أكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل، أن القطاع العقاري بالمجمل يعـد خاضعا لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، ويستثنى من ذلك تأجير أو ترخيص العقار السكني، حيث تم إعفاؤه من الضريبة، وفقا لأحكام اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة القيمة المضافة. ويقصد بالعقار السكني مقر أو مكان إقامة مصمم لغرض السكن بشكل دائم وليس لأغراض النشاط التجاري، ويشمل ذلك العقار الثابت غير المنقول أو المراد استعماله كمنزل مثل البيوت والشقق والوحدات السكنية، والعقارات الأخرى المستخدمة كمساكن لطلاب المدارس والجامعات. وأوضحت الهيئة أن بيع العقار السكني الدائم الشخصي والمستخدم من قبل المالك أو من قبل شخص ذي قرابة وثيقة به مثل الابن، والأخ، والزوج، والصهر، يعـد خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة، كون البيع في هذه الحالة لا يعد من قبيل ممارسة النشاط الاقتصادي المنصوص عليه في اللائحة التنفيذية. ضريبة على الخدمات وذكرت أن الخدمات المرتبطة بالعقارات تعد خاضعة لضريبة القيمة المضافة بالنسبة الأساسية 5%، وتشمل تلك الخدمات على سبيل المثال منح أي حق في العقار أو التنازل عنه أو تركه، وأي حق تعاقدي يمكن ممارسته على العقار مثل تأجير واستئجار غرف الفنادق أو الأجنحة المفروشة المخدومة، إضافة إلى أعمال التشييد أو الهدم أو التحويل أو التوسعة أو الصيانة للعقارات، والخدمات التي يوردها وكلاء العقارات ومنظمو المزادات والمعماريون وفنيو المساحة والمهندسون وغيرهم ممن يقومون بأعمال تتعلق بالعقارات.
قالت جنين ضو، رئيسة قسم الضرائب غير المباشرة والشريكة في PWC إن هناك تميزاً في القانون الضريبي ما بين العقارات السكنية والمباني التجارية. وأوضحت ضو أن أول بيع للعقارات السكنية خلال 3 سنوات من اكتمالها يخضع لضريبة 0%، أما باقي التوريدات والإيجارات يكون معفيا من الضريبة. أما بالنسبة لبيع وإيجار العقارات التجارية فيخضع لضريبة القيمة المضافة بقيمة 5%. وأضافت "بالنسبة للمباني السكنية الإيجارات لن تخضع للضريبة بعد 1 يناير، فيما لو كان هناك إيجار لمكاتب أو مبان تجارية ستخضع هذه المباني لـ5% من قيمة الإيجار. وبالتالي كل قطاع المباني التجارية سيكون خاضعا للضريبة سواء كانت مبان تجارية أو مصانع أو مستودع. وتابعت "التجار الخاضعون للضريبة ولديهم نشاط خاضع سيدفعون ضريبة 5% على إيجاراتهم. ومن الممكن أن يتم خصمها من الضريبة التي سيتم تحصيلها من منتجاتهم ولذلك لن تؤثر على الكلفة ضمن سلسلة التوريد". آلية التطبيق بالنسبة لآلية تطبيق الضريبة، أوضحت أن المقاول سيقوم بالاستعانة بمقاول فرعي الذي سيفرض عليه ضريبة على خدماته، بالتالي سيعمد المقاول بدورهم إلى تمرير الضريبة لعملائه، أي أنها لن تمثل ضريبة على ضريبة، بل تأتي ضمن سلسلة بحيث يحق لكل طرف خصم الضريبة التي قام بدفعها من الضريبة التي يحصلها.
