#1 تركت المنتدا كم شهر لعل احصل اخبار جيده لكن للأسف مافيه امل اتملك بيت او حتى ارض قربت على التقاعد وانا من ايجاااار لإيجار وثلاث قروووض وراتب قليل جداااا وعيال مشتتين ،،،، فكرررت اشتري شقه تمليك ماتتعدا300 الف طبعا قرض أشكي همي للمولى سبحاااانه. رايكم بشقق التمليك من جميع النواحي. #2 الناس تقبل الشقق وانت تبي تشتريها! ؟ لو فيها خير مارماها الطير #3 يعني برأيك اجلس على الايجار طول عمري وبراتب التقاعد بيمشي الحال!!!! الفلل والأراضي والبناء عموما صعب اي احد يقدر عليه. #4 لمن أراد شراء شقة تمليك: 1. يجب أن يكون صكها جاهز.. الصك لا يصدر إلا بعد صدور قرار ذرعة للشقة من البلدية، والبلدية ترسل المعاملة لكتابة عدل الأولى لتحويل قرار الذرعة إلى صك.. رايكم في شقق الماجدية ريزدنس. ولا يختلف محتوى قرار الذرعة عن الصك كثيرا. 2. الآن استحدثت وزارة التجارة "رخصة البيع على الخارطة" ونظام "وافي" للبيع عل الخارطة اللي هو البيع تحت الإنشاء.. مع إنه صار إجباري.. لكن قليل من يبيع شققه اللي تحت الإنشاء بهذه الطريقة. من وجد الرخصة ونظام وافي.. ومقتنع ويبغى يشتري فهو بالخيار -لأن البيع تحت الانشاء اقل ثمنا في العالم كله -، لكن الأفضل أن لا تشتري حتى ترى الصك وتفرغها باسمك أو باسم البنك اذا كان الشراء عن طريق بنك.
4 06-02-2021, 06:58 PM # 366 رَّبِّي زِدْنِي عِلْمًا مبالغ في سعرها بشكل خيالي جدا وماتستاهل ابدا وماتصلح للي يدور الهدوء والاستقرار 1 06-02-2021, 07:17 PM # 367 م محمد1 مشكلة بعض الناس تحصل دوامه جنوب الرياض وبيت اهله وسط او شرق الرياض ورايح يدور بيت بالشمال وماعنده مشكلة ياخذ 200 متر بمليون و500+ بس على شان الناس يقولون ساكن بالشمال وعندي بالعمل عينه من هالناس... بالنسبه لي دفعت عربون لبيت بغرب الرياض وقريب من عملي وقريب من وسط الرياض وصحيح ان الحي قديم بس جزء من الحي جديد وكله فلل جديدة والخدمات حولك وكل شي قريب وبقيمته صديق لي ماخذ شقه 180 متر بشمال الرياض! 06-02-2021, 11:19 PM # 368 MyUser انا افضل البيوت القديمه مثل بيوت العريجاء والبديعه والسويدي واتمنى شراء بيت فيها لكن البنوك حشرونا بشرط ال١٥ سنه لعمر البناء.
المصدر: الشروق TV
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
3. المساحة.. 99% من المسوقين يذكرون المساحة غير المساحة اللي في الصك.. ويقولون لك مساحتها على الطبيعة كذا وعلى الصك كذا، وطبيعي أنها على الصك أقل، وهاذا بسبب اللخبطة الادارية والتلاعب من قبل السماسرة، فلا تصدقهم أبدا لان المساحة اللي على الطبيعة مكذوبة بنسبة 98% واللي في الصك ربما فعلا اصغر من الطبيعة بسبب انهم يرسلون للبلدية خرايط ويبنون على خرايط ثانية في الغالب -يزودون مساحة الشقق على حسب الارتدادات والمناور-.. لكن يبالغووووووون في الفرق فمثلا: احدهم قال لي مساحة شقة 170 متر مربع، ولما رايت الصك فاذا هي 117م مربع، ولما قستها بالمتر - قياس تقريبي - اتوقع لم تصل الى 130 م مربع. فانتبه. ملاحظة/ اكثر الناس توثر فيهم الارقام.. ولكنهم يشترون ما يريح أبصارهم من سعة وضيق في النهاية. 3. الموقع ثم الموقع ثم الموقع: لربما شقة ثلاثة غرف أو اربعة غرف افضل من 5 او 6 غرف.. الاولى مساحتها 110-120 والثانية 175-200.. السبب الموقع.. رايكم بشقق شمال الرياض !! - هوامير البورصة السعودية. فالاولى تكون مثلا في حي الحمراء أو الزهراء أو الروضة (خصوصا غرب شارع الامير سلطان) والخمس غرف في حي الرحمانية أو زهرة المنار أو التيسير. يعتمد الاختيارعلى الدخل وثقافة الفرد.
