والآن، عندما تتملئين بفكرة ايجابية عن الوحدة، سيمكنك فعل الكثير، فأفكارك عن الوحدة هي ما سيدفعك لسلوكيات ايجابية على طريق الإستمتاع، نعم، يمكنك الإستمتاع بوحدتك، لا تفكري أبد أنك وحيدة ولا يوجد من يساندك، أو أن فلانة صديقتك تجلس الآن مع زوجها، وفلانة مع أحفادها، وفلانة التي هي أختك مثلا مع أولادها، وهكذا وهكذا فالمقارنات هي الثقب الأسود الذى سيجعلك تجترين الآلام حتى تغرقين فيها بلا قاع.
وبقِيتُ أنا وحيدة، أتنقّل بين بَيتي وبيت أهلي وصديقاتي، أشكو إهماله لي وعدم سؤاله عنِّي. الإسلام اليوم » استشارات » حياتي بعد زوجي !!. جلسْتُ معَ نفسي أُفكِّر… هل هذه هي حياتي التي أرغب؟ هل سأعيش عمري على الهامش؟ هل سأقضي ما تبقّى مِن عمري على حافة الانتظار؟ هل هذا هو دوري في الحياة؟ محطّة هادئة يلجأُ لها عندما يُتعِبُه ضجيج الأولاد وأُمّهم. هل خَلَقَني الله لهذا الغرض؟ أما مِن دَوْرٍ آخر لي في هذه الدنيا؟ كنتُ قد وَرِثْتُ عن والدتي وجدّتي موهبة التطريز الفلاحيّ، لم يكُن يخلو رُكنٌ مِن أركان بيتي مِن مَشغولاتي المُتميِّزة. دلَّتْني جارتي على سيّدة أعمال معروفة تنوي البَدْء في مشروع لتشغيل سيّدات البيوت في التطريز التراثيّ المعروف في بلدنا… كانَتِ السيِّدة وهي مُغتربة ترغب ببَدْءِ مشروع رِبحيٍّ جديد مِن جهة ومساعدة الأُسَر المُتعفِّفة على الإنتاج والعمل مِن جهة أخرى،… على أنْ تقوم هي بتسويق تلك المنتوجات في بلد إقامتها… كانَتِ السيّدة بحاجة إلى مَن يُشرف على العمل والتطريز وشراء الموادّ الخامّ والتفصيل… وهذا ما كُنتُ أُجيدُه وأبرع فيه. عملتُ بجهد… كنتُ أُطرِّز ليلًا وأُشرف على السيّدات نهارًا…أَقامَتِ السيّدة أوّل معرض لنا في الخارج وقد حاز على إعجاب الجميع،….
مجلس الوزراء السعودي يمدد العمل "الرهن الميسر" لمدة 3 سنوات إضافية للإسكان أعلنت الوزارة بالمملكة العربية السعودية مؤخرا عن تمديد الرهن الميسر الصندوق العقاري، وتمديد الرهن الميسر يعني أن يتم الدعم للمساكن الخاصة بالسعوديين لمدة ثلاثة سنوات، وتعتبر تلك الخطوة التنموية هي أحد التسهيلات التي تقدمها المملكة العربية السعودية للمساهمة في حل المشكلات الخاصة بتسكين المواطنين وتوفير فرص الحياة الكريمة لهم. تمديد الرهن الميسر الصندوق العقاري مجلس الوزراء السعودي يمدد العمل "الرهن الميسر" لمدة 3 سنوات إضافية للإسكان قام مجلس الوزراء بالمملكة العربية السعودية في خلال جلسته التي انعقدت بالأمس بإصدار القرار بتمديد العمل ببرنامج الرهن الميسر الذي هو من أحد برامج الدعم الإسكان في داخل المملكة العربية السعودية، ووصل التمديد إلى ثلاثة أعوام، وهو ليس التمديد العقاري الأول بالمملكة وإنما هو ثاني مد عقاري منذ اعتماد برنامج التمديد الذي ابتدأ في العام 2018. ماذا تعرف عن الرهن الميسر أتى هذا الرهن في الإطار المنفذ من الشراكة بين وزارتي الإسكان والمالية وبين مؤسسة النقد العربي السعودي وهي البنك المركزي، وقد كان الهدف من البرنامج هو تسهيل والتيسير في حصول المواطن داخل المملكة على قرض تمويلي ليقوم من خلاله بشراء الوحدات السكنية المؤهلة والجاهزة، ويتم ذلك عبر تقليل أولى الدفعات إلى 10% بعد أن كانت 15% لتملك الوحدات السكنية والعقارات.
