بدأت أمس عملية الاكتتاب في الطرح العام لصندوق " دراية ريت " بسوق الأسهم في المملكة، وهذا الصندوق تم تأسيسه من قبل شركة دراية المالية، بهدف إدراجه في السوق المالية، ليكون أكبر صندوق استثمار عقاري بالمملكة. شركة دراية المالية شركة دراية المالية هي شركة مساهمة مقفلة، بدأت عملها في الأول من يونيو عام 2009، برأس مال بلغ 152 مليون ريال، وتقوم هذه الشركة بعدة مهام وهي: إعطاء المشورة والنصائح الاستثمارية، بيع المنتجات الاستثمارية التي تطرحها الشركات، ابتكار حلول فعالة في مجال الاستثمار بمختلف فروعه، تقديم عقود المقايضة الخاصة بالمستثمرين الأجانب في الأسهم السعودية ، وطرح خدمات التداول المختلفة من خلال موقع وحساب واحد، كما أنها تقوم بالتعامل بالنيابة عن عملائها بصورة فردية أو جماعية. مجلس إدارة شركة دراية المالية يتكون مجلس إدارة الشركة من كلا من: طه عبد الله القويز رئيس مجلس الإدارة، وقد كان رئيس مجلس إدارة بنك الجزيرة، كما كان رئيس تنفيذي في البنك الأهلي التجاري ، وأعضاء مجلس الإدارة: فهد بن سعد آل سعود وهو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة فهد القابضة، زكي الشويعر وهو العضو المنتدب لشركة الشويعر للاستثمار والتطوير العقاري، خالد أبا الخيل وهو الرئيس التنفيذي لشركة سند للاستثمار، وعضو مجلس إدارة شركة الخليج للكيماويات وشركة الزيوت الصناعية.
4336 9. 82 توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي: النتائج المالية اراء و توقعات المحللين أداء الوحدة اخر سعر التغير 0. 00 التغير (%) الإفتتاح الأدنى 9. 80 الأعلى 9. 84 الإغلاق السابق التغير (3 أشهر) (1. 11%) التغير (6 أشهر) (1. 80%) حجم التداول 99, 929 قيمة التداول 982, 068. 00 عدد الصفقات 243 القيمة السوقية 668. 84 م. حجم التداول (3 شهر) 156, 113. 98 م. قيمة التداول (3 شهر) 1, 532, 262. 51 م. عدد الصفقات (3 شهر) 414. 63 التغير (12 شهر) 4. 36% التغير من بداية العام (0. 30%) المؤشرات المالية الحالي عدد الوحدات (مليون) 68. 11 ربح الوحدة ( ريال) 0. 45 ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) 0. 66 مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) 21. 91 مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 14. صندوق البلاد ريت القابض | البلاد المالية. 83 عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه) 5. 80 النمو في الأصول (%) (20. 62) النمو في الايرادات (%) 10. 23 النمو في الأرباح (%) 67. 39 إجراءات الصندوق
خصائص الصناديق الاستثمارية المتداولة 1- عائد مشروط بحيث ألا تقل الأرباح الموزعة على ملاك الوحدات عن 90% سنويا من صافي الأرباح 2- يعتبر فرصة استثمارية ضخمة بتكلفة منخفضة فلا تقل قيمتها عن 100 مليون ريال 3- تتميز أيضا بسهولة الاستثمار وذلك لوضوح أنظمتها وسهولة التعامل مع وحداتها سواء بالبيع أو الشراء 4- تحتوي صناديق الاستثمارات العقارية المتداولة على أصول عقارية مطورة وجاهزة للاستخدام ومدرة للدخل الناتج عن الإيجارات أو التشغيل 5- يتميز أيضا بالشفافية العالية والتي تلزم مدير الصندوق بتقديم كل ما يحتاج إليه من تقارير دورية ويتم عرضة على موقع التداول بشكل واضح
أهداف الصناديق العقارية وتتمحور الأهداف الرئيسية لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوريٍ وتأجيري، وتتيح لجميع فئات المستثمرين شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية، وذلك حسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها هيئة السوق المالية بنهاية أكتوبر 2016م. انخفاض تكلفة الاستثمار في الصناديق العقارية تتميز صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بانخفاض تكلفة الاستثمار فيها مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية الأخرى والتزامها بتوزيع 90% من صافي أرباحها دورياً (سنوياً) كحد أدنى، كما يمكن لهذه الصناديق الاستثمار محلياً و إقليمياً وعالمياً بشرط أن لا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة عن 25% وذلك وفقاً لسياسات واضحة ومحددة من قبل هيئة السوق المالية. الالتزام بمبدأ الشفافية والإفصاح وتخضع مثل غيرها من الأدوات الاستثمارية بالسوق المالية – تخضع إلى الرقابة والإشراف من جانب هيئة السوق المالية و»تداول»، كل بحسب اختصاصه, كما تُلزم أنظمة السوق المالية صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بمستويات عالية من الشفافية والإفصاح تفوق تلك المفروضة على خيارات الاستثمار المتاحة في سوق العقار التقليدي.
