مجلس الوزراء يمد الرهن الميسر الصندوق العقاري 1443 وافق مجلس الوزراء بالمملكة العربية السعودية عن مد العمل ببرنامج الرهن الميسر الصندوق العقاري لثلاث سنوات قادمة، مع العلم أن وزارة المالية السعودية قررت دعم البرنامج في صور دفعات، وذلك عن طريق عمل وديعة بداخل البنك المركزي ووضع الأموال بها، وذلك حتى يتم تنفيذ برنامج الرهن الميسر. وقام مجلس الوزراء باستعراض ميزانية العام الجديد للدولة بشكل عام 2022، وقد استعرض المجلس عدد من الخطط ووافق على بعض القرارات، وكان أهم قرارات المجلس الموافقة على تمديد العمل ببرنامج الرهن الميسر، وقد وافق المجلس على هذا البرنامج تحت تاريخ 17-7-1439 هـ. وللعلم أن البرنامج أظهر فاعلية كبيرة في تسريع إجراءات حصول المواطنين على الدعم السكني، وطرح عدد كبير من المنتجات العقارية بقطاع الإسكان.
برامج الصندوق العقاري وأفاد أن البرنامج والمبادرات المساندة كان لها دور إيجابي في تمكين المستفيدين من القرض المدعوم، موضحًا أن العام 2021م سجل استفادة أكثر من 35 ألف مستفيد من برنامج الرهن الميسر، بينما استفاد أكثر من 26 ألف مستفيد من برنامج ضمانات، مؤكدًا استمرارية "القرض المدعوم" وخياراته التمويلية والسكنية, والبرامج المساندة لدعم وتمكين الأسر من مستفيدي "سكني" لتملُّك المسكن الملائم. وأشار الرئيس التنفيذي للصندوق العقاري إلى إسهام الصندوق في دعم المعروض العقاري عبر خيارات تمويلية وسكنية متنوعة يقدمها "القرض المدعوم"، حيث أسهم خلال 2021م في تمكين أكثر من 88 ألف مستفيد من منتج الوحدات السكنية الجاهزة، وأكثر من 71 ألفًا من منتج البناء الذاتي، بينما استفاد نحو 23 ألف مستفيد من منتج الوحدات السكنية تحت الإنشاء. يذكر أن القرض العقاري المدعوم يقدم قرضًا حسنًا بمبلغ يصل إلى 500 ألف ريال مدعوم الأرباح بنسبة تصل إلى 100%، عبر حلول تمويلية وسكنية تتناسب مع حاجات المواطنين وقدراتهم المالية، كما يوفر عددًا مـن الخيارات السكنية, منها: البناء الذاتـي، وشراء وحدات سكنية جاهزة أو تحت الإنشاء، وذلك عبر أكثر من 18 جهة تمويلية معتمدة.
⚡️ منتج الرهن الميسر: حالياً أصبح القرار هو أن يتحمل مستفيدي (وزارة الإسكان/الصندوق العقاري/ أو اي منتج دعم سكني يخص الدولة) نسبة 15% من قيمة العقار مع تحمل وزارة المالية 15% الأخرى مما يجعل الممول (بنك/شركة تمويل/البنك العقاري مستقبلاً) تحمل نسبة 70% من قيمة العقار ، مع ملاحظة ذكاء الوزير بتخصيص البرنامج لمنتجات المطورين العقاريين ، وهذا يعني قد تتغير الشروط في المستقبل القريب في حال توحيد مهام الصندوق العقاري و وزارة الاسكان حال الإنتهاء من قائمة الحاصلين على موافقة من الصندوق العقاري. ⚡️ مستحقي قرض الصندوق العقاري: هذا القرار سيضر مستحقي الصندوق العقاري في حال حصولهم على منتج التمويل الاضافي الخاص بالبنوك وعددهم قرابة 120 ألف مواطن حصلوا على الموافقة ولكن لم يستفيدوا من قرض الصندوق ، لأن العميل الآن سيضطر لدفع نسبة 15% من قيمة العقار وهو سابقاً لا يتحمل أي دفعة بالإضافة إلى إحتمالية تقليص مبلغ قرض الصندوق العقاري بناءاً الوضع الإئتماني و عمر المستحق للقرض. 🔴 خاتمة: المنتج هو من ضمن برامج تقدمها وزارة الإسكان بدعم من الدولة ولا يوجد له أي تأثير "كبير وملموس" فما يحكم الأسعار هو زيادة الطلب ووفرة في العرض... لا أقل ولا أكثر.. حَكم عقلك.. واعمل على التخطيط لنفسك بدون أن تنصاع لأحد..
