أحداث فيلم الفلوس يعتبر فيلم الفلوس The Money من الأفلام المصرية المشوقة، وهو من إخراج سعيد الماروق، وقد حقّق إيرادات جيدة، وتدور أحداثه حول الشاب سيف الذي يؤدي دوره الفنان تامر حسني، وهو شاب محترف في النصب، ومن أجل ذلك تستعين به الفتاة الغنية حلا التي تلعب دورها الفنانة زينة، من أجل استعادة أموالها المسروقة من قِبل شريكها النصاب سليم الذي جسّد شخصيته الفنان خالد الصاوي، الذي هو أيضًا شريك في النصب مع سيف.
وتعرض "MBC مصر2" يومياً في الخامسة مساءً فيلم عربي كوميدي، حيث تعرض في اليوم الأول فيلم "بوشكاش" بطولة محمد سعد، ياسمين عبد العزيز. وتعرض ثاني أيام العيد" فيلم "عمر وسلمي3" بطولة تامر حسني ومي عز الدين. وتعرض ثالث أيام العيد فيلم "غش الزوجية" بطولة رامز جلال، إيمي سمير غانم. وتعرض الخميس فيلم "ظرف طارق" بطولة أحمد حلمي، ونور. وتعرض السبت فيلم "سمير وشهير وبهير" بطول شيكو وهشام ماجد وأحمد فهمي.
تحتفل قنوات MBC مصر بعيد الفطر المبارك عن طريق عرض مجموعة متنوعة من الأفلام الكوميدية يوميا. وتعرض "MBC مصر" يومياً في الساعة 12 ظهراً فيلم عربي، حيث تعرض "الإثنين" فيلم "البدلة" بطولة تامر حسني، وأكرم حسني، وأمينة خليل. وتعرض في اليوم الثاني، فيلم "خيال مآته" بطولة أحمد حلمي، منه شلبي. وتعرض في اليوم الثالث فيلم "الفيل الأزرق2" بطولة كريم عبد العزيز، هند صبري. وتعرض في اليوم الرابع فيلم "الفلوس" بطولة تامر حسني، زينة. وتعرض "الجمعة" فيلم "نادي الرجال السري" بطولة كريم عبد العزيز، ماجد الكدواني، غادة عادل. فيلم الفلوس 2020 يتعرض لقرصنة جديدة.. شاهد النسخة المسربة FHD - عرب كوول. وتعرض "السبت" فيلم "علشان خارجين" بطولة حسن الرداد، إيمي سمير غانم. كما تعرض "MBC مصر" يومياً في الثامنة مساءً فيلم عربي، حيث تعرض في اليوم الأول فيلم "بنك الحظ" بطولة محمد ممدوح، محمد ثروت، أكرم حُسني. وفي اليوم الثاني فيلم "عنتر ابن ابن شداد" بطولة محمد هنيدي، باسم سمره. وفي اليوم الثالث فيلم "رغدة متوحشة" بطولة رامز جلال، ريهام حجاج. ويوم الخميس فيلم "حملة فريزر" بطولة شيكو، هشام ماجد. ويوم الجمعة فيلم "لف ودوران" بطولة أحمد حلمي، ودنيا سمير غانم، وبيومي فؤاد، ويوم السبت فيلم "البيه رومانسي" بطولة محمد إمام، حسن حسني.
وفي الحالات التي لا يلقي فيها تامر تعليقات جنسية فإنه يلقي تعليقات ساخرة على الجميع، وخاصة الفتيات، وأيضًا من المفترض أن تكون مضحكة ولكنها أبعد ما يكون عن ذلك، وأيضًا نجد مشاهد مضافة فقط تمهيدًا لهذه التعليقات، مثل مشهد زيارة حلا لسيف في بيته في نفس اللحظة التي يداهمه فيها مجهولون، ليأخذها من باب خلفي إلى السيارة ويقول ساخرًا "بتدوسي فرامل وبنزين مع بعض؟ بتاخدي سكرين شوت؟"، لم نعلم من هم هؤلاء الذين هجموا عليه في منزله ولا كيف عاد بعد ذلك إليه، فليس هذا ما يهم، المهم هنا أن يلقي تامر تعليقه على فتاة تجيد القيادة، لكنه يراها تضغط على دواستي البنزين والفرامل معًا. لكن إذا انتهى الفيلم هكذا فسينقصنا ملمحًا مهمًا من أفلام تامر، وهي الرسالة، فلا بد أن تكون هناك رسالة ما، وفي "الفلوس" سنجد عدة مشاهد وحورارات بين سيف وسليم حول ما إذا كان الإنسان مصيرًا أم مخيرًا، وهو ما يبدو قضية عميقة لكننا عندما ننظر إلى الفيلم لن نجد أي انعكاس لهذه القضية أو هذه الحوارات، مجرد محاولة لإضفاء فلسفة ما على الفيلم، وكأن الفيلم لو كان غرضه التسلية فقط لأصبح جريمة.
