حتى ولو عرفوا لا يبالون به كمبالاتهم واهتمامهم بمقدار الفائدة. فمثلا تمويل منزلي لمدة ثلاثين عاما بهامش ربح مقداره (4. 93%)، فكلاهما فائدته 7%. فلو سألت في المجتمعات المتطورة الذي اعتاد أهلها على التمويلات وثقافتهم فيها لم يلحقها غبش وحيل الصيرفة وأساطير ما يسمونه هنا بالاقتصاد الإسلامي (وما هو إلا بقايا أدبيات الاقتصاد الشيوعي) عن أي العرضين التمويليين أفضل ستجد إجابة واحدة من جميع الناس هناك سواء مثقفهم وجاهلهم أن التمويل (أبو ثلاثين سنة) بـ 7% فائدة أفضل بلا نزاع من تمويل (أبو عشر سنوات) بنفس الفائدة بل ويعتبرونها صفقة العمر. ولو سألت الكثير هنا في بلادنا نفس السؤال لوجدت غالبهم يجيب بالعكس فهو يفضل التمويل (أبو عشر سنوات) على (أبو ثلاثين سنة) ولو أن كلفة التمويل واحدة! فما هي وجهة نظر الفريقين؟ مقارنة بين السعودي وغيره ممن يعيش في بلاد متطورة السعودي من عاش وتربى في بلد متطور سينظر إلى هامش الربح فينخدع بتمويل (أبو عشر سنين) فيعتقد أنه أرخص لأنه 3. تمويل لمدة عشر سنوات الخدمة. 93% بينما التمويل (أبو ثلاثين) هامش ربحه 4. 65%. لا يوجد هناك صيرفة إسلامية فلا يستطيع البنك خداع الناس لذا فالمعلن هو سعر الفائدة الحقيقية أي التكلفة الحقيقية وهي 7% لكلا الحالتين سينظر نظرة سطحية إلى مجموع قيمة الفوائد التي سيدفعها خلال فترة التمويل وهي 39990 ريال سعودي بالنسبة للتمويل (أبو عشر سنوات) بينما مجموع الفوائد التي سيدفعها خلال فترة التمويل لمدة ثلاثين عاماً فسيجدها 139.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
ج: وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته.. ما داموا لا يشترطون سداد الأقساط الأولى لأخذ التمويل الثاني ، ولم يقع اتفاق صريح أو ضمني على ذلك ؛ كأن تتم تسوية الدين اﻷول بمبلغ حال ، ثم يشترطون إيداع مبلغ التمويل الجديد في حساب الدين اﻷول بما يؤدي إلى سحبه فورا فيجوز الدخول فيه ، ولا يعد من قلب الدين ؛ لأن الدين الأول بحاله لم يزد ، وهذا إنما هو تمويل مستقل ، وكونهم يأخذون نسبة ربح أكبر ؛ فلأجل بعد أجل مدة السداد ، كما لو لم يكن لديه تمويل سابق وأراد تمويلاً لمدة عشر سنوات فإنه نسبة ربحه أكبر من نسبة ربح تمويل من مدة سداده خمس سنوات. والله أعلم.
يا شين الفضاوة. 01-05-2016, 06:11 PM المشاركه # 3 تاريخ التسجيل: Feb 2006 المشاركات: 5, 455 عقاب والعطاوي هدو الوضع وخلونا حلوين البنوك اذا رجعت القروض عشر سنوات فهذه تعني ان البنوك تعيش حالة مزرية وتريد توريط الشعب في قروض000وسلامة الجميع 01-05-2016, 06:15 PM المشاركه # 4 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زياد الشامي فتحت الموضوع على بالي خبر طلع أمنية!!!. ان شاء الله يتحقق ويشوفون حل لهذه المشكله اللتي جعلت ازمه وهي ليست كذلك بل حلها بسيط اذا وجد هناك توجه فعلي لحلها لكن هناك من الناس مايبي حل يريد يتسدح والدوله تعمر له ويشيلونه من بيته المستأجر لمنزل احلامه 01-05-2016, 06:16 PM المشاركه # 5 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قرية حراض بارك الله فيك ماشفت رد العطاوي لانني وضعته في قائمة التجاهل 01-05-2016, 06:19 PM المشاركه # 6 اللي يريد يدخل سوق الاسهم فيهن ممكن يبيع بيته حتى لو الدوله اعطته قرض عقاري لاأحد يقول بيدخل سوق الاسهم فيهن.