يتم بعدها إرسال الشركة لرسالة تأكيد للعميل، تفيد باستلام الطلب الخاص به، وتتم مراجعته ثم إشعار العميل بحالة الطلب عن طريق رسالة نصية ورسالة بريد إلكتروني، وبعد الانتهاء من الاكتتاب يتم تخصيص الوحدات لكل مستثمر حسب نموذج الاشتراك المستلم منه، ويتم رد الفائض إذا وجد خلال مدة 15 يوم من تاريخ الطرح.
فإذا كانت هذه المكافآت مرتبطة بأداء الصندوق، فهذه علامة جيدة، لأن هذا يعني أنهم سيقاتلون من أجل تحقيق الصندوق لأفضل عائد ممكن. - ثانياً: التنويع. السوق العقاري ليس كتلة واحدة، فبداخل السوق قد تتذبذب أسعار العقارات بحسب أنواعها وموقعها. ولذلك من الأهمية بمكان أن يكون الـ"ريت" الذي تنوي الاستثمار به يمتلك محفظة متنوعة من العقارات. - في الأسواق المتقدمة، مثل السوق الأمريكي توجد هناك أدوات استثمارية تتيح للمستثمر إمكانية الاستثمار في مجموعة متنوعة من صناديق الـ"ريت" في نفس الوقت من خلال الاستثمار في صندوق واحد يسمى " REIT ETF" وهو عبارة عن صندوق مؤشرات متداولة يمتلك محفظة متنوعة من صناديق الـ"ريت". هذا تنويع لأصول متنوعة أساساً! صناديق ريت العقارية تطلق حملتها التسويقية. ولكن مثل هذه الأداة المتقدمة ليست متوفرة إلى الآن في السوق السعودي. - ثالثاً: الأرباح. آخر نقطة يجب أن تنتبه إليها قبل الاستثمار بأي "ريت" هي دخله التشغيلي وحجم النقد المتاح للتوزيع. وهذه أرقام مهمة لأنها تقيس الأداء الكلي للصندوق، والذي يتم ترجمته إلى الأموال التي يحصل عليها المستثمر في النهاية. - لكن يجب أن نشير هنا إلى أن ترتيب هذه العوامل مقصود، بمعنى أن العامل الأخير لا يجب أن يتقدم على عاملي الإدارة والتنويع، لأنه من الممكن جداً أن يحقق الصندوق عوائد غير طبيعية بسبب ظروف السوق العقاري، وهو ما لا يعكس الإمكانات الحقيقية للصندوق أو مدى كفاءة إدارته.
صدر دجاج مسحب ومقطع إلى قطع صغيرة. كان الجزر مبشورًا. مقياس الكرم. توابل وملح حسب الرغبة. يُقطّع إلى فليفلة خضراء وحمراء وصفراء. نفرغي البصل بالزيت الساخن حتى يصبح البصل أصفر وذهبي. نضع الفلفل الملون ويقلب ويضاف التوابل. ضعي الجزر المفروم على الموقد حتى تمتزج جيدًا مع التحريك باستمرار. طريقة مكرونة فوتشيني بالدجاج - حياتكِ. ضعي الدجاج على هذا الخليط اللذيذ مع التحريك وسخني على نار متوسطة حتى ينضج الدجاج. بعد طهي الدجاج ، يغلي Fuchini. بعد غلي المعكرونة نضع الدجاج عليها ثم نضع الكريمة فيها ونقلب جيداً ونضع الخليط على النار لمدة 5 دقائق ثم نضعه في طبق التحضير وتناولوه هناك وشفوا. طريقة عمل هريس البيض بالدجاج على يد أشهر الطهاة على الرغم من وجود العديد من الطرق للحفاظ على هذا الطبق بعيدًا عن أبسط الأطعمة وأكثرها تنوعًا وشائعًا ، إلا أن هناك العديد من الطرق لتحويل هذا الطبق من طاهٍ إلى آخر. اقرأ أيضًا: كيفية صنع المعكرونة بالسكر والقشدة والتمر والمكسرات الشيف ليلى فتح الله بالفوشية الكريمية المصنوعة من الدجاج والكريمة طورت الشيف ليلى فتح الله (ليلى فتح الله) طريقة بسيطة لعمل الدجاج والقشدة باللون الأرجواني والأحمر ، ويمكننا عرض مكوناتها وطرق تحضيرها على النحو التالي: قطع صدور الدجاج إلى 500 جرام.
