فيما تحفظ مطورون ومختصون عقاريون على مسمى (البورصة العقارية) مفضلين تسميتها (منصة التسويق العقاري) طالب هؤلاء وزارة العدل بالتريث قبل إطلاقها والاستفادة من تجارب الدول الأخرى في هذا المجال، مشيرين إلى أن السوق ليست مهيأة الآن لاستقبال هذه البورصة التي تحتاج برأيهم إلى إيجاد آليات وبنية تحتية مختلفة، بالإضافة إلى ورش عمل مكثفة. وأوضحوا أن إطلاق مثل هذه البورصة في وقت تشهد فيه السوق نقصا واضحا في عدد الوحدات السكنية المطلوبة للمواطنين سيؤدي إلى إرباك كبير، لافتين إلى ما أكدت عليه وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من حاجة السوق إلى 250 ألف وحدة سكنية سنويا. وتساءل مختصون حول ما إذا كانت وزارة العدل قد نسقت مع الهيئة العامة للعقار التي وصفوها بأنها صاحبة الاختصاص الحقيقي في موضوع كهذا. لا رد من العدل وامتنع المتحدث الرسمي لوزارة العدل ماجد الخميس عن الرد على استفسارات الصحيفة بخصوص تفاصيل وآليات عمل المنصة، والوقت المقرر لإطلاقها عمليا، وما إذا كانت الوزارة قد نسقت مع الهيئة العامة للعقار أو جهات أخرى أو تشاورت مع مختصين في العقار والتطوير العمراني، حيث لم يرد على أي من الاستفسارات. تطبيقها صعب وأفاد رئيس لجنة العقار والتطوير العمراني بغرفة الشرقية المهندس حامد بن حمري أن فكرة البورصة مستحسنة، وتدل على اهتمام الوزير بتدعيم السوق العقارية بمنتجات ووسائل تساعد على تنشيط حركته، وجعلها أهلا لتداول وعقد الصفقات العقارية الكبرى التي تتيح جذب الاستثمارات من الداخل والخارج، إلا أن ابن حمري يرى أن إنشاء ما يسمى (البورصة) في الوضع الراهن صعب، ويمكن أن تربك السوق، رغم أن الدخول فيها كما هو معلن اختياري، متحفظا في الوقت نفسه على مسماها، مفضلا استخدام مسمى (منصة تسويق).
علمت الوطن أن وزارة العدل ستطلق البورصة العقارية بشكلها الرسمي قريبا لتكون وسيلة لضبط أسعار السوق العقاري، وذلك بعد الإعلان عن الدفعة الأولى من الوسطاء العقاريين خلال الفترة المقبلة بعد توفيق أوضاعهم، وخاصة أن البورصة العقارية ستكون متوفرة لمكاتب الوساطة المعتمدة. وتعد البورصة عبارة عن بوابة إلكترونية متاحة للجمهور والمكاتب العقارية والوسطاء المسجلين رسميا لدى الوزارة ليعلنوا خلالها عن العقارات المعروضة للبيع، كما يمكنهم تنزيل صور لتلك العقارات والأراضي، كما يصاحب البورصة برنامج المثمن العقاري الذي سيوفر خدمة لكل صاحب عقار لمعرفة السعر التقريبي لمنزله بناء على معايير محددة وواضحة، وذلك كخطوة جادة للتصدي للمواقع غير الرسمية والتي يستخدمها بعض الوسطاء غير المسجلين للإعلان عن العقارات وأسعارها. وأطلقت الوزارة البورصة على موقعها الإلكتروني كبث تجريبي منذ أكثر من عامين قبل الإطلاق الرسمي للبوابة، وتحتوي البورصة على قسم للعقارات المعروضة للبيع والعقارات المطلوبة للشراء والمثمن العقاري، كما أنشأت الوزارة قسما للمكاتب العقارية المسجلة رسميا على موقع البورصة العقارية وكذلك وجود القوانين العقارية الهامة.