تتوافق جميع بنود برنامج الرهن الميسر مع أحكام الشريعة الإسلامية. يحق للمستفيد من البرنامج، الانضمام والتواصل مع الأقارب من الدرجة الأولى بهدف تحقيق أقصى استفادة من البرنامج. يقوم المستفيد بدفع مبلغ مالي كدفعة أولى من التمويل تصل إلى 5% من إجمالي قيمة العقار. كما يمكن الحصول على مبالغ تمويلات إضافية تصل أكثر من خمسمائة ألف ريال سعودي، ولكن في ذلك الوضع تتحمل كل من الوزارة بالإضافة إلى صندوق التنمية العقاري الأرباح المستحقة على مبلغ خمسمائة ألف ريال سعودي، على عكس المستفيد يتحمل الأرباح القائمة على ما تبقى من قيمة التمويل. يمكن عن طريق البرنامج القيام بتمويل عقار غير مكتمل تحت التشطيب، حيث أن التمويل لا يقتصر على العقارات المتشطبة. تمديد برنامج الرهن الميسر ثار الكثير من الجدل حول طبيعة عمل برنامج الرهن الميسر، وفترة انقضاء العمل به، حتى قام مجلس الوزراء السعودي بحسم الجدل وأصدر موافقته على مد العمل بالبرنامج وذلك خلال جلسته الأسبوعية التي تم عقدها في شهر أكتوبر من العام 2021م. حيث تم تمديد الدعم المقدم من قبل الوزارة للمواطنين الذين لا يمتلكون مساكن، وقد جاءت فترة التمديد إلى ثلاثة سنوات كاملة، تبدأ عقب انتهاء المدة الحالية.
وتعمل بالتنسيق مع مؤسسة النقد العربي السعودي على اتخاذ ما يلزم لاستخدام أرباح الوديعة لتخفيض تكلفة التمويل على المستفيد. وتكون مدة البرنامج سنة من تاريخ إطلاقه وتتولى وزارة الإسكان تقويم البرنامج ورفع تقريرعنه قبل ثلاثة أشهر من نهاية مدته يتضمن نتائج التطبيق والإيجابيات والسلبيات والتوصية بطلب الاستمرار في تطبيقه أو إيقافه واقتراح ما تراه مناسباً في هذا الشأن.
سجل برنامج القرض العقاري المدعوم الذي يقدمه الصندوق العقاري نموًا في مستهدفاته للعام 2021م بنسبة 30%، محققًا توقيع أكثر من 182 ألف عقد تمويلي بقيمة إجمالية بلغت أكثر من 144 مليار ريال.
وأعرب مجلس الوزراء عن التطلع إلى المضي في مسيرة النمو الاقتصادي والتنمية الشاملة، والتأكيد على استمرار العمل لتعزيز كفاءة الإنفاق، والمحافظة على الاستدامة المالية، وتنفيذ الإصلاحات المالية الداعمة لنمو الاقتصاد وتنويع نشاطاته، تحقيقاً لمستهدفات طموح المملكة التنموي. وتابع المجلس الجهود المبذولة لتنمية القطاع السياحي ورفع نسبة مساهمته في الناتج المحلي، ولاسيما ما يتعلق بالعمل على تطوير وجهات سياحية عديدة ذات أفق عالمي في مختلف مناطق المملكة، والتي كان أحدثها إطلاق استراتيجية تطوير منطقة عسير الهادفة لتحويل المنطقة إلى وجهة سياحية عالمية طوال العام، تستقطب أكثر من 10 ملايين زائر من داخل المملكة وخارجها بحلول عام 2030 وتحقيق نهضة شاملة في المنطقة من خلال رفع مستوى جودة الحياة وتطوير البنى التحتية والخدمات، والإسهام في جذب الاستثمارات ودفع عجلة التنمية الاجتماعية والاقتصادية.
