أعلن صندوق التنمية العقارية أن إجمالي المستفيدين من تخفيض معدل تكلفة التمويل العقاري الثابت طويل الأجل بأقساط شهرية ثابتة بلغ أكثر من 322 ألف مستفيد، وبحجم عقود تمويلية تزيد على 196 مليار ريال خلال الفترة من 2020 حتى نهاية 2021. ويأتي تخفيض معدل التمويل العقاري الثابت طويل الأجل وبأقساط شهرية ثابتة أحد الحلول التمويلية الميسرة لبرنامج القرض العقاري المدعُوم؛ بهدف تسهيل تملّك المواطنين لمنازلهم وتحقيق مستهدفات برنامج الإسكان -أحد برامج رؤية المملكة 2030- للوصول إلى تملك 70% من المواطنين لمنازلهم نهاية 2030، وتوفير الحلول السكنية والتمويلية بشكل مستدام عبر بناء الأنظمة والتشريعات الداعمة، حيث تم تطبيقه مع الجهات التمويلية عام 2020، واستفاد منه أكثر من 322 ألف مستفيد حتى نهاية 2021. وأوضح الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقاري منصور بن ماضي أن الصندوق بالتعاون مع الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري وشراكة الجهات التمويلية المعتمدة خفض معدل تكلفة التمويل العقاري وبأقساط شهرية ثابتة وغير متغيرة للقرض المدعُوم لمستفيدي "سكني"، مما أسهم في رفع نسبة تملك المواطنين للمنازل وفق احتياجاتهم وقدراتهم المالية، مشيدًا بالدور الرئيسي والمؤثر للشركة في سوق التمويل؛ من خلال دورها في شراء محافظ القروض العقارية وإعادة تمويلها؛ بهدف زيادة السيولة في سوق التمويل، وخفض تكلفة معدل التمويل على الأسر السعودية.
تهمّ طريقة التسجيل في المستشار العقاري 1443 كافّة الأفراد الراغبينَ بالاشتراك في هذهِ الخِدمة والاستفادة من النصائح والتوصيات التي يتمّ تقديمها من خلالها، وهيَ إحدى أبرز خدمات منصّة سكني الإلكترونية التي تهتمّ بتقديم التوصيات المتعلقة بالحلول السكنيّة للأفراد بعدَ التسجيل في الخِدمة مباشرةً، ويقدّمُ موقع المرجع فيما يأتي أبرز تفاصيل الخِدمة والآلية التي تُمكّنُ الأفراد من التسجيل فيها والحصول على التوصيات المقدّمة فيها. خدمة المستشار العقاري توفر خدمة المستشار العقاري المقدّمة عبرَ منصّة سكني للمستفيدين توصيات متكامِلة عبرَ فريق من المختصين لتقديم أفضل الحلول الممكنة للأفراد بعد إجراء دراسة شاملة للبيانات والمستندات التي يتمّ إرفاقها من مقدّمي الطلب، وذلكَ لِيتسنى للفريق مواجهة جميع العقبات مع الجهات التمويلية وصولًا إلى تمكين المستفيد من الحصول على برنامج القرض العقاري المدعوم بسهولة، ويستطيعُ المستفيد الاختيار بينَ مجموعة من الحلول، وهيَ كالآتي: [1] القرض العقاري المدعوم لشراء وحدة سكنية جاهزة. القرض العقاري المدعوم لخيار البناء الذاتي. توصيات المستشار العقاري. القرض العقاري المدعوم لشراء وحدة سكنية تحت الإنشاء.
5. الوسيط العقاري هو الشخص الذي يصل البائع بالمشتري بهدف الحصول على عمولة ماليّة ويكون حاصلاً على رخصة من هيئة التمويل العقاري. 6. الوكيل العقاري هو وسيط عقاري اجتاز دورةً متقدّمة واختصاصيّة في التسويق العقاري وحصل بعدها على ترخيص للتسويق العقاري، وأبرم من جهة أخرى اتفاقيات مع شركات إنشاء عقاري لتسويق منتجاتها عن طريقه حصريّاً. 31. البيان العقاري هو الوثيقة التي يطلبها شخص أو مؤسّسة لإثبات ملكيّة العقار، ويتمّ الحصول عليها من بلديّة المنطقة التي يقع فيها العقار مقابل وصل ماليّ. 32. قيمة البيان العقاري هي قيمة العقار في البيان المُقدّم من قبل صاحب العقار أو أصحاب الحصص في العقار إلى البلديّة المَعْنِيّة في الفترات المحدّدة لبيان القيمة وفق قانون الضريبة العقارية في تركيا. 33. "المستشار العقاري" يسجل خدمة 1.3 مليون مستفيد حتى سبتمبر الجاري - صحيفة صراحة الالكترونية. ما هي الشقة؟ يُطلق اسم الشقّة على كلّ جزء مستقلّ من الأجزاء العقاريّة الموجودة تحت سقف واحد. 34. الملحق في العقارات هو الاسم العامّ لمساحة تتبع للجزء العقاري المستقلّ وتقع خارجه. 35. ما هو العقار؟ يطلق على كلّ الأموال غير المنقولة مثل أرض، بيت، شقة، بناء، مكان عمل، حديقة، حقل، بستان. 36. الخبير العقاري هو الشخص الذي يُلجأ إليه في التقييمات أو عند حدوث المشاكل ليقوم بالإرشاد استناداً إلى علمه وخبرته.