وسيمكن معها التعرف على حجم كل من العرض والطلب، الذي سيسهم خلال الأعوام القادمة وبعد تكيف المتعاملين في إحداث التوازن المنشود للأسعار بشفافية عالية جدا.. 5- يتوافر في البورصة (حسابات وسيطة) يجب تحويل مبالغ الشراء إليها، للتأكد من قدرة المشتري على اتمام الشراء، والذي سيمنع بدوره من وجود العروض الوهمية بالشراء!!!!! كما ستكون البورصة محوكمة إلكترونيا لمنع أي تلاعب أو محاولات لرفع أو خفض الأسعار من أي طرفٍ مرتبط بالسوق/البورصة 6- يتوافر لدى البورصة العقارية بنية تحتية عملاقة وجاهزة، تمتلك لأجلها وزارة العدل منظومة سحابية خاصة للثروة العقارية ورقمنتها، بُنيت على أعلى المعايير الدولية، ويمكنها أن تعمل على تنفيذ 5 أضعاف حجم التداول العقاري الراهن! نتحدث عن مبالغ هائلة جدا تتجاوز سقف الـ 2 تريليون ريال!! 7- توفر البورصة العقارية سهولة عالية جدا لنقل الملكية العقارية، ستجذب مستثمرين أكثر، وتسهل على المطورين سرعة التداول العقاري، وسرعة تسييل الأصول، وإمكانية المشاركة فيها من الداخل ومن الخارج! قارن هذه النقلة العملاقة بما كانت عليه السوق سابقا، ستتأكد أنها واحد من أكبر المنجزات 01-09-2021, 11:00 AM المشاركه # 2 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: May 2017 المشاركات: 27, 355 عجيب بورصة عقارية!!!!!
شكرا لقرائتكم خبر عن وزيرة التخطيط تشهد افتتاح مكتب تسجيل عقارى جديد بمدينة نصر والان مع تفاصيل الخبر القاهرة - سامية سيد - شاركت الدكتورة هالة السعيد، وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية؛ والمستشار عمر مروان، وزير العدل واللواء خالد عبد العال، محافظ القاهرة في افتتاح مكتب تسجيل عقاري مدينة نصر ووحدة نظم المعلومات الجغرافية لوزارة العدل بمول سيتي ستارز بمدينة نصر، حضر الافتتاح المهندس أشرف عبد الحفيظ مساعد وزيرة التخطيط للتحول الرقمي. وقالت الدكتورة هالة السعيد إن المكتب يدعم توفير الأدوات الفنية من خرائط الاساس والرفع المساحي مع التسجيل العقاري وذلك بالتعاون بين وزارتى التخطيط والعدل ممثلة في مصلحة الشهر العقاري والتوثيق. أضافت السعيد أن الافتتاح جاء بهدف تسهيل وتيسير أداء الخدمات؛ وفي ضوء العمل على تقديم خدمات أفضل للمواطن، مؤكدة أن وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية تعمل على تطوير وسائل تقديم الخدمات الحكومية بالتعاون مع جهات الدولة المختلفة لتخفيف العبء عن المواطنين وتسهيل الحصول على الخدمات بصورة لائقة وهو ما يساهم في سرعة إنجاز المعاملات الحكومية بما يتسق مع توجه الدولة نحو التحول الرقمي.
مطلوباتها شكلت 50. 6% من اجمالي موجوداتها بنهاية 2021 تصدرت «المباني» باقي الشركات المدرجة في البورصة من حيث الأكبر حجماً في قيمة المطلوبات، حيث بلغت 481. 3 مليون دينار نهاية 2021، مقارنة بـ 409. 7 ملايين نهاية 2020، تليها «العقارات المتحدة» بمطلوبات 415 مليونا، مقارنة بـ 414 مليونا. بلغت قيمة موجودات الشركات العقارية المدرجة في بورصة الكويت 5. 78 مليارات دينار، خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021، مقارنة بموجودات بلغت 5. 41 مليارات، خلال الفترة ذاتها من 2020، أي بزيادة قدرها 375 مليونا، وبارتفاع بلغت نسبته 6. 9 في المئة. وبحسب الإحصائية، التي أعدتها «الجريدة» عن موجودات الشركات العقارية ومطلوباتها، حيث بلغ إجمالي مطلوبات الشركات العقارية خلال الفترة ذاتها ما قيمته 2. 85 مليون دينار، مقارنة بـ 2. 74 مليون، أي بزيادة قدرها 104 ملايين، وبنسبة ارتفاع 3. 7 في المئة. وشكلت إجمالي مطلوبات الشركات العقارية ما نسبته 50. 6 في المئة من موجوداتها، خلال السنة المالية المنتهية في 2021، بينما كانت تشكل ما نسبته 49. 1 في المئة عام 2020. وتصدرت «المباني» باقي الشركات المدرجة من حيث الأكبر حجما في قيمة موجوداتها، حيث بلغ الإجمالي 1.
