في البداية، أؤكد أن ما سيقرأه القارئ الكريم فيما سيأتي من المقال من بعض الشواهد، كإثباتات على حدة المضاربات العقارية التي وصل إليها عديد من تعاملات المضاربين في بعض أحياء المدن الرئيسة، أنها ليست من وحي الخيال، بل هي حقائق دامغة أثبتتها البيانات الفعلية المستقاة من موقع وزارة العدل، وسأشير عند ذكرها إلى المصدر تحديدا، وكيف للقارئ الكريم أن يرجع إليها ليتأكد بنفسه! أظهرت البيانات الفعلية حول تعاملات ونشاط السوق العقارية المحلية، زخما متصاعدا للمضاربات المحمومة على الأراضي السكنية تحديدا في الأطراف النائية من المدن الرئيسة، سجلت نقطة انطلاقها اللافتة مع مطلع 2019، واستمرت في التصاعد الشديد حتى الفترة الراهنة، وعلى الرغم من هدوئها بعض الشيء خلال الشهرين نيسان (أبريل) – أيار (مايو) من العام الماضي (فترة الحظر بسبب كوفيد - 19)، إلا أنها سرعان ما اندفعت بسرعة أكبر فيما بعد تلك الفترة، وازدادت سرعتها بصورة أكبر مع مطلع الربع الرابع من العام الماضي، ولا تزال تتسارع سطوتها في تلك المناطق النائية أسبوعا بعد أسبوع حتى الفترة الراهنة. في هذا الشأن، استحوذت المضاربات على الأراضي الواقعة في "مخطط الخير" شمال مدينة الرياض المقدمة لعامين على التوالي، ووصلت نسبة استحواذها على 11.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
نبيع ونشتري في مخططات الخير و منح الدكاترة ومنح الأمراء ونستقبل عروضكم ونسوقها بأفضل الأسعار ،،،، ونخدمك بالمشورة بائعاً كنت أو مشتري ، معلن عقاري رقم /327532 مكتب التميمي لتواصل / ( رقم الجوال يظهر في الخانة المخصصة) 92818592 التواصل عبر الرسائل الخاصة بالموقع يحفظ الحقوق ويقلل الاحتيال. إعلانات مشابهة
أما بالنسبة للشريحة الثانية المتمثلة في المضاربين، فلا يوجد حتى تاريخه ما يقيد أو يحكم ممارساتهم المضاربية في السوق العقارية، ولعل أبرز إطار يمكن للقارئ الكريم مشاهدة عمليات تلك الشريحة، للتعرف على قوة تأثيرها في تعاملات السوق، ما هو متمثل على سبيل المثال في المزادات العقارية التي يتم عقدها بين فترة وأخرى على مخططات الأراضي في المدن الرئيسة، التي سرعان ما تنتهي خلال ساعات قليلة بتنفيذ شراء بلكات "أكثر من قطعة أرض"، ولاحقا ستجدهم يقومون بعرض تلك البلكات كقطع أراض بأسعار مضاعفة خلال أقل من عام. أيضا من المشاهد الأخرى البارزة لتعاملات المضاربين في السوق العقارية ما يتم تنفيذه من عمليات شراء وبيع وتدوير للأموال بصورة كبيرة على مخططات الأراضي في أنحاء المدن الرئيسة، ومنها على سبيل المثال مخطط الخير شمال مدينة الرياض الذي ما زال يسجل ارتفاعات قياسية على مستوى قيم الصفقات ومستوى الأسعار. لا يستطيع أي طرف في السوق العقارية تجاهل الآثار المترتبة على قرارات أي من الشريحتين أعلاه "المستثمرين، المضاربين" على مستويات الأسعار، وأنها تشكل إضافة على عوامل أخرى "كارتفاع حجم الائتمان العقاري" دوافع كبيرة لارتفاع الأسعار بصورة مطردة، ويؤكد أهمية الاستمرار في استكمال تنفيذ الحلول اللازمة للحد من آثارها العكسية على السوق العقارية تحديدا، والاقتصاد الوطني عموما، وهو ما سيتم استكمال الحديث عنه في الجزء الثاني من هذه السلسلة من المقالات.
