اعتبر عقاريون أن برنامج «الرهن الميسر» أقصر الطرق لامتلاك المواطنين وحدات سكنية، مؤكدين أن موافقة مجلس الوزراء على تمديد برنامج التمويل العقاري يسهم في حل مشكلة الإسكان بالمملكة. ويتوافق مع رؤية المملكة 2030 وبرنامج التحول الوطني 2020 الهادف إلى رفع نسبة تملك المواطنين خلال السنوات القادمة إلى 70%، لاسيما أن البرنامج يخدم القوائم المالية الموجودة لدى وزارة الإسكان التي يصل عددها إلى 1. 5 مليون مواطن. وأكد الرئيس السابق للجنة العقارية بغرفة تجارة وصناعة الشرقية خالد بارشيد، أن القطاع العقاري يدعم الآلية الجديدة في برنامج «الرهن الميسر»، نظراً لتسريعه حصول المواطن على الوحدة السكنية. لافتاً إلى أنه يعد أحد أنواع التمويل العقاري السكني دون التجاري، ما يدعم رفع نسبة تملك المواطن للوحدة السكنية خلال السنوات القادمة. وأضاف أن البرنامج يترجم اتفاقاً بين وزارتي المالية والإسكان ومؤسسة النقد «ساما» لتسهيل عملية حصول الأفراد القادرين على دفع نسبة 15% من قيمة الوحدات السكنية كدفعة مقدمة، بحيث تقوم البنوك الوطنية بتقديم (70%) من قيمة العقار الممول، فيما تقدم وزارة المالية 15% مقابل الضمان. لافتاً إلى أن البرنامج الجديد سيكون بديلاً للآلية السابقة التي كانت تشترط دفع المواطن 30% من قيمة العقار للحصول على التمويل من البنوك الوطنية.
يبقى أن الاستمرار في تقديم مجموعة متنوعة من الخيارات أمر مهم لوزارة الإسكان ولذلك من المهم الإبقاء على التمويل المباشر الذي كان يعمل به صندوق التنمية العقاري سابقا باعتبار أن هذا الخيار يناسب شريحة من المواطنين خصوصا المقيمين في غير المدن الرئيسة التي تكون أسعار الأراضي فيها مناسبة. فالخلاصة أن الرهن الميسر سوف يشجع مجموعة من المواطنين المستحقين للدعم السكني على التملك بوتيرة أسرع بعد تخفيض نسبة الدفعة الأولى المطلوبة منهم، وهذا يعتبر نوعا من تقديم تنوع في خيارات دعم السكن، وهذا مهم لزيادة نسبة تملك السكن بين المواطنين، ومن المقترح إعادة التمويل المباشر الذي قد يكون خيارا مناسبا للأفراد في غير المدن الرئيسة باعتبار أن أسعار الأراضي لديهم مناسبة. خاطرة: المجموعة الانقلابية باليمن تنادي بالموت لإسرائيل ولأمريكا وتوجه صواريخها لمكة في أبشع صورة لانتهاك الحرمات، لإيجاد فوضى في المنطقة والتغطية على إخفاقاتهم، ونسي هؤلاء أن العالم تغير في زمن التقنية، وأصبح الخبر يصل حتى للمغرر بهم من أبناء اليمن، انكشفت نياتهم قبل سقوطهم قريبا، بإذن الله، فلن يبكي عليهم باك، وستبقى الأمة تنبذهم على شنيع فعالهم.
ما هي شروط برنامج الرهن الميسر يبحث عنه جميع المواطنين السعوديين، حيث حرصت الحكومة السعودية على تقديمه للمواطنين الذين لا يملكون عقارات سكنية آدمية يقطنون بها، حيث يوفر هذا البرنامج المواطنين الغير القادرين على دفع مبالغ مالية كبيرة للسكن، إمكانية تقسيط تلك المبالغ على بعض السنوات طبقاً للقدرة المادية للشخص المستفيد، والتي عادة تختلف من مواطن لآخر حسب حالته الإقتصادية. برنامج الرهن الميسر يتسائل العديد من المواطنين حول طبيعة برنامج الرهن الميسر فهو أحد البرامج الخاصة بالدعم العقاري التي تقوم الحكومة السعودية بتقديمه للمواطنين. تتمثل الحكومة في كل من البنك المركزي السعودي، بالإضافة إلى وزارة المالية، ووزارة الإسكان، يقوم برنامج الرهن الميسر بتيسير الفرصة أمام المواطنين السعوديين للحصول على القروض التمويلية. التي بدورها تمكنهم من الحصول على وحدات سكنية كاملة التشطيب للتمليك والسكن بها، وذلك عن طريق خفض قيمة الدفعة الأولى من 10 إلى 15%، رغبة من السلطات السعودية في زيادة تملك المواطنين السعوديين للوحدات السكنية. حيث يكفل هذا البرنامج صندوق التنمية العقاري ضمانات مالية نيابة عن شخص المستفيد من البرنامج بأقصى حد للمبلغ 120 ألف ريال سعودي، ويساهم ذلك الأمر في خفض قيمة تكلفة التمويل العقاري، وتيسير أمر تملك العقارات السكنية على المواطنين السعوديين.
