أصدر هيئة السوق المالية قراره المتضمن اعتماد لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها. وتأتي هذه التعديلات التي أقرتها الهيئة لتنظيم وتطوير السوق المالية، ودعم نمو إدارة الأصول في القطاع المالي في المملكة، وتوفير مصادر إضافية للتمويل وإعادة التمويل في الاقتصاد وتنظيم الجوانب الكفيلة بتعزيز الاستثمار المؤسسي ورفع مستوى الخدمات المقدمة إلى المستثمرين، بالإضافة إلى تطوير أنشطة أعمال الأوراق المالية، والعمل على إيجاد بيئة تنافسية عادلة، والتنظيم والتطوير المستمر للجهات الخاضعة لإشراف الهيئة، كما تأتي هذه التعديلات أيضاً لتطوير حوكمة صناديق الاستثمار، وتعزيز مبدأ حماية المستثمرين، بما يتوافق مع أفضل الممارسات والمعايير الدولية المعمول بها في الأسواق المالية العالمية. لائحة صناديق الاستثمار المعدلة. وتتمثّل أبرز العناصر الرئيسة للتعديلات في الآتي: 1. إتاحة خيار إضافي لمديري صناديق الاستثمار بتأسيس منشأة ذات أغراض خاصة بما يوفر الشخصية الاعتبارية للصندوق الاستثماري، مع إمكانية الإبقاء على خيار العلاقة التعاقدية بين مديري الصناديق ومالكي الوحدات المعمول به حالياً.
وقد نصت لائحة صناديق الاستثمار على قيود استثمارية للصناديق الاستثمارية المختلفة. صندوق الاستثمار العقاري: وهو " برنامج استثمار عقاري مشترك يهدف إلى إتاحة الفرصة للمستثمرين فيه للمشاركة جماعياً في أرباح البرنامج. " ومن أغراض الصناديق الاستثمارية العقارية: التطوير الأولي ثم البيع. التطوير الإنشائي ثم البيع. التطوير الأولي أو الإنشائي بهدف التأجير لمدةً زمنيةً محددةً ثم البيع. تملك عقارات مطورة تطويرًا إنشائيا بهدف التأجير لمدة زمنية محددة ثم البيع. وفي حال كان الصندوق العقاري متداولًا فيجب ألا تقل قيمة استثماراته في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوري وإيجاري عما نسبته 75% من إجمالي قيمة أصول الصندوق، ويجب أن توزَّع نسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق نقداَ على مالكي الوحدات سنويًا. الصندوق كمنشأة ذات أغراض خاصة قبل هذه التعديلات الجديدة كان التعاقد يتم بين مدير الصندوق ومالكي الوحدات بشكل مباشر. وقد جاءت التعديلات الجديدة بتمكين مديري صناديق الاستثمار من تأسيس منشأة ذات أغراض خاصة لتكون للصندوق الاستثماري شخصية اعتبارية ويكون التعاقد معها. هيئة السوق السعودية تعتمد تعديل لائحة صناديق الاستثمار وقائمة المصطلحات - معلومات مباشر. وفي هذا تقليل للمخاطر على المستثمرين.
– المستفيد: المستفيد من التمويل. – حجم الصندوق: يقصد به إجمالي قيمة أصول الصندوق مضافاً إليها أي رأس مال متعهد بدفعه من قبل ملاك الوحدات. ثالثاً: الأحكام العامة أ) يجب أن يكون طرح وحدات صندوق التمويل المباشر وعملياته وإدارته في المملكة وفقاً لهذه التعليمات ولائحة صناديق الاستثمار. ب) للهيئة إعفاء أي شخص خاضع لهذه التعليمات من تطبيق أيٍّ من أحكامها كلياً أو جزئياً بناءً على طلب تتلقاه منه أو بمبادرة منها. رابعاً: شروط طرح وحدات صندوق التمويل المباشر وتأسيسه يجب عند طرح وحدات صندوق التمويل المباشر وتأسيسه استيفاء الشروط الآتية: 1) أن تُطرح وحدات الصندوق طرحاً خاصاً وفقاً لأحكام الباب الخامس من لائحة صناديق الاستثمار. "هيئة السوق" تستطلع مرئيات العموم حول مشروع تعديل لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري. 2) أن يكون الصندوق من النوع المغلق. 3) أن يتّخذ الصندوق شكل المنشأة ذات الأغراض الخاصة وفقاً لنظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية. 4) أن لا يقل الحد الأدنى لإجمالي حجم الصندوق وقت التأسيس عن (50) مليون ريال سعودي. 5) أن يُقدم مدير الصندوق إلى الهيئة دراسة جدوى مفصلة تتضمن القطاعات المستهدفة وتفاصيلها. 6) أن تُضمّن شروط وأحكام الصندوق آلية اتخاذ القرار الاستثماري، وأي علاقات قد تؤدي إلى نشوء حالات تعارض مصالح عند مزاولة نشاط الصندوق، وبياناً بأن استثمار الصندوق سيكون في عمليات منح تمويل، وأن مخاطر الاستثمار في الصندوق قد تمتد إلى فقدان قيمة أصوله.
