القاهرة، مصر (CNN)-- خفضت الحكومة المصرية، ضريبة التصرفات العقارية على العقارات والأراضي لتصبح ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف، وذلك على العقود التي تمت قبل 19 مايو/أيار 2013، بهدف تيسير إجراءات التسجيل بالشهر العقاري، وأكد مسؤول أن الحكومة أحالت مشروع تعديل قانون الضريبة على الدخل للبرلمان لمناقشته والموافقة عليه تمهيدًا لتطبيقه، حال إقراره من البرلمان. منصة التصرفات العقارية لتسجيل عقار ونقل ملكيته إلكترونياً. وضريبة التصرفات العقارية، هي جزء من الضريبة على الدخل وتستحق على الممول في حالة تصرفه في عقار وتسدد لمرة واحدة عند التصرف في العقار. وينص التعديل المقدم من الحكومة المصرية إلى البرلمان عن ضريبة التصرفات العقارية على فرض ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف، وذلك على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، في 19 مايو عام 2013، بحيث يدفعها البائع الأخير فقط مهما تعددت عقود تسلسل الملكية، فإذا كانت قيمة العقد حتى 250 ألف جنيه (15. 8 ألف دولار)، ستكون قيمة الضريبة 1500 جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من 250 ألف جنيه حتى 500 ألف جنيه، تكون قيمة الضريبة 2000 جنيه، بينما إذا كانت قيمة العقد أكثر من 500 ألف جنيه وحتى مليون جنيه، تكون قيمة الضريبة 3 آلاف جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من مليون جنيه، تكون الضريبة 4 آلاف جنيه، ودون غرامات تأخير.
تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد منظومة الشهر العقارى فى مصر تخضع فى تنظيمها للقانون رقم 114 لسنة 1946. لذلك كان من الوجوب إصدار قانون جديد ينظم عمليات تسجيل العقارات والملكية. قانون الشهر العقاري الجديد 2022 حرص على تسهيل إجراءات تسجيل الملكية ولغى كافة التعقيدات والعوائق التى كانت موجودة بالفعل فى القانون القديم. والتى تسببت فى احجام المواطنين عن تسجيل العقارات بسبب الشروط التى اعتبرها البعض تعجيزية. ومن اهم الـ تعديلات قانون الشهر العقاري أنه قام بفصل الضريبة العقارية عن التسجيل. قيمة ضريبة التصرفات العقارية وفقا للتعديل الجديد. حيث كان يشترط فى قانون الشهر العقارى 2021 لتسجيل العقار أن يكون مسدد الصريبة العقارية الجديدة. وهو الأمر الذى أدى إلى وجود ملايين العقارات غير المسجلة بمصلحة الشهر العقارى. أما النص الأخرى الذى جرى تعديله هو تسلسل الملكية حيث تم الغاؤ اشتراط تسلسل الملكية لتسجيل العين. وذلك من باب التيسير على المواطنسن وحثهم على تسجيل العقارات. المزيد من المشاركات نص قانون الشهر العقاري الجديد 2022 قانون الشهر العقارى الجديد أو تعديلات قانون الشهر العقاري قام بالتصديق عليها من قبل وزير العدل من أول الشهر الحالى. وتم نشره بالجريدة الرسمية يوم 6 مارس 2022.
