تواصل شركة الأولى للتمويل العقارى سياستها التوسعية فى السوق المصرية، بهدف زيادة حجم المحفظة من خلال اضافة شرائح جديدة من العملاء، بجانب تغيير كامل لطبيعة العمل بالشركة مستندة على تملكها موافقات بنكية بتسهيلات ائتمانية بقيمة 3 مليارات جنيه، كما تستهدف تحقيق تمويلات بقيمة مليار جنيه فى العام المقبل. «المال» التقت أيمن عبد الحميد، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأولى للتمويل العقارى، للحديث عن الوضع الحالى للشركة والتعرف على حجم التمويلات الممنوحة فى العام الجارى، بخلاف استعراض خطته المستقبلية لإدارة الشركة الرائدة فى المجال، علاوة على تحديد نقاط القوة والضعف فى مجال التمويل العقارى. 990 مليونا حجم محفظة التمويلات.. «الأولى للتمويل العقارى» تملك موافقات بنكية لتقديم تسهيلات ائتمانية بقيمة 3 مليارات جنيه - جريدة المال. والنشاط أكثر من واعد ويحتاج زيادة الوعى بأهميته قال أيمن عبد الحميد إن شركته حققت خلال الفترة المنتهية من العام الجارى تمويلات بقيمة 990 مليون جنيه منها 750 مليونا فى صورة محفظة عقارية تم شراؤها من إحدى شركات التطوير العقارى، والباقى تمويلات عقارية عادية. وأوضح عبد الحميد، فى حوار مع «المال» أن الشركة كانت تستهدف تمويلات بقيمة 400 مليون جنيه فى عام 2021 ولكنها استطاعت تخطى تلك المستهدفات، بما دفعها لإعادة النظر فى خطط العام القادم والتخطيط لتخطى حاجز المليار جنيه فى العام المقبل، مع خطة لزيادتها سنوياً بين 25 إلى%30 سنويًا، بحيث تصل إلى أكثر من 2 مليار فى 2025.
وأشار نائب رئيس مجلس الإدارة، العضو المنتدب الجديد لشركة الأولى للتمويل العقارى، لتملك الأولى حصة%90 فى شركة التعمير للتأجير التمويلى والتى تم منذ أسابيع زيادة رأسمالها إلى 300 مليون جنيه، بهدف تعزيز الملاءة المالية وزيادة حجم الأعمال، كما تملك نحو%94 من التعمير للتطوير العقارى والتى بدأت مؤخراً التوسع فى مجال التنمية العقارية. عبدالحميد: انفراجة قريبة لبدء عمل القطاع بالمبادرة الرئاسية بفائدة%3 وأكد أن الشركة تدرس حالياً الاستفادة من مبادرة البنك المركزى الجديدة للتمويل العقارى بنسبة فائدة%3، بعدما اقتربت الشركة المصرية لإعادة التمويل – باعتبارها المنظم للتمويلات ذات الفائدة الأقل من المطبقة فى البنوك – من دراسة كافة آليات التمويل ودعم الشركات من جانب البنك المركزى، متوقعاً بدء العمل بالمبادرة خلال أيام أو اسابيع. وأشار إلى أن حجم التمويلات للوحدات داخل المبادرة الرئاسية لتمويل متوسطى ومحدودى الدخل بلغ نحو 880 مليون جنيه منهم 780 مليون لمحدودى الدخل عن طريق برامج الاسكان الاجتماعى و 100 مليون لمتوسطى الدخل. شركة الأولى للتمويل توضح الشروط المطلوبة للحصول على التمويل وخطوات التقديم 1443. وأوضح أن الشركة خلال توسعها لمنح التمويلات العقارية مع أصحاب الدخول المرتفعة وفوق المرتفعة ستعوض ربحيتها المفقودة، لافتا إلى أن نسبة التمويلات العقارية التى منحت لفئة أصحاب الدخول فوق المرتفعة وصلت إلى%70 من قيمة التمويلات حتى الآن.
