فإذا وجدت بأن المستأجر فعلاً متأخر في السداد في هذه الحالة لزم عليك تطبيق الشروط والأحكام المتفق عليها فى العقد. فبعض العقود تنص على أن تقع على المستأجر غرامة إذا تأخر فى السداد خلال فترة معينة محددة فى العقد, أو أن العقد يُعتبر لاغي من تلقاء نفسه في حالة عدم السداد في تاريخ معين. ولكن إذا كانت تلك الشروط والأحكام غير مكتوبة أو موثقة فى العقد للأسف لن تستطيع أن تأخذ ضده أي إجراء. ولكن كل هذا ليس مبرر بأن يقوم المستأجر بعدم سداد الأيجار فى موعده ويعتبر هذا إخلال وانتهاكا للعقد، ويجب أن تبحث عن عقوبة عدم دفع الايجار 2- للتعامل مع مستأجر لم يدفع الايجار يجب تحديد وضع المستأجر لديك قم بالرجوع إلى دفاترك وسجلاتك الخاصة بهذا المستأجر، وهل هى أول مرة يقوم فيها بالتأخير عن دفع الإيجار في موعده أم لا. إذا كانت المرة الأولى له فيمكنك الانتظار لبضعة أيام وترى ماذا سيفعل. سؤال للمحاميين وذوي الخبرة : لو المستأجر عقدو خلص هل من حق المالك فتح الشقة وطرده !! - الصفحة 4. أو تقوم بتذكيره بأى وسيلة تواصل معه كإرسال رسالة إلكترونية له أو رسالة مكتوبة. أما إذا كان ليست المرة الأولى له ومعتاد على فعل ذلك الأمر فهنا يجب إتخاذ بعض الأجراءات التى تضمن حقوقك تجاهه والتأكد من عدم تكرار هذا الأمر في المستقبل مرة أخرى.
ويمتنع عن اجراء أي تغييرات أو بناء ما في الشقة المؤجرة وإلا اعتبر هذا العقد مفسوخا فورا مع إلزام المستأجر بإعادة المكان إلى ما كان علية فضلا عن الزامة بكافة التعويضات التى تترتب على ذلك و تكاليف إزالة ما أحدثه وإعادة العين المؤجرة كما أستلمها و كل التحسينات التي ينشئها المستاجر بالشقة المؤجرة تكون على حسابه ولايكون له الحق بأن يطالب المالك بها أو بقيمتها كما وانه عند خروجه لايكون ماذوناً بإتلافها.
وبناء على تلك المادة سالفة البيان أصبح هناك موعدان حددهم المشرع لسداد الأجرة لا يجوز للمستأجر تجاوزه: 1- الأسبوع الأول من الشهر. 2- أوالموعد المتفق عليه من العقد.
أصدر قاض بالمحكمة العامة بالمدينة المنورة، قراراً باستخدام القوة الجبرية لإخراج مستأجر من الشقة التي يسكن بها، بسبب تعنته ومماطلته في سداد الإيجار لمالك العقار. وأصدرت المحكمة حكماً غيابياً بالإخلاء، وإلزام المستأجر بسداد فاتورتي الماء والكهرباء، وذلك بعد تغيبه عن الجلسة، وقد أصبح الحكم قطعياً بعد انتهاء الفترة القانونية للاعتراض، حيث لم يتقدم المستأجر بطلب لنقض الحكم. وبحسب صحيفة "عكاظ"، فإن رجال الأمن، خلال تنفيذ قرار المحكمة، طالبوا المستأجر بفتح الباب وإخلاء الشقة غير أنه لم يستجب، مما اضطرهم لكسر الباب وإخراجه مع أثاثه بالقوة، وتسليم الشقة للمالك.