⚡️ منتج الرهن الميسر: حالياً أصبح القرار هو أن يتحمل مستفيدي (وزارة الإسكان/الصندوق العقاري/ أو اي منتج دعم سكني يخص الدولة) نسبة 15% من قيمة العقار مع تحمل وزارة المالية 15% الأخرى مما يجعل الممول (بنك/شركة تمويل/البنك العقاري مستقبلاً) تحمل نسبة 70% من قيمة العقار ، مع ملاحظة ذكاء الوزير بتخصيص البرنامج لمنتجات المطورين العقاريين ، وهذا يعني قد تتغير الشروط في المستقبل القريب في حال توحيد مهام الصندوق العقاري و وزارة الاسكان حال الإنتهاء من قائمة الحاصلين على موافقة من الصندوق العقاري. ⚡️ مستحقي قرض الصندوق العقاري: هذا القرار سيضر مستحقي الصندوق العقاري في حال حصولهم على منتج التمويل الاضافي الخاص بالبنوك وعددهم قرابة 120 ألف مواطن حصلوا على الموافقة ولكن لم يستفيدوا من قرض الصندوق ، لأن العميل الآن سيضطر لدفع نسبة 15% من قيمة العقار وهو سابقاً لا يتحمل أي دفعة بالإضافة إلى إحتمالية تقليص مبلغ قرض الصندوق العقاري بناءاً الوضع الإئتماني و عمر المستحق للقرض. 🔴 خاتمة: المنتج هو من ضمن برامج تقدمها وزارة الإسكان بدعم من الدولة ولا يوجد له أي تأثير "كبير وملموس" فما يحكم الأسعار هو زيادة الطلب ووفرة في العرض... لا أقل ولا أكثر.. حَكم عقلك.. واعمل على التخطيط لنفسك بدون أن تنصاع لأحد..
تمديد برنامج الرهن الميسر لثلاث سنوات من قبل مجلس الوزراء السعوديتمديد برنامج الرهن الميسر لثلاث سنوات من قبل مجلس الوزراء السعودي نشر في أكتوبر 9, 2021 آخر تحديث أكتوبر 9, 2021 احصل على تحديثات في الوقت الفعلي مباشرة على جهازك ، اشترك الآن. تمديد برنامج الرهن الميسر، قرارٌ صدرَ عن مجلس الوزراء في السعودية. وهو برنامجٌ صمم بهدف دعم تمويل المساكن في السعودية. وقد تم تحديد مدة التمديد لثلاث سنوات، وسوف يبدأ التمديد من نهاية المدة التي تم النص عليها في قرار مجلس الوزراء ذو الرقم (391). ما هوَ برنامج الرهن الميسر؟ هو برنامجٌ مشترك بين شقين. وهما وزارة الإسكان ووزارة المالية ومؤسسة النقد العربي السعودي (البنك المركزي/ ساما). وقد تم تأسيسه بغرض مساعدة المواطنين ذو الدخل المحدود. في الحصول على قرض تمويلي لاقتناء مساكن جاهزة. حيث تتم مساعدتهم عن طريق تخفيف مبلغ الدفعة الأولى من 15 بالمئة إلى 10%. وذلك سعياً من الدولة لامتلاك السعوديين كافةً لوحداتٍ سكنيةٍ. أهداف تمديد برنامج الرهن الميسر لقد تم الاتفاق على تمديد الرهن الميسر. أثناء جلسة عُقدت برئاسة "الملك سلمان بن عبد العزيز" خادمُ الحرمين الشريفين.
