نوضح لك في هذا المقال من موسوعة اين تقع خورفكان في الامارات ، تقع دولة الإمارات في جنوب غرب قارة آسيا وفي الجهة الشرقية من شبه الجزيرة العربية، وتعد من الدول المطلة على الخليج العربي، وتحد الإمارات من الجهة الشمالية الغربية دولة قطر، بينما في الجهة الغربية تحدها المملكة العربية السعودية، بينما من الجهة الجنوبية الشرقية تحدها سلطنة عمان. والجدير بالذكر أن دولة الإمارات واحدة من أبرز الدول تقدمًا في القطاع الاقتصادي، كما أنها تحتل الترتيب السابع على مستوى العالم في قائمة الدول امتلاك للاحتياط النفطي، وتتكون دولة الإمارات الاتحادية من سبع إمارات والتي تشمل: إمارة أبو ظبي، إمارة أم القيوين، إمارة عجمان، إمارة دبي، إمارة الشارقة، إمارة رأس الخيمة، إمارة الفجيرة. مدينة خورفكان في الامارات واهم معالمها السياحية. اين تقع خورفكان في الامارات تقع خورفكان في إمارة الشارقة وتطل على شواطئ خليج عمان، وتقع على مسافة تصل إلى 20 كيلو متر من إمارة الفجيرة. تقع مدينة خورفكان على مسافة قريبة من إمارة الفجيرة ومدينة كلباء. تعد مدينة خورفكان مدينة ساحلية وواحدة من أشهر الوجهات السياحية في الشارقة نظرًا لامتلاكها العديد من مقومات الجذب السياحي من بينها أنها محاطة بالعديد من الجبال، إلى جانب جمال شواطئها.
فضلًا عن الخدمات المميزة التي يقدمها الفندق سواء اقامة أو الاستمتاع بالأنشطة المختلفة أو حمامات البخار أو المنتجع الصحي والرياضات المائية وغيرها. فندق ميراج خورفكان يقع فندق ميراج بالقرب من شاطئ العقة وبجوار جبال الحجر، ويعتبر من الفنادق المفضلة لدى العديد من الزوار في مدينة خورفكان في الامارات. إذ يمكن الحصول على إطلالة فريدة على سفح جبال الحجر، كما تلاحظ عند زيارتك للفندق التصاميم الأنيقة والغرف المجهزة بشكل راقي لجذب الزوار بشكل دائم. منتجع لو ميريديان العقة بيتش يعتبر فندق لو ميريديان من أفضل الفنادق في دولة الإمارات، إذ حصل على تقييم خمس نجوم نظرًا للخدمة المميزة التي يقدمها والغرف الفخمة ذات تصاميم على أعلى طراز. كما أن موقعه المميز المطل على البحر مباشرة ومناظر الطبيعة الخلابة تشعرك بالسعادة والراحة، ومن ضمن الخدمات المتوفرة وجود الصالات الرياضية ومراكز السبا. أين تقع خورفكان - سطور. فندق ومنتجع ساندي بيتش يقع فندق ساندي بيتش بالقرب من جبال الحجر والمحيط الهندي، كما يمكن الوصول إليه من دبي في ساعة ونصف بالسيارة تقريبًا، يتميز الفندق بتوفير وحدات أمام الشاطئ مباشرة. كما ينظم رحلات ليلية لزيارة المحيط الهندي للاستمتاع بالغطس وسط الشعاب المرجانية التي يحرص أهل المنطقة الحفاظ عليها، بالإضافة إلى الأنشطة المختلفة والحفلات الليلية التي يقدمها الفندق.
