أبرز ملامح نظام الرهن التجاري – يكفل النظام رهن المال و الأصول المنقولة ، بغرض سداد الدين الاقتصادي للمدين. – العمل على رهن المال المنقول و الأصول لأكثر من مرتهن ، و ذلك اعتمادا على ترتيب الأولوية. – توفير أحكام تعمل على تنظيم المحافظة على الأصل أو المال المرهون و العمل على استثماره. – تنظيم أحكام تعمل على المحافظة على الأموال المرهونة بشكل حالي أو مستقبلي ، و كافة الحقوق الخاصة بها. – يعمل النظام على تنفيذ عقد الرهن التجاري ، و ذلك عن طريق التسجيل أو انتقال الحيازة لضمان الحقوق ، و ينقضي عقد الرهن باتفاق كل من الراهن و المترهن على انقضاء الدين أو هلاك المال المنقول. – يتم تأسيس سجل موحد يختص بكافة الرهون التجارية ، مع التنفيذ فيما يخص المال المرهون عن طريق ديوان المظالم ، أو التنفيذ المباشر أو محكمة التنفيذ. إعادة نشر بواسطة محاماة نت تكلم هذا المقال عن: تعرّف على نظام الرهن التجاري السعودي شارك المقالة
من بين أحدث الاقرارات التي اقرها مجلس الوزراء للمملكة نظام الرهن التجاري ، ذلك النظام الذي ذاع صيته في الآونة الأخيرة ، و قد حاول الكثيرين شرح آلية هذا النظام. اقرارات مجلس الوزراء – تقدم الدكتور ماجد بن عبد الله القصبي وزير التجارة و الاستثمار ، بتقديم خالص الشكر لسمو الملك سلمان بن عبد العزيز خادم الحرمين الشريفين ، و كذلك صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز نائب رئيس مجلس الوزراء و ولي العهد ، و ذلك بمناسبة صدور قرار يخص مجلس الوزراء ، و الذي ينص على الموافقة على نظام الرهن التجاري الذي يعمل على تنظيم منظومة الرهن التجاري ، كما أنه يضمن مختلف الحقوق لكافة الأطراف ، و كذلك يعمل على تعظيم المكاسب و آثارها. – نوه السيد وزير التجارة أيضا بأن نظام الرهن التجاري يعتبر نظام ضمني تابع للخطوات المتسارعة ، التي تعد إحدى لبنات بناء المنظومة التشريعية الخاصة بالأنظمة التجارية ، و ذلك ضمن رؤية 2030 للمملكة ، تلك التي تسعى لتحسين بيئة الأعمال التجارية. – أكد الدكتور ماجد بن عبد الله القصبي أن هذا النظام سوف يعمل على تعزيز إسهامات القطاع الخاص ، و التي تشمل عملية التنمية و تعزيز معدلات النمو الاقتصادي ، و رفع الكفاءة و تحسين القدرات التنافسية على المستوى المحلي ، فضلا عن أن هذا النظام سوف يعمل على حفظ حقوق كافة أطراف العاملين بالتجارة و القطاع المالي ، كما أنه يمكن المنشآت التابعة للقطاع الخاص من الاستفادة من الأصول التشغيلية ، و كذلك الحصول على أفضل أنواع التمويل.
ومما تقدم يمكن القول إن الرهن التجاري (الحيازي) هو عقد يلتزم به شخص ضماناً لدين عليه أو على غيره بأن يسلم إلى الدائن أو إلى شخص أخر يعينه المتعاقدان شيئاً يرتب عليه الرهن حقاً عينياً يخوله حبسه لحين استيفاء الدين، وأن يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التالين لهم في المرتبة في اقتضاء حقه من ثمن المرهون في أي يد يكون. وكان قد صدر مرسوم ملكي العام 1433هـ بالموافقة على نظام الرهن العقاري المسجل بموجب عقد وفق أحكامه وفيه يكسب المرتهن (الدائن) حقاً عينياً على عقار معين له سجل ويكون له بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار في أي يد يكون؛ ويلزم لصحة عقد الرهن أن يكون الراهن مالكاً للعقار المرهون وأهلاً للتصرف فيه وقد يكون هو المدين أو كفيل عيني له. وبذلك تكون منظومة الرهن بنوعيه المتقدمين قد اكتملت كضمانات نظامية تكفل لجهات التمويل والدائنين استيفاء حقوقهم حال استحقاقها عند عدم سداد المدينين ما عليهم من ديون سواء كان ذلك بسبب إعسار أو مماطلة، مما يُمكن المرتهن من استيفاء حقه من قيمة المال المرهون وهكذا يسود الأمان والاستقرار في التعاملات التجارية ويشجع الممولين على تقديم التمويل اللازم لأصحاب المشروعات ويوفر المال اللازم لممارسة الأنشطة الاقتصادية.
