أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل، أن تأجير العقار السكني معفى من ضريبة التصرفات العقارية، وذلك بعد استفسار أحد المستفيدين قائلًا: «هل الإيجار عليه ضريبة مثلا مستأجر بيت أو مكتب، أتمنى الإفادة ضروري لأن صاحب العقار دائما يطلب الضريبة مع الإيجار؟». ورد الحساب الرسمي للعناية بعملاء الهيئة العامة للزكاة والدخل عبر موقع «تويتر» موضحًا: «يعفى من ضريبة التصرفات العقارية تأجير العقار السكني، ويخضع التأجير التجاري لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%، إذا تم التأجير من قِبل شخص مسجل في نظام ضريبة القيمة المضافة».
تعرف على الضريبة المستردة و الغير مستردة | مصاريف العقار السكني - YouTube
العقارات التى لا تخضع لقانون الضرائب العقارية العقارات المملوكة للدولـة والمخصصـة لغرض ذى نفـع عـام. الأبنية المخصصة لإقامة الشعائر الدينية أو لتعليم الدين. العقارات المبنية التى تنزع ملكيتها للمنفعة العامة وذلك من تاريخ الاستيلاء الفعلى بواسطة الجهات التى نزعت ملكيتها. الوحدة تحت التشطيب ولا يسكنها أحد فهي تعتبر غير تامة وغير مشغولة وفي هذه الحالة هي غير خاضعة للضريبة العقارية إذا كان العقار لورثه أخوة وبه عدد من الوحدات ولم يتم تقسيم التركة بأوراق رسمية يتوقف فرض الضريبة على من يشغل هذه الوحدات العقارية، فلو كان الورثة هم من يشغلونها يتم إعفاء وحدة لكل شخص فيهم كسكن شخصي، وأما لو كان يتم تأجير هذه الوحدات من الورثة لآخرين فيتم فرض ضريبة عليها. الأبنية المملوكة للجمعيات المسجلة وفقا للقانون والمنظمات العمالية المخصصة لمكاتب إداراتها أو لممارسة الأغراض التى أنشئت من أجلها. أبنية المؤسسات التعليمية والمستشفيات والمستوصفات والملاجئ والمبرات التى لا تهدف إلى الربح. المقار المملوكة للأحزاب السياسية المهنية بشرط أن يتم استخدامها فى الأغراض المخصصة لها. الوحدة العقارية التى يتخذها المكلف سكناً خاصاً رئيسياً له ولأسرته والتى تقل صافى قيمتها الإيجارية السنوية عن 24000 (أربعة وعشرون ألف جنيه)على يخضع ما زاد على ذلك للضريبة ، وتشمل الأسرة فى تطبيق حكم هذا البند المكلف وزوجه والأولاد القصر.
من اللافت أن أمانات المدن والبلديات تلزم عند إصدار رخص البناء للمراكز التجارية والمباني المكتبية أن يتم توفير عدد محدد من مواقف السيارات يتناسب مع حجم المبنى واستخداماته، لكن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في مقرها المؤجر الجديد بحي الغدير بمدينة الرياض لم تلزم نفسها بنفس الاشتراطات! المبنى الذي تقع أطواله وزواياه الرئيسية داخل الحي السكني تسبب بزحام شديد في محيطه، سبب الأذى للسكان وضيق الشوارع وترتكب عند مخرج أحد شوارعه المخالفات اليومية التي تستباح فيه لوحة مثيرة للشفقة تمنع الدخول للطريق الرئيسي! ولا أفهم كيف اختارت الوزارة هذا الموقع أو هذا المبنى دون أن تحسب حساب توفير المواقف الكافية لعدد موظفيها ومراجعيها؟! إلا إذا كانت تضمن أن أي مفتش من الأمانة والبلديات لن يزورها ويمنحها المخالفات لعدم توفر المواقف الكافية أو يزورها رجال المرور لمخالفة منتسبيها الذين ينتهكون طوال ساعات الدوام الأنظمة المرورية ويحاصرون منازل سكان الحي! طبعا لا أظن قيادات الوزارة يدركون المشكلة فمداخلهم مختلفة ومواقف سياراتهم مؤمنة، بينما يترك بقية المنسوبين والمراجعين للتعامل مع المشكلة بأي طريقة حتى وإن أنتجت مخالفات ومضايقات لا تليق بوزارة تمارس دورا رقابيا كبيرا في مناحي حياة الناس!