آخر تعديل: 25 جمادى الثانية, 1439
خامساً: قيود الاستثمار أ) يُحظر على صندوق التمويل المباشر مزاولة نشاط التمويل المباشر للأفراد. ب) لا يجوز أن تتجاوز مدة التمويل الممنوح من خلال صندوق التمويل المباشر المدة المتبقية من عمر الصندوق، ويشمل ذلك أي عمليات إعادة جدولة أو تمديد للتمويل. ج) لا يجوز أن يتجاوز إجمالي اقتراض صندوق التمويل المباشر ما نسبته (50%) من إجمالي حجم الصندوق. د) لا يجوز أن يتجاوز مجموع التمويل الذي يقدم من خلال صندوق التمويل المباشر عن إجمالي حجمه. هـ) لا يجوز أن يتحمل صندوق التمويل المباشر تعرضاً لمستفيد واحد أو أكثر ينتمي لنفس المجموعة بنسبة (25%) أو أكثر من إجمالي حجم الصندوق. و) يجب على مدير الصندوق عند بيع عقد تمويل لمستفيد داخل المملكة على شخص داخل المملكة أن يضمّن عقد البيع حق الرجوع الكلي؛ بحيث يكون لمشتري عقد التمويل داخل المملكة حق الرجوع على الصندوق للمطالبة بالسداد وفق الترتيبات التي يوضحها العقد. لائحة صناديق الاستثمار العقاري. ز) لا يجوز لمدير الصندوق بيع عقود التمويل المبرمة خارج المملكة على المؤسسات المالية المرخص لها من البنك المركزي السعودي. سادساً: الواجبات الإضافية على مدير صندوق التمويل المباشر أ) يجب أن تتضمن السياسات والإجراءات التي يضعها مدير الصندوق الجوانب المتعلقة بمنح الائتمان وأحكام وإجراءات التحصيل.
2) أن يكون الصندوق من النوع المغلق. 3) أن يتّخذ الصندوق شكل المنشأة ذات الأغراض الخاصة وفقاً لنظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية. 4) أن لا يقل الحد الأدنى لإجمالي حجم الصندوق وقت التأسيس عن (50) مليون ريال سعودي. 5) أن يُقدم مدير الصندوق إلى الهيئة دراسة جدوى مفصلة تتضمن القطاعات المستهدفة وتفاصيلها. 6) أن تُضمّن شروط وأحكام الصندوق آلية اتخاذ القرار الاستثماري، وأي علاقات قد تؤدي إلى نشوء حالات تعارض مصالح عند مزاولة نشاط الصندوق، وبياناً بأن استثمار الصندوق سيكون في عمليات منح تمويل، وأن مخاطر الاستثمار في الصندوق قد تمتد إلى فقدان قيمة أصوله. خامساً: قيود الاستثمار أ) يُحظر على صندوق التمويل المباشر مزاولة نشاط التمويل المباشر للأفراد. ب) لا يجوز أن تتجاوز مدة التمويل الممنوح من خلال صندوق التمويل المباشر المدة المتبقية من عمر الصندوق، ويشمل ذلك أي عمليات إعادة جدولة أو تمديد للتمويل. ج) لا يجوز أن يتجاوز إجمالي اقتراض صندوق التمويل المباشر ما نسبته (50%) من إجمالي حجم الصندوق. د) لا يجوز أن يتجاوز مجموع التمويل الذي يقدم من خلال صندوق التمويل المباشر عن إجمالي حجمه. هـ) لا يجوز أن يتحمل صندوق التمويل المباشر تعرضاً لمستفيد واحد أو أكثر ينتمي لنفس المجموعة بنسبة (25%) أو أكثر من إجمالي حجم الصندوق.