هكذا بمنتهى السهولة ينجح في سرقتهما، وهكذا ندرك الطريقة التي كُتبت بها شخصية النصاب في هذا الفيلم.
وقد انطلق فيلم "الفلوس" بدور العرض المصرية والعربية يوم 25 من ديسمبر الماضى، ويحقق نجاحات جيدة على مستوى شباك التذاكر، والعمل قصة تامر حسنى، وسيناريو وحوار محمد عبد المعطى، إخراج سعيد الماروق، ويشارك في بطولته إلى جانب تامر حسنى وزينة كلاً من خالد الصاوي، محمد سلام، عائشة بن أحمد، بالإضافة إلى عدد من النجوم كضيوف شرف، مثل أحمد السقا ومى عز الدين. تدور أحداث فيلم "الفلوس" حول سيف، وهو نصّاب محترف، تستعين به الفتاة الجميلة الثرية حلا- زينة، ليساعدها فى استعادة أموالها من نصّاب آخر، لتبدأ سلسلة لا منتهية من الخدع والألاعيب التى تختلط فيها مفاهيم الحب والصداقة والحياة.
اقرأ أيضا: 5 ملاحظات على العام السينمائي 2019 فيلم "Marriage Story".. كيف تحكي قصة حزينة ممتعة؟
رسوم عقد الإيجار الشارقة تختلف رسوم الإيجار بالنسبة إلى القانون في عقار آخر حيث تم البدء في احتسابها على 4٪ من الإيجار الشهري ،ولكن فيما بعد صدر قانون يخفض الوثائق إلى 2٪ من الإيجار الشهري ،وهذه الرسوم تذهب كلها إلى الخزينة بهدف دعم الاقتصاد المحلي. مراكز توثيق عقد الايجار الشهري الشارقة يظل مركز المعلومات ،الذي يقع على الجانب الخلفي من ميجا مول ،بالقرب من إدارة الجنسية والإقامة ،مفتوحًا طوال أيام الأسبوع. كما أنه مفتوح للعمل في عطلات نهاية الأسبوع والعطلات. تسهيل هو مركز يقع في المنطقة الصناعية 18 بشارع مليحة. يعمل سبعة أيام في الأسبوع ،ما عدا أيام الجمعة. يقع مركز الخدمات المتميزة في مدينة خورفكان ويعمل من الثامنة صباحا حتى الثامنة مساءا. رسوم توثيق عقد الايجار المطور. بمعنى آخر ،إنه يعمل لمدة 12 ساعة متواصلة. يوجد أيضًا مركز خدمة ويقع في شارع إيست. يفتح من الساعة 8:00 صباحًا حتى الساعة 8:00 مساءً ،ويغلق أيام الجمعة. يقع مركز السعادة في مدينة سمنان ،وأجازته الرسمية يوم الجمعة. بقية الأسبوع يعملون بجد في المركز طوال اليوم. يقع مركز الصقر عند تقاطع شارعي الصقر والمنصورة. إنه مفتوح كل أسبوع بدون عطلة. يقع مركز خدمة الأسمرات أمام مبنى فحص المركبات بالمنطقة الصناعية 13 وسيغلق هذا المركز يوم الجمعة.