ملاحظة: هناك شقق على الكورنيش مساحتها 100 متر مربع ب2مليون ريال وربما ازيد، وشقق 200 متر في الفهد ب650 الف. وقس على ذلك، تتماثل المساحات والفرق بين السعرين كبير. 4. نظام اتحاد الملاك:: حاول أن لا يكون عدد الشقق في العمارة كثيرة ، لاكتظاظ المواقف ولعدم اعتراف الناس بالمسؤولية الجماعية حتى الان الا ما رحم ربك. وقد اقرت الدولة نظام اتحاد الملك للمباني المشتركة، لست متاكد الزامي او اختياري، لا اعرف التفاصيل. المهم.. امان لك حينما تشترك في نظام اتحاد الملاك حتى لو دفعت 3000 -4000 ريال سنويا تشمل نظافة يومية وصيانة المصاعد وكهرباء الدرج والمدخل والمواقف والصرف الصحي وراتب الحارس ووووو. 5. من المزايا الهامة - لكن اهميتها بعد النقاط أعلاه - وجود خزان مياه ارضي مستقل وعلوي مستقل، موقف سيارة محدد للشقة وليس مواقف مشاعة. 6. جوووودة البناء، وهذه بالسؤال لمن اشترى قبلك وبالسؤال عن المطور أو المقاول اللي بنى العمارة، وبالكشف على الشقة من قبل السباكين والكهربائيين وغيرهم. مفروض يقدم هاذا العامل على غيره. رايكم في شقق الماجدية التعاون. 7. حداثة البناء.. وليس بالضرورة أن الأجد هو الافضل، لكن بشكل عام الأحدث افضل. 8. شوارع ومداخل العمارة رحبة ليست ضيقة.
كل وحده جربت او سمعت او تعرف شي عن الشقق التمليك تخبرنا قبل فتره اتفقنا انا وزوجي نشد الحزام ونبدأ بعد الاستخاره في التخطيط لشقه ملك لأن الارض موضوعها طويل بس الشقق موضوعها اسهل وفوق هذا واسعه واحنا نشطبها على مزاجنا بس جانا كم واحد وقال والله ماانصحكم فيها استغربنا كثير والدليل مانعرف ولا احد قريب عنده شقه ملك يااما اجار يااما يخطط لارض وبناء ابغى اعرف ايش التحذيرات اللي بتواجهنا في شراء شقه ملك وايش مشاكلها بعد كذا ترى والله احنا غشيمين ونخاف نطيح في ناس تبغى تبيع وبس
سوالف عن السكن الجامعي | جامعة الملك فيصل - YouTube
سكن طلاب جامعة الملك فيصل - YouTube
د / تَعهد سَكن (4) للطالبات فقط. هـ / تَعهد سَكن (5) للطالبات فقط. 3- نموذج عقد الإيجار. (( فيه مكان خاص لصندوق الطلاب قد يظن الطالب أن عليه أن يسلم العقد لصندوق الطلاب لكن لا.! كل ما عليك هو وضع بياناتك وَ التوقيع في مكانك الخاص وَ تسليم العقد معَ البقية لمدير السكن)) 4- المستندات المطلوبة: ا / صورة مِن آخر مؤهل دراسي ( شهادة الثانوية) ب / صورة مِن بطاقة الهوية الوطنية. ( لمن ليس لديه بطاقة هوية وطنية يتم إبدالها بصورة مِن الجواز إن وُجِد أو ما يُماثلها) ج / خطاب تعريفي مِن جهة عمل ولي الأمر مُحددًا بالراتب. التسجيل لسكن الجامعة - ملتقى طلاب وطالبات جامعة الملك فيصل,جامعة الدمام. ( إن كان ولي الأمر متقاعد فيتم إحضار ورقة التقاعد) د / عدد صورة ملونة ( 3) مقاس 3x2. ، تُسلم لمُدير سكن الطلاب / الطالبات هـ / تَقرير طُبي معتمد يُثبت خلو الطالب مِن الأمراض المُعدية وَ المزمنة. ( تقوم بالفحص بعد أن تستلم الموافقة على طلب الإلتحاق بالسكن) و / صورة مِن نتيجة الفصل الماضي لغير الطلاب المستجدين. ز / سداد رسوم الإيجار وَ التأمين النقدي. ( يتم اعطائك وصلات السداد عند تسليمك الأوراق لمُدير السكن) ح / صورة مِن دفتر العائلة لولي الأمر. ط / إقرار خطي مِن ولي الأمر للموافقة على سكن الطالبة.