بارك الله لهما وبارك عليهما وجمع بينهما في خير تويتر بارك الله لهما وبارك عليهما وجمع بينهما في خير بالتشكيل بارك الله لهما وبارك عليهما وجمع بينهما في خير مزخرف بارك الله لهما وبارك عليهما وجمع بينهما في خير بارك الله لهما وبارك عليهما وجمع بينهما على خير لكن ذلك كله لا يؤثر في صحة عقد النكاح شيئا ، وسواء كان ذلك القاضي عالما أو جاهلا ، مسلما أو كافرا ، فلا دخل لشيء من ذلك بصحة النكاح ؛ فالقاضي ليس له دور في عقد النكاح إلا مجرد التوثيق ، وليس طرفا من أطرافه حتى ينظر في صحة إسلامه من عدمه. وينظر شروط صحة النكاح في جواب سؤال رقم ( 2127). بارك الله لهما وبارك عليهما وجمع بينهما في خير مزخرف اسماء. والله أعلم الحمد لله يشرع بعد عقد النكاح أن يبارك للزوجين بما جاءت به السنة فقد روى الإمام أحمد (8599) عَنْ أَبِي هُرَيْرَةَ قَالَ كَانَ رَسُولُ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ إِذَا رَفَّأَ إِنْسَانًا قَالَ: ( بَارَكَ اللَّهُ لَكَ وَبَارَكَ عَلَيْكَ وَجَمَعَ بَيْنَكُمَا عَلَى خَيْرٍ) وصححه الألباني في " آداب الزفاف" (ص89). وإذا دعا له بدعاء مناسب للمقام فلا بأس ، كما لو قال: نسأل الله تعالى لهم التوفيق.. أو نحوه فلا بأس. قال ابن قدامة رحمه الله: " ويستحب أن يقال للمتزوج: بارك الله لك, وبارك عليك, وجمع بينكما في خير وعافية ، وقد روي أن النبي صلى الله عليه وسلم رأى على عبد الرحمن أثر صفرة, فقال: ( ما هذا؟) ، فقال: إني تزوجت امرأة على وزن نواة من ذهب ، قال: ( بارك الله لك).. " انتهى من " المغني " (7/64).
– ألف مبروك للعروسين، ودمتم معاً للأبد. – مبروك للعروسين مع تمنياتي لكما بالحياة الزوجية السعيدة. – يا عرسـ طوق العروسين بالحب والسعادة. منتديات سلايل عبس | بني رشيد - دعوة عامة. – دامت الأفراح ودامت السعادة والخير عليكما – يا نور هذه الليلة، مبروك لكما على جمعكما بالخير – اللهم هب له من زوجه وولده قرة أعين ، واجعلنا للمتقين اماماً ، اللهم بارك له في زوجته ، و بارك له في ماله ، و ارزقه الذرية الطيبة الصالحة – اللهم اجعلهم أهل بيت شاكرين ، لك ذاكرين ، و على بلائك صابرين ، و عافهم من كل سوء ، وارزقهم كل خير ، واصرف عنهم كل شر. مخطوطة اللهم بارك لهما وبارك عليهما واجمع بينهما في خير والدعاء لهما بارَكَ اللَّهُ لَكَما، وبارَكَ علَيكَما، وجمعَ بَينَكُما في خيرٍ، أقدم لكما تهاني الحارة في هذا الزواج فأنتما تستحقان الأفضل. زواج المرء يعني تحوُّل حياته من العزوبية، إلى شكل آخر يجعله متشاركًا مع فردٍ آخر لا ينفك أحدهما عن الآخر. أتمنى لكما أن يكون هذا الزواج مباركًا وجعله الله فاتحة الأفراح. يا دار الكرم، ودار الفرح والسعادة، يامن شاطرناكم وشاطرتوننا الأمل والمودة والألفة، مبارك زواج عروستنا الجميلة الله يتمم أمورك على خير وسعادة. وفّقك الله في إسعاد زوجك، ووفقه في إسعادك، ورزقكما الله الطمأنينة الأبدية، وجعل كل منكما ملجأً وسكنًا للآخر، كل التهاني إليكما، ونسأل الله لكما زواجًا سعيدًا.
الخميس 8 جماد الأولى 1431هـ - 22 ابريل2010م - العدد 15277 العريس عبد الرحمن الشبرين الرياض - مندوب الرياض عدسة - بدر الحرابي احتفل عبدالرحمن الشبرين بزواجه من كريمة عبدالله اليوسف وقد أقيم الحفل في قاعة درة الليالي بالرياض بحضور عدد من المسؤولين ووجهاء المجتمع والأهل والأصدقاء، تهانينا للعروسين،، العريس مع إخوانه