مازالت ضريبة التصرفات العقارية تثير المخاوف لدى المواطنين.. ولعل ذلك كان سببا فى إحجام البعض عن تسجيل عقود بيع العقارات بالشهر العقارى وبالتالى عدم تقنين أوضاع العقارات خوفا من هذه الضريبة.. ولهذا أعدت الحكومة مشروع قانون بشأن ضريبة التصرفات العقارية وتمت إحالته لمجلس النواب وينتظر إقراره خلال الساعات القليلة المقبلة.. ويهدف المشروع للتيسير على المواطنين وتشجيعهم على توثيق عقاراتهم وتقنين أوضاعها. وهناك تساؤلات عديدة حول ضريبة التصرفات العقارية: متى ظهرت هذه الضريبة؟ وهل هى مستحدثة؟ ومن يتحمل السداد؟ وهل تخضع لها المبانى فى القرى والنجوع؟ وما هو موقف الكومبوندات؟ وكيف يتم احتساب الضريبة؟ وما شأن الميراث؟ وهل تختلف عن الضريبة العقارية؟ ضريبة التصرفات العقارية ليست مستحدثة وهي جزء من الضريبة على الدخل وتستحق على الممول في حال تصرفه في عقار، وتسدد لمرة واحدة عند التصرف في العقار وفقًا لأحكام القانون. تحديد 4 حالات تهرب ضريبي بالعقار. وقدمت الحكومة مشروع قانون لتعديل بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل، المتعلقة بضريبة التصرفات العقارية، ونص المشروع على احتسابها ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف، وذلك على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013 ويدفعها البائع الأخير فقط مهما تعدد تسلسل العقود واعتبارًا من 19 مايو 2013 يستمر العمل بالضريبة المقررة بنسبة 2.
في 30 يونيو 2019 انتهت المهلة الممنوحة من وزارة المالية لملاك الوحدات العقارية المتخذة كسكن خاص لهم لسداد الضريبة المستحقة على العقارات المبنية [1] [2] ، وإلا سيتحملون الغرامة التي حددها القانون أو سيتم الحجز الإداري على وحداتهم العقارية، حسب تصريح وزير المالية [3]. وبالرغم من صدور القانون المُنظم لهذه الضريبة منذ عام 2008 إلا أن الحكومة قررت الإعلان عن تطبيقه في عام 2018. وحلّت جائحة فيروس كورونا المستجد لتتخذ الحكومة قرارات متتابعة بمد فترة السماح بتقديم إقرارات الضريبة العقارية، كان آخرها ما صدر عن وزير المالية في ديسمبر الماضي بمد الفترة حتى نهاية مارس 2021 [4] في يوليو 2018 ثار جدل مجتمعي حول تعديل قانوني يتعلق بضريبة تسمى ضريبة التصرفات العقارية [5]. وخلال ذلك العام أيضًا، فوجئ ملاك الوحدات العقارية أثناء فحص مصلحة الضرائب لتعاملاتهم بوجود ضريبة تسمى الضريبة على القيمة المضافة على بعض أنواع التصرف في /أو استغلالهم لعقارات معينة، وذلك لحداثة القانون المنظم لهذه الضريبة [6]. وعليه، وجد ملاك العقارات في مصر ابتداء من عام 2018 أنفسهم في مواجهة صور متعددة من الضرائب المتصلة بالعقارات، تنص عليها قوانين مختلفة.
وحددت مصلحة الضرائب المصرية الحالات المعفاة من ضريبة التصرفات العقارية، ومنها الوحدات السكنية بالقرى وما يتبعها من كفور ونجوع وعزب معفاة من ضريبة التصرفات العقارية، وكذلك تصرفات الوارث حتى ٢٥ يوليو ٢٠١٨ والعقارات التي آلت إلى الشخص من مورثه بحالتها عند الميراث، إضافة إلى العقار المُقدم كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المُقابلة لها لمدة خمس سنوات والتصرف العقاري بالهبة للأصول معفى من ضريبة التصرفات العقارية وتقرير حق الانتفاع على العقار أو تأجيره لمدة تزيد على خمسين عامًا يخضع لهذه الضريبة. كانت وزارة المالية قد أعلنت من قبل أن الحكومة لم تفرض ضريبة جديدة للتصرفات العقارية، ولا نية لزيادة الأعباء على المواطنين، وتستهدف فقط تحصيل حق الدولة المقرر قانونًا لتعزيز أوجه الإنفاق على تحسين مستوى المعيشة والخدمات العامة. وجاء هذا التعديل مراعاة لظروف المجتمع بعد تداعيات كورونا وجعل الضريبة على التصرفات العقارية مقطوعة، حتى لو تعددت التصرفات التي أجريت على العقار كما أن هناك ثروة عقارية كبيرة في مصر والمسجل منها نسبة ضعيفة جدا. هذه المادة في صالح المواطن وهذا التعديل سيشجع أصحاب هذه العقارات على تسجيلها، حيث إن نسبة تسجيل العقارات الآن أقل من 1%، مشيرا إلى أن تسجيل العقار يقوي قيمته الاستثمارية.
