا تطلب منه بينة وقوله مصدق بلا يمين.
يعتبر العقد الأداة القانونية التي تقوم بحماية أطراف العقد و اللجوء له عند الحاجة كالقضاية القانونية, و من هذه العقود هي عقد الايجار و هو العقد الذي يمكن المؤجر باعطاء الحق للمستأجر في استخدام أو الانتفاع بشيء ما, مثل بيت, محل, سيارة, و أي شيْ يمكن تأجيره, لمدة محددة مقابل بدل ايجار معلوم و متفق عليه من قبل الطرفين مثل مبلغ أو تقديم خدمة معينة. و في حال قام مستأجر باستجار سكن و لم يكن هنالك عقد فهذا يعد أمر في غاية الخطورة لأن العقد يضمن الحقوق للأطراف كالمستأجر و يجب توقيع عقد قبل السكن حتى تتفادى أي مشاكل مع المؤجر مثل زيادة المبلغ بعد مدى معينة أو اخراجك من السكن في ظروف صعبة و مفاجئة قبل انتهاء المدة المتفق عليها أو تكليفك بتصليح أشياء فوق قدرتك أو استغلال منه لعدم وجود عقد يحدد الشروط و الواجبات و غيرها من الأمور. أما بالنسبة لصاحب البيت فهو بحاجة للعقد لتفادي أي عملية احتيال من قبل المستأجر مثل عدم دفع الأجرة الشهرية فاذا كان لا يوجد عقد فالحقيقة لا يمكنك اتخاذ أي اجراء مقابله لعدم وجود ما يثبت أنه كان مستأجر للبيت, بالاضافة لهروب المستأجر دون علم صاحب البيت, أو قيام المستأجر بالقيام بأفعال مخلة أو يتسبب في الكثير من المشاكل فاذا تم عمل عقد يتم حل كل هذه المشاكل بسهولة و دون أي محاولة للتهرب و الاحتيال.
بند ۱۳: - المالك غير مسئول نحو المستأجر عن اى اعطال او اضرار من اعمال الجيران او عموم الغير او خلافهم مهما كان نوعها. بند ۱٤:- اذا ترك المستأجر العين المؤجرة فيلزم بدفع القيمة الإيجارية عن باقى المدة المنصوص عليها فى عقد الإيجار مع المصاريف وقيمة ماتلف بالعين موضوع الإيجارة وللمالك الحق فى تتبعة لتحصيل هذة المستحقات. بند ۱۵:- المستأجر ملزم بقيمة المياة وكهرباء السلم واجرة البواب وصيانة الأسانسير ونظافة المدخل والسلم وقيمة مايستحق علية فى صيانة ذلك. بند ۱٦:- اذا حدث من المستأجر اى فعل مخل بالأداب أو النظام العام فاللمالك الحق فى طلب فسخ العقد وإنهاء الإيجار' بدون تعويضات منه للمستأجر وللمالك الحق فى اجراء التحفظات اللازمة فى ذلك. ساكن بدون عقد ايجار سيارة. سواء كان الفعل من المستأجر او ممن فى رعايتة بالعين موضوع التعاقد. مع احقية المالك فى المطالبة بالتعويضات وباقى الأجرة المستحقة للمدة الباقية من عقد الإيجارة, والله خير الشاهدين,,,,,,,,,,, المالك المؤجر المستأجر الاسم........................................... الاسم................................................ التوقيع.......................................... التوقيع................................................ الرقم القومى...................................... الرقم القومى...........................................