يعتبر العقد نافذًا في مواجهة الغير بالتسجيل أو بانتقال حيازة المال المرهون إلى المرتهن أو العدل. 2. يكون تسجيل العقد في السجل، أما بالنسبة للأموال التي تنص أنظمة أخرى على اختصاص سجلات معينة بتسجيل الرهون التي تقع عليها فيكون العقد مسجلاً متى ما تم تسجيله في تلك السجلات. أما الأموال التي نصت أنظمة أخرى على اختصاصات سجلات محددة بتسجيل ملكيتها فقط، فيكون العقد مسجلاً متى ما تم تسجيله في السجل وبينت سجلات الملكية واقعة الرهن. 3. يتحمل الراهن تكاليف نفاذ العقد في مواجهة الغير، ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك. 4. تنظم اللائحة التنفيذية، عند الاقتضاء، الأحكام الخاصة بحيازة أنواع معينة من الأموال، ويجوز اعتبار الحيازة الوسيلة الوحيدة لنفاذ العقد في مواجهة الغير، وأي إجراءات يتحقق بها نفاذ العقد في مواجهة الغير خلاف ما ورد بهذه المادة. المادة السادسة: 1. لا يجوز تغيير العدل إلا باتفاق الراهن والمرتهن. 2. يجوز تعديل العقد كتابة باتفاق الراهن والمرتهن، ويسري التعديل باتباع إجراءات نفاذ العقود الجديدة. 3. يعد العقد الذي جرى عليه تعديل بتغيير المال المرهون القيمي عقدا جديدا. 4. يجب تعديل العقد إذا انتقل الرهن إلى بدل نقدي في الحالات المحددة في النظام، ويجب على الراهن إيداع البدل في حساب خاص تسري عليه أحكام المادة السادسة والأربعين.
الرئيسية فنون وإبداعات بمشاركة الهضبة «عمرو دياب».. حفلة حماقي الرياضة. الخميس, 24 مارس, 2022 - 7:30 م حماقي خاص - خليجيون نشر الفنان المصري محمد حماقي مقطع فيديو عبر حسابه الرسمي على تطبيق الصور "إنستجرام"، يرصد توجهه للعاصمة السعودية الرياض تمهيدا لإحياء حفله القادم ضمن موسم الرياض. ويستعد حماقي وعمرو دياب لأحياء حفلاً غنائيًا، اليوم في السعودية ضمن حفلات موسم الرياض المقام برعاية الهيئة للعامة للترفيه، ويقدم الثنائي باقة مميزة من أشهر أغانيهما المحببة لدى جمهوره الكبير في الوطن العربي. أما محمد حماقي أحيا مؤخرا حفل غنائي ضمن فعاليات مهرجان Jttx للموسيقى في جدة بالمملكة العربية السعودية، وأشعل حماقي الحفل بعدد كبير من أغانيه المميزة التي تألق بها طوال مشواره الفني، منها "أجمل يوم"، "أحلى حاجة فيكي"، "يزلزل"، "ما بلاش"، "ناويها"، "ليه بيلوموني"، "يا ستار".. بالإضافة إلى عدد كبير من أغاني ألبوم "يا فاتني" منها "لا ملامة"، "لو هتسيب"، "تك"، "طالع موضة"، "عرض مستمر"، "ظلموني"، "مش قادر أنسى" و"قالوا عنك".
