تقدم إصلاحات السوق العقارية 10 أغسطس 2020 | يمكن النظر إلى ما صرح به أخيرا محافظ الهيئة العامة للمنافسة، في شأن قيام الهيئة بوضع مؤشر لأسعار الأراضي، تنفيذا للتوجيه الصادر إلى الهيئة من المقام السامي مستهدفا هذا المؤشر الجديد... Continue Reading... الأكثر مشاهدة
ما تلحق المتر بـ 10 الاف 06-08-2020, 08:52 PM المشاركه # 8 قلم هوامير الماسي تاريخ التسجيل: May 2005 المشاركات: 149, 667 الله يخسف باسعار العقار الى اسفل سافلين المشاركه # 9 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73 خلها على ربك عالم ،،من جنب القدة 06-08-2020, 09:00 PM المشاركه # 10 تاريخ التسجيل: Apr 2008 المشاركات: 1, 729 بيطلع المؤشر فضيحه اسعار الاراضي بحي اشبيليا التقليد عندنا 10 اضعاف اسعار اراضي مدينة اشبيليا الاصلية واراضي حي القدس التقليد 8 اضعاف اسعار اراضي مدينة القدس الاصليه 06-08-2020, 09:06 PM المشاركه # 11 تاريخ التسجيل: May 2017 المشاركات: 2, 297 بتلحق كذبة رسوم الاراضي البيضا. 06-08-2020, 09:09 PM المشاركه # 12 تاريخ التسجيل: Aug 2005 المشاركات: 57, 625 محافظ "الهيئة العامة للمنافسة": مؤشر لقياس الخدمات الموجودة في الأحياء للمساعدة في تحديد السعر الحقيقي للأراضي والعقارات
4 مليار ريال، 61. 1 مليار ريال على التوالي. وبهذا نما إجمالي قيم الصفقات العقارية سنويا في 2021 بنسبة 23. 4 في المائة، وارتفعت قيم الصفقات السكنية والتجارية بنسبتي 12 في المائة، 36. 4 في المائة على التوالي، وذلك مقارنة بإجمالي قيمها في العام السابق. مؤشر أسعار المنتجين الأسترالي - منتديات بورصات. ارتفاع التبادلات العقارية في 2021 إلى مستويات تفوق مستوياتها قبل الجائحة في 2019 والعام الذي قبلها يشير إلى تحسن كبير في مزاجية المتعاملين في السوق العقارية، كما يأتي أيضا نتيجة للنمو الاقتصادي وازدياد الاستثمارات العقارية المدفوع بنمو الطلب العام والخاص على العقارات. ورغم أن معدلات نمو أسعار العقارات - حسب النشرة - تبدو منخفضة، إلا أن هناك شعورا واسعا لدى المتعاملين في السوق العقارية أن زيادة الأسعار الفعلية للمنتجات العقارية خلال 2021 أكبر مما جاء في النشرة. كما أن زيادة الطلب العام الماضي على العقارات السكنية والتجارية الذي يوضحه نمو قيم الصفقات العقارية لا يتوافق مع بعض مؤشرات تراجع أسعار عدد من أصناف العقارات العام الماضي أو خلال الربع الأخير منه. ويصعب لدى كثيرين تقبل تراجع أسعار بعض المكونات السكنية، كالفلل والشقق، خلال فترات العام الماضي.