93%. فتمويل (أبو ثلاثين) بهامش ربح 4. 0% مثلا فائدته الحقيقة هي (6. 1%) بينما التمويل (أبو عشرة سنين) الذي يُدلس فيه البنك بهامش الربح بأنه 3. 93% فائدته الحقيقية هي 7%. 2 - طول مدة السداد أفضل من قصرها طالما أن سعر الفائدة لم يزد كثيراً: هناك ثلاثة عوامل خلطت علينا نحن السعوديون أفهامنا بالنسبة لثقافة التمويلات. العامل الأول أن البلاد لم تمر بأي فترة تضخم منذ عام 1980م إلى 2003م تقريباً. وهذا عائد في بداياته إلى الحركة التصحيحية للأسعار التي زادت بعد طفرة البترول عام 1973م وإلى الكساد الاقتصادي التي مرت به البلاد لعشرين عاماً تقريباً. تمويل لمدة عشر سنوات يتحول إلى شخص. عدم وجود تضخم لمدة ثلاثين عاماً أفقد الناس الإحساس بأمر مهم جداً في ثقافة التمويل وهو أن ريال اليوم يساوي أكثر غداً طالما أن البلاد في حالة نمو طبيعي فضلاً أن تكون في حالة نمو قوي. العامل الثاني هو عدم اعتماد الناس على التمويلات في الاستثمار الخاص كالمنازل أو العام كالشركات. فأكثر الاعتماد إما على الدولة وإما على رؤوس الأموال لدى الأغنياء من الملاك. العامل الثالث هو ما أفسدته الصيرفة الإسلامية في استخدامها للحيل الصورية في التمويلات مما خلق ضبابية في الأفهام عند كثير من الناس مع فوضى قانونية في البنوك، فالناس اليوم لا يستطيعون معرفة كلفة التمويل الحقيقية بسبب استخدام هامش الربح بدلاً من الفائدة.
508 ريال سعودي أي أن الفوائد أكثر من رأس المال المتمول فينخلع قلب السعودي ويفضل (أبو عشر سنوات) فيفضل أن يدفع دفعة شهرية مقدارها 1161 ريال سعودي ويأخذ التمويل (أبو عشر سنين) بينما يرفض التمويل طويل الأجل رغم أن الدفعة الشهرية هي 665 ريال فقط. سينظر إلى قيمة الفلوس التي ستتناقص خلال ثلاثين سنة فهو يعلم أن القيمة الحالية (أي القوة الشرائية أو الفرصة الضائعة) متساوية بين التمويلين. وهو يعلم أن 665 ريال سعودي شهريا خير له من أن يدفع 1161 في تمويل (أبو عشر سنوات). فهو يستفيد من القيمة الشرائية من فلوسه بدلاً من إرجاع التمويل للبنك. وللتوضيح فإن 665 ريال اليوم تساوي 5397 ريال بمعدل الفائدة 7% بعد ثلاثين سنة أو فقل إن شئت أن الدفعة الشهرية بعد ثلاثين سنة تساوي اليوم ما قيمته 81 ريالا. وبينهما فقس. لذا ترى الرجل هناك يقول إنه بعد 15 عاماً أصبحت الدفعة الشهرية التي يدفعها مقابل شراء منزله أعلى من فاتورة الكهرباء. الثقافة التمويلية عندنا هنا تتمحور حول التخلص من الدين فقط دون النظر فيما هذا الدين، وكيفية سداده وكلفته. تمويل لمدة عشر سنوات الضياع. فالديون في الواقع جيدة طالما أنها استثمارية (وما قامت نمور آسيا إلا عليها). بينما الفكرة عندنا تخلص من الدين وحاول أن تأخذ تمويل قصير الأمد حتى في المشاريع الاستثمارية.
