تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره 2021 هو أحد الأنظمة القانونية التي وضعتها المملكة العربية السعودية من أجل تنظيم عملية تملك العقارات في كافة أنحاء المملكة للمستثمرين أو المقيمين في المملكة من الأجانب، من أجل المحافظة على ملكية الدولة من الأراضي، وتقنين تملك غير السعوديين للعقار لما لهذا الأمر من خطورة على الأمن القومي إن لم يتم تنظيمه ووضع القواعد الخاصة به للتأكد من الالتزام بالقوانين التي تضعها الدولة حول ملكية الأجانب بها.
تاريخ النشر: 25 نوفمبر 2019 9:07 GMT تاريخ التحديث: 25 نوفمبر 2019 9:34 GMT بدأت وزارتا العدل والشؤون البلدية والقروية، في السعودية، بمراجعة مشروع نظام تملك العقار ومنحه، بعد صدور "توجيهات عليا" بهذا الخصوص. وأفادت صحيفة "سبق" المحلية، اليوم الاثنين، بأن "توجيهات عليا صدرت بتنظيم تملّك العقار ومنع المحاكم من استقبال طلبات التملك، استنادًا للأحياء أو وضع اليد والطلبات التي لم يصدر بها صك". ولم تذكر الصحيفة تاريخ صدور تلك التوجيهات، لكن القاضي السعودي السابق، ياسر البلوي، نشر صوراً لأمر ملكي حديث صدر بتاريخ يوم الجمعة الماضي، ويتضمن بنوداً وفقرات متعددة لملامح التغيير الجديد لتنظيم العقار. وقال البلوي في تعليقه على الموضوع: "أمر سامي تاريخي بشأن وقف دعاوى وطلبات تملك الأراضي والعقار بالأحياء ووضع اليد والوثائق العادية.. وأمر بوضع آلية واضحة ومدد وعقوبات.. تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره 2021 - موقع محتويات. 25/3/1441 تاريخ حاسم لما يسمى بحجج الاستحكام.. ويبدو من الأمر تفريق بين طلبات حجج الاستحكام وبين طلبات التمليك والاقطاع". #جديد_التعليمات أمر سامي تاريخي بشأن وقف دعاوى وطلبات تملك الأراضي والعقار بالاحياء ووضع اليد والوثائق العادية.. ٢٥/٣/١٤٤١ تاريخ حاسم لما يسمى بحجج الاستحكام.. ويبدو من الأمر تفريق بين طلبات حجج الاستحكام وبين طلبات التمليك والاقطاع.. — د.
ونص البند ثالثاً على أن "تقوم وزارة العدل بالتنسيق مع وزارة الشؤون البلدية والقروية، بمراجعة مشروع نظام تملّك العقار ومنحه، بما يتفق مع ما ورد في الأمر الملكي، بما في ذلك اقتراح عقوبات رادعة للمعتدين على أراضي الدولة، ورفع ما يتم التوصل إليه في مدة لا تتجاوز 60 يومًا". كما تضمن البند الثالث فقرة أخرى تنص على أن"تقوم وزارة الإسكان بمراجعة تنظيم الدعم السكني واللوائح والقرارات المتصلة به، بما يتفق مع ما ورد في الأمر، ورفع ما يتم التوصل إليه في مدة لا تتجاوز 60 يومًا. كما "تقوم وزارة الداخلية ووزارة الشؤون البلدية والقروية بالعمل على إعداد برنامج مشترك لتطوير آليات مراقبة التعديات على عقارات وأراضي الدولةن بما يمكّنها من أداء مهامها على الوجه المنوط بها، وعدم التهاون مع المعتدين والتعامل معهم بحزم". نظام تملك العقار الجديدة. ونصت فقرة جديدة في البند "ثالثاً" على أن"تقوم هيئة الخبراء بمجلس الوزراء -بالاشتراك مع الجهات ذات العلاقة- بمراجعة نظام المرافعات الشرعية، والأنظمة الأخرى والأوامر والمراسيم الملكية والقرارات واللوائح التنظيمية ذات الصلة، واقتراح تعديلها بما يتفق مع ما ورد في الأمر، ورفع ما يتم التوصل إليه في مدة لا تتجاوز 60 يومًا من تاريخ الأمر الملكي".