أبنية – الرياض سجل تطبيق ومنصة المستشار العقاري التابع صندوق التنمية العقارية خدمة أكثر من مليون مستخدم منذ إطلاقه في سبتمبر 2018 حتى نهاية 2020 فيما تجاوز عدد التوصيات التمويلية والسكنية الصادرة عن المنصة أكثر من 820 ألف توصية لمستفيدي برنامج "سكني" وصندوق التنمية العقارية. وأوضح منصور بن ماضي المشرف العام على صندوق التنمية العقارية أن تطبيق ومنصة المستشار العقاري تعمل على الربط بين المستفيدين من الأسر السعودية والجهات الحكومية في منظومة الإسكان مع أكثر من 18 جهة تمويلية من البنوك وشركات التمويل ضمن إجراءات إلكترونية تفاعلية ميسرة مما مكن أكثر 288 ألف أسرة من الحصول على المسكن الملائم. “المستشار العقاري” يسجّل خدمة 1.3 مليون مستفيد حتى سبتمبر الجاري | إخبارية عرعر. وأفاد أن تطبيق "المستشار العقاري" قلص رحلة المستفيدين من الأسر السعودية لتملك مسكنها من 45 يوما إلى 5 أيام عمل ضمن عملية إلكترونية عالية الدقة في البيانات والتحليل الائتماني لحالة المستفيد لتقديم أفضل 5 توصيات تمويلية وسكنية تمكن الأسرة من تملك المسكن. مبينا أن "المستشار العقاري" أصدر أكثر من 820 ألف شهادة توصية للمستفيدين منهم 293 ألف لمستفيدين زاروا الجهات التمويلية للاستفادة من القرض العقاري المدعوم.
ويعتبر مشروع ديمير من المشاريع المميّزة التي تشتمل الخيارات فيها على الدوبلكس والتربلكس. 26. شقق بنتهاوس هي تلك الشقق التي تحتلّ الأدوار العلويّة من المباني الشاهقة، وفي بعض الأحيان قد نجدها في الأدوار السفليّة، وهي ذات شرفة واسعة خاصة بها. وتتيح خصوصيّة تامّة كونها منعزلة عن باقي الشقق السكنيّة الموجودة في نفس المبنى، ما يجعلها مميّزة وفريدة بنمط معيشيّ هادئ ومريح للغاية. 12. الرهن العقاري هو قرضٌ يُمَكّن المقترض سواءٌ أكان فرداً أم مؤسسة من أن يقترض نقوداً ليشتري منزلاً أو أيّ عقار آخر، وتكون ملكيّته لهذا العقار ضماناً للقرض. بمعنى أنّه في حال عجز المقترض عن سداد دينه يصبح من حقّ المُقرض اتّخاذ الإجراءات الكفيلة بتملّكه لهذا العقار، وإلّا فإن العقار يبقى مرهوناً حتى يتمّ سداد القرض. 13. المقايضة العقارية هي شراء عقار قي تركيا مقابل عقار آخر، أو شراء عقار مقابل مال وعقار معاً، أو مقابل سندات ذات قيمة. 14. التقييم العقاري هو العلم الذي يبحث في تحديد قيمة العقارات بكافّة أشكالها (أراضي -مساكن -متاجر-مصانع -مزارع) للوصول إلى القيمة السوقيّة في معظم الأحيان، ويحتاج الوصول للقيمة السوقيّة للعقارات إلى علم وفن وخبرة.
