14-حالة تقديم المستأجر مستند مزور فى قضيته مع المالك. 15-حالة استخدام العين المؤجرة فى غير الغرض الذي أجرت من أجله. 16-حالة اندلاع حريق فى العين المؤجرة وحدوث تلفيات. 17-حالة تربية طيور أو أغنام أو مواشى بالعين المؤجرة. 18-حالة بناء المستأجر لمبنى مكون من 3 وحدات – شقق - جاهزة للسكنى. ولا تسرى أحكام القانون رقم 49 لسنة 1977 على: 19-المساكن الملحقة بالمرافق والمنشئات وغيرها من المساكن التى تشغل بسبب العمل. 20-المساكن التي تشغل بتصاريح أشغال مؤقتة لمواجهة حالات الطوارئ ويصدر بتحديد تلك الحالات وشروط الانتفاع بهذه المساكن قرار من وزير الإسكان والتعمير. 21-كما لا تسري أحكام قوانين الإيجار القديمة على الشقق الواقعة بالقرى. فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر مصر. 22-كما لا تسري أحكامه على المناطق السكنية التي لا ينطبق عليها قانون نظام الحكم المحلى. 23-إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية. 24-إذا عقد الإيجار دون اتفاق على مدة أو عقد لمدة غير معيّنة أو تعذّر إثبات المدة المدة، وفق المادة 565. 25-أنه إذا سُلّمت العين المؤجرة في حالة لا تكون فيها صالحة للانتفاع الذي أوجّرت من أجله أو إذا نقص هذا الانتفاع. 26-إذا كانت العين المؤجّرة في حالة من شأنها أن تُعرّض صحة المستأجر أو من معه لخطر جسيم.
وأستطرد الحكم بمدوناته أن أورد العديد من الأحكام القضائية التي تؤكد على إيقاع الفسخ فى حالة تحقق الشرط الفاسخ الصريح بمجرد التحقق من عباراته الجازمة ووقوع المخالفة بدون أدنى سلطة تقديرية للقاضى فى إيقاع هذا الفسخ وإنما يعد حكمه تقريريا له. بيد أن الحكم المستأنف ما لبث أن نكص على عقيبه عقد بترتيب دخل دائم مضمون متناقضاً مع كافة تلك الحقائق التى ساقها بمدوناته إذ سرعان ماقرر بأن سداد القيمة الإيجارية اللاحق من قبل المستأنف ضده على تحقق الشرط الفاسخ الصريح يعد أنتظام منه فى السداد يجزى عنه ويمنع من القضاء مثله بالفسخ بما حدى به للقضاء برفض الدعوى. والحق الذى لا مريه فيه ولا يأتيه الباطل من بين يديه ولا من خلفه أن هذا التخبط فى مدونات الحكم المستأنف بأعمال السلطة التقديرية للفاضي فى إيقاع الفسخ بخلاف الشرط الفاسخ الاتفاقي القانوني الصريح. الذى يسلبه تلك السلطة لا سند له من حيث الواقع أو القانون. 40 حالة للطرد..متى يحق للمالك فسخ عقد الإيجار مع المستأجر؟ | صوت الأمة. ذلك أن شرط إهمال الشرط الفاسخ الصريح من جانب المحكمة لا يتأتى. إلا فى حالة ما إذا قبل المستأنف هذا الوفاء اللاحق على تحقق الشرط الفاسخ الصريح بطريقة تفيد تنازله. عن هذا الشرط وهو ما خلا الحكم المستأنف من بيانه.
كما يقر الطرف الثاني بأنه قد حصل على جميع الحقوق المذكورة أعلاه التي وردت في وصف عقد الإيجار أو أن كلا الطرفين يتنازل كليًا أو نهائيًا عن أي من حقوقه من الطرف الآخر. عقد الإيجار مسبق وبدون أي تعديل فعلي أو كتابي أو شفهي قبل تاريخ كتابة هذا الإذن. الترخيص مكتوب على صفحتين وتم تحرير نسختين متطابقتين ، وقد قام الطرفان الأول والثاني بالتوقيع عليهما بالكامل بحضور الطرف الآخر في العقد ، واتفق الطرفان على محتوى وشكل العقد. فسخ عقد الإيجار للضرر. تحرير اليوم …. يتوافق مع… الجانب الأول الطرف الثاني التوقيع………….
