ارتفعت مبيعات المساكن الفاخرة باهظة الثمن في حي مانهاتن بمدنية نيويورك إلى مستوى قياسي خلال العام الحالي. وبلغ عدد الصفقات التي تم إبرامها خلال العام الحالي 1877 صفقة لا يقل ثمن الواحدة فيها عن 4 ملايين دولار وهي أعلى مبيعات لهذه المنطقة منذ بدء تسجيل البيانات في عام 2006، بحسب تقرير صادر عن شركة أولشان رياليتي للوساطة العقارية، اليوم الأربعاء. وأشارت وكالة بلومبرج للأنباء إلى أن عدد الصفقات خلال العام الحالي تعادل نحو ثلاثة أمثال العدد المسجل في العام الماضي وضعف عددها في. 2019 كما أظهرت البيانات أن المبيعات، سواء من حيث عدد العقود أو قيمتها الإجمالية التي بلغت 9ر15 مليار دولار تزيد بنسبة 30% عن أعلى سنوات المبيعات من 2013 إلى. 2015 ومع اتجاه عدد متزايد من الناس إلى العمل من المنزل خلال جائحة فيروس كورونا المستجد، زاد طلب المشترين على المنازل ذات المساحات الكبيرة حيث كان متوسط الوحدة السكنية التي تم بيعها خلال العامين الحالي والماضي 2900 قدم مربعة (269 متر مربع) بزيادة نسبتها 5% عن متوسط المساحات خلال السنوات السبع السابقة.
ويؤكد ابراهيم، أن الشركات لديها خطط استراتيجية لتلبية احتياجات السوق العقاري سواء من السكن الفاخر أو المتوسط، مشيراً إلى أن زيادة مشاريع الإسكان الفاخر لدى مشاريع الشركات يعزي لعاملين أولهما أن هناك طلباً حقيقياً ومتزايداً في السوق على هذا النوع من السكن، وثانيهما أنه يتوفر للشركة أراضي في مناطق متميزة وخلابة مثل جزيرة اللؤلؤة وغيرها، وبلا شك فإن المشاريع التي تطرحها الشركات تحظى بنسبة حجوزات وطلب معقول. واوضح أن هذه المشاريع تشهد إقبالاً كبيراً، مؤكداً أن الطلب الكبير من المُلاك الراغبين في السكن ضمن مشاريع الاسكان الفاخر يدفع الشركات لطرح مشاريع جديدة، وهو ما تحقق فعلىاً بطرح مشروعات في اللؤلؤة ولوسيل والوكرة وغيرها من المناطق، ونلاحظ طلباً قوياً من الراغبين في تملك الوحدات السكنية في مشاريع الاسكان الفاخر كما ان هناك إقبالاً كبيراً من المستثمرين الذين يدركون الإمكانات التي توفرها مشاريع الشركات من حيث العائدات ومكاسب رأس المال. ويرى ابراهيم أن الشركات اكتسبت خبرة واسعة بقطاع الإسكان الفاخر، خاصة أن المساكن الفاخرة تميزت بالجودة العالية ولاقت إقبالا كبيرا من المواطنين والمستثمرين الأجانب، متوقعاً ان يحدث توازن تلقائي للسوق لجهة ان بعض مشاريع الشركات لا تقتصر على الإسكان الفاخر، بل تطرح بعضها مشروعات للإسكان المتوسط ولذوي الدخل المحدود من العمال والموظفين وغيرهم، وهي كذلك تحظى بنسبة حجوزات كبيرة.
مشاهدة الموضوع التالي من صحافة الجديد.. بين 30 مدينة.. دبي الأغلى عالميا بإيجارات المساكن الفاخرة والان إلى التفاصيل: الجمعة 4 فبراير 2022 06:20 ص سجلت إمارة دبي، ارتفاعاً في إيجارات العقارات السكنية الفاخرة بنسبة 25% على أساس سنوي في ديسمبر/كانون الأول 2021، مسجلةً المعدل الأعلى من بين 30 مدينة. وحسب شركة سَفِلز، المتخصصة في الاستشارات العقارية، تصدرت دبي مؤشرها الذي يقيس أسعار إيجارات المساكن الفاخرة في المدن العالمية لعام 2021. وبحسب ما كشف المؤشر، الخميس، فإن انتعاش السوق العقارية في المدينة بدأ مطلع العام الماضي، ففي الأشهر الخمسة الأولى فقط من 2021، بيع 22 منزلاً فخماً بقيمة تفوق 10 ملايين دولار لكل منها، مما يشكل عدد الصفقات الأكبر ضمن هذه الشريحة منذ 2015. ووصلت أسعار المساكن الفاخرة في دبي خلال النصف الثاني من عام 2021 إلى معدلات غير مسبوقة منذ الأزمة المالية العالمية في يونيو/حزيران من عام 2008، مدفوعةً بمستويات الطلب القوية. وأظهر مؤشر "سفلز" ارتفاع القيمة الرأسمالية للعقارات السكنية الفاخرة في دبي بنسبة 17. 4% عام 2021، فقد استفادت المدينة ذات المناخ الدافئ من إقبال المشترين بفضل أسعارها التنافسية وجودة الحياة، كما أشار التقرير.