وأضاف: "نظام الصندوق العقاري الجديد المكون من 18 مادة، سيحل محل النظام الصادر بالمرسوم الملكي رقم(م/23) وتاريخ 11/6/1394هــ، ويمنح الصندوق الاستقلالية والمرونة في الشراكة بتقديم الحلول التمويلية والسكنية، كما يأتي مٌمكن رئيسي للأسر السعودية لتملك المسكن بكل يسر وسهولة، كما سيكون له دور في بناء المشاريع الإسكانية بالشراكة مع قطاعات حكومية كالأمانات وهيئات تطوير المدن في مختلف مناطق المملكة".
وأكد النظام أنه يجوز للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة – على أساس المعاملة بالمثل – تملك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية. كما نص النظام على أنه لا يجوز بأي طريق غير الميراث اكتساب حق التملك أو الانتفاع أو الارتفاق على عقار واقع داخل حدود الحرمين الشريفين، وذلك بالنسبة للأشخاص المحظور عليهم دخولهما، وتحدد اللائحة الأحكام اللازمة لذلك. جريدة الرياض | نظام التمويل العقاري الجديد.. لن يتملك أحد. وأكد النظام أن هذه المادة تمنح حق التملك وحق الانتفاع على عقار داخل حدود المملكة بما في ذلك مكة المكرمة والمدينة المنورة بشكل صحيح، حيث نص النظام الحالي على حظر هذا الحق. وأوضح النظام أن هذه المادة تؤكد صلاحيات الأجهزة المستقلة مثل الهيئة الملكية لمكة المكرمة والمشاعر المقدسة وهيئة المدن والمناطق الاقتصادية والخاصة وغيرها في ممارسة اختصاصاتها المتعلقة بالحقوق الواقعة على العقار، ومن المقرر أن تحدد اللائحة التنفيذية شروط وأحكام هذه الحقوق. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اتفرج نيوز ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اتفرج نيوز ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
ويحظر على كتاب العدل أو أي جهة أخرى مختصة، توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام. ولا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بما يأتي: ـ حقوق الملكية التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة، ويتعين إعمال أحكام هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكية العقار. ـ المزايا التي تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية. ـ اكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث. ـ الأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع. ـ الحقوق والمزايا التي تتضمنها ألأنظمة والتنظيمات الخاصة ذات الصلة. وحظر النظام على كتاب العدل أو أي جهة أخرى مختصة توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام، كما لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بحقوق الملكية التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة، ويتعين إعمال أحكام هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكية العقار، كما لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بالمزايا التي تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية. تطبيق أحكام النظام كما لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام أيضا باكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث، والأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع، والحقوق والمزايا التي تتضمنها الأنظمة والتنظيمات الخاصة ذات الصلة.
– و بعد عامين صدر القرار الوزاري لعام ألف و ربعمائة و ثمانية و عشرون و الذي بمقتضاه تم التصديق على توصيات اللجنة الوزارية المختصة بالتنظيم الإداري و الذي يوضح و ينظم كيفية الربط و التواصل التنظيمي بين المصلحة و وزير الإقتصاد و التخطيط. – في عام ألف و ربعمائة و ثلاثون هجريا تم صدور قرار سامي بتزويد المصلحة بكافة البيانات و المعلومات الإحصائة من كافة الجهات الحكومية ، و كذلك الربط الإلكتروني بين مراكز المعلومات بالوزارات و الهيئات الحكومية المختلفة و مركز المعلومات بالمصلحة. – تغير مسمي المصلحة و تحويلها إلى هيئة عامة تحت مسمى الهيئة العامة للإحصاء ، بموجب الأمر السامي عن عام ألف و ربعمائة و ستة وثلاثون هجريا. – في عام ألف و ربعمائة و سبعة و ثلاثون هجريا صدر قرار مجلس الوزراء رقم أحد عشر ، و الذي يقضي بتنظيم الهيئة العامة للإحصاء. تعرف على المهام الرئيسية للهيئة… الهيئة العامة للإحصاء هي هيئة حكومية لها مهام رئيسية و دور مميز لما يقتضيه عملها بجمع كافة المعلومات من كافة الجهات الحكومية الأخري لإنشاء قاعدة بيانات مستوفية لتكون مرجعا عند الحاجة ، و من أهم هذه المهام ما يلي: – متابعة العمل الإحصاء ، حيث أنها الجهة المسؤلة عن الإشراف و التنظيم للعمل الإحصائي بالمملكة.