فر نحو 4. 2 مليون لاجئ أوكراني من بلادهم منذ الغزو الروسي في 24 فبراير (شباط)، ووصل نحو 40 ألف لاجئ إضافي في الساعات الأربع والعشرين الماضية، حسبما أعلنت الأمم المتحدة. وأحصت المفوضية السامية للأمم المتحدة لشؤون اللاجئين 4. 176. 401 لاجئ أوكراني ظهر السبت. وزاد عددهم بـ38. 559 عن آخر حصيلة نشرت الجمعة. حرب روسيا وأوكرانيا.. أكثر من 4.1 ملايين شخص فروا من أوكرانيا | النهار. ولم تشهد أوروبا مثل هذا التدفق للاجئين منذ الحرب العالمية الثانية. ونحو 90 في المائة من الذين فروا من أوكرانيا هم من النساء والأطفال، في حين لا تسمح السلطات الأوكرانية بمغادرة الرجال في سن القتال. وفر نحو 205. 500 شخص غير أوكراني من البلاد ويواجهون أحياناً صعوبات في العودة إلى بلدانهم الأم، بحسب المنظمة الدولية للهجرة التابعة للأمم المتحدة. وتقدر الأمم المتحدة عدد النازحين في أوكرانيا بنحو 6. 5 مليون. واضطر أكثر من عشرة ملايين شخص، أي أكثر من ربع السكان، إلى مغادرة منازلهم إما عن طريق عبور الحدود بحثاً عن ملجأ في البلدان المجاورة أو عن طريق البحث عن ملاذ آمن آخر في أوكرانيا. قبل هذا النزاع، كان عدد سكان أوكرانيا أكثر من 37 مليوناً في الأراضي التي تسيطر عليها كييف، ولا تشمل شبه جزيرة القرم (جنوب) التي ضمتها روسيا في عام 2014 ولا المناطق الشرقية الخاضعة لسيطرة الانفصاليين الموالين لروسيا منذ العام نفسه.
وأكدت منظمة الأمم المتحدة للطفولة «يونيسيف» أن أكثر من نصف أطفال البلاد البالغ عددهم 7. 5 مليون هم نازحون أو لاجئون. تستقبل بولندا وحدها أكثر من نصف عدد اللاجئين الذين فروا من أوكرانيا منذ بدء الغزو الروسي، أي نحو 6 من كل عشرة لاجئين. منذ 24 فبراير دخل 2. 429. 265 لاجئاً إلى بولندا وفقاً لإحصاءات المفوضية. وأكدت اليونيسيف، أن نحو النصف (1. 1 مليون) أطفال. عدد سكان المجمعة. وقدر حرس الحدود البولنديون، أن مليونين و461 ألف شخص دخلوا إلى بولندا من أوكرانيا. أشارت مفوضية الأمم المتحدة للاجئين إلى أن 635. 816 شخصاً لجأوا إلى رومانيا، لكن تابع معظمهم طريقهم إلى دول أخرى. بعد وصولهم إلى مولدافيا الدولة الصغيرة التي يبلغ عدد سكانها 2. 6 مليون نسمة، تشجع المفوضية الأوروبية اللاجئين الأوكرانيين على مواصلة رحلتهم للاستقرار في إحدى دول الاتحاد الأوروبي الأكثر قدرة على تحمل العبء المالي. واستقبلت مولدافيا 392. 933 لاجئاً، وفقاً لإحصاءات مفوضية اللاجئين. وتابع معظمهم طريقهم خصوصاً في اتجاه رومانيا. وبدأ برنامج الأغذية العالمي توزيع مساعدات مالية على 100 ألف لاجئ في البلاد وعلى العائلات المولدافية التي تستقبلهم للمساعدة على تخفيف الأعباء، في أحد أفقر البلدان في أوروبا.
وبحسب الأمم المتحدة، قد يسعى أربعة ملايين شخص إلى مغادرة البلاد هرباً من الحرب. وقال فيليبو جراندي: «نشهد ما قد يكون أسوأ أزمة لاجئين في أوروبا في هذا القرن».