وكأنك تتحدث عن (مؤشر استرشادي) فرض نفسه على الجميع، وليس لأي باحث عن تملك أرض للاستخدام والسكن أي فرصة تذكر ليقاومه أو يتجاوزه! هنا تحديدا مصدر الخلل الرئيس، الذي انعكست وستنعكس باستمرار مخاطره وآثاره العالية جدا على السوق العقارية، والمتمثل في صناعة تلك المضاربات المحمومة وعمليات التدوير الكبيرة للأراضي (لمؤشر استرشادي) هو في الأصل (مضلل)، وأنه في الأصل تشكل من مضاربات محمومة لا تمت بأي صلة إلى معطيات السوق والاقتصاد الكلي، وفي الوقت ذاته تسبب ذلك (المؤشر الاسترشادي المضلل) في تغييب تام للمؤشرات الاقتصادية والمالية التقليدية للاقتصاد الكلي، التي بناء عليها تتحدد أغلبية السياسات الكلية وقرارات وتوجهات القطاع الخاص في أي نشاط اقتصادي وفي أي سوق، ومنها بطبيعة الحال السوق العقارية! يقضي الواقع القائم بناء على ما وصل إليه ذلك (المؤشر الاسترشادي المضلل) من قوة يحتج بها، خاصة لدى ملاك الأراضي ومن ينوي البيع، أنك مهما أوتيت من حجة بالغة، ومهما استشهدت بالمؤشرات الاقتصادية والمالية الحقيقية، فإن النتيجة النهائية لمفاوضاتك مآلها إلى الفشل المحتوم!
معجزة النبي صالح كانت من أهم المعجزات التي حدثت لنبي، فجميع الأنبياء والرسل لهم معجزات أنزلها الله على أنبياؤه حتى تساعدهم في الدعوة إلى دين الحق والتوحيد وعبادة الله وحده وترك عبادة الأصنام والكثير من العبادات الأخرى اللي كانت منتشرة وقت ذاك. معجزة النبي صالح إن معجزة سيدنا صالح هي الناقة حيث أن سيدنا صالح هو واحد من الأنبياء التي أرسلها الله سبحانه وتعالى لدعوة قومه إلى توحيد الله وترك العبادات المتعددة حيث أنهم لم يُصدق قوم صالح دعوته وكانوا يشكون به واتهموه بالكذب واعتقدوا بأنه ساحر أو مسحور، وطلبوا منه أن يحضر معجزة حتى يثبت لهم صدق نبوته. استجاب الله سبحانه وتعالى لهذا الكلام وارسل لعبده ونبيه صالح معجزه وقوم ثمود تميزوا بأنهم كانوا ينحتون بيوت كبيرة من الجبال حيث أنهم كانوا يستعملون الصخر في عملية البناء وكذلك كانوا يتميزون بالشدة والقوة، وقد رزقهم الله من كل شيء، حيث إنهم أتوا بعد قوم عاد. ما هي معجزة النبي صالح - موقع محتويات. جاء قوم ثمود وسكنوا الأرض التي استعمروها وكانت مُعجزة سيدنا صالح هي الناقة حيث قال الله عز وجل في كتابه العزيز قال تعالى: (وَيَا قَوْمِ هَٰذِهِ نَاقَةُ اللَّهِ لَكُمْ آيَةً فَذَرُوهَا تَأْكُلْ فِي أَرْضِ اللَّهِ وَلَا تَمَسُّوهَا بِسُوءٍ فَيَأْخُذَكُمْ عَذَابٌ قَرِيبٌ).
وقد وصف الله هذه الناقة المعجزة بانها "ناقة الله" اى انها ليست ناقة عادية وانما معجزة من الله ، وامر الله صالح عليه السلام ان يأمر قوم ثمود بعدم المساس او ايذاء او قتل الناقة ، فقد امرهم الله تعالى ان يتركون الناقة تأكل فى الارض ، وحذرهم من عذاب قريب اذا مدوا ايديهم بأذى الى الناقة. فى البداية اصيب قوم ثمود بالدهشة من هذه الناقة التى تخرج من صخور الجبل وكان لبنها يكفي الالاف ، فقد كان واضحا للجميع انها ليست ناقة عادية ولكن آية من الله ، وعاشت الناقة بين قوم ثمود ، وقد آمن بعضهم لكن اغلبهم استمروا فى الكفر والعناد. ما هي معجزة سيدنا صالح | سواح هوست. وكان صالح عليه السلام يدعو قومه لعبادة الله بالرفق والحب وكان يذكرهم ان الناقة هى معجزة الله وانها دليلا على صدق دعوته ، وكان صالح يرجو منهم ان يتركوها فى ارض الله ولا يمسوها بسوء حتى لا ينزل الله بهم عذاب ، وكان يذكرهم بفضل الله عليهم ، فقد جعلهم خلفاء فى الارض بعد قود عاد ، وانهم عليهم ايضا شكر النعم والقوة والرزق ، لكن قومه تركوه وذهبوا لمن آمنوا بدعوته. وكانوا يسألوهم استخفافا "َ تَعْلَمُونَ أَنَّ صَالِحًا مُّرْسَلٌ مِّن رَّبِّهِ ؟! ، فرد عليهم الذين امنوا " إِنَّا بِمَا أُرْسِلَ بِهِ مُؤْمِنُونَ " فاخذت الذين كفروا العزة قائلين " قَالَ الَّذِينَ اسْتَكْبَرُواْ إِنَّا بِالَّذِيَ آمَنتُمْ بِهِ كَافِرُونَ ".
