دائما ماابحث عن فرص امنه بالسوق... وافضل قطاع حاليا بوجهة نظري للمستثمر هو قطاع الصناديق العقاريه... اليوم ارى عدد قليل من الريتات التي تستحق الاستثمار بالاسعار الحاليه... احدهم هو الخبير ريت.. لماذا ؟ المستثمر بقطاع الصناديق العقاريه يبحث عن التوزيعات وافضل عائد ممكن... بالنظر لاخر توزيعين للخبير ريت ستجده وزع 0. 125 في اخر ربعين... اي وبحسبه بسيطه 0. 5 سنويا.... وهذا يعطي عائد 4. 7% تقريبا بالاسعار الحاليه.... وهو نفس العائد الذي ستجده باغلب الريتات... مثلا سدكو يوزع 0. 15 هلله كل ربع اي 0. 6 سنويا وسعره 13 ريال اي 4. 6%.... واغلب الريتات حاليا عائدها من 4% الى 6% في افضل الاحوال ومن هنا يأتي سبب حديثي عن الخبير ريت.... الخبير ريت قام بتوزيع 0. 125 في اخر ربعين لعدة اسباب منها... 1- كرونا ومشاكل ببعض العقود تم حل اغلبها. 2- تكاليف زيادة راس المال 1 3- تكاليف زيادة راس المال 2 كثير لايعلم بان زيادة راس المال تزيد بشكل كبير مصاريف الصندوق ولكن بشكل مؤقت.. حاليا وبعد انتهاء اغلب مشاكل العقود... الخبير ريت هوامير البورصة المفتوحة. وانتهاء تكاليف زيادة رأس المال الاول...... وتكاليف زيادة راس المال الثاني ستحمل عللا النصف الاول من 2021.... سيعود الريت لوضعه الطبيعي في النصف الثاني من 2021 ولكن كم متوقع يوزع بدايه من النصف الثاني من 2021 ؟.... بالصوره السابقه جدول لعقارات الصندوق مع عوائدها من موقع أرقام.... ومن هنا نستطيع توقع الايرادات ب 151مليون.. بعد زيادة راس المال الثاني.
شعار صندوق "الخبير ريت" أعلنت شركة السوق المالية السعودية "تداول" في بيان لها اليوم، البدء في تداول وحدات صندوق "الخبير ريت" الجديدة اعتباراً من يوم الثلاثاء الموافق 6 يوليو 2021. ووفقا البيانات المتوفرة في "أرقام" ، أنهى صندوق "الخبير ريت"، بتاريخ 17 يونيو 2021، عملية طرح إضافي ثانٍ لوحدات (عينية ونقدية)، بهدف زيادة إجمالي قيمة أصوله من 1727. 2 مليون ريال إلى 2062. 7 مليون ريال، وبزيادة قدرها 335. 5 مليون ريال، وبلغ الطرح النقدي 15. 74 مليون وحدة أي ما يعادل 138. 82 مليون ريال. وتمت التغطية بنسبة 307. 36% من إجمالي حجم الطرح النقدي. الخبير ريت ! - هوامير البورصة السعودية. ويهدف الصندوق من عملية الطرح الاستحواذ على أصلين عقاريين، كليات الرؤية (المعروفة سابقاً بكليات الفارابي) – جدة وهو عقار تعليمي يقع في حي الريان، شرق خط الحرمين السريع بمدينة جدة، ومستودعات أكون وهو عقار لوجيستي يقع عند تقاطع طريق الملك فيصل وشارع الكورنيش الجنوبي بحي قاعدة الملك فيصل البحرية في جدة. وكان الصندوق قد انتهى مؤخرا من عمليات الاستحواذ لعقار كليات الرؤية للتعليم، وعقار مستودعات أكون.
10 51. 80 1. 37% ساب 31. 30 31. 60 0. 96% البابطين 39. 95 40. 30 0. 88% أسمنت العربية 45. 95 46. 35 0. 87% سابك 119. 80 120. 67% سابك للمغذيات 121. 00 121. 80 0. 66% المراعي 61. 60 62. 00 0. 65% بوان 39. 85 40. 10 0. 63% الرياض 26. 75 26. 90 0. 56% السعودي الفرنسي 39. 20 39. 40 0. 51% الشركات الأكثر انخفاضا خلال فترة المزاد (ريال) الخبير ريت 9. 80 9. 70 ( 1. 02%) الأسماك 60. 60 60. 30 ( 0. 50%) اتحاد الخليج الأهلية 22. 32 22. 22 ( 0. 45%) العالمية 33. 65 33. 50 سلامة 28. 20 28. 10 ( 0. 35%) صادرات 114. 60 114. 20 شاكر 31. 65 31. 55 ( 0. 32%) التصنيع 20. الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم. 10 20. 04 ( 0. 30%) نماء للكيماويات 46. 00 45. 90 ( 0. 22%) سيسكو 47. 10 47. 00 ( 0. 21%) ويشار إلى أن فترة مزاد الإغلاق تأتي بعد فترة التداول المستمر من الساعة 3:00 عصرا إلى الساعة 3:10 عصرا؛ حيث يمكن للمستثمرين خلال هذه الفترة إدخال أوامر البيع والشراء، ومن ثم يقوم نظام التداول بإيجاد السعر العادل الذي يتم عنده تنفيذ الأوامر بعد مطابقتها في فترة المزاد. ويكون سعر التنفيذ هو سعر الإغلاق والسعر المرجعي لليوم التالي. وتمتد جلسة التداول على سعر الإغلاق لعشر دقائق بعد فترة مزاد الإغلاق من الساعة 3:10 عصرا إلى الساعة 3:20 عصرا لكل من السوق الرئيسية ونمو بالإضافة إلى حقوق الأولوية المتداولة ويتمكن المستثمرون من التداول خلال هذه الجلسة بسعر الإغلاق الناتج عن مزاد الإغلاق.