وتصدرت شركة مدينة الأعمال باقي الشركات من حيث الأكثر نمواً في حجم مطلوباتها، إذ نمت مطلوباتها بما نسبته 40. 2 في المئة، إذ ارتفعت من 25. 3 مليون دينار، لتصل إلى 35. 6 مليوناً، تليها شركة أجيال العقارية الترفيهية بنمو نسبته 31. 9 في المئة، إذ بلغت مطلوباتها 32. 7 مليوناً مقارنة مع 24. 8 مليوناً. ونمت مطلوبات المباني بنسبة 17. 4 في المئة، لتحتل بذلك المركز الثالث، تليها شركة الصالحية العقارية بارتفاع نسبته 16. 9 في المئة، ثم تأتي شركة الصالحية العقارية بنسبة نمو بلغت 15 مليون دينار، إذ ارتفعت من 73 مليون دينار، لتصل إلى 84 مليوناً. وعن الأكثر تراجعاً في حجم المطلوبات، فقد تصدرت شركة التعمير للاستثمار العقاري باقي الشركات المدرجة، إذ تراجع مطلوباتها بما نسبته 51. 5 في المئة، وانخفضت من 7. 6 ملايين دينار، لتصل إلى 3. 6 ملايين تليها شركة سنام العقارية بنسبة تراجع بلغت 51. 3 في المئة، اذ انخفضت من 1. 7 مليون، لتبلغ 863 ألفاً. واحتلت الشركة الكويتية العقارية القابضة المركز الثالث، إذ تراجعت مطلوباتها 26. 5 في المئة، وبلغت 17. 1 مليوناً مقارنة مع 23. 3 مليوناً، تليها شركة مراكز التجارة العقارية بتراجع نسبته 13.
الحامل تحرص على تناول أطعمة معينة للحفاظ على صحتها وصحة الجنين ولهذا لابد من تجنب تناول فاكهة الأفوكادو لأن أضرار الأفوكادو للحامل قد تؤثر بالسلب على صحة الجنين وخلال الموضوع التالي على موقع ستات دوت كوم سنقدم أضرار الأفوكادو للحامل بالإضافة إلى طرق تناول الأفوكادو المختلفة. أضرار الأفوكادو للحامل رغم أمتلاكه العديد من الفوائد إلا أن أضرار الأفوكادو للحامل قد تؤثر سلبًا على صحتها، لهذا يراعى تجنب تناوله خلال فترة الحمل ويفضل في حالة الرغبة بتناوله ان يكون بكميات بسيطة. يحذر عدد كبير من الأطباء من الإفراط بتناول الأفوكادو بكميات كبيرة خلال فترة الحمل وذلك لكونه يحتوى على نسبة عالية من السعرات الحرارية مما يجعله يتسبب في الزيادة في الوزن للحامل وقد يؤثر هذا بالسلب على الجنين وعلى صحتها العامة. يتعارض الأفوكادو مع بعض أنواع الأدوية والعقاقير التى تتناولها الحامل خلال فترة الحمل لهذا يفضل الأقلال منه خلال فترة الحمل. عصير الافوكادو للحامل استعمال مخدر للضر. من أضرار الأفوكادو للحامل إنه قد يسبب عسر الهضم والأمساك لانه يحتوى على نسبة كبيرة من الألياف الغذائية التى تسبب كثرتها في عسر الهضم. أضرار تناول الأفوكادو للحامل تلحق الضرر بالفم والأسنان وذلك لأن تناول الأفوكادو بكميات كبيرة قد يسبب الحساسية التى تشمل حكة في الفم وتورم في اللسان ممايسبب الألم للحوامل لهذا لابد من تناوله بكميات معتدلة خلال شهور الحمل.