مرة محشش راح يخطب قدموله شاي لبتون قال حلو من بدايتها سحر. مرة محشش صدم 2 الأول مات و الثاني يهاوش قال المحشش شف خويّـك مات ما قال شي. محشش رآح يشتري زيتون أسود و نسى اسمـه قآل للبايع: عندك شلة خوال صغآر متجمعين في قوطي. مرة محشش صدم شرطي … ومات الشرطي!!! نكت مضحكة موت قصيرة 2022 - مجلة محطات. المحشش راح واتصل على 999 وقال لهم: حبيت أقول لكم انكم صرتوا 998 نكت مضحكة موت قصيرة 2022 قديمة هنكا نكت قديمة، سمعناها من اجدادنا، وهي نكت ظريفة و خفيفة، وخالية من التكلف ومن التأليف الكثير، وربما تكون النكت القديمة عبارة عن مواقف مضحكة مر بها أصحابها، يقومون بطرحها واعادتها من شخص لآخر على هيئة نكت جميلة وخفيفة، والنكت القدمية نكهة خاصة، ومن أبرزها: مسطول راكب عربية فراري شغل الراديو سمع المذيعة تقول هنا لندن، قال يااه!! ملعون أبو السرعة. مرة واحد غبي دخل المسجد سأل الشيخ لمين المسجد؟ قاله الشيخ إلنا كلنا قال المسطول طيب أنا بدي أبيع حصتي. مسطول راح لدكتور سنان، قاله الدكتور سنانك عاوزة تقويم، قاله المسطول: بسيطة بس قلي هجري ولا ميلادي يا دكتور. واحد خبطته عربية فأخد تعويض 1000000 جنيه وقام واقف على سكة القطر وفاتح درعاته وقايل: تعالالي يبو الملايين.
واحد غبي قال لابن عمه أمريكا طلعت القمر وإحنا لازم نطلع الشمس، فرد عليه بس الشمسحر جدًا، قالتله مفيش مشكلة نطلعها بالليل. واحد بيتقدم لواحدة أبوها طلب منه مهر بـ 50 ألف جنيه، قالوا ليه يا عم الحاج هو أنت حسبت الكيلو بكام. مرة واحد خلف 7عيال سمى نفسه سفن اب. واحد مشغول أتجوز واحدة مشغولة خلفوا عيل مش فاضيلهم. نكت مضحكه موت قصيره ولد بيسأل أبوه هي الحمير بتتجوز؟ قاله يا بني مبيتجوزش أصلاً غير الحمير. مرة واحد بلع فوطة ريقه نشف. مسطول أتجوز صينية قالتله مالك ساكت ليه؟ قالها مش عارف افتكرتك نايمة. واحد بيستهبل أتجوز واحدة بتستهبل، خلفو واد لما خرج عمل فيها ميت. كان فيه مرة سلحفاة دخلت مطعم وطلبت رز، قام الجرسون شلها رماها بره، رجعتله بعد شهر وقالته طب متزقش بس. كسلان دخل الامتحان وقع منه القلم سلم الورقة. مرة القمر كان عايز يتجوز الشمس قالتله أتجوز واحد صايع طول الليل. نكت مصرية تموت من الضحك سألوا واحد محشش مين أهم الشمس ولا القمر رد القمر طبعًا، بيطلع ينور لنا بالليلوالدنيا ضلمة، إنما الشمس بتطلع بالنهار والدنيا نور أصلاً. اتنين مساطيل حبوا يسرقوا عمارة فقالوا لبعض إحنا ناخد العمارة بعيد ونسرقها برحتنا،فقلعوا الهدوم وقعدوا يزقوا فى العمارة يزقوا، جه واحد من وراهم وسرق الهدوم، فواحدمنهم بص ورا ملقاش الهدوم فقال له كفاية كدة احنا بعدنا أوى.
يفيد الضحك الجسم والعقل، ويمنح الإنسان الحيوية والتجديد والسلام النفسي؛ لذلك نعرض لكم في هذا المقال نكت جميلة ومضحكة ؛ فتابعونا. واحد عنده مزرعة فراخ راح يشوفها فمرة قام لقى أن كل فرخة جنبها بيضة واحدة بس فاتعصب وقام مسك فرخة منهم وقطعلها رجلها.. وبص لباقي الفراخ وقالهم أنا هاجي بكرة أشوف البيض واللي هلاقيها مش جايبة 5 بيضات هعمل فيها نفس اللي حصل في دي.. جه تاني يوم لقى كل فرخة جنبها 5 بيضات ما عدا واحدة بس كان جنبها 3، فقالها أشمعنى أنتِ راحت قالتله أستر عليا أنا أصلًا ديك. مرة واحد بيقول لمراته "اعملي محشي" فقالت له "ما بعرفش" قلها "ماليش دعوة" فراح الشغل ورجع لقى السفرة مليانة محشى قلها "مين اللى عمله؟" فقالت "معرفش" فاشتكى للبواب، البواب رد وقاله "الشقة ديه مسكونة" فقله "لا يا عم أنا هروح شقة حلوان" فطلع الشقة لقى العفش محلول وهو نازل لقى أربع عفاريت بيغنوا "هنروح حلوان هنروح حلوان". واحد بيقول لصاحبه: تلاتة ما ممكن تشوفهم بحياتك، بتعرف مين هم؟ قاله: مين؟ قاله: الملائكة، والجن، وواحد مداينه بفلوس. امرأة بخيلة قالت لابنها يا محمد روح اشتري ثلاثة رغيف واحد لي وواحد لوالدك وواحد ليك وبعد ما راح الولد لشراء الرغيف طلعت الأم من البلكونة وقالت: يا محمد رجع الرغيف الثالث أبوك مات.