المنتجات المالية القائمة على هوامش الربح معفاة. الخدمات الحكومية: مرتبات الموظفين خارج نطاق ضريبة القيمة المضافة. التوريد داخل نطاق مجموعة ضريبية واحدة، معفى ضريبيًا. التأمين العام: التأمين على الممتلكات خارج المملكة يعد خارج نطاق الضريبة. لا يخضع التأمين الهندسي على الممتلكات خارج المملكة للنطاق الضريبي. تأمينات الحماية والإدخار: تأمين الحماية بأنواعه معفى من الضريبة، ويشمل؛ تأمين الحماية للأفراد، وتأمين الحماية مع الإدخار للأفراد، وتأمين الحماية للمجموعات، وتأمين الحماية والإدخار للمجموعات. ضريبة الصفر: وبخلاف استثناءات الإعفاء لدينا كذلك عدد من الاستثناءات التي تطبق عليها ضريبة القيمة المضافة ولكن بقيمة 0% أو ما تسمى كذلك بضريبة الصفر، والاختلاف الجوهري بين السلع والخدمات المعفاة وبين أخرى ملزمة بضريبة الصفر، هو أن صاحب عمليات التوريد أو البيع للسلع والخدمات المعفاة لا يحق له خصم ضريبة القيمة المضافة التي سددها عن مدخلات أو مشتريات ارتبطت بصورة بمباشرة بتلك المبيعات المعفاة. أما في حالة إذا كانت عمليات التوريد أو البيع تخص سلع وخدمات خاضعة لضريبة القيمة المضافة بقيمة الـ0%، فيحق لصاحب المنشأة استرداد أو خصم مبالغ ضريبة القيمة المضافة التي سددها عند شرائه لمدخلات هذه السلع والخدمات.
9% مقارنة بالعام السابق لتصل إلى ما يقارب 16. 1 مليار ريال وذلك بسبب الارتفاع في الإيرادات المحصلة من ضريبة دخل الشركات وضريبة الاستقطاع لغير المقيمين، إلا انه توقع تراجع إيراداتها في العام 2019 إلى 15. 8 مليار ريال بمعدل انخفاض 2. 1%. فيما رجح البيان أن تسجل الضرائب على السلع والخدمات نحو 113 مليار ريال في العام 2018 بارتفاع قدره 187. 9% مقارنة بالعام السابق مدفوعا بتنفيذ عدد من الإصلاحات الاقتصادية ومن أهمها ضريبة القيمة المضافة والمقابل المادي على الوافدين والأثر السنوي للضريبة الانتقائية التي تم تطبيقها في منتصف العام السابق، وتوقع استمرار ارتفاعها القوي في العام 2019 لتصل إلى 132 مليار ريال بارتفاع 16. 4% مدعومة بتطبيق بعض الإصلاحات الاقتصادية مثل ضريبة القيمة المضافة والمقابل المالي على الوافدين. كما توقع البيان أن تبلغ الإيرادات من الضريبة على السلع الانتقائية نحو 12 مليار ريال بارتفاع عن المقدر بنسبة 44. 7% في ضوء معدلات الاستهلاك الفعلية، إلا أنه توقع تراجعها في العام 2019 إلى نحو 10 مليار ريال وخلص البيان الى ان الإيرادات من المقابل المالي على الوافدين قد تبلغ نحو 28 مليار ريال بارتفاع نسبته 2.
شراء أو بناء أو تركيب أجزءا غير منقولة بشكل منفصل بغرض التجميع. الاحتفاظ بسجلات منتظمة للأصول الرأسمالية. يتم التوريد خلال 10 سنوات للمباني، و5 سنوات لبقية الأصول. احتساب القيمة المضافة في حالة الايجار عقد الإيجار هو إيجارات إجمالية أو صافي إيجار،فإن إجمالي الإيجار هو حيث يعتبر الإيجار شامل لضريبة القيمة المضافة، إلى جانب النفقات الأخرى،أما عقد الإيجار الصافي يتطلب من المستأجر دفع مبلغ منفصل لضريبة القيمة المضافة، اعتمادا على كيفية صياغة صافي الإيجار، والمالك سوف تحتاج إلى فاتورة المستأجر لعنصر ضريبة القيمة المضافة. ما هى VAPULUS ؟ VAPULUS هي وسيلة دفع وتسويق عن طريق الهاتف وأقوى مزوّد حلول مدفوعات في الشرق الأوسط و جنوب افريقيا، تقوم بتزويد الخدمة لكلا من رواد الأعمال والأفراد واضعين نصب أعيننا توفير تجربة دفع رائعة للتاجر المصحوبة بمميزات التسويق الرقمي والتحليلات، حيث تتنوع وسائل الدفع الرقمي، فإن نظام التشغيل يقبل بطاقات الصراف الآلي وبطاقات الإئتمان و المحافظ الرقمية علي حدٍ سواء، مما يتيح الفرصة لتوفير خدماتنا لفئة الغير متعاملين مع البنوك بحرية. تطبيق VAPULUS عبر الهاتف يمنح مستخدميه إمكانية الشراء عبر الانترنت والشراء من داخل المحال التجارية ودفع فواتيرهم بالطريقة المفضلة لديهم من خلال الهاتف أو الجهاز اللوحي أو الحاسب الشخصي.