من أبرز المدن التي تشتهر بصيد اللؤلؤ. هناك العديد من الشواطئ الجذابة للسياح والتي يتغير لونها من الأخضر إلى الأزرق. تتميز بضيافة الناس. تتنوع الأشجار من الحمضيات والمانجو والموز والألدر. من الناحية التجارية، تتمتع المدينة بموقع استراتيجي فريد حيث أنها من أهم الموانئ التجارية في الخليج العربي. خورفكان للسياحة تشمل المعالم السياحية في مدينة خورفكان ما يلي: كورنيش خورفكان يعتبر كورنيش خورفكان من أهم مناطق الجذب السياحي في المدينة، ويتيح للزوار القيام بالعديد من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الاستمتاع بجمال الكورنيش المزين بأشجار النخيل التي تتجول هناك. يضم الكورنيش الكثير من المقاعد التي تسمح للزوار بالراحة والاسترخاء، وهو من بين عوامل الجذب العائلية حيث يوجد العديد من المرافق الترفيهية للأطفال. كما يضم الكورنيش العديد من المطاعم والمقاهي للاستمتاع بأفضل المأكولات والمشروبات. دامبا رافيسا يعتبر سد الرفيصة من أكبر السدود في الإمارات الشرقية ويقع في وادي شي المصنف. يسمح سد Rafisa للزوار بالاستمتاع بتدفق المياه العذبة بين الجبال. شاطئ خورفكان يتميز شاطئ خورفكان بجمال مياهه التي تجذب الكثير من السياح، ويمكن للزوار الاستمتاع بجمال المياه عن طريق ركوب القوارب أو اليخوت، وكذلك رياضة ركوب الأمواج شراعيًا.
مسجد سالم المطوع Salem Al Mutawa Mosque بني ذلك المسجد قبل حوالي 200 عام، حيث يعرض المسجد العمارة والتصميمات الداخلية الفريدة من نوعها على الطراز العربي، مما يجعله مكاناً سياحياً للزوار، مسجد سالم المطوع يستحق الزيارة خلال ساعات المساء حيث أن منظر المسجد المضاء بأضواء ملونة مختلفة هو حقاً مشهد رائع. أنقاض القلعة البرتغالية Portuguese castle شيده الكابتن البرتغالي غاسبار لايت حوالي عام 1635 بعد الميلاد، وأطلال القلعة ثلاثية الجوانب التي تقع بالقرب من شاطئ خورفكان، ويمكن العثور على لافتات تصور العمارة وتاريخ القلعة، مما يوفر نظرة تفصيلية للأحداث التاريخية التي شهدتها القلعة وكذلك مدينة خورفكان. حديقة المطلاع Al Mutlaa Park توجد وسط رمال الصحراء والتضاريس الصخرية لجبال الحجر الغربية، ومن الغريب أن تجد متنزهاً مثل منتزه المطلع الذي يتميز بحدائق خضراء مورقة ومعشبة، تحتوي حديقة المطلاع أيضاً على الكثير من المراجيح وركوب الخيل ليستمتع بها الأطفال، مما يجعلها مكاناً مثالياً للزيارة إذا كنت مسافر مع أطفالك. ملاعب للأطفال PLAYGROUNDS FOR CHILDREN توجد ملاعب مخصصة للأطفال، هذه الأراضي محاطة بأشجار النخيل لذلك لا يتدفق ضوء الشمس إلا من خلالها، وبالتالي يمكن للأطفال قضاء ساعات هناك في محاولة لتقليد أبطالهم في كرة القدم، يعد هذا من أكثر الأنشطة المناسبة للعائلة في خورفكان، بينما يمرح الأطفال حولك يمكن الاستمتاع بحمام شمسي على الشاطئ الرملي والعمل على تلك السمرة.