أشار عبد الحميد إلى ان الشركة تستغرق حوالى 5 أيام عمل لفحص مستندات العميل الراغب فى التمويل واصدار القرار بالمنح ، وتسعى حاليا الشركة لتقليل هذه المدة لتصل إلى 3 أيام فقط، كما تسعى الشركة نحو التطور الرقمى للتسهيل على العميل تقديم مستنداته من خلال الموقع الإلكترونى للشركة أو تطبيق جديد ستقوم بتفعليه بتكلفة 1. 5 مليون جنيه. شركه الاولي للتمويل والتخصيص. وأوضح عبد الحميد أن التمويل العقارى داخل المبادرة الرئاسية يصل كحد أقصى إلى 2 مليون جنيه لشراء وحدة قيمتها لا تتعدى 2. 5 مليون جنيه، مشيرا إلى أن الحد الأقصى للتمويل العقارى لشركة التعمير للتمويل العقارى «الأولى» 150 مليون جنيه للفرد وللشركات بنحو 300 مليون عملا بنص قرارت الهيئة التى تسمح لتمويل الاشخاص بقيمة%15 من اجمالى حقوق المساهمين و%30 للشركات والاشخاص الاعتبارية. كما أشار إلى عدد البنوك التى تتعامل معها الشركة بين 11 و 12 بنك بين العام والخاص، ولا يوجد تفاوض حاليا مع أى بنك سواء على القروض أو التسهيلات الائتمانية، ومن هذه البنوك والاكبر فى حجم تعاملات الشركة البنك الأهلى وبنك التعمير والإسكان. وأوضح نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب الجديد لشركة الأولى للتمويل العقارى أن نسب التعثر لدى الشركة منطقية وهى بين 2.
5 و%3 خاصة فى ظل المتغيرات الاقتصادية على مدار الأعوام الماضية مثل التعويم وأزمة كورونا، معتبرا أنها نسب جيدة، كما أن الشركة تملك موافقات بنكية لتسهيلات ائتمانية بقيمة تقارب 3 مليار جنيه. ويرى عبد الحميد أن انتشار التمويل العقارى فى مصر يحتاج إلى وسائل الإعلام المقروءة والمسموعة والمرئية، وأيضا يحتاج إلى الانتشار عبر وسائل التواصل الاجتماعى لزيادة ثقافة الناس نحو التمويل العقارى. وأوضح أن هناك تطور كبير فى حجم تعاملات شركات التمويل العقارى فى مصر، فى سنة 2019 بلغ حجم التمويلات حوالى 2. 4 مليار جنيه وفقا لبيانات الهيئة، وفى 2020 بلغ نحو 3. شركة الأولى للتمويل وتمويل يصل الى 500 الف ريال وأهم الشروط المطلوبة للحصول على التمويل وخطوات التقديم - ثقفني. 6 مليار جنيه، أى زاد بنسبة أكبر من%50 رغم أنها فترة انتشار كوورونا، وخلال 2021 بلغت المعاملات حوالى 4. 5 مليار جنيه خلال الثمانية أشهر الأولى من العام. وأشار عبد الحميد إلى أهمية الدور الذى تلعبه الشركة المصرية لإعادة التمويل العقارى والتى تمنح فترة سداد طويلة تصل إلى 20 عاما، لشركات التمويل خارج مبادرات التمويل العقارى كذلك هى التى تدبر اموال التمويل للشركات للمشاركة فى المبادرات وكذلك تدير العلاقة بين الشركات والبنك المركزى فى هذه المبادرات. وأشار نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب الجديد لشركة الأولى للتمويل العقارى إلى أن سوق التمويل العقارى فى مصر ليس به تنافسية، لأن حجم السوق صغير وبه حوالى 11 أو 12 شركة فقط، وبالتالى قد تكون التنافسية فى الفترة الزمنية حتى منح التمويل للعملاء وايجاد الحلول للمشكلات التى تواجه العميل فى استخراج المستندات الخاصة بالوحدات المزمع شراءئها او تمويلها كذلك سهولة التواصل مع العميل والحلول الإلكترونية التى تيسر للعميل إجراءاته.
