وقال سعادته: اجتمعنا في شهر مايو الماضي بوزارة الاسكان وتم وقف تنفيذه على أساس ان تقوم الجمعية بعقد لقاء باصحاب المكاتب العقارية في مختلف محافظات السلطنة لكن الوقت كان قصيرا وكان من الصعوبة تجميع أصحاب المكاتب كونها كانت فترة إجازات مطالبين الوزارة بمهلة إضافية لكن الوزارة التقت بثلاثة مكاتب تتعامل معها وتفاجأنا بتطبيق تقييم موحد لاسعار العقارات بمختلف محافظات السلطنة رغم أننا قمنا برفع قوائم استرشادية أولية ليتم الأخذ بها لكن الوزارة طبقت القرار الذي رأته. وأضاف سعادته: ندعو الوزارة للجلوس مع الجميعة واصحاب مكاتب الوساطة بهدف الوصول لصيغة توافقية متوقعا ان تشهد الفترة القادم عزوفا في عمليات البيع والشراء مما قد يؤثر على سوق العقار الذي يواجه في هذه الفترة تحديات بسبب تراجع أسعار النفط والازمة الاقتصادية مشيرا في هذا الجانب الى ان الوزارة بمقدورها أن تستحدث منتجات عقارية تدر مبالغ مالية جيدة. دراسة مستفيضة وأوضح البوسعيدي أن هناك العديد من اصحاب مكاتب الوساطة العقارية وهم عمانيون يتجهون لاغلاق مكاتبهم بسبب تراجع أداء القطاع خلال الفترة الماضية وهذه مشكلة ربما ستؤثر بشكل سلبي على القطاع اذا لم يتم معالجتها مشيرا الى أن الجمعية تؤكد على دور وزارة الاسكان وما تقوم به في سبيل تنظيم القطاع العقاري عبر اتخاذ العديد من الخطوات الإيجابية لكن هناك بعض القرارات بحاجة للتأني ودراسة مستفيضة.
لذلك يجب تحديد هذا المبلغ والبدء… تم النشر 23-05-2017 ما أهمية التخطيط المالي المبكر للتقاعد؟ بعض الناس ينظرون إلى التقاعد كمرحلة نهائية لحياتهم المالية، وعند الوصول إليها يقل مستوى معيشتهم، ولكن هذا جزء من الحقيقة فقط. يعتبر التقاعد المرحلة النهائية… تم النشر 23-05-2017 8 خطوات لاختيار الاستثمار المناسب تأتي أهمية الاستثمار في أنها تساعد الأفراد على تحقيق دخل إضافي بجانب الدخل الشهري. ولكن الوصول إلى استثمار ناجح، يحتاج إلى عدة عوامل منها تحديد… تابع حساباتنا مقاطع فيديو
ومن الممكن إعفاء بعض الأشخاص من ضريبة العقار كذوي الشهداء والمتقاعدين ومن ليس لديهم عمل و أما من لا تتوفر لديهم هذه الحالات فلابد من دفع الضريبة. بالإضافة إلى من يملك أكثر من عقار من هذه الحالات فهو يجب أن يسدد جميع الضرائب وإن تأخروا عن دفع الضريبة سيجبرون على دفع غرامة مالية عن كل سنة تأخير. فتبدأ الأمور بشكل تصاعدي لتزداد بتزايد مدة التأخير عن الدفع وتسديد الغرامات وقد يصل الأمر لرفع قضية عليك في القضاء التركي وإذا لزم الأمر يتم بيع العقار في المزاد العلني. كما قدمت الحكومة التركية تسهيلات تمكن المشتري من دفع الضريبة عبر الإنترنت من خلال الموقع الرسمي أو تطبيق دفع الضرائب بالإضافة إلى مركز البلدية. والضريبة تختلف حسب قيمة العقار ونوعه وموقعه. ففي المناطق الحضرية تكون نسبة الضريبة 0. 2%، أما في حال كان العقار تجاري تبلغ النسبة 0. تقييم العقارات في تركيا | أحدث تعديل لقانون التقييم العقاري - دريم العقارية. 4%، وفي المناطق غير الحضرية 0. 1%. وفي حال تم تغيير أو تعديل أي شيء على العقار يتوجب عليك مراجعة البلدية وإخبارها بذلك التغيير. ويعتبر دفع هذه الضرائب مهم جداً لأنه عند حدوث أي مشكلة حول العقار أو إثبات ملكيتك له يمكنك عرض أوراق دفع الضرائب وإثبات أنك مالك العقار الرسمي.