سريان ضريبة التصرفات العقارية (2. خطوات التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية وطريقة السداد 1442هـ. 5%) وسوف تسري ضريبة التصرفات العقارية (2. 5%) في فترة العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، المعدل لقانون الضريبة على الدخل ، ووفقاً للقانون رقم 5 لسنة 2021، الصادر في 6/3/2021، بتعديل نص المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل، بعد حذف الفقرتين المرتبطتين بتحصيل ضريبة التصرفات العقارية بالإشهار ، أو بإدخال المرافق على العقار. الغاء ربط سداد ضريبة التصرفات العقارية بالشهر وبادخال المرافق وتيسيراً للممولين فلا ارتباط بين سداد ضريبة التصرفات العقارية، وإجراءات التسجيل في الشهر العقاري ، أو ارتباطها بإدخال أية مرافق للعقار ، ووفقاً للتكليف الرئاسي، ستقوم مصلحة الضرائب المصرية بإعمال شئونها ـ تيسيراً للممولين ـ نحو متابعة تحصيل ضريبة التصرفات العقارية ، وذلك من المكلف قانوناً ، وهو البائع دون الرجوع على المشتري ، إلا إذا قام المشتري بالتقدم طواعية لسداد هذه الضريبة. مطالعة الخبر المنشور بالصحافة عن ان البائع هو المكلف بضريبة التصرفات العقارية اضغط على عبارة ( الطعن على ضريبة التصرفات العقارية)
للتفريق بين التسجيل والتحفيظ، يجب التذكير في البداية إلى أن العقار عندما يكون محفظا أي مقيدا بالمحافظة العقارية ويتوفر على رسم عقاري، فإن شراءه يجب أن يتم بتقييد عقد الشراء بسجلات المحافظة العقارية، هذا التقييد هو ما ينتج عنه أداء مصاريف لفائدة المحافظة العقارية. أما إذا كان العقار غير محفظ فإنه لا يتم تقييد عقد الشراء بالمحافظة العقارية لذا فإنه في هذه الحالة لا تؤدى مصاريف المحافظة العقارية. أما التسجيل فهو الضريبة التي تؤدى بمناسبة إيداع عقد الاقتناء لدى إدارة الضرائب، سواء كان هذا العقد متعلقا بعقار محفظ أو غير محفظ وتختلف نسب ضريبة التسجيل باختلاف العقار موضوع الشراء. ثانيا: ثمن التحفيظ في المغرب إن مصاريف المحافظة العقارية محددة بمقتضى مرسوم، وهو الذي يحمل رقم 2. 16. 375 الذي صدر في 18 يوليوز 2016 كما تم تغييره وتتميمه، ويحدد هذا المرسوم مصاريف تقييد عقد شراء عقار كيفما كان نوعه سواء منزل أو شقة أو فيلا أو بقعة أرضية أو أرض فلاحية في نسبة قدرها 1, 5% من ثمن الشراء يضاف إليه واجب ثابت محدد في مائة (100) درهم. يتم استخلاص هذا المبلغ على أساس الثمن الوارد في عقد الشراء فمثلا إذا كان ثمن الاقتناء هو مليون درهم (1.
وفيما يلي قائمة بأبرز العقود ونسب تسجيلها. العقد نسبة تسجيله عقد شراء شقة في الملكية المشتركة 4% عقد شراء بقعة أرضية فلاحية 5% عقد شراء بقعة أرضية داخل المدار الحضري عقد اقتناء فيلا عقد اقتناء عقار بالمرابحة واجب ثابت محدد في مائتي (200, 00)درهم يضاف إلى نسبة التسجيل المذكورة أعلاه، مبلغ التنبر والمحدد في عشرون (20) درهم عن كل صفحة بالعقد. رابعا: تخفيض رسوم التسجيل في المغرب بادرت الحكومة المغربية الى تخفيض رسوم التسجيل بمقتضى قانون المالية لسنة 2021 وذلك لإعطاء دفعة لسوق العقار بالمملكة بسبب الانكماش الذي عرفته السوق الوطنية جراء تداعيات انتشار جائحة كوفيد 19 التي أثرت سلبا على مبيعات العقار بالمملكة، وتم تخفيض نسب تسجيل العقود بنسبة خمسون بالمائة ( 50%) وذلك بمقتضى قانون المالية لسنة 2021 والذي حدد أجل تطبيق هذا التخفيض إلى غاية 30 يونيو 2021. أما واجيبات المحافظة العقارية فلم تعرف أي تخفيض وبقي المرسوم المحدد لنسبة 1, 5% ساري المفعول لحد الآن. فيما أعفى هذا القانون مقتني السكن الاجتماعي من رسوم التسجيل كليا. وفيما يلي مثال عن مصاريف التسجيل والتحفيظ لبقعة أرضية تم اقتناءها بمبلغ 300.
و يمكنك الحصول على العبوة الواحدة بسعر يصل إلى حوالى 13. 75 ريال سعودى فى المملكة العربية السعودية. و يمكنك الحصول على العبوة الواحدة بسعر يصل إلى حوالى 85 جنيه مصرى فى جمهورية مصر العربية. كريم مرطب جونسون بالجليسرين للبشرة الدهنية: حيث أنه من الأنواع الفعالة و التى تعمل على منح البشرة الشكل المناسب دون الحصول على الشكل الزيتى. كما أنه يساعد على إضفاء الرطوبة المناسبة و التى يحتاج إليها. هو من الأنواع التى تعد أن قوامها خفيف و من السهل أن يتم إمتصاصها. العمل على التقليل من إفراز الزيوت على البشرة و التى من الممكن أن تؤدى إلى الكثير من المشاكل. و يساعد أيضا فى الحفاظ على البشرة و التقليل من ظهور حبوب الشباب و ذلك لأنه يقلل من الزيوت و الدهون المختلفة. كما أنه يحتوى على العناصر الفعالة و التى تتمثل فى الجلسرين و الماء و التى تعمل على الترطيب العميق. طريقه إستخدام كريم مرطب جونسون بالجلسرين: يتم إستخدام هذا النوع من الكريمات حوالى مرتين فى اليوم الواحد من أجل الحصول على أفضل النتائج الممكنة. سِعر مرطب جونسون بالجلسرين: و يمكنك الحصول على العبوة الواحدة بسعر يصل إلى حوالى 16 ريال سعودى فى المملكة العربية السعودية.