آلية عمل صندوق الاستثمار تقوم الجهة المصدرة للصناديق بإصدار الوثائق وتحصيل الأموال من المستثمرين بعد تحديد سعر القيمة الإسمية للوثيقة الواردة في نشرة إكتتاب بالصندوق وتقوم الصناديق باستثمار الأموال في الأدوات الاستثمارية التى سبق وان حددتها الجهة المصدرة للوثيقة في نشرة الاكتتاب وتترك قيمة الوثيقة أو سعرها طبقا لآليات السوق ويقوم المستثمرين بالشراء والبيع بحرية طبقا لحركة السعر وقناعات كل مستثمر وتعتمد قيمة الصندوق على عائدين هما نسبة الزيادة في سعر الوثيقة ونسبة التوزيع النقدي على المستثمرين الذي يحدده مدير الاستثمار. أنواع صناديق الاستثمار تختلف انواع الصناديق تبعا لإختلاف وأنواع أدوات الإستثمار القائم عليها الصندوق وبحسب مجالات الإستثمار التي تتبعها لتحقيق أهدافها ويختار منها المستثمريين ما يتوافق مع اهدافهم الاستثمارية هم ايضا وأنواع هذة الصناديق على النحو التالى 1. صناديق الدخل وهى صناديق هدفها الحصول على على دخل عن طريق الاستثمار بصورة أساسية في أسهم الشركات التي لها تاريخ جيد ومتميز من عائدات التوزيعات ، وتعرف أيضًا بصناديق العوائد الدورية لأنها تهتم بالأستثمار فى الادوات ذات العوائد المادية الثابتة والتي توزع بإنتظام كالسندات ذات العوائد الدورية المنتظمة والخسائر المحدودة.
صناديق الاستثمار ما هي إلا عبارة عن أداة من الأدوات الاستثمارية التي يديرها أفرد متخصص بالسوق المالي ، وتساعد صناديق الاستثمار على زيادة رؤوس الأموال ، وذلك عبر بيع الأسهم التي تسمى بوحدات ضمن مجموعة من الأوراق المالية ، ويتم استثمار صناديق الاستثمار ورؤوس الأموال بحزمة مشتركة تسمى محفظة ، وفيها يتم جمع الأوراق المالية والمنتجات ، وما شابه من الأشياء المتوافقة مع الصندوق والظاهرة ضمن نشرة الاكتتاب. ويتم تعريف صناديق الاستثمار أيضاً على أنها برنامج استثماري معتمد في تمويله على عدد من المساهمين الذين يتاجرون بممتلكات مختلفة ، وتلك الصناديق من الواجب أن تدار بطريقة احترافية ومثالية ، ومن ضمن التعريفات لصناديق الاستثمار هي خدمة مالية معتمدة على وجود احترافيين وخبراء ماليين من أجل استثمار الأموال الخاصة بالأشخاص ضمن أكثر من شركة متنوعة ، واليوم سوف نتعرف أكثر على أنواع صناديق الاستثمار ، وكيفية عمل صناديق الاستثمار ، ومميزات وعيوب صناديق الاستثمار ، فتابعوا معنا. أنواع صناديق الاستثمار: صناديق الاستثمار صاحبة العوائد الدورية: ويطلق عليها أيضاً صناديق الدخل ، وتلك الصناديق دورها يكمن في استثمار الأدوات التي لها عوائد مالية ثابتة يتم توزيعها بطريقة منتظمة ، ومن ضمن الأمثلة عليها هي السندات التي تناسب حاجة المستثمر في المحافظ الذي يريد في الحصول على عوائد دورية بالإضافة لنسبة قليلة من المخاطرة.
بالنسبه لشركات التامين ان تباشر بنفسها نشاط صناديق الاستثمار وفي هذا النوع يعد الصندوق احد انشطة البنك او شركة التامين وليس لها كيان قانوني مستقل علي ان يعهد بادارة الصندوق الي جهه مستقله عن البنك او شركة التامين ونصت المادة 178 من اللائحه التنفيذيه لقانون سوق راس المال ان يفرز البنك او الشركه حسابات مستقله للصندوق عن الانشطه الاخري وللهيئه العامه لسوق المال الاشراف علي نشاط الصندوق وفي هذا النوع لايجوز قيد او تداول وثاىق الاستثمار التي تصدرها البنوك او شركات التامين في البورصه وبالتالي يتم البيع والشراء عن طريق الصندوق ذاته. ويطلق علي صناديق استثمار البنوك وشركات التامين وهي الشكل السائد في السوق المصري بانها صناديق استثمار مفتوحه وذلك لامكانية تغير راسمالها او انها ذات راس مال متغير حيث تكون مفتوحه لدخول وخروج المستثمرين منها في اي وقت طالما ان نشاطها قائما بما يعني قابلية راسمالها للزياده او النقصان في حدود راس المال المرخص به وبمقتضي ذلك يكون الصندوق مستعدا لاسترداد الوثائق المصدره وسداد قيمتها - تخفيض راس المال او اصدار وثائق جديده لمواجهة متطلبات المستثمرين الجدد- زيادة راس المال وبناءا علي ذلك لايجوز تداول الوثائق بالبورصه ولكن يتم الشراء والبيع عن طريق الصندوق.