94 والمتوقع غداً يصل 8. 82 ريال (-12 هللة الأرباح) ، الأهم أن لايكسرها. 14-02-2022, 06:39 PM المشاركه # 9 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد دوت كوم الأحقية بنهاية اليوم 14 فبراير والتوزيع بعد 30 يوم عمل (40 يوم تقريبا) المشاركه # 10 نعم الأحقيه بنهاية تداول هذا اليوم 14\2 14-02-2022, 06:42 PM المشاركه # 11 في الاعلان 16 وفي الجدول 14 فيه خطأ والا يقصدون المقاصة.. 14-02-2022, 06:45 PM المشاركه # 12 نعم هي يومين عمل لظهورها في سجلات المساهمين ، وبالتالي الأحقية بنهاية اليوم 14 فبراير، فمن اشترى اليوم يظهر اسمه في سجلات المساهمين يوم 16 فبراير، لكن من يشتري غداً لن يظهر إلا يوم 17 فبراير وبالتالي لايستحق الأرباح.
؟! 20-10-2021, 09:23 PM المشاركه # 11 كنت اتمنى على الهيئة ان من يملك 5% فأكثر لا يحق له البيع دفعة واحدة الا عن طريق صفقات خاصة فقط ويخصص له نسبة محددة للبيع يومياً لكي لا يتضرر صغار الملاك والتشريعات هي أساس السوق الحرة 20-10-2021, 10:03 PM المشاركه # 12 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بن لاحق والله يابن لاحق لو يعلن الصندوق عن توزيع 15 هلله الربع هذا ان مايقدر اكبر مساهم في الصندوق ينزل السهم لهذه المستويات لان فيه مستثمرين بيشفطونها لكن الواضح ثبات التوزيع مثل الارباع السابقه
تطمن لا يجي فبالك جفا مني وطاري غياب تطمن وانت عارفني ابيع الناس لاجل اشريك انا ملهوف لوصالك ترا ماهوب وقت عتاب تعال وخلني انسى همومي الله يخليك ياملهمني يااسرني ياقاريني بليا كتاب ياعازفني على ناي الغرام الى عبر طاريك ابي تستوطن ضلوعي جرحي بغرامك طاب انا سلمت لك قيد المشاعر من كثر مااغليك ياساكن بين ضلعيني يامغنيني عن الاحباب ياكل الناس في عيني تفضل قلبي بين ايديك تسلهم لي بطرف عينك واضيع بظلمة الاهداب واشوفك كيف تناظرني والقاني غريق فيك
وفجأة قبل امشي و أودعها استدارت و أحضنتنى! بلا شعور بلا كلام قلت عيديها و عادتها! والأخيرة جات مني وعطرتنى.. بعطرها الي منها ياخذ عديد رغم انه منها دايم يغير! تطمن .. تسلهم لي | غناء - مبهم | مع الكلمات جديد | 2022 - YouTube. رحت و باقى شي منى,, عندها عيا يروح باقى قلب باقى عقل وباقى روح مامشي غير الجسد وعطرها الباقى معاي وباقى طبعه روج احمر علي خدى من كرزها! كلام العاشقين تسلهم كانت غيمة تشبه الشوق كلام جميل للعشق كلام عن العاشقين كلمات جميلة مغرم للعشق معنى كلمة تسلهم 1٬302 مشاهدة
يكفى بس لمسه يديها.. تشترى فينى و تبيع! جيت و كانت تنتظرني شامخة كالأماني راسخة كالتهاني وأفتحتلى الباب و قالت لى تفضل مدرى كان الباب مفتوح امن الأول!! كانت اجمل كانت اعذب كانت الطف شى مدرى كيف يوصف! قالت اجلس قلت ابوقف! قالت انت شفيك ترجف!! قلت خايف.. مرتبك والله مدرى! قالت امش.. وقلت لا! ثم جلست بجنبها و قالت خلااص لاتقرب! وإلا جرب.. قلت يعني تهددين!! قالت بكيفى.. وحرة,, هذا بيتي! قلت انتي الي بديتي قمت بمشي.. قالت اجلس! وقتها قمت اتغلي شوى.. قلت اصلا زعلت! وأمسكت يدى و قالت يالله اجلس ولا احتملت النبرة و النظرة.. وجلست بس هالمرة جلست بجنبها.. ويدى بيدها ويد كانت من و راها قلت هاتى راسك هنيا عشانى! قالت اوكى.. تسلهم لي كلمات وألفاظ في الميزان. بس ثوانى! وأذكر ان النور خافت.. مثل شمعه وكان حيل الجو رايق مرة رومنسى و فايق ساعة مرت وحنا برا الوقت.. مانحسب حساب الثوانى.. والدقايق! ولا نهاب وقبل لا امشي و قفنا وصارت بجنبى و قالت منهو اطول!! قلت انا.. قالت دقيقه وحطت الغشاشة مركا! قالت هاة الحين فينا.. منهو اطول!! قلت انتي! وأنا منهو الي ذبحنى غيرك انتي!! أنتى اطول أنتى اجمل وأنتى اول من سكني وأنتى احدث من سكنى و من فتني كل ذلك و طفلتى قدامي و أنا يدينى بيديها قلت امانة.. غمضى عيونك عشاني أبغي ابوس عيونك الروعة قبل يقسي زمانى!