[١] علاج التهاب فقرات الظهر في بعض الأحيان يؤثر التهاب فقرات العمود الفقري في الجزء السفلي من الهيكل العظمي؛ مثل: القدمان، والحوض، وقد يمتد فيؤثر في قفص الصدر ليحد من قدرته على توسيع العظام عند التّنفس، ويتضمن العلاج الحفاظ على تناول الدواء بالوقت والجرعة المناسبين، وممارسة التمارين الرياضية بانتظام، وقد تكون الجراحة أحيانًا خيارًا علاجيًا في بعض الحالات الخاصة. حيث الخطوة الأولى في العلاج هي التّشخيص لمعرفة ما إذا كان الشّخص مصابًا بالتهاب العظم، وتُستَخدَم الأشعة السّينية، والتّصوير بالرنين المغناطيسي، واختبارات الدّم، وأخذ خزعة من العظم لتأكيد التشخيص الصحيح. ويساعد هذا في تحديد نوع البكتيريا التي تسبب العدوى لاختيار الدّواء المناسب، ويجرى علاج معظم المصابين بالتهاب العظم بالمضادات الحيوية، أو الجراحة، أو كليهما، وتسيطر المضادات الحيوية على العدوى، وتُستخدَم لعدة أسابيع على حسب شدة الحالة. ويتطلب التهاب العظم المزمن إجراء عملية جراحية لإزالة الأنسجة والعظام المصابة. وتمنع جراحة التهاب العظم العدوى من الانتشار أكثر. علاج التهاب فقرات الظهر. [٢] أعراض التهاب فقرات الظهر يؤدي الالتهاب المزمن في العمود الفقري إلى التحام كامل الفقرات، وهذا خلل يسبب فقدان حركة العمود الفقري بالإضافة إلى آلام الظهر الموجودة لدى أكثر من 90 ٪ من المرضى الذين يعانون من التهاب العظم، إذ تعتمد الأعراض المرتبطة بالتهاب العظم على موقع العدوى وشدتها، وقد تشمل الأعراض العامة مزيجًا من الأعراض التّالية أو واحدًا منها: الحمّى، أو القشعريرة، أو فقدان الوزنـ أو ألم في الليل يكون أشد من ألم النّهار، أو تورم، أو احمرار حول موقع الإصابة مع مرور الوقت.
وتختلف طرق علاج آلام فقرات الظهر حسب حالة المريض وحسب التشخيص حيث يمكن العلاج منزليًا ، ويمكن استخدام مسكنات الألم ، أو العلاج عن طريق ممارسة التمارين الرياضية المختلفة ، وفي حالات معينة يجب الذهاب إلى الطبيب المختص. طرق علاج آلام فقرات الظهر علاج آلام فقرات الظهر بالراحة وذلك من خلال أخذ قسط من الراحة لا يزيد عن 48 ساعة بعد البدء في الشعور بالألم، ثم بعد ذلك يتم البدء في ممارسة القليل من النشاط البدني بشكل تدريجي وببطيء شديد. اكتشف أشهر فيديوهات علاج فقرات الظهر | TikTok. علاج آلام فقرات الظهر باستخدام التدفئة أو التبريد لأسفل الظهر حيث يعمل الثلج على الحد من الالتهابات والتورم والتخفيف من الشعور بالألم، أما التدفئة فتعمل على توسيع الأوعية الدموية مما يزيد من نسبة الأكسجين الواصلة إلى منطقة الظهر والتخفيف من التشنجات العضلية. علاج آلام الظهر عند النساء والرجال باستخدام مسكنات الألم والتي يمكن تناولها بدون الحاجة لاستشارة طبيب مثل (الاسيتامينوفين)، أو الايبوبروفين والذي يعمل على تخفيف وعلاج آلام فقرات الظهر. يمكن علاج آلام الظهر في 10 قائق من خلال النشاط البدني وممارسة التمارين الرياضية المتوسطة مثل التمارين الهوائية، وتمارين الشد والتي تعمل على الحد من التصلب وزيادة القدرة على الحركة.