تاريخ النشر: 1440-09-08 رابط التسجيل: تعلن جامعة الطائف عن حاجتها لشغل عدد من الوظائف الأكاديمية المشغولة بمتعاقدين على مرتبة " أستاذ /أستاذ مشارك/ أستاذ مساعد" للسعوديين ( من الجنسين حسب الجداول المرفقة), بكليات الجامعة على النحو التالــــي: مواعيد التقديم يبدأ استقبال الطلبات على موقع الجامعة الالكتروني () اعتبارا من يوم الثلاثاء (9/9/1440هـ)الموافق (14-مايو-2019م) إلى يوم الثلاثاء (16/9/1440هـ) الموافق ( 21- مايو -2019م). شروط التقديم 1-أن يكون المتقدم سعودي الجنسية. 2 - أن يكون حاصلاً على شهادة الدكتوراه أو ما يعادلها من جامعة سعودية أو جامعة معترف بها. 4-الأفضلية لخريجي برنامج خادم الحرمين الشريفين للإبتعاث الخارجي. 5- أن يكون التخصص العام في المراحل الدراسية الثلاث (البكالوريوس /الماجستير /الدكتوراه (او ما يعادلها) متوافقاً ، وتكون جميع الشهادات في المراحل الثلاث قد حصل عليها عن طريق التفرغ التام والانتظام الكلي للدراسة. 6- أن يكون المعدل في المراحل الثلاث(البكالوريوس/الماجستير/الدكتوراه) لا يقل عن جيد جداً للجامعات التي تمنح تقدير. 7-يُفضل أن يكون لدى المتقدم إنتاج علمي. 8-أن لا يتجاوز العمر (45) عام عند التقديم.
9-يُفضل أن يكون المتقدم غير ملتحق بوظيفة حكومية. المستندات المطلوبــــة صورة من الهوية الوطنية. السيرة الذاتية. صورة مصدقة من الشهادات والسجل الأكاديمي (البكالوريوس-الماجستير-الدكتوراه) وصور من المعادلات (في حال كان المؤهل من خارج المملكة). صورة من الخبرات الأكاديمية، والنشر العلمي. ملاحظات هامة التأكد من مطابقة التخصص في المؤهل العلمي لما هو معلن عنه, وسوف يتم استبعاد أي طلب لا يستوفي هذا الشرط. أي متقدم لا يقوم بتعبئة نموذج طلب الالتحاق على موقع الجامعة يعتبر طلبه لاغياً. سوف يستبعد أي طلب يتضمن معلومات غير صحيحة. ضرورة الحرص على رفع كامل المستندات المطلوبة للنظر في طلبكم. وستضطر الجامعة آسفة لاستبعاد أي طلب لا يتضمن المستندات المطلوبة.
جميع الحقوق محفوظة لجامعة الطائف, 2015
يجب أن يحصل الطالب المتقدم بطلب الالتحاق في مجموع درجاته بالنسبة للشهادة الثانوية على نسبة تكون أعلى من%90. من الضروري حصول الطالب في مجموعة الاختبارات التحصيلية والخاصة بالقدرات على نسبة%75 فأكثر. يكون تقسيم نسب الدرجات كالآتي:%30 بالنسبة لشهادة الثانوية، و%30 بالنسبة لاختبارات القدرات، أما الاختبارات التحصيلية فتكون نسبتها%40. شروط القبول في الكليات النظرية والإنسانية يجب أن يحصل الطالب المتقدم بطلب الالتحاق بالجامعه مجموع درجاته بالنسبة للشهادة الثانوية على نسبة تكون%50. من الضروري حصول الطالب في مجموعة الاختبارات الخاصة بالقدرات على نسبة%50. ولكن بالنسبة للطلاب المتقدمين بطلب الالتحاق بقسم اللغة الإنجليزية، يجب هنا ألا تقل النسبة المئوية عن%52. تخصصات جامعة الطائف كلية العلوم الطيبة التطبيقية. كليه الصيدلة. كلية الهندسة. كلية العلوم. كليه إدارة الأعمال. كلية الآداب. كلية الطب. كليه التربية. كلية الحاسبات وتقنية المعلومات. كليه التصاميم والفنون التطبيقية. كليه الشريعة والأنظمة. كلية الدراسات التطبيقية. ويمكنكم التعرف على كافة التخصصات في جامعة الطائف من هنا. بوابة جامعة الطائف يمكن للطلاب الاستفادة من الخدمات الالكترونية في الجامعه من خلال العودة الى هذا المقال.