اعتمدت وزارة العدل برنامج التمويل العقاري المسمى بـ «الرهن الميسر» وأبلغت في تعميم صدر أمس الأول كافة الجهات التابعة للوزارة آلية تنفيذ البرنامج للمستفيدين من برنامج وزارة الإسكان. وحث وكيل وزارة العدل للتوثيق والتسجيل العيني عبدالعزيز عبدالله الناصر كتابات العدل السعودية والمحاكم وكافة فروع الوزارة على اعتماد التعميم الوزاري وتضمن التعميم أن تتولى وزارة الإسكان التنسيق مع وزارة المالية ومؤسسة النقد العربي السعودي بتنفيذ برنامج الرهن الميسر للمستفيدين بما لا يخالف أحكام نظام التمويل العقاري خصوصا ما قضت به المادة 3 من النظام بان تكون مزاولة الممول أعمال التمويل العقاري بما لا يتعارض مع أحكام الشريعة الإسلامية وتضمن وزارة المالية ما لايتجاور 15% من قيمة العقار الممول للمستفيدين ويستمر الضمان إلى أن يصل رصيد مبلغ التمويل القائم إلى (70%) من قيمة العقار الممول عند المنح. ويقتصر استخدام مبلغ الوديعة على ضمان الدفعة المقدمة فقط، ولا يجوز استخدامه إلاَّ في حال تعثر المستفيد في السداد وعدم كفاية المبلغ المتحصل من بيع المسكن المرهون. واشتمل التعميم على تخصيص وزارة المالية ميزانية للبرنامج من حساب فائض الإيرادات للعام المالي 1432-1433 هـ بقيمة خمسة مليارات ريال تودع على أربع دفعات خلال مدة تنفيذه على شكل وديعة في حساب مخصص للبرنامج لدى مؤسسة النقد العربي السعودي وتفتح وزارة المالية حسابا لدى مؤسسة النقد باسم صندوق التنمية العقاري يخصص لبرنامج الرهن الميسر كما تقدم وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري خطة ربع سنوية إلى وزارة المالية ومؤسسة النقد العربي السعودي توضح التوقعات المستقبلية ربع السنوية للمستفيدين من البرنامج.
وتعمل بالتنسيق مع مؤسسة النقد العربي السعودي على اتخاذ ما يلزم لاستخدام أرباح الوديعة لتخفيض تكلفة التمويل على المستفيد. وتكون مدة البرنامج سنة من تاريخ إطلاقه وتتولى وزارة الإسكان تقويم البرنامج ورفع تقريرعنه قبل ثلاثة أشهر من نهاية مدته يتضمن نتائج التطبيق والإيجابيات والسلبيات والتوصية بطلب الاستمرار في تطبيقه أو إيقافه واقتراح ما تراه مناسباً في هذا الشأن.
