مفهوم وشروط واحكام الرهن التأميني بحث ودراسة مفهوم وشروط واحكام الرهن التأميني بقلم المحامية نورا الطائي / العراق اولا: ماهو الرهن: ان الرهن هو عقد بين المدين ( الراهن) والدائن ( المرتهن) والراهن يكون عاده هو المدين وان جاز ان يكون غير المدين فيسمى كفيلا عينيا. اما الرهن التأميني: فهو عقد به يكسب الدائن (المرتهن) على عقار مخصص لوفاء دينه حقا عينيا يكون له بمقتضاه ان يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التاليين له في المرتبه في استيفاء حقه من ثمن ذلك العقار في اي يد يكون. إذن من الجدير بالذكر ان موضوع الرهن التأميني هو حقا عينيا على عقار. س/ كيف ينشأ الرهن التأميني؟؟ ج/ يلزم لانعقاد الرهن التأميني وصحته توافر أركان موضوعيه: ١- الرضا:اي وجود ارادتين متوافقتين متطابقتين من طرفي العقد وهما الراهن والمرتهن. ٢- المال المرهون: فيجب ان يكون مالا عقاريا مما يصح التعامل فيه ويجوز بيعه. ايضا يجب ان يكون المال المرهون معينا ومعنى ان يكون معينا اي ان يكون العقار مخصصا وذلك عن طريق تقديم طلب يتضمن البيانات التاليه: طبيعه العقار ونوعه ورقمه وأوصافه ومساحته والغرض من تخصيص الرهن هو حمايه الراهن حيث ان ذكر العقارات التي يشملها الرهن يدفع الراهن الى التروي.
توفي بمدينة غزة من أرض الشام في فلسطين عند بني عم قبيلة قريش و هم بنو عمرو بن كنانة ، وقبره معروف هناك بمسجد السيد هاشم. ولذلك تدعى مدينة غزة بغزة هاشم. وكان قد تزوج من أهل يثرب من قبيلة بني النجار. فهرست 1 نسبه 2 زوجاته 3 أولاده 4 وفاته 5 المراجع 6 طالع كذلك........................................................................................................................................................................ نسبه هو: هاشم واسمه عمرو بن عبد مناف بن قصي بن كلاب بن مرة بن كعب بن لؤي بن غالب بن فهر بن مالك بن النضر بن كنانة بن خزيمة بن مدركة بن إلياس بن مضر بن نزار بن معد بن عدنان. [1] قال البلاذري: تكنى أبا نضلة ، وقال ابن سعد في طبقاته: وكان هاشم يكنى أبا يزيد وقال بعضهم بل كان يكنى بابنه أسد بن هاشم. أمه: عاتكة بنت مرة بن هلال بن فالج بن ذكوان بن ثعلبة بن بهثة بن سليم بن منصور بن عكرمة بن خصفة بن قيس بن عيلان بن مضر بن نزار بن معد بن عدنان. اجتمعت كلمة المؤرخين وأهل النسب على هذا. هـاشـم بـن عبـد منـاف - نفحات من علوم المسلم. وهي إحدى العواتك اللواتي ولدن النبي ، وكان النبي يذكرهن كثيراً. زوجاته سلمى بنت عمرو بن زيد بن لبيد النجارية الخزرجية ، وولدت له: عبد المطلب والشفاء.
كان هاشِمُ بنُ عبدِ مَنافٍ يقومُ أولَ نَهارِ اليومِ الأولِ مِن ذي الحِجَّةِ فَيُسْنِدُ ظهرَه إلى الكعبةِ مِن تِلْقَاءِ بَابِها، فَيَخْطُبُ قُريشًا، فيقولُ: يا معشرَ قريشٍ، أنتم سادةُ العَرَبِ، أَحْسَنُها وُجُوهًا، وَأَعْظَمُها أحلامًا، وأَوْسَطُها أنسابًا، وأَقْرَبُها أرحامًا. يا معشرَ قريشٍ، أنتم جِيرانُ بيتِ اللهِ، أكرمَكم بِوِلايَتِهِ، وَخَصَّكم بِجِوَارِه دونِ بني إسماعيلَ، وحَفِظَ منكم أحسنَ ما حَفِظَ جارٌ مِن جارِهِ، فَأَكْرِمُوا ضَيْفَهُ، وُزُوَّارَ بَيْتِهِ؛ فإِنَّهم يأتونَكم شُعْثًا غُبْرًا مِن كلِّ بَلَدٍ، فَوَرَبِّ هذه البُنِيَّةِ لو كان لي مالٌ يَحْمِلُ ذلك لَكَفَيْتُكُمُوه. ألا وإِنِّي مُخْرِجٌ مِن طَيِّبِ مالي وحلالِه ما لم يُقْطَعْ فيه رَحِمٌ، ولم يُؤْخَذْ بِظُلْمٍ، ولم يَدْخُلْ فيه حَرَامٌ، فَوَاضِعُهُ فَمَنْ شاءَ منكم أَنْ يَفْعَلَ مِثْلَ ذلك فَعَلَ. وأَسْأَلُكم بِحُرْمَةِ هذا البيتِ أَلاَّ يُخْرِجَ رجلٌ منكم مِن مالِه لِكِرَامَةِ زُوَارِ بيتِ اللهِ ومَعُونَتِهم إِلاَّ طَيِّبًا لم يُؤْخَذْ ظُلْمًا، ولم يُقْطَعْ فيه رَحِمٌ، ولم يُغْتَصَبْ.
فجاء في بحار الأنوار وكتاب كمال الدين: « عن محمد بن أيوب، عن صالح بن أسباط، عن إسماعيل بن محمد وعلي بن عبد الله، عن الربيع بن محمد السلمي، عن سعد بن طريف، عن الأصبغ بن نباتة قال: سمعت أمير المؤمنين يقول: والله ما عبد أبي ولا جدي عبد المطلب ولا هاشم ولا عبد مناف صنمًا قط، قيل: فما كانوا يعبدون؟ قال: كانوا يصلون إلى البيت على دين إبراهيم متمسكين به. [3] » المراجع ^ الزركلي, خير الدين (2002). الأعلام. مج8 (الطبعة 15). بيروت: دار العلم للملايين. صفحة 66. الوسيط |CitationClass= تم تجاهله ( مساعدة) ^ سيرة ابن هشام ^ بحار الأنوار - العلامة المجلسي - ج 35 - الصفحة 81 ، كمال الدين: 103 و104، نسخة محفوظة 18 مارس 2019 على موقع واي باك مشين.