نحتفل ويحتفل اليوم الفنان الكبير يحيى الفخرانى بعيد ميلاده، حيث ولد فى مثل هذا اليوم الموافق 7 إبريل من عام 1945 ليكون أحد عمالقة الفن ومبدعيه الكبار ، الفنان القادر على التنوع والإبهار والإبداع فى كل عمل يقدمه، ولا ينافس إلا نفسه، ولا يكرر شخصية قدمها مرتين، وهو ما يفسر رفضه عشرات الأدوار التى يرى فيها تشابهًا مع شخصية سبق وأن قدمها، ليحافظ دائمًا على شعور الدهشة والإبهار الذى يستمتع به المشاهد وهو يتابع عملاً جديدًا من أعمال الفنان صاحب الجماهيرية الكبيرة. يحيى الفخرانى الفنان المثقف الذى يحق لنا أن نفخر بوجوده وإبداعاته، والذى يغوص فى أعماق كل شخصية يقدمها حتى لا ترى غيره يمكنه أن يؤديها بهذا الإتقان، والقادر على أن يبهرك ويدهشك دائماً ، فحين تراه متلبسًا شخصية الشيطان ونوس لا تصدق أنه يمكن أن يجسد شخصية الملاك الذى أبكاك وغسل روحك عندما جسد الخواجة عبد القادر. يستطيع أن يجسد شخصية بلبل الشاب الذى يعانى من تأخر عقلى فى فيلم "مبروك وبلبل" وفى نفس الوقت لا ترى غيره قادرًا على تجسيد شخصية الشيخ الحكيم العادل الذى ينطق بالحكمة ويحكم بلدًا ويدير حربًا فى "شيخ العرب همام"، أمير البيزنس والدهاء "سليم البدرى فى ليالى الحلمية"، و"حمادة عزو" الرجل المستهتر الذى يعيش بروح طفل مدلل فى "يتربى فى عزو ".
في مثل هذا اليوم السابع من أبريل، وتحديدا عام 1945، ولد الفنان المصري الكبير يحيى الفخراني في إحدى مدن محافظة الدقهلية بدلتا مصر. حصل الفخراني على بكالوريوس في الطب والجراحة سنة 1971 من كلية الطب بجامعة عين شمس في القاهرة، وكان عضوا بارزا في فريق التمثيل بالكلية، وحصل على جائزة أحسن ممثل على مستوى الجامعات المصرية. ولد يحيى الفخراني لميس جابر. مارس مهنة الطب لفترة قصيرة كطبيب عام في صندوق الخدمات الطبية بالتلفزيون المصري، وكان ينوي التخصص في الأمراض النفسية والعصبية، ولكنه وقع في غرام الفن واحترفه. في كلية الطب تعرف الفخراني على زميلته القبطية لميس جابر، وقال إنه في ذات مساء على خشبة المسرح الجامعي كان يعرض مسرحية لبرنارد شو، وحدث في المشهد الأخير من المسرحية نوع من الخطأ الناتج عن إدارة المسرح، فترك المسرح غاضبا، وبين الكواليس واجهته لميس زميلته في كلية الطب، وحاصرت ثورته، وطلبت منه أن يعود ليحيي المشاهدين، سواء شعروا بالخطأ أو لا. وبالفعل عاد إلى المسرح وصفقت له الجماهير، وكانت تلك هي الخطوة الحاسمة التي فجرت بداخله مشاعر الارتباط بلميس التي أصبحت طبيبة متخصصة في أمراض النساء والتوليد، وتم تعيينها مؤخرا نائبة في البرلمان المصري بقرار من الرئيس عبدالفتاح السيسي.