ET بالعربي | 25 مارس 2022 ضمن فعاليات ختام موسم الرياض ، أحيا عمرو دياب ومحمد حماقي حفلاً فنياً على مسرح أبو بكر سالم في بوليفارد رياض سيتي وهي المرة الأولى التي يجتمع فيها الثنائي. وسط تفاعل الجمهور الكبير افتتح محمد حماقي الحفل الذي نفدت كل بطاقاته في يوم الإعلان نفسه الذي فتح باب بيع التذاكر، وبدأ حفله بأغنية "نفسي أبقى جنبه"، وقال بعد أغنيته الأولى "أنا سعيد جداً جداً ان أنا موجود معاكم النهاردة، في ختام موسم الرياض، الحقيقة كان موسم ولا أروع وعايزين نعمل ختام جامد"، وسأل الجمهور "أنتوا جاهزين؟"، فرد الجمهور بأعلى صوته بأنه جاهز. وعلى إضاءة هواتف الحاضرين، أدى حماقي أغنية "ما بلاش". وقدم للجمهور أشهر أغنياته مثل "زيها مين"، "ليه بيلوموني ليه"، "أحلى حاجة فيكي" التي حازت شهرةً واسعةً وقد رافق الجمهور حماقي بتأدية الأغنية. كما أهدى حماقي المنتخب السعودي أغنية "الله يا منتخبنا"، وهي الليلة نفسها التي تأهل فيها المنتخب السعودي لكأس العالم. حفلة حماقي الرياضية. ومن الأغنيات التي قدمها حماقي "يا ستار"، وأغنية "تك" التي رددها الجمهور معه، وأغنيته الشهيرة "من قلبي بغني"، "وحدة وحدة" التي قدمها في فيلم "جعلتني مجرماً" لأحمد حلمي.
في 5/12/2019 - 12:27 م محمد حماقي موسم الرياض تذاكر يستمر موسم الرياض في تقديم العديد من الحفلات المميزة والمهرجانات الرائعة بمشاركة أبرز وأهم الفنانين والمطربين، أعلن الحساب الرسمي التابع ل موسم الرياض عبر الإنستقرام عن حفل كبير وناري يوم 12 ديسمبر على مسرح محمد عبده في بوليفارد الرياض، ويجمع كلاً من The Chainsmokers و محمد حماقي و Dish Dash في حفلة نارية ومميزة، وذلك ضمن حفلات موسم الرياض 2019، ومن المتوقع أن يشهد الحفل إقبال كبير على تواجد المحبين والمعجبين بالفنان محمد حماقي.
أحب السفر وقراءة الروايات، وأنا أعشق كتابة المقالات، وأعمل كتابة ومدونة إخبارية من اجل كتابة كافة الأخبار الحصرية أول وأحب السيارات land cruiser، وأحب السفر إلى المناطق السياحية دبي وجرز المالديف
محمد حماقي سعيد بالغناء في اليوم الوطني الكويتي ويدعم صديقه توما - فيديو Dailymotion Watch fullscreen Font
آخر تحديث 13/6/2020 - 11:45 ص محمد حماقي موسم الرياض تذاكر نحن علي موعد مع حفل غنائي للفنان محمد حماقي ضمن فعاليات موسم الرياض 2019 ومن المقرر أن تقام الحفل يوم الخميس 12 ديسمبر في بوليوليفارد بالرياض، وتوجد العديد من الحفلات في هذا الشهر تحت رعاية الهيئة العامة للترفية وتحت إشراف المستشار تركي آل شيخ رئيس الهيئة، ويحي النجوم العديد من الحفلات ولأول مرة يأتي الفنان المغربي سعد لمجرد بعد غياب ثلاث سنوات ويشاركه في الحفل كل من فرقة ميامي وميريام فارس يوم 18 ديسمبر وتحي الفنانة ودينا بطمة حفل غنائي بموسم الرياض، وقامت الفنانة أنغام بإحياء حفل غنائي برفقة وليد الشامي ونوال الزغبي. محمد حماقي في موسم الرياض تذاكر الحفلة وتستمر سمرات وفعاليات موسم الرياض 2019 في منتزه الثمامة البري في محمية الملك خالد الملكية حيث من المقرر إقامة حفل غنائي للفنان محمد عبده و طلال سلامة يوم 6 ديسمبر 2019، بينما سيتم إقامة حفل غنائي يشارك فيه كل من ماجد المهندس وأصالة ووليد جيلاني يوم 13 ديسمبر، بينما حفلة وليد الشامي و راشد الفارس وبلقيس يوم 18 ديسمبر، و موعد حفل دينا بطمة يوم 10 ديسمبر في موسم الدرعية، و حفل بديع مسعود و خالد الملا وإبراهيم الحكمي يوم 9 ديسمبر في منتزه الثمامة.