تيكنيكال ريفيرينس | رصد إعلامي كشفت شركة «سَفِلز»، العالمية المتخصصة في مجال الاستشارات العقارية، أن دبي تصدرت أشهر المدن العالمية في سوق الإيجارات العقارية السكنية الفاخرة، حيث ارتفعت بنسبة 25% على أساس سنوي في ديسمبر 2021، وهو المعدل الأعلى من بين المدن الثلاثين التي شملها مؤشر المساكن الفاخرة في المدن العالمية لعام 2021، الصادر عن «سَفِلز» وأظهر المؤشر ارتفاع القيمة الرأسمالية للعقارات السكنية الفاخرة في دبي بنسبة، 17. 4% خلال 2021، مستفيدةً من إقبال المشترين الكبير على دبي، بفضل أسعارها التنافسية، وجودة الحياة المرتفعة فيها، ومناخها الدافئ، بالإضافة إلى الإجراءات الناجحة التي اتخذتها الإمارات للتصدي لأزمة كوفيد19
ت + ت - الحجم الطبيعي احتلت دبي المرتبة الأولى بين أبرز وجهة عالمية للمساكن التابعة لعلامات تجارية فاخرة عالمياً، فيما عززت الإمارات مكانتها في القطاع لتحتل المرتبة الثالثة ضمن قائمة أكبر أسواق العقارات السكنية التابعة لعلامات تجارية على مستوى العالم. وأكدت «سَفِلز» أن الولايات المتحدة حافظت على حضورها كأكبر سوق عالمية للقطاع، حيث تضم 200 خطة تطوير للمساكن التابعة لعلامات تجارية فيما حلّت الإمارات في المرتبة الثالثة وجاءت تايلاند في المرتبة الثانية. وأشارت إلى الانتشار السريع لقطاع المساكن التابعة لعلامات تجارية حول العالم لا سيما في مناطق آسيا والشرق الأوسط حيث ساهم النمو الاقتصادي وزيادة الثروات المحلية في دعم توسع القطاع خلل العقد الماضي. وجاءت دبي وميامي ونيويورك في المراكز الثلاثة الأولى كأفضل مواقع المساكن التابعة لعلامات تجارية عالمياً. وشهدت المساكن التابعة لعلامات تجارية فاخرة تنوعاً كبيراً خلال العقد الماضي حيث تحولت من سوق تهيمن عليها العلامات الفندقية إلى مزيج من العلامات التجارية الفندقية وغير الفندقية أو العلامات التجارية المتخصصة بأنماط الحياة أما من حيث العلامات التجارية الأم فقد حافظت ماريوت على حضورها القوي في صدارة التصنيف.
المظهر الغير مهندم: بالطبع يقدر الرجل المرأة ذات الشعر المنسق، الأظافر الجميلة والملابس المتناسقة، لكن عندما يجد الرجل نفسه في رفقة امرأة ذات شعر أشعث، بدون أي نوع من التزين أو ملابسها يرثى لها يشعر بنوع آخر من الجاذبية وهي جاذبية البدائية، حيث يستيقظ بداخله إنسان الغابة، فكلما عادت بإطلالتها إلى الهمجية كلما زادت من جانبه الجاذبية. الفجوات بين الأسنان: سيدتي، هل هناك فجوات بين أسنانك؟ من فضلك لا تذهبي إلى طبيب الأسنان أو تضعي جهاز تقويم، لأنك في هذه الحالة ستفتقدين عنصر جاذبية غير عادي، وهذا بناء على كلمات الرجال أنفسهم، فهم يقولون إنه ليس هناك شيء أكثر جذبا لهم من ابتسامة امرأة تحوي فجوات بين أسنانها.