ومن تلك الأمكنة بيت الله الحرام بمكة؛ حيث كانت بداية الرحلة النبوية في معجزة الإسراء، وانتهاءً بمسجد الأقصى بفلسطين، فالصلاة تعظُمُ في هذه المساجد، ويفوق فيها الأجر والثواب، كما ورد في أحاديث رسول الله صلى الله عليه وسلم. ♦ أهمية الصلاة ومنزلتها في الإسلام: لَمَّا كانت ليلة الإسراء قبل الهجرة بسنة ونصف، فرَض الله على رسوله صلى الله عليه وسلم الصلواتِ الخمس ، وهي عماد الدين، وركن الإسلام الثاني، وهي أمُّ العبادات، وأشرف الطاعات، وأعظم القربات، إذا قُبِلت الصلاة قُبِلت سائر الأعمال الصالحة، فإن رُدَّت الصلاة رُدت سائر الأعمال، فعليها يتوقَّف قَبول كل أعمال المسلم يوم القيامة. كل الشعائر الدينية فُرضت من الباري عز وجل إلى جبريل إلى النبي الكريم صلى الله عليه وسلم، إلا الصلاة؛ فهي من الله إلى نبيِّه الرحيم دون وسيطٍ، هي مَلْمَح لكل مؤمن بأنَّ روحه تعرج في الصلاة إلى السماء، كما عرج نبيُّ الإسلام روحًا وجسدًا إلى سدرة المنتهى.
[١] ما هي الدروس التي تعلمناها من قصة النبي صالح؟ إنّ في قصّة نبي الله صالح -عليه السلام- مع قومه دروسًا كثيرة يتعلّمها الإنسان، ومنها: [٥] إنّ الله -تعالى- لا يرضى عن الإشراك به شيئًا، فيرسل للناس الأنبياء لكي يحذّروهم ويدعوهم لطريق الصواب. إنّ عقوبة الشرك بالله -تعالى- تكون عظيمة ولا يمكن لأحدٍ أن يدفعها، فعلى الإنسان أن يتقي الله ولا يعصيه. إنّ الله -تعالى- قد تكفّل بحفظ عباده المؤمنين به والدفاع عنهم، فيحفظهم من الأشرار وينجّيهم من العذاب والعقاب. في الليلة القادمة!! ما رأيك أن نقرأ سويًا قصة النبي محمد؟ قومي بالاطلاع على هذا المقال: قصة النبي محمد للأطفال المراجع [+] ^ أ ب ت ث ج ابن كثير، قصص الأنبياء ، مكة المكرمة:مكتبة الطالب الجامعي، صفحة 138. بتصرّف. ↑ مؤسسة أنت مثقف، قصة صالح عليه السلام ، القاهرة:مؤسسة نيو هورايزن، صفحة 4. بتصرّف. معجزة سيدنا صالح. ↑ مؤسسةُ أنتَ مُثقّف، قصةُ صالحَ عليه السلام ، القاهرة:مؤسسة نيو هورايزن، صفحة 4. بتصرّف. ↑ ابنُ كثير، قصصُ الأنبياءِ ، مكة المكرمة:مكتبة الطالب الجامعي، صفحة 138. بتصرّف. ^ أ ب ت ث محمد متولي الشعراوي، قصص الأنبياء ، القاهرة:دار القدس، صفحة 71. بتصرّف.
وانتظر القوم, وجهزوا سخريتهم عندما يعجز صالح عن الاتيان بناقة تخرج من هذه الصخرة التي أشاروا اليها وهذا مستحيل في ظنّهم وعرفهم ويقينهم. اتجه صالح عليه السلام الى ربه, وقام الى مصلاه فصلى لله عز وجلّ ما قدّر له أن يصلي, واتجه في خشوع وايمان الى ربه بالدعاء, فطلب من ربه أن يجيبهم الى ما طلبوا, فكان منه الدعاء ومن الله الاستجابة. استجاب الله عز وجل فأمر سبحانه جلّ شأنه تلك الصخرة التي أشاروا اليها أن تنفطر عن ناقة عظيمة عشراء على الوجه والشروط التي وضعوها, أو على الصفة التي نعتوا. كانت الناقة آية ومعجزة من معجزات الله, لأن الآية هي المعجزة, ويقال أن الناقة كانت معجزة لأن صخرة في الجبل انشقت يوما وخرجت منها الناقة وخرج وراءها وليدها الصغير, وولدت من غير الطريق المعروف للولادة, ويقال أنها كانت معجزة لأنها تشرب المياه الموجودة في الآبار في يوم فلا تقترب بقية الحيوانات من المياه في هذا اليوم, وقيل انها كانت معجزة لأنها كانت تدر لبنا يكفي الناس جميعا في اليوم الذي تشرب فيه الماء فلا يبغي الناس منه شبعا. كانت هذه الناقة معجزة, ووصفها الله سبحانه وتعالى بقوله:{ ناقة الله}. هود 64. لقد أضافها الله لنفسه سبحانه عز وجل بمعنى أنها ليست ناقة عادية وانما هي معجزة من الله.