يحيى الفخراني – قصة حياة يحيى الفخراني الطبيب الفنان عرف يحيى الفخراني النجاح الحقيقي مع أولى مشاركته في السينما من خلال فيلم "آه يا ليل يا زمن" مع رشدي أباظة ثم "قاهر الظلام" مع محمود ياسين، وفي الوقت ذاته شارك في مسلسليّ "طيور بلا أجنحة" مع أحمد زكي و"أبنائي الأعزاء شكراً" مع عبد المنعم مدبولي. سار الفنان المصري في مشواره السينمائي جنبًا إلى جنب مع الدراما ونال النجاح ذاته في المجاليّن، ومن أشهر أعماله على الشاشة الفضيّة "حب في الزنزانة" مع عادل إمام و"خرج ولمم يعد" مع فريد شوقي و"10/10″ مع مديحة كامل و"إعدام ميت" مع محمود عبد العزيز و"الكيف" مع جميل راتب و"أنا وأنت وساعات السفر" مع نيللي و"محاكمة علي بابا" مع إسعاد يونس و"أرض الأحلام" مع فاتن حمامة و"الحقيقة اسمها سالم" مع آثار الحكيم و"مبروك وبلبل" مع ماجدة زكي. أما في الدراما فتألق بـ"ليالي الحلمية" مع صلاح السعدني و"أوبرا عايدة" مع حنان ترك و"لا" مع دلال عبد العزيز و"نصف ربيع الآخر" مع إلهام شاهين و"زيزينيا" مع فردوس عبد الحميد و"لما التعلب فات" مع محمود مرسي و"الليل وآخره" مع هدى سلطان و"عباس الأبيض في اليوم الأسود" مع عزت أبو عوف و"يتربى في عزو" مع كريمة مختار.
نال الفخراني خلال مشواره الفني حوالي 50 جائزة، حيث حصل على جائزة مهرجان قرطاج عن فيلم "خرج ولم يعد" عام 1984، وجائزة الدولة التشجيعية في الفنون من المجلس الأعلى للثقافة عام 1993، كما حصل على جائزة المركز الكاثوليكي عن فيلم "عوده مواطن" عام 1984، وفيلم"رجل وامرأتان والأقزام قادمون عام 1998، إضافة إلى جائزة مهرجان القاهرة للإعلام العربي، وجائزة التفوق في التمثيل من المهرجان القومي الرابع للأفلام الروائية عن فيلم "أرض الأحلام"، وجائزة مصطفى أمين وعلى أمين عن مسلسل "ليالي الحلمية" عام 1993. قال إن أسعد أيام حياته عندما رزق بحفيدة بنت، لأنها هي البنت الوحيدة في الأسرة، وأطلق عليها اسم لميس، مضيفا بالقول كنا نشتاق لوجود بنت بالعائلة، خاصة أن لديه ولدين شادي وطارق، وأبناؤهما يحيى وآدم. وقال إن أجمل ما في حفيدته ابتسامتها، فعندما تبتسم لي تدغدغ مشاعره، وأطير من فرط السعادة. في عيد ميلاده الـ 71.. تعرف على عائلة يحيى الفخراني. شادي الفخراني ابن الفنان المصري تخرج من معهد السينما في أواخر التسعينات، واشتغل كمساعد مخرج في بعض أعمال السينما، والآن يعمل مخرجاً. ويعمل طارق الابن الآخر للفخراني في مجال الإخراج أيضا، وسبق له أن قام بالتمثيل أمام والده في فيلم محاكمة علي بابا عام 1983.
الحنين هو الشوق للماضي الذي يعيدنا إلى الوراء ، والحب الشديد للأوقات الماضية بشخصياتهم وأحداثهم ، وتذكر التفاصيل التي تؤثر علينا إيجابًا أو سلبًا. نجم اليوم على حنين اليوم هو محمد البيلي لاعب تنس الطاولة للنادي الأهلي والمنتخب. وقال محمد البيلي ، إن أكثر من يتذكره في رمضان هو الفنان يحيى الفخراني بسبب المسلسل الذي يستضيفه دائما في هذا الشهر ، وخاصة مسلسل "Raised in His Glory" ، لقوة علاقتهما. ولد يحيى الفخراني كاملة. مع والدتها. يشار إلى أن محمد البيلي قدم مسيرة احترافية في الدوريين البلجيكي والتركي ، حيث بدأ مسيرته في استاد المنصورة ، ثم في طلخا للكهرباء ، ثم انتقل إلى النادي الأهلي ، ليبدأ مشواره المليء بالألقاب. وانجازاته.. ومن هناك الى الدوري البلجيكي والتركي.