وذلك من أجل حفظ الوحدات الإيجارية, بعد أن يقدم المؤجر ما يثبت الحاجة للقيام بهذا الإجراء بتقرير من الجهات المختصة. 2. تسليم الوحدة الإيجارية ويلتزم المستأجر في تسليم الوحدات الإيجارية للمؤجر وعند انتهاء مدة عقد الإيجار وعدم تجديده، أو فسخ عقد الايجار أو انقضائه، في الحالة التي تَسلَّمها المستأجر. 3. المحافظة على التحسينات يلتزم المستأجر بعدم إزالة التحسينات أو أعمال الديكور الثابتة و التي لا يمكن نقلها. أو إزالة أية إضافات مقامة على الوحدات الإيجارية ، وقبل الحصول على موافقة خطية من المؤجر أو وكيله القانوني. 4. فواتير الخدمات يلتزم المستأجر في دفع فواتير الكهرباء والمياه والغاز المتعلقة بالوحدات الإيجارية الموصوفة بعقد الإيجار. فائدة توثيق عقد الإيجار في الشهر العقارى - موقع القانون. خلال فترة سريان العقد، أو يلتزم في دفع مبلغ ثابت بشكل دوري للمؤجر مقابل هذه الخدمات ، حسب ما يتفق عليه الطرفان. 5. الاستعمال المعتاد للوحدة الإيجارية و يلتزم المستأجر في استعمال الوحدات محل التعاقد الاستعمال المعتاد له. و طبقًا إلى الأنظمة و الأعراف و التقاليد المرعية بالمملكة العربية السعودية. ولا يباشر أو يسمح للغير بأن يمارس فيها أية أعمال تتنافى مع الشريعة الإسلامية، أو تنافى الآداب العامة.
ماذا يحدث عند توافر الشروط سالفة الذكر؟ وعلى ذلك متي توافرت تلك الشروط جاز لأي من طرفي عقد الإيجار استخدامه كسند تنفيذي في اقتضاء حقه جبرًا، وذلك بعد تكليف الطرف الأخر بالوفاء بالالتزام الواقع عليه الثابت بعقد الإيجار، فعلي سبيل المثال أذا تأخر المستأجر عن الوفاء بالأجرة جاز للمؤجر أن يطلب أخلاء المستأجر من العين المؤجرة جبرا إذا كان العقد متضمناً جزاء الفسخ والأخلاء في حالة عدم السداد أو التأخر في الوفاء بالأجرة. كذلك عند انتهاء مدة عقد الإيجار وعدم خروج المستأجر من العين رغم أن العقد نص علي وجوب تسليم العين المؤجرة عند نهاية مدة عقد الإيجار جاز للمؤجر أن يطلب من قلم المحضرين تنفيذ ذلك جبرا، كذلك الحال بالنسبة للمستأجر له أن يلجأ لقلم المحضرين مباشرة بطلب التمكين من الانتفاع بالعين المؤجرة أذا حال المؤجر بينه وبين ذلك. خطوات لتصديق عقد الإيجار في الشهر العقاري بالصيغة التنفيذية وهناك عدة خطوات لتصديق عقد الإيجار في الشهر العقاري بالصيغة التنفيذية الذي يوفر وقت وجهد ورسوم في إخلاء المستأجر عقب انتهاء مدة عقد الإيجار كالتالي: 1-يتم تحرير عقد مزيل بالصيغة التنفيذية ويتم التوقيع عليه من الطرفين وسداد الرسوم بالشهر العقاري "عقد صيغة تنفيذيه مش مجرد تصديق على التوقيعات".
كيفية وضع الصيغة التنفيذية على عقد الايجار فى البداية يقوم الموظف المسئول بوضع الصيغة التنفيذية علي عقد الإيجار استنادا للمادة الثانية من القانون رقم 68 لسنة 1947 – قانون التوثيق – بحضور طرفي عقد الإيجار، وفي حالة أمتناع الموثق عن وضع الصيغة التنفيذية علي عقد الإيجار رغم توافر الشروط اللازمة، جاز لصاحب الشأن استنادا للمادة "7" من قانون التوثيق رقم 68 لسنة 1947 أن يلجأ لقاضي الأمور الوقتية بالمحكمة التابع لها مكتب التوثيق بطلب أمر علي عريضة بتسليمه الصورة التنفيذية، وذلك خلال 10 أيام من تاريخ رفض مكتب التوثيق وضع الصيغة التنفيذية على العقد. حال رفض المستأجر الخروج من الشقة.. ما هو الحل؟ ما هو الحل في حالة فقد عقد الإيجار المتضمن الصيغة التنفيذية؟ أما في حالة فقد عقد الإيجار المتضمن الصيغة التنفيذية – فإنه لا يجوز تسليم صورة تنفيذية ثانية إلا بحكم من محكمة المواد الجزئية التي يقع مكتب التوثيق في دائرتها بعد اختصام الطرف الأخر في عقد الايجار ومكتب التوثيق بعد تقديم الأسباب والأدلة التي تسمح بطلب الصورة التنفيذية الثانية من عقد الايجار، وذلك منعا من اقتضاء الحق أكثر من مرة وهو ما نصت عليه المواد 9 من القانون رقم 68 لسنة 1947 و 183 من قانون المرافعات – الكلام للخبير القانونى.