اقرأ: هل يورث العقار في تركيا أما بالنسبة للعقارات حديثة البناء فيتمكن مالكها من دفع الضريبة على أجزاء لكن لا تتجاوز مدة خمس سنوات. إن الضرائب في تركيا منخفضة نسبياً إذا تمت مقارنتها مع أغلب البلدان الأخرى. وذلك حسب ما أقرته منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية OECD. حيث يحتاج الأجانب في أغلب البلدان إلى دفع ضرائب إضافية ولكن تركيا تتميز بعدم فرض هذه الضرائب على الأجانب. مما يجعل الأجنبي يشعر كأنه يقوم باستثمار أمواله وشراء العقار في بلده. وإن كان يوجد ضرائب إضافية ستكون قيمتها رمزية تقتصر على ترجمة بعض الأوراق أو سيحتاجون إلى وجود بعض الخبراء الذين يقومون بالترجمة. وهذه ليست ضرائب تفرضها الدولة وإنما احتياجات شخصية يمكنك الاستغناء عن تكاليفها والقيام بهذه الأعمال بمفردك ولا تتجاوز قيمتها ١٥٠ ليرة تركية. وإن كان هذا الأجنبي ضعيف باللغة التركية فعليه أن يأخذ مرافق ضليع باللغة التركية لتسهيل الأمور وتسريعها. وفي نهاية هذا المقال نكون قد تطرقنا إلى رسوم الطابو في تركيا كم تقدر لجميع أنواع العقارات. بالإضافة إلى الرسوم والضرائب الواجب دفعها. الزوار شاهدوا أيضا: هل يحق للسوري التملك في تركيا. الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا.
انتهاز فرص المناطق الجديدة يعتبر الاستثمار في المناطق السكنية الجديدة أو قيد الإنشاء فرصة جيدة، لأنك قد تحقق أرباح عندما تزدهر هذه المنطقة ويزداد الطلب عليها، حيث أن تكلفة الشراء ستكون أقل ومن ثم بيعها بأسعار مرتفعة. استشارة ذوي الخبرة لا تنسى مشاورة المقاولين وأصحاب الخبرة في السوق، إذ إنك في حاجة دوماً إلى خدماتهم ونصائحهم، شرط التأكد من دقة المعلومات وجودة الخدمة للحصول على أفضل نتائج استثمارية بأقل سعر ممكن. تراجع أسعار الإيجارات إذا كنت تنوي شراء عقار ومن ثم تحصيل الأرباح من الايجار، عليك أن تقيّم هذا الاستثمار بشكل موضوعي مبني على أقل سعر متوقع للايجار حتى لا تصل إلى مرحلة يقل فيها إيرادات الإيجار ومن ثم تقل الأرباح الصافية بصورة غير متوقعة. مقالات ذات صلة تم النشر 17-01-2022 ما هو الـ NFT؟ ولماذا يثير ضجة حول العالم؟ عالم الـ NFT (non-fungible token) أو الرموز غير القابلة للاستبدال، هو عالم الممتلكات الفنية الحصرية على الإنترنت.