3%) ولكن حقيقة هذه الفائدة هي (9. 666%). أي أن البنك قد غش وغبن المواطن بزيادة الفائدة بمقدار 21 نقطة أساس وهو يوهمه ويخبره بأنه قد خفضها له! وما كان له أن يفعل ذلك لولا استخدام البنك لمصطلح الصيرفة الإسلامية «هامش الربح» بدلاً من مصطلح الفائدة، فالبنك غش المواطن في أمرين هنا. الأول: أنه خفض المدة وتخفيض المدة يستلزم تخفيض الفائدة وعلى العكس فهو قد زادها عليه. الأمر الثاني: أن البنك مؤتمن على ما يقوله للمواطن لأن البنك هو الخبير في ذلك، والبنك قد أخبره أنه سيخفض الكلفة عليه وهو في الواقع قد زادها عليه. وهذا الغش بالذات لا يعتبر فهلوة بنكية وحيل قانونية بل غش مركب لأنها معلومة مكذوبة قُدمت من مؤتمن (وهو البنك) ولو حصل ذلك في أمريكا لفرضت أشد العقوبات على من يتجرأ أن يفعل ذلك هناك وهنا الكل يفعل وهو يسبح الله ويستغفره ويتوب إليه. وفي هذا المقال سأبين طريقة حساب تحويل هامش الربح إلى الفائدة (أي معكوس ما شرحته في الأسبوع الماضي) والتي من الممكن أن يطبقها الشخص عند إعادة التمويل أو عند البحث عن أرخص تمويل. هذا جانب والجانب الآخر الذي سأشدد في توضيحه هو أنه يجب أن نفهم أنه كلما طالت المدة كلما كان ذلك في صالح المقترض لا البنك طالما أن سعر الفائدة لم يزد بنسبة عالية، وسأوضح ذلك بعد شرح الجانب الحسابي أولاً.
اجمل كلمات وصور تهنئة رمضان بالاسم 2022 يمكنكم مشاركتها مع بعضكم البعض، مع اقتراب شهر رمضان يسعى العديد من الأشخاص إلى إرسال باقات من التهنئة مع بعضهم البعض.. بالإضافة إلى أنه من الشهور التي تعمل على تقارب الأشخاص وبعضهم البعض. تهنئة شهر رمضان كل عام وأنتم إلى الله أقرب بمناسبة شهر الصيام.. رمضان كريم. رمضان كريم، نسأل الله أن يتقبل منا ومنكم صالح الأعمال، كل عام وأنتم بخير. اليوم عندنا عيد، بقدومك يا رمضان الخير، صفحة من حياتنا، تبدأ من جديد. رسائل شهر رمضان أيام و تنطوي صفحة من الزمان، ويبدأ رمضان، كل عام و أنتِ بخير. أمانينا تسبق تهانينا، وفرحتنا تسبق ليالينا، ومبارك الشهر عليك وعلينا. نوروا المصابيح… واشعلوا البخور… الشهر الفضيل على الطريق… رمضان مبارك. مسجات شهر رمضان بلغكم الله سماع صوت التراويح، وتقبل منكم صالح الأعمال.. آمين أمانينا تسبق تهانينا.. وفرحتنا تسبق ليالينا.. ومبارك الشهر عليك وعلينا. اجمل صور تهنئة عيد الفطر المبارك .. صور تهنئة العيد بالاسم 2022 - لحظات نيوز. بريحة المسك والعود رمضان علينا وعليكم يعود شهر الخير والكرم والجود. باقة أزهار وورود وسلة بخور ووعود وكل عام وانت بخير ورمضان عليك يعود. تهنئة رمضان بالاسم 2022 أيام قليلة ويهل علينا شهر رمضان المبارك ، الشهر الذي يقوم بتجميع الأشخاص مع بعضهم البعض من جديد.. حيث يبعث الراحة والطمأنينة في نفوسهم، كما أنه من الشهور التي ينتظره الأمة الإسلامية في جميع أنحاء العالم، حيث يرسل الجميع التهنئة لبعضهم البعض من خلال الهواتف، أو على مواقع التواصل الاجتماعي أو أي طريقة أخرى.
تستخدم هذه الصورة أيضًا للتداول بين الناس للتهنئة بحلول شهر رمضان ، بالإضافة إلى أنها من الأفكار الجيدة والمبتكرة التي يمكن أن تنفذ في المنزل بسهولة.. ذات تكلفة قليلة، والتي تعطي مظهرًا جيدًا للحائط. تعد من أكثر الصور المنتشرة التي يتم استخدامها للتهنئة بين الناس وبعضهم البعض، كما أنها تعطي طابعًا إيجابيًا على النفس لاستخدام الوان جيدة ومريحة، كما أنها من أفضل الصور المستخدمة للتهنئة في شهر رمضان. الرسمة والتصميم الذي يوجد في الصورة جعلها ذات مظهر جيد ومتميز، كما أنها تعد من أكثر الصور المتداولة بين الناس على مواقع التواصل الاجتماعي لتهنئة بعضهم البعض بمناسبة حلول شهر رمضان المبارك.. تصميم تهنئة رمضان بالاسم. بالإضافة إلى أن وجود المسجد والهلال جعل الصورة تبدو بشكل متميز ومختلف. افضل ادعية وتهنئة بشهر رمضان 2022 ذكرنا لكم في هذا الموضوع كلمات وصور تهنئة رمضان بالاسم 2022، بالإضافة إلى بعضًا من عبارات التهنئة التي يمكن استخدامها لتهنئة الآخرين بحلول شهر رمضان.. كما أنه عرضنا لكم بعض صور التهنئة لإرسالها بين الناس وبعضهم البعض، وصور مكتوب عليها العديد من الأسماء المختلفة بعبارة "رمضان أحلى مع…. "، ونرجو ان نكون قد قدمنا لكم النفع والفائدة.