تضاف شرائح الفلفل الرومي مع تقليبها لمدة دقيقتين ثم تضاف اليها شرائح الفطر المقطعة والكريمة ومكعب الماجي مع جوزة الطيب مضافاً اليهم الفلفل الأسود والأبيض وتترك المقادير على النار حتى يصبح قوام الصلصة متماسكاً وثقيلاً. يسكب مزيج الدجاج على المكرونة وتقلب المقادير معاً جيداً. يسخن الفرن لمدة 5 دقائق. يتم وضع المكرونة في وعاء للفرن ويرش الوجه بجبن الموزريلا والشيدر ثم يتم وضعها في الفرن حتى يتحمر الوجه قليلاً. ثم يخرج الوعاء من الفرن وتقدم المكرونة في طبق التقديم وبالصحة والعافية. 2- مكرونة فوتشيني بالروبيان: المقادير: 500 جرام روبيان. كيس مكرونة فوتشيني. 1 كوب كريمة سائلة. 1 كوب جبن موزريلا. طريقة فوتشيني دجاج اليوم. ربع كوب جبن بارميزان. 3 فصوص ثوم مهروس. حبة بصل صغيرة مفرومة ناعماً. 2 ملعقة كبيرة معجون طماطم. 2 ملعقة كبيرة زبدة. نصف ملعقة صغيرة ملح. ربع ملعقة صغيرة فلفل أسود. طريقة التحضير: في قدر عميق تضاف ملعقة كبيرة زيت ، ملعقة كبيرة ملح كمية من الماء يترك حتى الغليان ثم تضاف اليه المكرونة تترك حتى تغلي بعض من الدقائق مع الاحتفاظ بكوب من ماء سلق المكرونة. في مقلاة على نار هادئة تسخن الزبدة يضاف إليها البصل والثوم ومعجون الطماطم مع التقليب حتى تذبل المكونات.
قلّبي الدجاج مع الثوم والزيت، وأضيفي التوابل الإيطالية والفلفل الأسود والقليل من الملح، مع الاستمرار بالتقليب حتى يصبح لون الدجاج بنيًا فاتحًا. أضيفي إليه شرائح الفطر حتى تنضج قليلاً، ثم أضيفي كريمة الطبخ. أضيفي ماء سلق المعكرونة إلى خليط الدجاج مع التقليب. اتركي الخليط على نار هادئة، حتى يصبح متماسك القوام. ضعي جميع المكونات فوق المعكرونة المسلوقة، وضعيها على نار هادئة. ابرشي أنواع الجبن المتوفرة ورشّيها فوق المكونات. ضعيها في الفرن من الأسفل حتى تذوب الجبنة قليلًا ثمّ قدّميها ساخنة. الفوتشيني مع الدجاج بالنكهة العربية كيس معكرونة فوتشيني. 3 صدور دجاج مقطّعة شرائح أو مكعبات. طريقة فوتشيني دجاج منتهي الصلاحية قبل. حبة من البصل المفروم. فلفل حار وحلو حسب الرغبة. كوب ذرة حلوة. مكعب من مرق الدجاج. رشة جوزة الطيب الناعمة. ملعقتان كبيرتان من الزيت النباتي. كوب كريمة طبخ. جبنة شيدر مبشورة بمقدار كوب. كوب من الماء. زعتر ناشف، نعناع ناشف للتزيين. طريقة التحضير اسلقي المعكرونة في ماء ساخن، ثم أضيفي مكعب مرقة الدجاج، ثمّ صفّي المعكرونة واتركيها حتى تبرد قليلًا، مع مراعاة الاحتفاظ بماء السلق. ضعي الزيت في مقلاة وأضيفي إليه البصل المقطع، وعندما يبدأ البصل بأخذ اللون الذهبي، أضيفي الثوم المهروس، وابدئي بإسقاط صدور الدجاج، وقلبي الدجاج مع الثوم والزيت، وأضيفي القليل من الملح.