[٩] كما تفرز الأسماك غطاء من المخاط فوق الحراشف لمزيد من الحماية ضد العدوى، إذ يحبس المخاط البكتيريا والفيروسات ويمنعها من دخول جسم السمكة، ويُقلّل هذا الغطاء أيضًا من الاحتكاك، مما يسمح للأسماك بالتحرك بسهولة عبر الماء؛ إلا أنّ بعض أنواع الأسماك مثل السمكة المنتفخة لا تمتلك حراشف. متى يصبح النوم خطيرًا؟ | صحة و جمال | وكالة أنباء سرايا الإخبارية - حرية سقفها السماء. [١٠] عدم امتلاك جفون للعين لا تمتلك الأسماك جفوناً، مما يعني عدم قدرتها على رمش العين أو إغماض الجفن عند النوم، إلا أنّها عمومًا لا تحتاج للجفون؛ فهناك بعض الأدلة التي تُظهر أنّ الأسماك تنخرط بسلوك مشابه لسلوك البشر عند النوم رغم عدم وجودها. [١] إذ تطفو بعضها ببطء في مكانها أو تزج نفسها بين الصخور أو الشعاب المرجانية، مما قد يشير إلى انخفاض في كمية النشاط الأيضي، وهذه طريقة نوم الأسماك. [١١] أبرز خصائص الأسماك السلوكية تمتلك الأسماك خصائص سلوكية تحت الماء تميّزها عن غيرها من الحيوانات، ومن هذه الخصائص ما يأتي: العيش في المياه تشترك الأسماك في قدرتها على العيش في الماء، ومن المعروف أنّ الأسماك لا تستطيع أبدًا العيش خارج الماء، إلا أنّ هناك بعضًا منها قادر على قضاء وقت طويل خارج الماء مثل سمك نطاط الطين، إذ تأكل هذه الأسماك وتتفاعل مع بعضها على الأرض، وغالبًا ما تذهب تحت الماء فقط للاختباء من الحيوانات المفترسة.
وحسب بحث تشوغ عن دراسة أوريغون للموت المفاجئ غير المتوقع، فإن التقديرات تشير إلى أن ما يقارب 22% من الوفيات القلبية المفاجئة تحدث أثناء الليل. تقليل خطر الموت المفاجئ يقول الأطباء إن أفضل طريقة للحد من المخاطر هي تحمل مسؤولية صحتك: أي أن تطلع على التاريخ الطبي لأسرتك، وتطرح الأسئلة على طبيبك أثناء الفحص الصحي العام، وتُسلّح نفسك بمعلومات عن جسمك. ويشير تشوغ إلى أن خطر الموت الليلي المفاجئ ينخفض نسبيًا إذا لم تكن تعاني من أمراض القلب أو الرئة أو انقطاع النفس النومي أو تتعاطى أدوية تؤثر على الدماغ. والحفاظ على نمط حياة صحي -بما في ذلك تناول الطعام الصحي، وممارسة الرياضة بانتظام والنوم لساعات كافية- يمكن أن يساعد في الحد من هذه المخاطر. وتؤكد مهيرا أن النوم الكافي مهم أيضًا، وأن النوم لأقل من 7 إلى 8 ساعات في الليل يمكن أن يزيد من المخاطر المتعلقة بمشاكل القلب والأوعية الدموية. هل الموت مثل النوم الصحي. ويشير فلاير إلى أنه لا يوجد ما يدعو للقلق بالنسبة للمرضى في العشرينيات والثلاثينسات من العمر ما لم يكن لديهم تاريخ من حالات الموت المفاجئ في عائلاتهم، في حين يزيد الخطر مع التقدم في العمر. الاختبار الروتيني لتخطيط كهربية القلب وحسب الدكتور فلاير، يمكن تشخيص العديد من المشاكل عن طريق الاختبار الروتيني لتخطيط كهربية القلب.