جيراف (٤) لو جراند فينيس أفضل منتجات المطبخ الإيطالي بانتظارك في لو جراند فينيس! لو جراند فينيس مواعيد الرياض اوايسس في أيام الأسبوع: ٣ مساءًا حتى ٣ فجرًا في عطلات نهاية الأسبوع: ١ ظهرًا حتى ٣ فجرًا احجز تذاكرك للمطاعم استخدم تطبيق ذا شفز لحجز تذاكر المطاعم مبكرًا. تتراوح رسوم الحجز ما بين ٥٠٠ ر. س و٨٦٠ ر. س. موسم الرياض، أكبر حدث لهذا العام، به مفاجآت في انتظارك! اجواء الرياض نترنت. لقد قمنا بإضافة المناطق الرئيسية والأحداث الساحرة وإرشادات السفر هنا لتسهيل الأمر عليك! انتظر! لا يقتصر الأمر على موسم الرياض فحسب، بل يُمكننا أيضًا تقديم المزيد! احجز رحلاتك إلى الرياض واستخدم كود: FLYRIYADH للحصول على خصومات مذهلة! واستخدم كود: HTLRIYADH لتحصل على خصم يصل إلى ١١٪ على حجوزات الفنادق أيضًا. حجز الطيران إلى الرياض
مزاج علني كانت سنة واحدة فقط، إلا أنها بقيت محفورة في الذاكرة، بكثير من التجارب، والضحكات، والمواجع، والقراءات، والنقاشات، واكتشاف المحيط، وأيضاً التصرفات "الصبيانية" التي كانت على حساب التحصيل العملي، حين كنا ندلف بحثاً عن الأطباق الشهية في مطاعم الخبر: بومبي، وكبانا، وأبو ماهر، ونعود للسمر والسهر، فيما المذاكرة كانت هامشاً لا متناً! اجواء الرياض الآن. العام 1992، سجلت في "جامعة الملك فهد للبترول والمعادن"، وبقيت فيها عاماً واحداً، تمنيت لو طال، لن أقول إنني نادم على خروجي منها، لأن الندم ضرب من الوهن، هو من شمائل الضعفاء كما يرى نيتشه، ولذا، نجد الفيلسوف الألماني، دائماً ما يوبخ الندامى على دموعهم، لا شيء يستحق الندم، لأن هنالك "إرادة القوة". ما كنت أود الحصول عليه من جامعة "البترول"، حصلت على جزء منه، والمتبقي، باستطاعتي حيازته، لو أردت ذلك؛ إذن، الأمر بأيدينا نحن، وليس في أقدارنا التي نعلق عليها الحيوات المؤجلة! كنت في مباني السنة التحضيرية، وكنا شباباً نتطلع للاكتشاف، ضمن أطر أفقنا الذاتية والمجتمعية، وأجواء "الصحوة" التي كانت طاغية في عموم السعودية. بين فينة وأخرى، كنت أذهب للمساجد الصغيرة، المتوزعة داخل السكن الجامعي، أصلي فيها أحياناً خلسة، كي لا يراني أحد من المتشددين، فينهرني، أو يدخل معي في مشادات مذهبية لا طائل منها، كان صوت المتطرفين يومها هو الأعلى!
وطن نيوز 22:01 2022/02/13 عدد المشاهدات: 4835 مشاهده
"الرياض" تلقت عددا من اتصالات الأهالي طالبوا خلالها بضرورة إيجاد الحلول النهائية من قبل الجهات المختصة لإنهاء هذه المعاناة مع الروائح الكريهة، خاصة أنهم يتضررون منها كثيرا خصوصاً عند تغير اتجاه الهواء باتجاه الشرق أو الجنوب مضيفاً أن محطة الضخ الرئيسية الحالية, غير كافية لتفريغ صهاريج الصرف الصحي اليومية والتي يتم سحبها من مواقع متعددة في المحافظة، ما يسبب انتشار روائح في الموقع وعلى أجواء المحافظة كونها بالقرب من المساكن. من جهة أخرى أوضح مدير عام المياه بمنطقة الرياض المهندس عبدالعزيز بن عبدالرحمن الجبر ل "الرياض" أنه جار الآن العمل على إنشاء محطة صرف صحي حديثة وبمواصفات مميزة عما قبلها وذلك لتغطية مدينة الدوادمي بشبكات الصرف الصحي تزامناً مع توسع النطاق العمراني. وعن مطالب التوسع في نشر شبكات الصرف في المحافظة أوضح المهندس الجبر أن شبكات الصرف الصحي المنفذة حتى نهاية العام الهجري 1434 ه تغطي ما نسبته 41% من المساكن المأهولة بمدينة الدوادمي, ويتم تصريف مياه الصرف الصحي في محطة معالجة مياه الصرف الصحي شرق مدينة الدوادمي, وجار حاليًا عمل توسعة لمحطة معالجة مياه الصرف الصحي القائمة حالياً والوحيدة بمدينة الدوادمي بمساحة تُقدر بحوالي مليوني متر مكعب وطاقة استيعابية تقدر بحوالي 15 ألف متر مكعب يومياً, بحيث يصبح الاستيعاب الكلي للمحطة حوالي 40 ألف متر مكعب يوميا.