لا يتم تطبيق نظام المكافآت على الطلاب المغتربين إن كانوا بدواً مرتحلين أو كانوا يعيشون في المزارع، ففي هذه الحالات لا يحصل الطلاب على أية مكافآت أو إعانات من وزارة التربية والتعليم. بمجرد أن يتم تخرج الطالب من المرحلة الدراسية الموجود بها، يتم وقف المكافأة الخاصة به مباشرةً ويحدث هذا في اليوم الأخير من أداء الامتحانات. تسعى وزارة التربية والتعليم، في المملكة العربية السعودية، إلى تحقيق مبدأ التكافل الإجتماعي، ودعم الطلاب ذوي الإحتياجات الخاصة، وذوي الدخل المحدود،من خلال صرف مكافآت تحفيزية صغيرة، يتم توزيعها على الطلاب وفق معايير تضعها وزارة التربية والتعليم، حتى تضمن وصول المساعدة المالية للفئات التي تستحقها، كما خصصت وزارة التربية والتعليم رابطاً إلكترونياً، للاستعلام عن مكافآت الطلاب برقم الهويه 1442.
مكافأة طالب المدرسة يتضمن السؤال عن مكافآت الطالب برقم المعرف أيضًا معرفة ما إذا كان الطالب ينتمي إلى الفئة المؤهلة أم لا. لأنه عندما أنشأت وزارة التربية والتعليم في المملكة العربية السعودية نظام المكافآت، فإنها لم تجعله متاحًا لجميع الطلاب. بدلا من ذلك، كان يقتصر على المجموعات التي تحتاج إلى دعم تحفيزي لرفع مستوى أدائها، لذلك اقتصر هذا النظام على طلاب مدارس التربية الفكرية والتنمية العقلية، طلاب مدارس الصم والبكم، طلاب مجموعة مدارس النور لتعليم المكفوفين. طلاب المدارس لحفظ القرآن لمراحل المدارس الابتدائية والمتوسطة والثانوية، وكذلك لطلاب دار التوحيد لتحفيظ القرآن الكريم وتعاليم الإسلام. ولكن فقط في المدارس الإعدادية والثانوية، وكذلك لطلاب محو الأمية والتعليم المتأخر لكبار السن. تشمل المكافأة أيضًا مساعدة الطلاب المغتربين وأبناء الموظفين الحكوميين المتوفين وأطفال القرى النائية. يساعد النظام طلاب جبل رضوى بشكل خاص ويوجه نظام المكافآت للطلاب الذين أصيبوا خلال اليوم الدراسي لأي سبب من الأسباب. استعلام عن مكافآت الطلبة 1442 يمكن أن تتغير قيمة المكافآت من سنة إلى أخرى، ولكل فئة المبلغ المحدد الذي يختلف عن الآخرين.
في عام 1443 هـ تقرر إدراج الطلاب من ذوي الاحتياجات الخاصة في فئة الدعم والمكافآت والحوافز المالية. كشكل من أشكال الدعم من المملكة، ليس فقط للطلاب، ولكن أيضًا لأولياء أمورهم الذين يبذلون جهودًا مضاعفة لتوفير حياة طبيعية لأطفالهم. خصصت وزارة التربية والتعليم 600 ياردة لطلاب القسم الخارجي في المستوى الثاني. أما طلاب الأقسام الداخلية فيستلمون مبلغ 750 سعوديا شهريا. في المرحلة الابتدائية مكافأة 180 سعوديا سعوديا لطلبة القسم الداخلي وتقدر مكافأة الجزء الخارجي بـ 250 سعوديا. يتم إيداع الأموال لجميع الطلاب المؤهلين في اليوم السادس والعشرين للسحب في اليوم الثامن والعشرين من كل شهر ميلادي. قسم الخدمات الطلابية شعبة المكافآت والإعانات القسم مسؤول عن الإشراف الشهري على استلام مكافآت الطلاب في حساباتهم المصرفية. إنه يتحقق مما إذا كان الطالب سيحصل على مكافأته أم لا، وقسم الخدمات لديه مسؤوليات أخرى. تهدف جميعها إلى تقديم أفضل أنواع الخدمات حتى يتمكن الطلاب من التمتع بحقوقهم بسرعة وبدقة. كل هذا لرفع مستوى الخدمات التعليمية في السعودية والعمل على سلامة الطلاب في عملية النقل المدرسي. يحرص على تركيب كاميرات مراقبة ونظام أتمتة متطور يشرف على نقل الطلاب إلى المدرسة.