شهد المجال الطبي في المملكة العربية السعودية تطورا هائلا في العنصر البشري المدرب وفق أحدث الأساليب، وتوفر التقنيات الطبية التي تواكب كل جديد، وكان من ثمار هذا التقدم أن اشتهرت المملكة عالميا في عمليات من أصعب العمليات الجراحية، وهي عمليات فصل التوائم الملتصقة ، وتاريخيا سجلت أو عملية لفصل توائم ملتصقة بالمملكة في 31 ديسمبر 1990 لتوأم سيامي سعودي ملتصق في منطقة البطن. وتمت العملية في مستشفى الملك فيصل التخصصي بالرياض على يد وزير الصحة السعودي السابق الجراح الدكتور عبد الله الربيعة ، وبعد نجاح العملية توالت عمليات فصل التوائم في المملكة، وقد انتقلت عمليات فصل التوائم من مستشفى الملك فيصل التخصصي إلى مدينة الملك عبد العزيز الطبية للحرس الوطني حيث أُجريت بها ضمن العديد من العمليات عملية فصل التوأم المصري تاليا وتالين، والتي كانت أول عملية تُنقل تلفزيونياً على الهواء مباشرة، وتتم بالمملكة هذه العملية لتوائم ملتصقة من مختلف دول العالم. التوائم الملتصقة يطلق على التوائم الملتصقة التوائم السيامية وهم توأم متماثلة ارتبطت أجسادهم في الرحم، وهي ظاهرة نادرة لا تحدث كثيرا، إذ يقدر حدوثها من 1 لكل 50000 ولادة إلى 1 لكل 100000 ولادة، وتوجد النسب الأعلى في دول جنوب غرب آسيا وإفريقيا، وغالبا يموت ما يقارب نصف التوائم السيامية في الرحم قبل الولادة بينما يولد الباقون بتشوهات تجعل حياتهم صعبة العيش، وتقدر معدلات بقاء التوائم الملتصقة على قيد الحياة بحوالي 25٪، ويكون البقاء أكثر للإناث من الذكور، ودائما يكون الالتصاق بين جسدين متماثلين من نفس الجنس، وليس أكثر من حالات حمل الثلاث أجنة أو الأربع.
والد الطفلة يشكر د. الربيعة بعد العملية الفريق الطبي في صورة جماعية بعد نجاح العملية لقطات من عملية فصل التوءم الطفيلي اليمني
تفاعل العديد من المواطنين مع هاشتاج "السعودية أولاً" عبر وسائل التواصل الاجتماعي، وقد احتلَّ قمة "الترند" السعودي. وتناول المغردون فيه أهم الإنجازات والمشاريع والابتكارات العلمية والأدبية التي قام بها أبناء الوطن -رجالًا ونساءً- على مرّ عقود طويلة، حتى أصبحت المملكة العربية السعودية في مكانة مرموقة بين الدول الحضارية والمتقدمة، ومن ضمن دول العشرين. ومن هنا تشارك "سيدتي" في رصد أهم الإنجازات الطبية التي قامت بها المملكة وتميزت فيها، خاصةً في عمليات فصل التوائم، والتي بلغ عددها 44 عملية ناجحة، خلال ما يقرب من 18 عامًا. نجاح عملية فصل التوأم الطفيلي اليمني في الرياض - صحيفة الوئام الالكترونية. البداية: كانت البداية في 31 ديسمبر 1990 لتوأم سيامي سعودي ملتصق في منطقة البطن، وأُجريت العملية في مستشفى الملك فيصل التخصصي بالرياض، على يد وزير الصحة السعودي السابق الجراح الدكتور عبد الله الربيعة. نجاح متواصل: بعد نجاح العملية توالت عمليات فصل التوائم في المملكة، فكانت العملية الثانية من نصيب التوأم السوداني سماح وهبة، اللتين وُلدتا بالتصاق في البطن والحوض ومنطقة أسفل الصدر، وقد استغرقت العملية 18 ساعة متواصلة، وكُلِّلَتْ بالنجاح، أما العملية الثالثة فكانت فصل التوأم السعودي سمر وسحر، اللتين كانتا أيضًا ملتصقتين في أسفل الصدر والبطن والحوض.
وأكد أن العملية تعد الإنجاز الوطني الخمسين ضمن البرنامج السعودي لفصل التوائم السيامية والذي امتد خلال العقود الثلاثة الماضية حيث تم دراسة 117 حالة من 22 دولة عبر ثلاث قارات حول العالم, لافتاً النظر إلى أن هذا البرنامج الوطني الطبي العلمي الإنساني يحظى برعاية واهتمام من لدن خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود – حفظه الله – ودعم ومتابعة صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع – أيده الله – ويؤكد المكانة الكبيرة التي وصلتها المملكة في التقدم الصحي والعلمي ضمن رؤية المملكة 2030. ورفع الدكتور الربيعة الشكر والتقدير والعرفان لخادم الحرمين الشريفين ولسمو ولي عهده الأمين – حفظهما الله – على هذا الدعم والبعد الإنساني الكبير الذي تتحلى به المملكة العربية السعودية ، مثمنا جهود وخبرة أعضاء الفريق الطبي والجراحي الذين هم خلف هذا الإنجاز.