التقديم: – للتقديم والإطلاع على بقية الشروط والمتطلبات والمهام الوظيفية عبر موقع (LinkedIn): – رابط التقديم: ( اضغط هنا) هل تبحث عن معلومة إحصائية تهمك ؟ هل تجد صعوبة في الوصول إلى الإحصاءات الرسمية الموثوقة ؟ من أجلك ، ولتوفير الوقت والجهد الذي يتطلبه البحث عن إحصاءات وبيانات محدثة ذات جودة عالية.. قامت الهيئة العامة للإحصاء بتوفير كل ما تبحث عنه عبر نوافذ معرفية في قسم المكتبة الإحصائية على البوابة الالكترونية الرسمية للهيئة: 1. نافذة الإحصاءات الاقتصادية: هنا تجد البيانات ذات العلاقة بالأنشطة والقطاعات الاقتصادية و الزراعية والصناعية وأنشطة البناء والتشييد والكهرباء والماء والنقل والمواصلات إضافة إلى تقارير ومؤشرات تجارية محدثة. 2. نافذة الإحصاءات الاجتماعية: ومن خلالها يمكنك التعرف على نتائج المسوحات المتعلقة بنفقات الأسر، والقوى العاملة، ومؤشرات التنمية البشرية. 3. نافذة الإحصاءات السكانية والجغرافية: العديد من الدراسات التي تُعنى بالظواهر الديموغرافية والاقتصادية والاجتماعية بانتظارك 4. نافذة التعدادات: من هنا يمكنك الوصول إلى نتائج وتقارير التعدادات التي تتم في المملكة العربية السعودية والتي تعد مرجعا رئيسا لخطط التنمية وبرامجها ومن أجل أن تبقى على إطلاع دائم بالمنتجات الإحصائية الصادرة من الهيئة العامة للإحصاء وضعنا هنا في نافذة " مواعيد صدور النشرات" مواعد إصدار النشرات والمؤشرات والبحوث والأدلة وسنكون سعداء اكثر من خلال تواصلك معنا عبر نافذة "طلب معلومات احصائية".
يستعد قطاعُ البيانات والمعلومات الإحصائية في المملكة لتحقيق نقلة نوعية في تاريخه بعد تحديد "مصلحة الإحصاءات العامة والمعلومات" الأربعاء القادم موعداً لبدئ العمل والتحول لهيئة عامة، بمسمى "الهيئة العامة للإحصاء"، بناءً على الأمر السامي برفع مستوها التنظيمي والإداري والمالي من (مصلحة) إلى (هيئة عامة).
– رسم الملامح الإسترتيجية و إعدادها و ذلك بالترتيب و التنظيم مع الجهات الأخرى ذات العلاقة ، و أيضا الإشراف و المتابعة لهذه التنظيمات ، مع وضع أفكار تطويرية لها بصورة مستديمة و دورية. – ضمان العمل الإحصائي وفقا للمعايير الدولية المحكمة ، فيما يتعلق بشأن المنهجية ، و التصميم ، و التنفيذ ، و الدراسات و البحوث ، و التحليل للمعلومات و البيانات ، و كذلك حفظها. – جمع كافة البيانات و المعلومات الإحصائة من كافة مصادرها بالمملكة ، و إعادة تحليلها و تقسيمها و تنظيمها. – صياغة المعلومات وفقا للمعايير الولية و العمل على تحديثها بصورة دورية. – صياغة النشرات و تقديم التقارير و نشرها. – متابعة تنظيم قواعد البيانات المختلفة. – تطوير نظام مركز للبيانات الإحصائية ، بحيث يكون مرتبط بصورة آلية مع كافة الجهات و المصادر المعلوماتية. – توفير المشورة بخصوص العمل الإحصائي للجهات الحكومية و الخاصة على حد سواء. – توفير الخدمات الخاصة بالعمل الإحصائي و كذلك البيانات المختلفة الخاصة بالمنشآت و قطاع الأعمال. – توفير البيانات الإحصائية الرسمية لكافة الجهات و المنشآت العامة و الخاصة و كذلك الأفراد و الهيئات الدولية ، و ذلك تبعا للمعايير و الإجراءات النظامية.