السلام عليكم.......... اخي الكريم... الاستاذ حسام واعتذر للتاخير بالرد... عليك........ اولا شكرا جزيلا لردك الكريم......... ثانيا: ردك الكريم جعلني انتبه لنقطة مهمة جدا.... وهي ان عامة الناس تجهل امور كثيرة بخصوص القانون لذلك تقع ضحية للطماعين او الجشعين...... ولكن هنالك ايضا مشكلة لا يعقل ان كل من سيستأجر بيت انه سيذهب لسؤال محامي ؟!! انت تفضلت ان العقد شريعة المتعاقدين........... كلام سليم لا غبار عليه.... ولكن هنالك سؤال ؟؟؟ ماذا عن العقد الشفهي ؟؟!! او الكلام المبرم او المتفق عليه شفيها بين المالك والمستأجر... هل هو ملزم للمالك ام لا ؟!!! مثال: هذا المالك او وكيله عندما يحضر مستأجر جدبد....... يقول له انه سيزيد الايجار مرة واحدة كل 5 سنوات كما ينص القانون... هذا قوله, ثم يوقع معه عقد لمدة سنة, وقبل انتهاء السنة يطلب زيادة من المستأجر....... استفسار عن عقد ايجار قديم. فيرد عليه المستاجر... اتفقنا كل 5 سنوات......... فيرد عليه المالك: مش عاجبك اطلع ؟!!!! سؤالي الان هل قول المالك انه لن يزيد الايجار الا مرة واحدة كل 5 سنوات ملزم له قانونيا ام انه مجرد كلام... لانه يوقع عقد جديد كل سنة ؟؟!!
وبنفس الوقت وقعت للمستأجر عقد اسبوع بحيث انه يقدر يستلم المفاتيح وينقل على طول. اللي حصل انو ماسمعت خبر من الطرفين بعد سفري, وبعد شهرين تقريبا ارسل لي المستأجر يطلب مبلغ التأمين ويقول ان الادارة رفضت طلبه وانه اساسا ما سكن بالشقة بس نقل اغراض وطلعهم بعد مابلغوه بالرفض. ارسلت ايميل لمدير البرج وقالي انو فعلا رفض الطلب وانو صار علي شهرين ايجار متأخر!!! تفاصيل عقود الإيجار في القانون الجديد - مدونة الديار. عملت اعلان جديد وارسلت لهم مستأجرين جدد لكن بالعربي طفشوهم, اللي اقنعوه يآخذ عقد جديد, واللي قالوا له مانقدر نأجر الشقة لين تندفع المبالغ اللي عليها... الخ بعدها وصلني من الادراة ايميل او اثنين مطالبة بالايجار المتأخر, وانا بصراحه ماقدرت ادفع, واساسا ما سافرت وتركت الشقة الا بعد تأكيدات منهم انو خلاص راح نخلص الاوراق وكل شي تمام. فرديت اول مرة على الايميل انو انا اعطيتكم خبر اني طالعة وانتو قلتوا لي ان التأجير خلاص راح يتحول في ايام ومحد كلمني لما رفض الطلب على طول عشان أدبر مستأجر جديد. انتهت مدة العقد الآن من أكثر من 5 شهور ولا وصلني أي شي جديد منهم ولا أي مطالبة أو حتى ابلاغ بالمبلغ النهائي. انا ماعندي اي اثباتات قانونية غير الايميلات والعقد المؤقت بيني وبين المستأجر.
لمعرفة المزيد يُرجى الاطلاع على ما يلي: توثيق الرسوم تقوم شركة أبوظبي للتوزيع، وشركة العين للتوزيع، باستقطاع رسوم البلدية نيابة عن دائرة الشؤون البلدية والنقل بنسبة 5% من قيمة عقد الإيجار الخاص بك ،الحد الأدنى للمبلغ الذي يتعين دفعه هو 450 درهم. وعلى الرغم من أن اجمالي هذا المبلغ يصبح واجب السداد منذ اليوم الأول من سريان عقد الإيجار إلا أنه يتم استقطاعه في شكل أقساط شهرية وذلك لمساعدة المتعاملين على السداد. خدمة تصديق العقد السكني | بوابة عجمان. وسيتم إصدار فاتورة خاصة بالرسوم البلدية كل شهر مع فاتورتي المياه والكهرباء. على من تطبق الرسوم تطبق رسوم البلدية على أي شخص يقوم باستئجار عقار في إمارة أبوظبي، باستثناء مواطني دولة الإمارات المعفيين من الرسوم البلدية لجميع العقود السكنية المخصصة لاستخدامهم الخاص كيف تسجل عند قيامك بتسجيل عقد إيجارك في نظام توثيق يتم تلقائياً تسجيلك لخصم رسوم البلدية منك ويمكنك التقديم لذلك عبر الموقع الإلكتروني لبلدية أبوظبي من خلال تعبئة الاستمارة الإلكترونية لنظام توثيق. تمكين الوصول تغيير حجم النص استخدم الأزرار لتكبير حجم النص وتصغيره خيارات الوصول استخدم زر التبديل أدناه لتبديل التباين.