الغريب أن هناك بعض الرجال الذين لا ينجذبون للمرأة المثالية، الأغرب أنهم ينظرون إلى بعض العيوب التي قد تظنين أن عليك إصلاحها على أنها علامات تمنح المرأة مزيدا من الجاذبية. فبالرغم من كل هذه الدراسات العلمية التي دائما تشير إلى أن بروز مفاتن المرأة وتناغم ملامحها أو تماثلها من مبادئ الجمال والجاذبية العالمية التي تلفت انتباه الرجال للنساء، نتفاجأ بعكس ذلك عندما يميلون للزواج من نساء لا تنطبق عليهن هذه المباديء، فهل تعلمون السر في ذلك ؟ السر في العيوب الموجودة لدى هؤلاء النساء والتي تعتبر مصدر انجذاب الرجال لهن. وهنا بعض هذه العيوب التي هي في الحقيقة لابد أن تحمد المرأة ربها على ابتلائه لها بها. عيوب في المرأة يراها الرجل قمة الجاذبية – شقاوة. أنف النسر (الأنف المكسورة): من الأشياء التي تنظر إليها المرأة إذا وجدت بها على أنها عيب وترغب في إصلاحها ما يعرف بأنف النسر، ويطلقون عليها عدة مسميات ومنها:الأنف الرومانية ، الأنف المكسورة ، أنف النسر ، والمنقار. فهي أنف بشرية معتادة لكن يزيد عليها جزء بارز في المنتصف مما يجعلها تأخذ شكل منحني أو مقوس، لكن يعرف الرجال صاحبة تلك الأنف على أنها كإلهة مصرية أو ملكة رائعة الجمال، فهم يعتبرون هذه الأنف مصدر يزيد المرأة جاذبية.
المظهر غير المهندم: بالطبع يقدر الرجل المرأة ذات الشعر المنسق، الأظافر الجميلة والملابس المتناسقة، لكن عندما يجد الرجل نفسه في رفقة امرأة ذات شعر أشعث، بدون أي نوع من التزين أو ملابسها يرثى لها يشعر بنوع آخر من الجاذبية وهي جاذبية البدائية، حيث يستيقظ بداخله إنسان الغابة، فكلما عادت بإطلالتها إلى الهمجية كلما زادت من جانبه الجاذبية. الفجوات بين الأسنان: سيدتي، هل هناك فجوات بين أسنانك؟ من فضلك لا تذهبي إلى طبيب الأسنان أو تضعي جهاز تقويم، لأنك في هذه الحالة ستفتقدين عنصر جاذبية غير عادي، وهذا بناء على كلمات الرجال أنفسهم، فهم يقولون إنه ليس هناك شيء أكثر جذبا لهم من ابتسامة امرأة تحوي فجوات بين أسنانها. التصرف بجنون: النساء ناقصات عقل بمعنى أنهن يعتمدن في الحكم على الأمور بناء على ما تمليه عليهن مشاعرهن وليس عقولهن، وبذلك قد يصدر عنهن بعض التصرفات المجنونة وقد تزداد هذه السمة لدى بعض النساء لدرجة تجعهلن يتعاملن بجنون مع كل شيء، ورغم ذلك ينجذب الرجال إليهن، هل تعرفين سبب ذلك
__________________ 06-17-2009, 08:34 PM # 2 {. ::قــمر مــبدع::. } تاريخ التسجيل: Mar 2009 المشاركات: 1, 601 سلمت يمينك على الكلمات العسل يا عسل تقبلي وردي قبل ردي 06-17-2009, 11:27 PM # 3 الـمشرفة الـعامة اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لكِ مني جزيل الشكر والتقدير عزيزتي 06-17-2009, 11:30 PM # 4 {. } تاريخ التسجيل: Oct 2008 الدولة: زغرتا المشاركات: 13, 041 شو هالحكي هاد اكيد النسوان هني اصحاب هالنظرية __________________ سورية عروس الكون والله حامي سورية M r. عيوب في المرأة يراها الرجل قمة الجاذبية بين جسمين. L i P a N a H a Y 06-18-2009, 12:08 PM # 5 {. } تاريخ التسجيل: Dec 2008 المشاركات: 1, 201 هههههههههههه اكيد مو قصدهم الكل ههههههههه يسلمو ايدك على الموضوع تحياتي 06-18-2009, 07:26 PM # 6 الـمشرفة