والرقم القياسي لأسعار العقارات يهدف إلى إيجاد مؤشرات إحصائية عقارية دقيقة تقيس السوق العقاري في المملكة وفق الأسس والمعايير العلمية المتعارف عليها عالميًّا، كما يهدف إلى سد ثغرة البيانات المتعلقة في مجال العقارات، ويُعد أداةً مهمةً لدعم الجهات المعنيَّة باتخاذ القرارات الاقتصادية المعنيَّة بهذا المجال والإسهام في تنميته وتطوُّره بما يحقق أهداف رؤية المملكة 2030. حركة الأسعار في 90 يوما الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة ارتفاع في الرقم القياسي لأسعار العقارات%0. 4 ارتفاع أسعار العقارات السكنية%1. 5 انخفاض أسعار العقارات التجارية%1. 7 تراجع أسعار العقارات الزراعية%0. 5 أسعار العقارات التجارية أسعار العقارات السكنية مناطق سجلت تراجعا جازان3. 49% الرياض2. 72% مكة المكرمة1. 67% عسير0. 65% المنطقة الشمالية0. 28% الجوف0. 21% المدينة المنورة0. 09% نجران0. 08% المنطقة الشرقية0. مناطق سجلت ارتفاعا حائل1. مؤشر الدولار يواصل التغول ويقترب من أعلى مستوياته منذ 20 عاما - بزنس ريبورت الاخباري. 83% تبوك1. 67% القصيم0. 6% ثبات أسعار العقارات التجارية منطقة الباحة مناطق سجلت تراجعا الباحة6. 84% جازان5. 19% حائل3. 64% تبوك1. 57% المنطقة الشمالية1. 53% نجران0. 75% منطقة المدينة المنورة0.
عموما، هناك حاجة مستمرة إلى تطوير المؤشرات العقارية لتعكس بدرجة أدق تقلبات الأسعار في الأسواق العقارية. وأعتقد أن تسجيل معظم صفقات العقارات كأراض في المحاكم حتى لو كانت عليها منشآت يشوه كثيرا من دقة مؤشرات أسعار العقار.
اتجاهات وتحركات مؤشر قيم المبايعات لدى السوق الكويتي تأثر النشاط العقاري الكويتي خلال ابريل بكافة ما يحدث على الساحة الكويتية سواء كان على المستوى السياسي أم على المستوى الاقتصادي، فيما تأثر القطاع العقاري بشكل مباشر نتيجة ارتفاع درجة حساسية الاستثمار العقاري بالاستقرار السياسي والاقتصادي والقانوني، هذا فقد عكس مؤشر قيم السيولة المتداولة لدى القطاع العقاري الكويتي انخفاضا ملموسا خلال ابريل وبنسبة 19. 6% بالمقارنة بنسبة ارتفاع 35. 1% خلال مارس ويعود هذا الانخفاض نتيجة الانخفاض الحاصل على أحجام المبايعات نتيجة ارتفاع متوسط أسعار المبايعات المنفذة على عموم القطاع العقاري لدى الدولة فيما انخفضت أحجام المبايعات على قطاع الأراضي السكنية بنسبة اكبر من نسبة الانخفاض الحاصل على أحجام المبايعات على قطاع الأراضي التجارية، فيما بلغ إجمالي قيم السيولة المتداول خلال ابريل مبلغ 244مليون دينار كويتي بالمقارنة بمبلغ 303مليون دينار خلال مارس. وجاء الانخفاض الحاصل على مؤشر قيم السيولة العام نتيجة الانخفاض الحاصل على مؤشر قيم السيولة المتداولة لدى قطاع الأراضي السكنية وبنسبة 32. 3% عند توقع ارتفاع قيم السيولة المتداول خلال الفترة القادمة وانخفاض متوسط سعر المتر المربع تبعا للمواقع التي يتم التنفيذ عليها، فيما بلغت القيمة الإجمالية للسيولة المتداولة 101مليون دينار خلال ابريل بالمقارنة بمبلغ 149مليون دينار خلال مارس فيما سجل مؤشر قيم السيولة المتداولة لدى قطاع الأراضي التجارية والاستثمارية انخفاضا آخر وبنسبة 7.