بمناسبة عيد الفطر أتمنى لك سعادة أبدية لا تنتهي يا أوفى شخص، وصداقة أبدية لا تنتهي، وكل عام وأنت بخير. جعل الله سبحانه وتعالى فجر عيدك نوراً وظهره سروراً وعصره استبشاراً ومغربه غفراناً، وجعل لك دعوة مستجابة لا ترد ووهبك رزقاً لا يعد ويفتح لك في الجنة باباً لا يسد. اجمل كلمات وصور تهنئة رمضان بالاسم 2022 - موقع شملول. كل عام وانتم سعداء اتقياء بقلوب بيضاء، ووجوه مشرقة مبتسمة وسعادة دائمة ورضا من الله. أدام الله عليكم الأعياد دهوراً، وألبسكم من تقواه نوراً، عيدكم مبارك. تقبل الله طاعتكم، وأتمَّ بالعيد فرحتكم، وأقرَّ عينيكم بنصر أمتكم، كل عيد وأنت لربك طائع، ولنبيك تابع، ولدينك رافع، ولأهلك نافع. رسائل تهنئة عيد الفطر المبارك 2022 حيث نستقبل العيد بالتهاني والفرح بين الناس، كما يستقبل الأطفال العيد بلبس أحسن الثياب والخروج في الشوارع حاملين البالونات، كذلك من حسن استقبال العيد زيارة بعضهم البعض، كما أن لهذه السنة طابع خاص مع وجود فيروس كورونا فيمكن للأسر إجراء المكالمات والتهاني عبر الإنترنت، وإليكم بعض رسائل تهنئة عيد الفطر المبارك 2022 كالتالي: لك أرسل أحلى الكلمات، وتتهادى إليك أصدق الدعوات، ويقول لك فؤادي كل عام وانت بخير. السعادة كلها لك يا أعز الأحباب، كل عام وأنت بسلام عيدك مبارك يا غالي.
أحبابي أسأل الله أن يديم نقاء قلوبكم وطيب أرواحكم وسكينة قلوبكم مع كل عيد، وكل عام وأنتم إلى الله أقرب، كل عام وأنتم بخير، يا أعز رفاق. أهديكم كلماتي وعباراتي بمناسبة حلول أيام عيد الفطر المبارك وأرفع إليكم أحبابي ورفاقي أجمل الأماني وأرق التهاني وأقول لكم كل عام وأنتم بخير. أسأل الله العظيم أن يملأ قلوبكم سعادة وأن يديم اعيادكم وان يتقبل منا ومنكم صالح الأعمال، وكل عام وأنتم بخير. عيدكم مبارك أهنئكم بحلول عيد الفطر المبارك وكل عام وأنتم إلى الله أقرب أحبابي. عبارات تهنئة عيد الفطر 1443 – 2022 ومسجات قصيرة للمباركة بالعيد ورسائل تهنئة العيد مكتوبة .. مباشر نت. تتزايد هذه الساعات عمليات البحث على مؤشر البحث جوجل حول الحصول على أجمل الصور وأرق الكلمات والرسائل لتهنئة المسلمين في عيد الفطر، حيث لم يتبقى سوى ساعات على حلول أول أيام عيد الفطر المبارك والناس يتبادلون التهاني بعباراتهم وكلماته وكذلك رسائلهم. صور تهنئة عيد الفطر المبارك 2022 من الجدير بالذكر أن الصور التي يرسلها الأشخاص لبعضهم البعض بمناسبة عيد الفطر لها أثر جميل في نفوسهم، إذ أن صور تهنئة عيد الفطر تبعث في القلب البهجة والسرور، كما أنها تعبر عن فرحتهم بقدوم العيد وأيامه الجميلة التي ينتظرونها بعد انتهاء أيام شهر رمضان المبارك، وإليكم أجمل وأرق صور تهنئة عيد الفطر المبارك ٢٠٢١ ومعها أفضل العبارات والرسائل لإهدائها للأحباب والآفاق والأهل والأقارب.