بِسم الله الرحمَن الرحيم وَ به نستعين السلام عليكم جميعًا إن شاء الله في هذا الموضوع سأضع كل ما أعلمه بشأن التسجيل لسكن الجامعة لإفادة مَن يُريد الإنضمام للسكن أولًا: رابط التسجيل تجدونه في عمادة شؤون الطلاب مِن خانة الخدمات الإلكترونية [] ثانيًا: وقت فتح المجال للتسجيل يتم الإعلان عَنه في الاعلانات الخاصة في عمادة شؤون الطلاب.. وَ أحيانًا مِن خلال الرسائل لمنسوبيها المنتظمين لا وقت مُحدد له. ، لذا مَن يهتم للأمر يتابع موقع الجامعة بشكل دوري ثالثًا: عند فتح المجال للتسجيل. ، تكون الخطوة الأولى إلكترونية. ، أي لن يتم قبولك في السكن إن لم تقوم بالتقديم مِن خلال الموقع المطلوب في التقديم الإلكتروني هوَ إدخال بياناتك الخاصة أولًا ثُمّ طباعة التعهدات المطلوبة وَ توقيعها وَ رفعها بصيغة ملفات PDF رابعًا: جميع النماذج وَ التعهدات وَ المستندات المطلوبة سيدرجونها لك في صفحة التسجيل الإلكترونية وَ كل ما عليك سوى ملئ الخانات الخاصة بك [] وَ هي: 1- نموذج طلب الإلتجاق بالسكن. اسكان اعضاء هيئة التدريس بجامعة الملك فيصل. 2- التعهدات: ا / تعهد سَكن (1) للطلاب وَ الطالبات. ب / تعهد سَكن (2) للطلاب وَ الطالبات. ج / تعهد سَكن (3) للطلاب وَ الطالبات.
حيث أن المجمع جديد في منطقة هادئة ومتوفر بها جميع الخدمات المعيشية ويتميز بقربه جداً من الجامعة كما يحتوي المجمع على بقالة للمواد الغذائية داخل المجمع وقرطاسيه وقسم لخدمة الطالبات من تصوير وطباعة البحوث والتغليف. وكما يحتوي المجمع أيضاً على كافتيريا داخلية وهواتف أرضية ويوجد ايضاً انترنت DSL. كما وضعنا في برامجنا رحلة ترفيهية أسبوعية مجانية لتجديد نشاط الطالبات. سكن طلاب جامعة الملك فيصل - YouTube. نسأل الله أن يعيننا لخدمة مجتمعنا الكريم ويعيننا على تحمل المسئولية.
المعالم: المحاور البصرية والمنتزه المركزي الواجهة الرئيسية. تعتبر المنطقة بمثابة تخطيط كامل ونمط تصميم من خلال توفير العناصر ومبادئ التخطيط والتصميم ، وتطبيق عدد من العناصر والمعايير الحديثة في تصميمالأحياء السكنية ، مع مراعاة متطلبات البيئة الاقليمية.