انواع صناديق الاستثمار هناك نوعان من صناديق الاستثمار طبقا لقانون سوق راس المال رقم 95 لسنة 1992 وهم:- 1- صناديق الاستثمار المغلقه:- وتعرف بانها تلك الصناديق المنشاه في شكل شركه مساهمه براسمال نقدي ويكون لها الشخصيه المعنويه المستقله وفي هذا النوع يجوز قيد وتداول وثائق الاستثمار التي يصدرها الصندوق بالجداول الرسميه لبورصة الاوراق الماليه. ويطلق عليها صناديق الاستثمار المغلقه لثبات راس مالها اي ان العدد الكلي لوثائق الاستثمار المصدره يكون غير قابل للزياده او التخفيض فبعد تغطية الاكتتاب لايلتزم الصندوق باعادة شراء الوثائق السابق بيعها اذا رغب حاملها في التخلص منها قبل انقضاء مدتها بمعني انها لاتلتزم باسترداد الوثائق التي تصدرها (الا اذا تضمنت نشرة الاكتتاب ذلك) وانما يتم تداولها في البورصه علي اساس سعر السوق ففي حالة رغبة حامل الوثيقه في التخلص منها عليه ان يلجأ الي بورصة الاوراق الماليه لبيعها بسعر السوق. مقالات قد تعجبك ايضا (( القيود المحاسبية للرواتب والاجور والمعالجة المحاسبية لها - كيفيه عمل دراسة جدوى لاى مشروع)) دا فيديو شرح الصناديق الاستثمارية 2- صناديق الاستثمار المفتوحه:- وتعرف تلك الصناديق بانها صناديق منشاه من خلال البنوك وشركات التامين حيث اجاز القانون للبنوك بترخيص من الهيئه العامه لسوق المال وبعد موافقة البنك المركزي بالنسبه للبنوك والهيئه العامه للرقابه الماليه.
صناديق السوق الماليّ: (بالإنجليزيّة: Money Market Funds)، وهي صناديق استثماريّة قصيرة الأجل؛ لأنّها تَستخدم الأدوات الماليّة ذات الأجل القصير، مثل أذونات الخزينة، وشهادات الادّخار التي تصل فترة استحقاقها إلى ما يُعادل ثلاثة شهور؛ أيّ 90 يوم، وغالباً تُناسب هذه الصّناديق المُستثمرين الذين يرغبون في المُحافظة على مُعدّلات سيولة ماليّة مُرتفعة. صناديق الاستثمار الإسلاميّة: هي مجموعة من الصناديق الاستثماريّة التي تُطبّق الاستثمار في الأصول الماليّة وفقاً للتشريعات الإسلاميّة، وتُشرف عليها لجنة ضمن المُؤسّسة الماليّة المسؤولة عن إدارة الصندوق. كيفيّة عمل صناديق الاستثمار تعتمد صناديق الاستثمار على تطبيق طريقة عمل خاصّة بها من خلال مجموعة من الخطوات، منها: [٥] جمع الأموال بواسطة الشركات الماليّة من المُستثمرين، ومن ثمّ استثمارها في السندات والأسهم على المدى القصير في السوق الماليّ. استخدام الصكوك والأوراق الماليّة ضمن صناديق الاستثمار. إدارة المَحافظ الاستثماريّة من قِبَل مجلس يعتمد على مستشار استثماريّ، ويُمثّل كلّ صندوق ملكيّةً خاصّةً في المُستثمر. منح أصحاب الصناديق الاستثماريّة حقّ شراء وبيع الأسهم الخاصّة بهم؛ سواءً عن طريق التعامل المُباشر مع صاحب الصندوق، أو من خلال وجود خبراء استثمار كالوسطاء الماليين.