ربع كيلو جبنة فيتا خالية الدسم مكعبات. 3 أكواب من الجرجير الطازج. كوب من الخس المفروم. بصلة متوسطة حمراء مقطعة شرائح. ملعقتان من دبس الرمان. ملعقتان من زيت الزيتون. ملعقة من خل التفاح. سلطة الرمان الشهية والصحية - YouTube. فص ثوم مهروس. رشة ملح. ملعقة صغيرة من عصير الليمون. سلطة رمان للرجيم حضري سلطة الرمان للرجيم بهذه الطريقة البسيطة في طبق التقديم شرط أن يكون عميق ضعي أوراق الجرجير الطازج وفوقه البصل والخس المفروم والرمان ومكعبات الجبنة الفيتا. حضري صوص السلطة بمزج دبس الرمان مع عصير الليمون والثوم وخل التفاح ورشة الملح وزيت الزيتون ونقلب جيدا لتتمازج كل المكونات ثم نضع الصوص على سلطة الرمان والجرجير، وتقدم بألف هنا مع الخبز المحمص. سلطة الرمان والبرغل للشيف سالي فؤاد بالفيديو سلطة الرمان بالزبادي إذا ما أردتِ تحضير سلطة رمان سريعة لأطفالك على الفطور أو العشاء ننصحك بإعداد هذه الوصفة: احضري كيلة من الرمان المفصص ويفضل أن يكون متوسط الحجم حتى يكون بطعم ألذ. ضعي الرمان في وعاء عميق وضيف إليه مقدار مناسب من الزبادي المفضل لأطفالك ولكن بعد التأكد من عدم وجود حساسية لديهم تجاه منتجات الألبان. ضيفي السكر حسب الرغبة وحسب طعم الرمان، ث امزجي مكونات كلها مع بعضها جيدا، وقدمي السلطة في أكواب أو أطباق صغيرة وبألف هنا.
طريقة التحضير أضيفي الجرجير في طبق التقديم ثم ضعي فوقه البصل، الرمان، عين الجمل، الجبن. ثم أضيفي في وعاء آخر دبس الرمان + عصير الليمون + زيت الزيتون وتخفق كل المكونات معًا ثم اسكبيها على السلطة. قدمي السلطة وهي باردة مع الخبز الشامي على سفرتك. قد تجد هنا:- طريقه عمل التبوله الاصلية سهله طريقة عمل سلطة رمان وجرجير طريقة عمل سلطة رمان وجرجير المكونات كوب من حب الرمان. 5 أوراق من الخس المفروم. 2 حزمة من الجرجير المفروم (خشن). ملعقة صغيرة من الملح. ملعقة كبيرة من خل التفاح. فص من الثوم المفروم. ملعقة كبيرة من دبس الرمان. طريقة التحضير اسكبي حب الرمان في وعاء عميق ثم أضيفي له الخس + الجرجير. في وعاء آخر أخفقي كلًا من الخل + الملح + زيت الزيتون + الثوم + دبس الرمان جيدًا حتى يصبح الصوص بقوام مناسب ومتجانس. اسكبي الصوص على المكونات السابقة وامزجي جيدًا حتى تصبح متجانسة. ضعي السلطة في طبق التقديم وقدميها على الفور. سلطة الرمان بالزبادي المكونات كوبان من الزبادي. ربع كوب من حب الرمان. كوبان من الطحينة. فصين من الثوم المهروس. 5 ملاعق كبيرة من عصير الليمون. ملعقة كبيرة من النعناع الجاف. كوب من الحمص المسلوق.
هل تحب الكوكيز؟ 🍪 نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط لضمان حصولك على أفضل تجربة على موقعنا. يتعلم أكثر تابعنا شاركها