صيغة عقد الايجار الجديد الموحد word في الجزائر المنزل - سكني تعرف على رسوم البلدية نموذج انذار بانتهاء عقد الايجار وقد يتم فصل تجديد عقد الايجار ستصل للمستأجرين رسالة من البلدية تفيد بانتهاء أجل عقد الايجار وذلك قبل شهرين من التاريخ المحدد لذلك وإذا كنت ترغب في تجديد عقدك فإن عليك تجديد بياناتك لدى دائرة الشؤون البلدية والنقل قبل انقضاء فترة العقد حتى لا تتعرض لفصل خدمات المياه والكهرباء عنك. الشكاوى والاستفسارات والمزيد من المعلومات إذا كان لديك أي استفسار أو شكوى حول عقد الإيجار الخاص بك أو حول قيمة الرسوم البلدية يُرجى التواصل مع مركز الاتصال الخاص بحكومة أبوظبي على الرقم 800555 أو عبر البريد الإلكتروني وللمزيد من المعلومات أو تقديم الشكاوى حول الفواتير الشهرية التي نصدرها لك أو لتحديث بيانات الاتصال بك يرجى الاتصال على الرقم المجاني 8002332 أو عبر البريد الإلكتروني في أي وقت تشاء. عاشراً: حظر المنافسة: يتعهد الشركاء بعدم القيام بأى عمل من الأعمال التى تقوم بها الشركة أو أن ينافسها فى الغرض المخصص لها ، و فى حالة ثبوت مخالفة أى شريك لهذا البند يحق لباقى الشركاء فصله ومطالبته بالتعويضات الناتجة عن تصرفه.
ولن تزيد ثقتك بنفسك كما يحصل للموظف المواظب على العمل بشكل يومي. المدير عقد صفقة رابحة بان ابعدك عن كل ذلك مقابل حفنه من المال بينما هو و قبيله يستلم مقابل حنكته و خبرته من خمسه اضعاف و اكثر من راتبك. كما حرمك من ان تتحصل على التدريب و تغطية التامين. و لديه الحصانه بفصلك و قت ما يشاء لعدم وجود دليل على حضورك. بلى.. يوجد حل جذري للسعودة الوهمية. كتابي هذا ليس موجهة لك انت لكل من يفكر و سيبحث في مستقبل هذا الطريق المظلم. Sent from my XT1033 using ADSLGATE mobile app 19-12-2014, 01:06 PM # 9 laff ياشيخ هذي العينات هي الي ضيعت البلد يساندون الفاسد عشان يدخل كم الف في جيبه طيب وانا العاطل الي قدمت على وظايف ولا احد طالع فيني ليش هالشركات بدل السعودة الوهمية ما يوظفون ابن البلد؟! ليش يجيبون اجنبي؟! معقوله ينظرون لشبابنا انهم ما يعرفون يشتغلون؟ ولا فيه شلليه بالشركات وهالشللية اجانب ولا يبون ابن البلد يتوظف؟! 2 19-12-2014, 01:10 PM # 10 ايه حرام بسبب اشكالك ينحرمون شبابنا من السعودة الحقيقية وانت واشكالك تساعدون الفاسد بدل ما يوظف سعوديين وتكون رواتبهم جيده تساعدونه على سعودة وهمية عشان يجيب اجانب امتلت البلد منهم ومقابلها انت تاخذ حفنة من المال ياسلام عليك وبعدين تعال تبكبك ليش عندنا عطالة وبطالة فوق ٢ مليون عاطل!!!!!
أخيرا، هل تتفقون معنا في وجود "حل جذري" للقضاء على "السعودة الوهمية" سواء من خلال الحلول المطروحة أعلاه أو غيرها؟ * نقلا عن صحيفة "الاقتصادية" تنويه: جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط.
19-02-2020, 02:23 AM المشاركه # 7 تاريخ التسجيل: Feb 2010 المشاركات: 20, 936 والله السعودة هي من دعمت صندوق التأمينات الأجتماعية ،، لأنك تدفع عن كل موظف 660 ريال براتب 3000 ريال ،، المشكلة ماهي الخدمة التى تقدمها التأمينات لا شيئ سوا أنها تأخذ هالدراهم ولا تعرف تديرها وتدخل في أستثمارات فاشلة.