مشاهدة او قراءة التالي عبارات عن العيد - رسائل تهنئة بالعيد - مسجات معايدة - صور تهاني العيد بالاسم والان إلى التفاصيل: عبارات العيد هي الملاذ المناسب التي تستخدم في تهنئة العيد، ورسائل تهنئة بالعيد لا تقل عنها أهمية،ة وها نحن نعيش أجواء ليلة العيد فكلاً منا يفكر في الطريقة المناسبة لمعايدة الهل والأصدقاء والأحباب، حيث نجد صور العيد بالأسم أحد طرق التهنئة بالعيد، وهناك من يرى أن أغاني العيد هي المعبرة عن بهجة العيد وتعد أغنية أهلا بالعيد من أبرز وأهم الأغاني الخالدة من زمان وتربى عليها أجيال، وإليكم المزيد من عبارات العيد.
رمضان مبارك، وكل عام وأنتم بخير، أتمنى من الله أن يرشدك في هذا الشهر الكريم إلى الطريق الصحيح، رمضان كريم على الأمة الإسلامية جميعًا، أعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات. كل عام وأنتم إلى الله أقرب، في هذا الشهر الكريم أتمنى من الله -جل جلاله- أن تنير روح رمضان قلوبكم، وأن تساعدكم في الحكم الصحيح والجيد والتفريق بين الحق والباطل، وكل عام وأنتم دائمًا بخير، رمضان كريم. رمضان كريم، كل عام وأنتم إلى الله أقرب، وأتمنى من الله -تعالى- أن ينير بصيرتكم ويرشدكم إلى الطريق الصحيح، وأن يكون هذا العام أفضل من الأعوام الماضية. صور للتهنئة بشهر رمضان بالاسم 2022 على الرغم من أنه يوجد العديد من الصور المختلفة والمتنوعة بمناسبة شهر رمضان الكريم ، إلا أن العديد من الأشخاص يفضلوا استخدام صور تحمل اسم الشخص لتهنئته، ومن أبرز هذه الأسماء ما سنشير إليه عبر السطور المقبلة. مسجات تهنئة بشهر رمضان رمضان كريم احبك لك مني أجمل التهاني حبيبي كل عام وانت بخير جتك القصايد يا حبيبي تهنيك برمضان الله يعيده علينا وعليك كل التهاني جات من قلب يغليك كل عام وانت بالف خير. كل تفاصيل رمضان بتفكرني بيك يا حبيبي كل سنه وانت في قلبي و عيونك مش بتفارقني رمضان بيك احلاء يا حبيبي.
أمانينا تسبق تهانينا ومودتنا تسبق ليالينا وعيد مبارك عليكم وعلينا. كل عام وقلوبكم بيضاء وكل عام وأنتم سعداء، كل عام وأنتم بخير. أدام الله عليكم الأعياد دهوراً، وألبسكم من تقواه نوراً، عيدكم مبارك. أرسل إليك تهنئة مليئة بالورد والفل أرسلها إليك قبل العيد عشان أكون قبل الكل. أسأل من أعاد العيد وطوى الشهر الفقيد أن يمدك بعمر مديد ويجعل حياتك كلها عيد. هنَّأك الله بالقبول، وأسكنك الجنة مع الرسول، ورزقك بالعيد بهجة لا تزول. إذا سبقتني بالمعايدة فهذا لاهتمامك وكرمك، وإن سبقتك فهذا لحقك وقدرك، لك المحبة كلها كل عام وأنتم بخير. قبل زحمة السير وقبل رسائل الغير والإرسال لسه بخير كل عام وأنت بألف. باقة من الورود بقدوم العيد معطرة بالعود لك يا صاحب الجود. بمناسبة قرب حلول عيد الفطر كل عام ونحن من الله أقرب، كما أسال الله. أن يجعلنا من عتقاءه من النار وأن يعيد علينا رمضان اعوام عديدة ونحن بصحة. مسجات تهنئة بالعيد للاصدقاء فيس بوك الأصدقاء دوماً يرغبون في تقديم مباركات العيد ورسائل تهنئة عيد الفطر المبارك والتهنئة وفيما يلي مسجات تهنئة للعيد للاصدقاء: أرسل سلامي قبل العيد يا عساك بخير مدري اتغلى ولا قلبك صار حديد.. ؟.