ب. الأسهم الممتازة السهم الممتاز هو ورقة مالية لها قيمة اسمية ، وقيمة سوقية ، ويتقرر لحاملها حقوق أو امتيازات تفوق ماهو مقرر من حقوق وامتيازات لحامل الأسهم العادية ، فالأسهم الممتازة تمتاز بحصولها على الأرباح قبل الأسهم العادية ، كما يحدد للأسهم الممتازة نسبة من الربح ، فهي تتشابه مع الأسهم العادية من ناحية ، والسندات من ناحية أخرى، حيث أنها تشبه الأسهم العادية بكونها تعطي لصاحبها الحق في التصويت وامتلاكه جزءاً من أصول الشركة ، وتشبه السندات على أساس أن لها تكلفة ثابتة وقد تكون محدودة المدة. 4. السنـدات يمكن تعريف السند بأنه: ورقة مالية لها قيمة اسمية وقيمة سوقية ومعدل عائد على الكوبون وتاريخ استحقاق، والقيمة الاسمية للسند هي القيمة المتبته والمكتوبة على وجه السند وهي القيمة التي تدفعها المنشأة المقترضة بمقتضى السند لمالك السند وفقاً لجدول استهلاك السند المتفق عليه أو عند تاريخ استحقاق السند. فالسندات تتميز باستقرار العائد الدوري، فقد تكون سندات حكومية وهي التي تصدرها الدولة وتطرحها للاكتتاب للحصول على التمويل اللازم لسداد العجز في الموازنة أو تمويل بعض المشروعات، ومن أمثلتها أذون الخزانة.
صناديق استثمار النموّ الرأسماليّ: (بالإنجليزيّة: Growth Funds)، وهي صناديق تستثمر في الأسهم التي تتميّز بأنّها تنمو رأسماليّاً خلال فترة زمنيّة طويلة الأجل، ويُناسب هذا النوع من الصّناديق المُستثمرين الذين يرغبون في التّعامل مع الاستثمارات طويلة الأجل. صناديق الاستثمار المُتوازنة: (بالإنجليزيّة: Balanced Funds)، وهي نوع من أنواع الصّناديق الاستثماريّة التي تسعى إلى تحقيق أهداف، مثل الحصول على الأرباح والنموّ المُعتدل لرأس المال مع المُحافظة عليه. تناسب هذه الصّناديق المُستثمرين المُعتدلِين الذين يرغبون في الحصول على عوائد ماليّة مُناسبة مع وجود مخاطر مُعتدلة. صناديق السياسة الاستثماريّة المُندفعة: (بالإنجليزيّة: Aggressive Funds)، وهي صناديق تُشبه صناديق النموّ الرأسماليّ، ولكنّها تستثمر في أوراق ماليّة ذات نسبة مُرتفعة من المُخاطرة؛ بهدف تحقيق عوائد ماليّة أعلى للمُستثمرين، وتُعتَبر هذه الصناديق مُناسبةً للمُستثمر الذي يتحمّل نسب المَخاطر المُرتفعة. صناديق المُؤشّرات: (بالإنجليزيّة: Exchange Traded Funds) والمعروفة اختصاراً بالرّمز (ETFs)، هي نوع من الصناديق الاستثماريّة التي تعتمد على الاستثمار ضمن مجموعة من الأسهم ، والتي تتميّز بارتفاع مُؤشّرها في البورصة (سوق الأوراق الماليّة).