يجب شرب الكثير من الماء عند الحصول على كميات كبيرة منه، تنظيمًا للجهاز الهضمي وتخفيفًا لبعض الآثار الجانبية الناتجة عن محتواه من الألياف. المراجع [+] ↑ "Everything you need to know about avocado",, Retrieved 21-7-2019. Edited. ↑ "19 Proven Health Benefits Of Avocado Nutrition",, Retrieved 21-7-2019. Edited. الحمل فوائد الأفوكادو | مصراوى. ↑ "Can You Eat Avocado When Pregnant? ",, Retrieved 21-7-2019. Edited. ↑ "Avocado Benefits: The Most Nutrition-Packed Food on the Planet? ",, Retrieved 21-7-2019. Edited.
فوائد التفاح للحامل التفاح غني بالألياف ومصدر جيد لفيتامين أ، وفيتامين ج، والبوتاسيوم، قد يوفر تناول التفاح أثناء الحمل فائدة صحية مفاجئة لطفلكِ، حيث وجدت دراسة نشرت في مجلة Thorax أن أطفال الأمهات الذين تناولوا التفاح أثناء الحمل، كانوا أقل عرضة للإصابة بالربو وحساسية الأطفال. نصائح أمان لتناول الفاكهة في الحمل إذا كان ذلك ممكناً بالنسبة لكِ، قومي بشراء الأطعمة العضوية قدر الإمكان، والتي لم يتم معالجتها بالمبيدات والأسمدة الصناعية، ولكن إن لم يكن ذلك متاحاً فتناول الفاكهة عموماً خير من عدمه، ولتقليل خطر استهلاك بقايا المبيدات أو البكتيريا على الفواكه اتبعي النصائح الآتية: قومي بغسل الفاكهة جيداً. قومي بإزالة أي مناطق قد تكمن فيها البكتيريا. اشربي عصير الفاكهة المغلي مسبقاً أو المبستر. تفسير الأفوكادو في الحلم اكل افوكادو في المنام. قومي بتخزين الفاكهة في الثلاجة بعيداً عن اللحوم النيئة. لا تأكلي قطع البطيخ التي تم تقطيعها مسبقاً أو الجاهزة، ولكن من الأفضل تناوله فور تقطيعه بعد غسله وتنظيفه جيداً قبل التقطيع.
يحتوي الأفوكادو على أحماض أوميجا 3 وأوميجا 6 الدهنية المفيدة لك ولطفلك الذي لم يولد بعد. يقلل من خطر زيادة الوزن، بما أن الأفوكادو غني بالألياف الغذائية، فهو يساعد على تقليل فرص زيادة الوزن بشكل كبير. ما يقرب من 25 ٪ من الألياف قابلة للذوبان التي تساعد البكتيريا الصديقة في الجهاز الهضمي على تحسين صحة التمثيل الغذائي. يقلل من خطر تسمم الحمل، تساعد مستويات البوتاسيوم الغنية في الفاكهة على تقليل فرصة الإصابة بمقدمات الارتعاج؛ لأنها معروفة بتقليل مستويات ضغط الدم. وبالتالي، يمكن أن يقلل من خطر الإصابة بأمراض القلب في المستقبل. نظراً لأن الأفوكادو يقدم مثل هذه الفوائد المذهلة، يجب عليك بالتأكيد معرفة الحقائق الغذائية للفاكهة. 3. القيمة الغذائية للأفوكادو يحتوي الأفوكادو على القيم الغذائية التالية وفقاً لوزارة الزراعة الأميركية: العناصر الغذائية: إجمالي السعرات الحرارية 322. السعرات الحرارية من الدهون 265. إجمالي الدهون 29. 47 جم. الدهون المشبعة 4. 273 جرام. دهون غير مشبعة 3. 65 جرام. الدهون الأحادية غير المشبعة 19. فوائد الافوكادو للحامل | مجلة الجميلة. 696 جم. الكوليسترول 0 ملغ. صوديوم 14 ملغ. البوتاسيوم 975 ملغ. إجمالي الكربوهيدرات 17.