الإصابة بهشاشة العظام. العصب المضغوط نتيجة لانزلاق القرص الغضروفي ليبدأ في الضغط على العصب القريب. علاج فقرات الظهر. الإصابة بمشاكل في النسيج الضام الموجود في الظهر. تشريح أسفل الظهر لتحديد الأسباب المتنوعة لآلام فقرات الظهر وبالتالي التمكن من تحديد علاج آلام فقرات الظهر يجب معرفة الوصف التشريحي لهذه المنطقة، ومنطقة فقرات أسفل الظهر تشمل العمود الفقري العظمي القطني، والأقراص الموجودة بين الفقرات، والأربطة الموجودة حول العمود الفقري والأقراص، بالإضافة إلى الأعصاب والنخاع الشوكي، وعضلات أسفل الظهر إلى جانب عضلات أسفل الظهر والأعضاء الداخلية للحوض والبطن والجلد الذي يغطي أسفل الظهر. وتُعد آلام العمود الفقري خاصة منطقة أسفل الظهر ومنطقة (عنق الرحم)، من أكثر الآلام المنتشرة بصورة كبيرة بين الرجال والنساء، ومن الأسباب الأكثر انتشارًا لآلام أسفل الظهر (سلالات العضلات القطنية والالتواء)، كما أنه قد تكون آلام فقرات الظهر بسبب الفقرات الصدرية ولكن هذه الآلام أقل انتشارًا من آلام أسفل الظهر والعمود الفقري القطني وعنق الرحم حيث أن هذه المنطقة وظيفتها تحمل وزن الجسم والمشاركة في الانحناء والالتواء والحركة واللف مما قد يتسبب مع مرور الوقت في إصابة العضلات القطنية بالإجهاد نتيجة للتمزق أو تمدد الألياف بشكل غير طبيعي.
ومن بعض الأعراض التي يعاني منها الأشخاص المصابون بالتهاب فقرات الظّهر: [٣] [٤] ألم في الليل. تورم. الشّعور بالدفء في المنطقة المصابة. احمرار حول موقع الإصابة. آلام في منطقة الظهر. فقدان الوزن غير المبرر. التعرق المفرط. خشونة الفقرات القطنية: أسباب وعلاجات - ويب طب. حمى. قشعريرة برد. إعياء. عدم القدرة على تحريك الرقبة. أسباب التهاب فقرات الظهر يحدث التهاب عظام العمود الفقري بشكلٍ شائع بسبب بعض أنواع البكتيريا والفطريات، ويتطور الاتهاب بطرق عديدة، ومنها: [٥] عبر قنوات الدّم ، إذ تبدأ العدوى في جزء واحد من الجسم، وتُنقَل عبر مجرى الدم لتصل إلى العظام. الأنسجة المصابة، أو مفصل اصطناعي مصاب بعد عملية جراحية أو إصابة. الجروح المفتوحة قد تنتشر العدوى إلى العظام من الجلد المصاب؛ مثل: التهاب الجلد، أو العضلات، أو الأوتار القريبة من العظم. العوامل الخطورة التي تزيد من التهاب فقرات الظهر إنَّ العوامل التي تزيد خطر الإصابة بالتهاب العظم تشمل ما يلي: [٥] جهاز المناعة المهدد، أو مرض السّكري، أو الأدوية المثبطة لجهاز المناعة، أو الاستخدام طويل الأمد للستيرويدات القشرية، أو سوء التغذية، أو العلاج الكيميائي، أو متلازمة نقص المناعة المكتسبة؛ مثل: الإيدز.
مشاكل في المبايض أحد أسباب آلام الظهر عند النساء كالأورام الليفية الرحمية، وتكيسات المبايض. الأورام التي تظهر في العمود الفقري أو في الحبل الشوكي أو في الحوض سواء كانت أورام حميدة أو خبيثة تتسبب في آلام في منطقة أسفل الظهر. أعراض آلام الظهر أعراض آلام أسفل الظهر متنوعة بين الأعراض الخفيفة والأعراض المزعجة والأعراض شديدة الألم وبشكل عام الأعراض الشائعة لآلام فقرات الظهر تتمثل فيما يلي: الشعور بالألم ينتشر من الظهر ويصل حتى أسفل الساقين. لا يتمكن المريض من المشي أو الوقوف بشكل طبيعي ويميل إلى وضع الانحناء. الإحساس بحرق في العضلات أو الطعن. متي يجب زيارة الطبيب؟ هذا السؤال يتبادر إلى ذهن المريض بمجرد الشعور بآلام فقرات الظهر، ولكن يمكن التغلب على الأمر في المنزل ومع الرعاية المنزلية حيث عادة تختلف آلام الظهر مع الوقت ولا تستمر لأكثر من أسابيع قليلة، ولكن يجب زيارة الطبيب إذا حدث ما يلي: استمرار آلام الظهر لبضعة أسابيع. علاج ألم فقرات الظهر. آلام شديدة ولا تتحسن مع الراحة. يصل الألم إلى أحد الساقين أو كليهما. إذا وصل الألم إلى أسفل الركبة. الشعور بتنميل في احدى الساقين أو كليهما. أن يصاحب الشعور بآلام فقرات الظهر فقدان الوزن بشكل سريع وبدون مبرر واضح.