العلاقة العلاجية في طب النفس أساس نجاح الطبيب النفسي يعتمد على قدرته على بناء علاقة علاجية سليمة بينه وبين المريض، ولذلك يجب أن ترتكز العلاقة بينهما على الثقة، والتفاهم، والموضوعية من طرف الطبيب النفسي، والتقدير المتبادل بين المريض والطبيب، وتبدأ هذه العلاقة بين الطبيب النفسي والمريض منذ لحظة دخوله إلى غرفة الطبيب. فروع تخصص طب النفس الفسيولوجيا العصبية السريرية. الطب النفسي الشرعي طب نفس الإدمان. طب نفس الأطفال والمراهقين. الطب النفسي للشيخوخة. التكية، والرعاية التلطيفية. إدارة الألم. الطب النفسي الجسدي. طب النوم. الطب النفسي بين الثقافات. الطب النفسي للحالات الطارئة. صعوبات التعلم. اضطراب النمو العصبي. إدراك الأمراض كما هو الحال في أشكال مختلفة من الخرف. الطب النفسي البيولوجي. الطب النفسي المجتمع. الصحة النفسية العالمي. الطب النفسي العسكري. الطب النفسي الاجتماعي. نوبات الهلع عند النوم: أهم الأسئلة والأجوبة - ويب طب. الأبحاث العلمية في مجال طب علم النفس. الأبحاث العلمية في مجال الطب النفسي تجمع الأبحاث العلمية في مجال الطب النفسي بين الآراء الاجتماعية، والبيولوجية، والنفسية في ذات الوقت محاولة فهم طبيعة الأمراض والاضطرابات النفسية التي يعاني منها العديد من الأفراد حول العالم، وبحث سبل تطوير العلاجات المتاحة في الوقت الحالي على المدى القريب والبعيد، وإضافةً إلى الأبحاث العلمية، فقد نشر المعنيون المقالات العلمية المتعلقة بالطب النفسي بشكل دوري ومستمر، وتحت رقابة مجالس المراجعة المؤسسية.
ويقدر الباحثون أن 80% إلى 90% من البالغين في الولايات المتحدة الذين يعانون من انقطاع النفس أثناء النوم لا يزالون دون تشخيص، وذلك وفق ما تؤكده الدكتورة ميهرا من مركز كليفلاند. وتشير العديد من الدراسات إلى أن خطر الوفاة المفاجئة لدى الشخص الذي يعاني من انقطاع النفس الانسدادي النومي يكون أعلى في فترة منتصف الليل إلى الساعة السادسة صباحًا. هل الموت مثل النوم اجفانه. وتقول ميهرا إنه يمكن للأشخاص الذين يعانون من انقطاع النفس الانسدادي النومي أن يتوقفوا عن التنفس بمعدل 30 إلى 60 مرة في الساعة بينما يستغرقون في النوم. نقص الأكسجين يؤدي إلى رفع معدل ضربات القلب وحسب تشوغ، فإن نقص الأكسجين يؤدي إلى رفع معدل ضربات القلب وضغط الدم، مما يزيد من خطر حدوث السكتة القلبية المفاجئة، التي تكون نسبة الموت فيها حوالي 90%. يؤكد الدكتور جاك فلاير، وهو طبيب قلب مقيم في واشنطن، أن الجسم أثناء النوم يكون أقل قدرة على الاستجابة لأعراض مثل الاختناق بسبب السوائل التي تفرزها الرئتان أو التغيّرات الخطيرة في معدل ضربات القلب. ووفقاً لدراسة نُشرت في عام 2018 في مجلة رابطة القلب الأميركية، تشكّل الوفيات القلبية المفاجئة نسبة تتراوح ما بين 15% و20% من جميع الوفيات على مستوى العالم، وربما يكون وباء كورونا قد غيّر تلك النسبة في السنوات الأخيرة.