أنا سمر رأفت أعمل مدرسة أطفال، هوايتي كتابة المقالات وقراءة الروايات وأحب الكتابة في المجال التقني وكل ما يتعلق بالسعودية
والذي تحدثنا فيه على كيفية التواصل معهم وطرح استفساراتكم FFC.
إرسال البريد وتوزيعه على الموظفين في الأماكن المختلفة، تبعًا لأوامر المدير وقراراته. تحدد موعد المقابلات للمدير، وتنسق جدول المواعيد الخاص به وبالاجتماعات المختلفة وفقًا لجدوله. تقوم بترتيب الملفات وتنظيمها، وتنظيم المستندات المختلفة التي تترتب عليها جميع أعمال مديرها. تستقبل الرسائل المكتوبة، والمكالمات، وتستقبل الفاكسات، والرسائل البريدية، وتعرضها على المدير في الوقت المحدد. تحضر الاجتماعات لتقوم بعرض جدول الأعمال، وتقوم بتدوين مجموعة من الملاحظات المهمة، والنتائج ن من أجل توفيرها للمدير في الوقت المناسب. تتواصل مع الأقسام الأخرى، وتتأكد من تنفيذ القرارات بالصورة التي تم الاتفاق عليها. تقدم تقارير بصفة مستمرة للمدير، من أجل متابعة سير العمل، والعاملين، وبالتحديد الموظفين الجدد. عرض اقتراحات وشكاوى الموظفين وعرضها على المدير. تتضمن مهام السكرتارية الفنية التطلع على أهم النقاط التي دارت حولها النقاشات في الاجتماعات مثل: السياسات المتبعة في العمل. نهج وطريق برامج الموارد البشرية. الأنشطة التي تقوم بها المؤسسات المسؤولة عن سير الإنتاج، والترويج، والتسويق، والتوزيع. مهام السكرتارية الادارية الحديثة. معرفة المشاكل التي تواجه هذه المنشآت وتوفير الحلول التي تساعد في حل المشكلة.
مهام السكرتارية التنفيذية الناجحة يوجد مجوعة من المهام التي تقوم بها السكرتارية التنفيذية والتي لا يمكن لأحد بدلًا منها القيام بها وهذه المهام متمثلة في الآتي: تقوم بإعداد المراسلات. تعد التقارير اليومية عن طريق تحرير النصوص، ومن ثم طباعتها. تعمل على ترتيب لوازم الرحلات والسفر التي يقوم بها مدير العمل. ترتيب كل ما يخص الزوار، والعملاء، وكبار الضيوف القادمين إلى المنشأة. تقوم بتنظيم الاجتماعات وكل ما يتعلق بها من حجوزات للقاعات التي يقام بها الاجتماع، والدعاوي، وتحضير البرنامج المعروض خلال الاجتماع، واستقبال الوافدين. تقوم بعمل تعاقدات مختلفة مع الشركات الأخرى، مثل التعاقد مع الشركات المختصة بالشحن والنقل. تحضر التقارير المختصة بالمصاريف وعمل تقارير دورية وتقديمها للمدير، وتقوم بالتخلص من محاولات السلف. مهام السكرتارية الادارية 1. تتابع جدول المدير، وأعماله، وتتابع جميع دورياته. مهارات السكرتارية يوجد مجموعة من المهرات التي يجب على الراغبين في العمل في مجال السكرتارية اكتسابها حيث تساعد في نجاحها وتميزها في مجالها، ومن اهم المهارات التي يجب أن تتوفر في السكرتارية: امتلاك مهارة التواصل اللفظين والكتابي بطريقة مقننه.