كريم جونسون للجسم ترطيب ناعم على مدار 24 ساعة. للحد من ظهور التجاعيد وتنعيم البشرة لفترة تصل إلى 24 ساعة. احصلي عليه الآن بأقل سعر. كريم جونسون افضل كريم مرطب علي الاطلاق كريم جونسون المرطب خيارك المثالي لترطيب بشرتك لفترة تدوم لـ 24 ساعة. كريم جونسون المرطب غني بزبدة الشيا المعروفة بخصائصها الترطيبية الفائقة وتعزيزها الصحة البشرة. مع كريم جونسون ستودعين الشعور بالجفاف إلى الأبد. وستنعمين ببشرة رطبة وناعمة ذات رائحة خفيفة. تركيبته الكريمية الخفيفة سريعة الامتصاص لتمنحك نعومة مثالية دون شعور مزعج باللزوجة. كريم جونسون المرطب أفضل علاج للجفاف وتشققات القدم. كما يحتوي على طبيعة ملطفة تخفف الحكة وتهدئ البشرة. يمكنك تطبيق جونسون على الوجه والجسم ليدوم ترطيبه طول 24 ساعة. حان الوقت لإدراج كريم جونسون الناعم ضمن روتين العناية اليومية بالبشرة. كتابة مراجعتك Products from the same brand حقوق النشر © 2022-شركة انوفا السعودية. كل الحقوق محفوظة.
كريم مرطب للبشرة الدهنية من جونسون من السهل وجوده في الأسواق، حيث تعد البشرة الدهنية من أصعب أنواع البشرة في التعامل حيث إنها تحتوي على نسبة من الدهون، كما أنها سريعة التأثر بتغيرات الجو فلا تستطيع ذوات البشرة الدهنية استعمال أي نوع من أنواع الكريمات، لذا سنوضح لكِ من خلال موقع جربها أفضل كريم مرطب للبشرة الدهنية من جونسون. كريم مرطب للبشرة الدهنية من جونسون لقد اهتمت شركة جونسون بتقديم جميع أنواع المرطبات لمختلف أنواع البشرة، ولأن صاحبة البشرة الدهنية طالما ما عانت من التعامل مع ذلك النوع من البشرة قدمت لها جونسون أفضل الكريمات للحفاظ على البشرة الدهنية وهي: 1ـ كريم الخيار والصبار من جونسون استرسالًا في عرض كريم مرطب للبشرة الدهنية من جونسون، يجب أن ننوه إلى أن هذا الكريم يحتوي على نسبة كبيرة من الماء والخيار، وكذلك على فيتامين E وهو من أهم الفيتامينات التي تجعل البشرة نضرة لذلك من مميزاته: تجديد خلايا الجلد والتخلص من خلايا الجلد الميتة. كما يتميز بقوامه الخفيف فلا يترك طبقة دهنية غير محببة على البشرة، ويجعل البشرة صافية ونضرة. يحتوي على العسل المفيد لحيوية ونعومة البشرة. من مكوناته مادة البروبلين جليكول والتي تقوم بحماية البشرة من عوامل الجو الخارجية، والتي قد تصيب البشرة بالبكتيريا التي تسبب ظهور الحبوب كما تساعد تلك المادة على حماية البشرة من التعرض إلى الجفاف.