اعتبر عقاريون أن برنامج «الرهن الميسر» أقصر الطرق لامتلاك المواطنين وحدات سكنية، مؤكدين أن موافقة مجلس الوزراء على تمديد برنامج التمويل العقاري يسهم في حل مشكلة الإسكان بالمملكة. ويتوافق مع رؤية المملكة 2030 وبرنامج التحول الوطني 2020 الهادف إلى رفع نسبة تملك المواطنين خلال السنوات القادمة إلى 70%، لاسيما أن البرنامج يخدم القوائم المالية الموجودة لدى وزارة الإسكان التي يصل عددها إلى 1. 5 مليون مواطن. وأكد الرئيس السابق للجنة العقارية بغرفة تجارة وصناعة الشرقية خالد بارشيد، أن القطاع العقاري يدعم الآلية الجديدة في برنامج «الرهن الميسر»، نظراً لتسريعه حصول المواطن على الوحدة السكنية. لافتاً إلى أنه يعد أحد أنواع التمويل العقاري السكني دون التجاري، ما يدعم رفع نسبة تملك المواطن للوحدة السكنية خلال السنوات القادمة. وأضاف أن البرنامج يترجم اتفاقاً بين وزارتي المالية والإسكان ومؤسسة النقد «ساما» لتسهيل عملية حصول الأفراد القادرين على دفع نسبة 15% من قيمة الوحدات السكنية كدفعة مقدمة، بحيث تقوم البنوك الوطنية بتقديم (70%) من قيمة العقار الممول، فيما تقدم وزارة المالية 15% مقابل الضمان. لافتاً إلى أن البرنامج الجديد سيكون بديلاً للآلية السابقة التي كانت تشترط دفع المواطن 30% من قيمة العقار للحصول على التمويل من البنوك الوطنية.
شروط تمديد الرهن الميسر خصّ مجلس الوزراء في قرار تمديد الرهن الميسر الفئات المستفيدة من التمديد، وهم المواطنين الذين تنطبق عليهم شروط الدعم السكني، والتي منها: الجنسية السعودية للمواطنين. الإقامة الدائمة على الأراضي السعودية. العمر لا يقل عن 25 عامًا لذلك. عدم امتلاك مسكن. المتقدم بطلب امتلاك مسكن يجب أن يكون رب الأسرة ولديه عائلة. آلية عمل الرّهن الميسر يقوم برنامج الرهن الميسر على توفير المسكن للمواطنين الأكثر احتياجًا في أقصر وقت ممكن، بتسهيلات سداد مميزة تراعي ظروف المواطنين المادية في المقام الأول، حيث يتم تمويل السكن بالشكل التالي: يقدم صندوق التنمية العقارية ضمانات للشركة الممولة تصل إلى 5% من قيمة العقار، بحد أقصى 40 ألف ريال سعودي. تم تخفيض نسبة تمويل الدفعة الأولى حتى 10% وذلك بعد أن كانت 15%. يصل الحد الأعلى لنسبة التمويل الخاص بالدفعة الأولى حوالي 120 ألف ريال سعودي لذلك. تضمن وزارة المالية 15% من قيمة العقار الممول على شكل وديعة لدى الممول العقاري. يستمر الضمان حتى تصل نسبة التمويل 70% من إجمالي قيمة العقار، ويقتصر استخدام مبلغ الوديعة على ضمان الدفعة المقدمة فقط، ولا يستخدم إلا في حالة عدم قدرة المستفيد على سداد قيمة المسكن، وعدم كفاية المبلغ المدفوع للمسكن المرهون.
سجل برنامج القرض العقاري المدعوم الذي يقدمه الصندوق العقاري نموًا في مستهدفاته للعام 2021م بنسبة 30%، محققًا توقيع أكثر من 182 ألف عقد تمويلي بقيمة إجمالية بلغت أكثر من 144 مليار ريال.