الاحتفاظ بعناوين وأسماء الأشخاص المشاركين في الاجتماع للتنسيق معهم والاتصال بهم بشأن تحديد مواعيد الاجتماعات المناسبة أو مواجهة أي تغيرات طارئة. تذكير الرئيس والأعضاء بالواجبات و التكاليف التي ينبغي عليهم انجازها قبل الاجتماع. مهام السكرتير أثناء الاجتماع 1. المشاركة في استقبال أعضاء الاجتماع وإرشادهم إلى أماكنهم في الاجتماع. إبلاغ الرئيس بمن حضر أو اعتذر، وعند اكتمال حضور الأعضاء للاجتماع يقوم بدعوة رئيس الاجتماع للحضور. القيام بقراءة محضر الاجتماع السابق، بعد اكتمال أعضاء الاجتماع وبدء الجلسة. مساعدة الرئيس في إدارة الاجتماع بمتابعة وتنفيذ أوامره من إحضار المستندات و المعلومات اللازمة أثناء انعقاد الجلسة، بقراءة القرارات و التوصيات. تلبية طلبات من يحضرون الاجتماع وتوفير احتياجاتهم. دور السكرتير بعد الاجتماع 1. تصوير الاجتماع وتوزيعه على الأعضاء، و الاحتفاظ بنسخة في ملف على الكمبيوتر ونسخة مطبوعة. كتابة النتائج والتوصيات التي خرج بها الاجتماع وطباعته. توزيع ما تم طباعته على الأعضاء للتوقيع و الموافقة، أو تعديل ما ورد به من توصيات. متابعة تنفيذ ما ورد في الاجتماع من توصيات. تعريف و انواع السكرتارية و ما هي مهام السكرتارية. دورة تعليم السكرتارية إقرا ايضا: تصفّح المقالات This div height required for enabling the sticky sidebar
وصف وظيفي سكرتير إداري 31 - 08 - 2021 من هو السكرتير الإداري: يطلق عليه باللغة الانجليزية Secertary وهو الشخص الذي يوفر كافة سبال الدعم والمساعدة والراحة لجميع أقسام الشركة أو المؤسسة وخاصة القسمين الاداري والتنفيدي وأيضا يتولى مهام تنظيم وتنسيق الأعمال الإدارية ، كذلك فغن وجود السكرتير في مكان العمل أمر إلزامي وخاصة في الشركات الكبرى وقد ترى أنه لا يخلو مكان عمل صغير أم كبير من سكرتير.
أهداف الدورة التدريبية: في نهاية الدورة سيكون المشاركون قادرين على: معرفة المهام والمسؤوليات. التعرف على المهارات الأساسية والشخصية. معرفة الأساليب التقنية في تنظيم الملفات والوثائق. التعرف على التطبيقات الفعلية والعملية. معرفة كيفية إعداد التقارير والمراسلات. معرفة التطبيقات الإلكترونية والتكنولوجية. التعرف على كيفية التطوير الذاتي للمساعدين الإداريين والاتيكيت. الفئات المستهدفة: مدراء المكاتب. السكرتير التنفيذي والمساعدين الشخصيين. مساعدو التنفيذيين والسكرتير الائتماني وغيرهم من وظائف مهنيي المكاتب المتعلقة بالإدارة والسكرتارية. ما مهارات السكرتارية؟ وكيف تكتسبها؟ - حياتكَ. شاغلو وظائف السكرتارية التنفيذية أو المرشحون لشغلها. كل من يجد في نفسه الحاجة لهذه الدورة ويرغب بتطوير مهاراته وخبراته. محتوى الدورة التدريبية: الوحدة الأولى: الأساليب التقنية في تنظيم الملفات والوثائق: أهمية الاتصالات المكتبية حفظ الوثائق. خصائص موظفي الحفظ. التعامل مع الاتصالات المكتبية. نشأة دورة الوثائق. نظم الإشراف على المحفوظات. التصنيف والترميز والفهرسة. استخدام الحاسب في الأرشفة. حفظ واسترجاع المراسلات والوثائق. فرز وترحيل وإتلاف المحفوظات. التقنيات والأجهزة الحديثة في مجال التداول والحفظ والاسترجاع.
التدرج الوظيفي للسكرتير: عندما يتقن السكرتير والسكرتيرة عملهم بشكل جيد وبأفضل الأساليب فإنه قد يحصل على منصب وظيفي في الادارة الوسطى أو العليا.