كريم مرطب للبشرة الدهنية من جونسون: حيث أن كريم جونسون هو أحد أنواع الكريمات التى يتم إستخدامها من أجل التحسين من البشرة و التخلص من العديد من المشكلات المختلفة و التى من الممكن أن تحدث فيها. و تعد البشرة الدهنية من أكثر أنواع البشرة التى تعمل على إفراز كميات كبيرة من الدهون و التى تؤدى إلى التسبب فى حدوث اللمعان و الزهو المستمر لها و من الممكن أن تؤدى إلى إنسداد المسام و لذلك هناك احد أنواع كريمات جونسون و التى تعمل على حل تلك المشكلة و الحصول على بشرة جميلة و ناعمة و مختلفة. و يمكنك أيضا قراءة على موقع موسوعة العرب: تجارب منتجات بيوديرما أنواع كريم مرطب جونسون: حيث أن هناك أنواع مختلفة من كريم جونسون و التى تعد أنها مناسبة و مختلفة و التى تتناسب مع البشرة الدهنية و التى تحتوى على العديد من المركبات و المكونات المتنوعة و التى تعمل على المساعدة فى التحسين من البشرة و ذلك حتى تكون مناسبة. كريم مرطب جونسون بالصبار و الخيار للبشرة الدهنية: حيث أنه يساعد على التخلص من الحروق و الإلتهابات التى تظهر على البشرة. و يساعد على إعطاء البشرة النضارة و الحيوية. كما أنه يساعد على إعطاء البشرة الترطيب المناسب و العمل على تنعيم البشرة و ذلك بسبب أنه يحتوى على فيتامين هـ.
ومن آثار استعمال الكريم الجانبية بعض الاحمرار، والتهيج في البشرة، نتيجة وجود حساسية لأحد مكونات الكريم، لذلك من الأفضل اختبار الكريم قبل وضعه على البشرة على منطقة صغيرة من اليد ومتابعة ذلك. اقرأ أيضًا: تجربتي مع كريم سودو للوجه نصائح لأصحاب البشرة الدهنية البشرة الدهنية من أصعب أنواع البشرة في التعامل، ولذلك يجب على صاحبة البشرة الدهنية عدم استعمال أي من المنتجات التجميلية إلا بعد قراءة التعليمات المدونة عليها. من الجدير بالذكر أثناء عرض كريم مرطب للبشرة الدهنية من جونسون أن نقدم لكِ بعض النصائح المفيدة للتعامل مع ذلك النوع من البشرة نتلوها عليكِ فيما يلي: عليكِ استعمال غسول مناسب للبشرة الدهنية وتنظيفها بشكل جيد، لأن ذلك النوع من البشرة يفرز الكثير من الدهون التي قد تساعد على تراكم الأتربة على البشرة. في بعض الأحيان تقوم صاحبات البشرة الدهنية بغسل الوجه أكثر من مرة، اعتقادًا منهن أن ذلك يساعد على تنظيف البشرة من الزيوت، ولكن ذلك الاعتقاد خاطئ فلا يلزمك سوى غسل البشرة مرتين فقط يوميًا صباحًا ومساءً. يمكنك القيام بعمل بعض الماسكات الطبيعية التي تساعدك على التخلص من الدهون الزائدة. يجب على ذوات البشرة الدهنية استعمال واقي للشمس لحمايتها، حيث أثبتت الدراسات العلمية أن الأشعة الفوق بنفسجية تتسبب في سحب الماء من طبقة الجلد، فيزيد ذلك من حجم الغدد الدهنية التي تعمل على تحفيز البشرة على إنتاج كمية أكثر من الزيوت.
و يمكنك الحصول على العبوة الواحدة بسعر يصل إلى حوالى 70 جنيه مصرى فى جمهورية مصر العربية. كريم جونسون للبشرة الدهنية بخلاصة الصويا والتوت الأحمر: حيث أنه أحد الكريمات المتنوعة و التى تتواجد فى الأسواق و التى يمكنك العمل على إستخدامها فى فترة النهار فقط و ذلك لأنه يساعد على العناية بالبشرة جيدا من البعض من العوامل الخارجية مثل أشعة الشمس الضارة و الأتربة و غيرها. و هو يحتوى على معامل حماية عالى الدرجة و يساعد على إمداد البشرة بالعديد من العناصر المفيدة و المغذية و التى تعمل على الحصول على بشرة جميلة فى منتهى التألق و النضارة. و يساعد على التصحيح من لون البشرة الدهنية و الحصول على درجة اللون المناسب. كما أنه يساعد على التنعيم للبشرة جيدا و العمل على التجديد منها و جعلها فى منتهى النضارة و الإشراق. و يتم إستخدامه أيضا من أجل التجديد من خلايا البشرة. طريقة استخدام كريم جونسون للبشرة الدهنية بخلاصة الصويا والتوت الأحمر: يتم إستخدام هذا النوع من الكريمات حوالى مرة فى اليوم الواحد قبل البدأ بتطبيق المكياج بحوالى 10 دقائق من أجل الحصول على أفضل النتائج الممكنة. سعر كريم جونسون بخلاصة الصويا والتوت الأحمر: و يمكنك الحصول على العبوة الواحدة بسعر يصل إلى حوالى 30 ريال سعودى فى المملكة العربية السعودية.