أما الطالب محمد عبدالله – المرحلة الثانوية – يشير الى ان مدارس البنين تقل فيها الاهتمام بالبيئة الصفية بعكس مدارس البنات، حيث الاهتمام بالألوان والرسومات بشكل اكبر مما عليه في مدارس البنين، مستدركا «الا ان ذلك لا يمنع وجود بعض من الادارات ومعلمي البنين ممن يسعى لتزيين الصف وتحسين البيئة الصفية من خلال حث الطلاب على صباغته بألوان يختارونها بأنفسهم وكذلك على استخدام انواع من ملصقات وورق الجدران والوسائل العلمية والتعليمية المختلفة». مريحة وجاذبة ويؤكد على دور المعلم في حث الطالب على الاهتمام بالبيئة المدرسية من خلال الحفاظ على محتوياتها وخاصة محتويات الصف ومنها المواد التعليمية والمكتبة الصفية، متابعا «والاسهام كذلك في اثرائها بالمواد اللازمة واللوحات التعبيرية والوسائل التي تزين الصف وتجعل منه بيئة ملائمة للطالب وتشمل جميع احتياجاتهم بالكامل وتشبع نظرهم ونفسيتهم وتشعرهم بالاطمئنان والراحة النفسية والجاذبية التي تحثهم على الدراسة والتركيز بشكل أكبر». أما الطالب سلمان مهدي – في المرحلة الاعدادية – فيبين دور المعلم في خلق بيئة صفية ملائمة لطلابه من خلال تلمس أذواقهم المختلفة واحتياجاتهم وما يبث روح الفرح والبهجة والراحة لديهم، مواصلا «وكذلك لصق اعمالهم على جدران الصف بحيث لا يهمل عملا مهما كان حجمه ونوعه لكي يشعر كل طالب بأهمية نفسه وأعماله التي قام بها وهذا يدعو للتنافس بين الطلبة والمبادرة في تحسين البيئة الصفية».
فلماذا ندمر البيئة؟ لن يكون لدينا مجتمع إذا دمرنا البيئة. افكار للمحافظة على البيئة المدرسية بمكة. إن العناية بالأرض ليست كمالًا ، إنها مسألة بقاء. انظر ايضا: الجمل التي تساعد على تحسين البيئة المدرسية مجالس التدريس للحفاظ على البيئة المدرسية لقد قمنا بتجميع عدد من المجالس التعليمية من أجلك لحماية البيئة المدرسية: انظر ايضا: عبارات وشعارات إعلانية تساعد على تحسين البيئة المدرسية شعارات للحفاظ على البيئة المدرسية فيما يلي عدد من الصور المميزة التي توضح بالتفصيل شعارات الحفاظ على البيئة المدرسية: انظر ايضا: أسباب التلوث لقد وصلنا حتى الآن إلى نهاية هذا المقال وقدمنا لك مجموعة أفكار للحفاظ على البيئة المدرسية مميزة وقيمة. بالإضافة إلى سلسلة من الصور التي تحتوي على عبارات وشعارات حول حماية البيئة المدرسية ، يمكنك تحفيز الطلاب على الحفاظ على نظافة المدرسة وتعليمهم كيفية الحفاظ على البيئة بشكل صحيح.
إن الاهتمام بالكوكب ليس من أجل الكمال ، إنه من أجل البقاء. أنظر أيضا: عبارات للإعانة في تحسين البيئة المدرسية لوحة التعليم للحفاظ على البيئة المدرسية ننشر السلسلة التالية من اللوحات التعليمية حول الحفاظ على البيئة المدرسية. أنظر أيضا: عبارات وشعارات ترويجية تعاون على تحسين البيئة المدرسية شعار المحافظة على البيئة المدرسية أدناه قمنا بوضع مجموعة نادرة من الصور مع شعار الحفاظ على البيئة المدرسية. افكار للمحافظة على البيئة المدرسية للصف الثاني عشر. أنظر أيضا: سبب تلوث البيئة لقد توصلنا حتى حاليا إلى خاتمة هذه المقالة وقدمنا مجموعة. أفكار للحفاظ على البيئة المدرسية بالإضافة إلى الصور الفريدة والقيمة ، يمكن ستعمال العديد من الصور مع عبارات وشعارات حول الحفاظ على البيئة المدرسية لتحفيز الطلاب على الحفاظ على المدرسة نظيفة وتعليمهم آلية الحفاظ على البيئة بالطريقة الصحيحة.