أشارت وزارة الخارجية الأوكرانية، إلى أن "سكان مدينة خيرسون يواجهون كارثة إنسانية بسبب الحصار الروسي ونفاذ الإمدادات الغذائية والطبية"، لافتاً إلى أن " روسيا ترفض فتح ممرات إنسانية لإجلاء المدنيين ويجب وقف الهجمات الروسية البربرية". وكانت وكالة "رويترز" للأنباء، أفادت نقلاً عن نائب رئيس الوزراء الأوكراني، أليكسي ريزنيكوف، بأن "القوات الروسية تمنع وصول الإمدادات الإنسانية إلى مدينة خيرسون الأوكرانية"، داعياً "روسيا للسماح بوصول المساعدات لمدينة ماريوبول المحاصرة، والسماح للمدنيين بالمغادرة". ويحتدم الوضع في أوكرانيا ، بد إعلان الرئيس الروسي، فلاديمير بوتين ، في 24 شباط الماضي، إطلاق عملية عسكرية خاصة في إقليم دونباس، جنوب شرقي أوكرانيا، وذلك في أعقاب طلب دونيتسك ولوغانسك رسميا دعم روسيا في مواجهة القوات الأوكرانية.
روسيا بلغ عدد من لجأوا إلى روسيا حوالى 350, 632 شخصاً حتى 29 مارس وفق آخر الأرقام المتوفرة. وذكرت مفوضية اللاجئين أيضًا انه بين 21 و23 فبراير، عبر 113 ألف شخص من الأراضي الانفصالية الموالية لروسيا في دونيتسك ولوغانسك إلى روسيا. عدد سكان المجر. بيلاروس حتى 31 مارس استقبلت بيلاروس 12, 476 شخصاً. طريقة التعداد توضح المفوضية السامية للأمم المتحدة لشؤون اللاجئين أنه بالنسبة إلى البلدان المتاخمة لأوكرانيا والتي تعد جزءا من منطقة شنغن (المجر وبولندا وسلوفاكيا)، فإن الأرقام التي قدمها المفوض السامي هي لأشخاص عبروا الحدود ودخلوا البلاد. وتقدر المفوضية أن "عددا كبيرا من الناس واصلوا طريقهم إلى دول أخرى". إلى ذلك، تشير إلى أنها لا تحتسب الأشخاص من البلدان المجاورة الذين يغادرون أوكرانيا للعودة إلى ديارهم.
واستقبلت المجر 385. 783 أوكرانياً بحلول 31 مارس (آذار) وفقاً لأرقام مفوضية اللاجئين. ودخل 298. 183 أوكرانياً إلى سلوفاكيا، بحسب المفوضية السامية للأمم المتحدة لشؤون اللاجئين، لغاية 31 مارس. وبلغ عدد من لجأوا إلى روسيا نحو 350. 632 شخصاً حتى 29 مارس في آخر الأرقام المتوافرة. وذكرت مفوضية اللاجئين أيضاً أنه بين 21 و23 فبراير، عبر 113 ألف شخص من الأراضي الانفصالية الموالية لروسيا في دونيتسك ولوغانسك إلى روسيا. استقبلت بيلاروس 12. 476 شخصاً. وتوضح المفوضية السامية للأمم المتحدة لشؤون اللاجئين أنه بالنسبة إلى البلدان المتاخمة لأوكرانيا والتي تعد جزءاً من منطقة شنغن (المجر وبولندا وسلوفاكيا)، فإن الأرقام التي قدمها المفوض السامي هي لأشخاص عبروا الحدود ودخلوا البلاد. وتقدر المفوضية أن «عدداً كبيراً من الناس واصلوا طريقهم إلى دول أخرى». خارجية سلوفاكيا: لا يمكن تأكيد أو نفي المعلومات حول تدمير منظومة إس- 300 التي تم نقلها إلى أوكرانيا. إلى ذلك، تشير إلى أنها لا تحتسب الأشخاص من البلدان المجاورة الذين يغادرون أوكرانيا للعودة إلى ديارهم. انضم إلينا واحصل على نشراتنا الإخبارية