لقد أطلق اسم الجارية أو الجواري على السبايا أو على الفتيات اللآتي أسروهنّ فترة الحروب، أو من عمليات السلب، وأنّه كان يمكن أن يشتروهنّ من سوق الرقيق أو أن يحصلوا عليهن على سبيل الهدايا. كما روي في كتب السيرة والتراث، فقد وضحت أنّه من حق الرجل أن يمتلك الجواري ومن حقه ممارسة العلاقة معهن حسب رغبته، ولا رأي للزوجة في ملك زوجها للإماء ولا بما يفعله معهنّ، ولا حاجة إلى عقد أو مهر أو شهود لإقامة علاقة عاطفية مع الجارية. حينما نتحدث عن المرأة الحرّة والجارية المُستعبدة، فإنّ هذا المعنى يُوحي بأنّ هناك أفضلية للأولى على الأخيرة، لكن في الأحاديث التي يروجها رجال الدين من الصعب ملاحظة ذلك. حكم جماع العبد المملوك لسيدته. فبعض الكتب الدينية تعتبر طبيعة العلاقة بين الرجل وجاريته أكثر قيمة ودواما من علاقة الرجل وزوجته. فقال ابن قدامة: لا يجوز للسيد أن يتزوج أمتهُ؛ لأنّ ملك الرقبة يفيد ملك المنفعة وإباحة البضع، فلا يجتمعُ معه عقد أضعف منه، ولا نعلم في ذلك خلافاً. فقال صالح الفوزان: يحرم على السيد أن يتزوج مملوكته لأنّ عقد الملك أقوى من عقد النكاح ولا يجتمع عقد مع ما هو أضعف منه. أي أن الكثير من رجال الدين السابقين واللاحقين ما زالوا ينظرون إلى الزواج باعتباره عقد إيجار لجسد المرأة بينما في حالة الجواري هو عقد تملك كامل لهذا الجسد وبالتالي فهو أقوى حسب رأيهم.
واسترقاق الجواري يشرع عند وجود أسبابه، وقد انمحت هذه الأسباب في الوقت الحالي.
أما العبد لا، ليس له أن يباشر سيدته، لا يقبل، ولا يجامع، هذا منكر بإجماع المسلمين، ليس له أن يباشر سيدته، لا بجماع ولا بغيره، وإنما يخدمها بأوامرها، ولا يلزمها الحجاب عنه، لكن ليس محرمًا لها. وإنما أباح الله لها عدم الحجاب؛ لأنها تتضرر بذلك، بأسباب كثرة دخوله عليها، وخدمته لها، ولكن ليست حلًا له، فلا يقبل، ولا يجامع، فهي حرام عليه. فتاوى ذات صلة
حكم الجواري في الإسلام: تعريف الجواري أو الجارية: حكم الجواري في الإسلام قال الله تعالى: "وَإِنْ خِفْتُمْ أَلَّا تُقْسِطُوا فِي الْيَتَامَى فَانْكِحُوا مَا طَابَ لَكُمْ مِنَ النِّسَاءِ مَثْنَى وَثُلَاثَ وَرُبَاعَ فَإِنْ خِفْتُمْ أَلَّا تَعْدِلُوا فَوَاحِدَةً أَوْ مَا مَلَكَتْ أَيْمَانُكُمْ ذَلِكَ أَدْنَى أَلَّا تَعُولُوا" النساء: 3. وفيما يتعلقُ بقول الله تعالى: "أَوْ مَا مَلَكَتْ أَيْمَانُكُمْ" ، فقد كان استرقاق الجواري مباح وشائع قبل مجيء الإسلام، وقد ورد ذلك الأمرِ في بعض الكتب السماوية، فالسيدة هاجر رضي الله عنها جارية تزوجها نبي الله إبراهيم عليه السلام وقد كان من نسلِها إسماعيل عليه السلام ومن نسل إسماعيل النبي محمدٌ صلى الله عليه وسلم. وبعد مجيء الإسلام لم يتم تحريم الجواري تحريمًا مطلقًا، ولكن قام الإسلام بتحديد الوسائل والطرق المباحة في الحصول على والجواري. جماع الأمة لا يعتبر زنى - الإسلام سؤال وجواب. وإنّ أمر استرقاقُ النساء، وجعلهنّ جواري قد انتشر قديماً لعدّة أسباب منها: الأمر الأول: وهو انتشار الحروب: فعندما تحصل حرب بين دولتين، تقوم الدولة الغالبة والمنتصرة بقتل رجال الدولة المغلوبة وجميع شبابها، فلا يبقى سواء البنات والنساء، فتأخذهن الدولة الأخرى بحكم الأسيرات لمن يرغب بشرائهنّ وأخذهنّ.