الـعامة المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mr. lebanon شو هالحكي هاد اكيد النسوان هني اصحاب هالنظرية بتصدق انو رجل صاحب النظرية 06-18-2009, 07:37 PM # 7 الـمشرفة الـعامة المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لانا خالد هههههههههههه اكيد مو قصدهم الكل ههههههههه يسلمو ايدك على الموضوع تحياتي اي اي اكيد مش قاصدين مستر ليبانون __________________
بروز الجزء السفلي من البطن واستدارته: يأخذ الجزء السفلي من البطن لدى بعض النساء شكل الاستدارة والبروز قليلا مما يقلقهن ويعتبرنه علامة من علامات السمنة التي قد تنفر منها زوجها، لكن على العكس تماما، فالرجال يؤمنون أن هذا الجزء من جسد المرأة يمثل لهم مصدر جذب لنعومته التي تجعلهم يداعبونه فمجرد ملامستهم له تمنحهم نوعاً خاصاً من الإثارة، ويرفع درجات الأنوثة لدى المرأة عن المعتاد. الفجوات بين الأسنان: سيدتي، هل هناك فجوات بين أسنانك؟ من فضلك لا تذهبي إلى طبيب الأسنان أو تضعي جهاز تقويم، لأنك في هذه الحالة ستفتقدين عنصر جاذبية غير عادي، وهذا بناء على كلمات الرجال أنفسهم، فهم يقولون إنه ليس هناك شيء أكثر جذبا لهم من ابتسامة امرأة تحوي فجوات بين أسنانها. التصرف بجنون: النساء ناقصات عقل بمعنى أنهن يعتمدن في الحكم على الأمور بناء على ما تمليه عليهن مشاعرهن وليس عقولهن، وبذلك قد يصدر عنهن بعض التصرفات المجنونة وقد تزداد هذه السمة لدى بعض النساء لدرجة تجعهلن يتعاملن بجنون مع كل شيء، ورغم ذلك ينجذب الرجال إليهن، هل تعرفين سبب ذلك. عيوب في المرأة يراها الرجل قمة الجاذبية - كلشي "كل ماهوا مفيد وجديد". 06-11-2011, 21:30 #2 الحمد الله رب العالمين 41237 May 2011 16, 530 أحسنتم على الطرح الجميل....... جزاكم الله كل خير وجعله الله في ميزانكم 09-11-2011, 04:07 #3... 43599 Oct 2011 57, 190 الأقامة: عمان أوسمتي: جميل أنتوا مائعجبكم العجب بس حلوووو الطرح تقبل المرور مستعجلة مثل السنين، متاخرة مثل الندم.
المظهر غير المهندم: بالطبع يقدر الرجل المرأة ذات الشعر المنسق، الأظافر الجميلة والملابس المتناسقة، لكن عندما يجد الرجل نفسه في رفقة امرأة ذات شعر أشعث، بدون أي نوع من التزين أو ملابسها يرثى لها يشعر بنوع آخر من الجاذبية وهي جاذبية البدائية، حيث يستيقظ بداخله إنسان الغابة، فكلما عادت بإطلالتها إلى الهمجية كلما زادت من جانبه الجاذبية. عيوب في المرأة يراها الرجل قمة الجاذبية البصرية visual الحضرية. الفجوات بين الأسنان: سيدتي، هل هناك فجوات بين أسنانك؟ من فضلك لا تذهبي إلى طبيب الأسنان أو تضعي جهاز تقويم، لأنك في هذه الحالة ستفتقدين عنصر جاذبية غير عادي، وهذا بناء على كلمات الرجال أنفسهم، فهم يقولون إنه ليس هناك شيء أكثر جذبا لهم من ابتسامة امرأة تحوي فجوات بين أسنانها. التصرف بجنون: النساء ناقصات عقل بمعنى أنهن يعتمدن في الحكم على الأمور بناء على ما تمليه عليهن مشاعرهن وليس عقولهن، وبذلك قد يصدر عنهن بعض التصرفات المجنونة وقد تزداد هذه السمة لدى بعض النساء لدرجة تجعهلن يتعاملن بجنون مع كل شيء، ورغم ذلك ينجذب الرجال إليهن، هل تعرفين سبب ذلك ؟. من فضلك شارك هذا الموضوع اذا اعجبك ضع تعليقا أخي الكريم