أعلنت شركة الخبير المالية، بصفتها مدير صندوق الخبير ريت، أن مجلس إدارة الصندوق وافق على توصيته بشأن تعيين شركة المحمل لخدمات المرافق للقيام بأعمال الصيانة والتشغيل لعقار "جاليري مول" في تبوك، وشركة النمو الخليجية للتسويق لإدارة الممتلكات وتسويق وتأجير العقار. وقالت الشركة في بيان لها على "تداول"، إنه من المتوقع أن يكون لهذه التعيينات أثر إيجابي على تأجير وإيرادات العقار، حيث من المتوقع تحقيق مستوى أعلى لتحصيل الإيجارات. وبحسب البيانات المتوفرة في "أرقام" ، كانت الشركة قد أعلنت بتاريخ 7 أبريل الجاري عن فسخ عقد الإيجار الموقع مع المستأجر الرئيسي (مستأجر 100% من العقار) شركة أبناء سليمان القضيبي للمقاولات، والمتعلق بعقار الصندوق "جاليري مول" في تبوك، ولتحقيق مستوى أعلى للتحصيل من خلال إسناد هذا العقار لمشغلين جدد يستهدفون رفع الكفاءة التشغيلية للعقار.
شعار "الخبير ريت" أعلنت شركة الخبير المالية، بصفتها مدير صندوق الخبير ريت ، أنه قد تقرر فسخ عقد الإيجار الموقع مع المستأجر الرئيسي (مستأجر 100% من العقار) شركة أبناء سليمان القضيبي للمقاولات، والمتعلق بعقار الصندوق جاليري مول بمدينة تبوك. وأوضحت الشركة، في بيان لها على "تداول"، أن ذلك يأتي حفاظاً على حقوق مالكي الوحدات ولتحقيق مستوى أعلى للتحصيل من خلال إسناد هذا العقار لمشغلين جدد يستهدفون رفع الكفاءة التشغيلية للعقار مقارنةً بالسابق، وبالتالي تعظيم العوائد التأجيرية المحصلة. جاليري مول تبوك القبض على مواطن. وبيّنت أنها تعمل حالياً على دراسة عروض إدارة وتشغيل وتأجير العقار، في إطار الحرص على تحقيق أكبر ضمانة ممكنة لتحصيل الدخل التأجيري من العقار المملوك للصندوق، والذي من شأنه تعزيز دخل الصندوق وتوزيعاته النقدية، لافتةً إلى أنه سيتم الإعلان عنها بعد أخذ الموافقات اللازمة. وأوضحت أن الأثر من هذا التطور على المدى القصير سيكون سلبياً، وذلك بسبب انخفاض عوائد الإيجارات مقارنةً بالعقد السابق، فيما توقعت أن يكون لهذا التطور أثر إيجابي على الصندوق على المديين المتوسط والطويل.
سوف نقدم لكم في هذه التدوينة كل المعلومات التي تحتاجونها عن مول الرياض جاليري من اجل الاستمتاع بتجربة تسوق رائعه في مول الرياض جاليري.
يشار إلى أنه تم إدراج وبدء تداول وحدات صندوق «الخبير ريت» بالرمز 4348 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة في 20 مارس 2019، ليصبح أول صندوق عقاري متداول يتم إدراجه في السوق السعودي خلال عام 2019. ويتمثل الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق في تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية، وذلك من خلال استثمار ما لا يقل عن 75% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في أصول عقارية مُدِرة للدخل في المملكة العربية السعودية (باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة). ويسعى مدير الصندوق إلى تحقيق الأهداف الاستثمارية الخاصة بالصندوق والتي ترتكز بشكل رئيسي على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال تكوين محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية التي تستوفي متطلبات أعمال نفي الجهالة والتي تشمل على دراسات التقييم العقاري وجدوى الاستثمار والدراسات الفنية والمراجعات القانونية وغيرها من الدراسات.
وتشمل المحفظة العقارية للصندوق على عقارات تتركز في كل من قطاعات التجزئة والمكاتب الإدارية والقطاع السكني والتعليمي، تقع في مواقع استراتيجية في كل من مدينة جدة والرياض وتبوك. ويتمثل الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق في تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية، وذلك من خلال استثمار ما لا يقل عن 75% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في أصول عقارية مُدِرة للدخل في المملكة العربية السعودية (باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة). ويسعى مدير الصندوق إلى تحقيق الأهداف الاستثمارية الخاصة بالصندوق والتي ترتكز بشكل رئيسي على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال تكوين محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية التي تستوفي متطلبات أعمال نفي الجهالة والتي تشمل على دراسات التقييم العقاري وجدوى الاستثمار والدراسات الفنية والمراجعات القانونية وغيرها من الدراسات.