بواسطة: نُشر في: 2020-03-01 3:21 ص – آخر تحديث: 2020-03-01 3:22 ص تكاليف بناء استراحة مساحات مختلفة 2020 فاليوم سنتعرف على كيفية حساب تكاليف البناء بكل تفاصيلها مع توضيح تكاليف البناء بالمثال والارقام لذا تابعونا حتى تتعرف على كل التفاصيل التي تخص البناء. تكاليف بناء استراحة مساحات مختلفة 2020 هناك عدد كبير من الأشخاص الذين يودون معرفة تكاليف البناء بكل تفاصيلها والبنود التي تحتاج الى تكاليف خاصه كسور وسلم والواجهات الخاصة بالمباني، أول شيء يتم حسابه في التكلفة هو الخرسانه، لذا عليك حساب سعر شراء الخرسانه ويتضمن ذلك سعر النقل والتخزين. وبعد ذلك عليك حساب ثمن الحديد، وعليك معرفة عدد الكيلوات التي ستحتاجها من الحديد لكل دور تقوم ببناء، ثم بعد ذلك عمليات الشراء والنقل والتخزين وتحسب ثمنها جميعا، عليك حساب ثمن الرمل والحصى والطوب والاسمنت التي يتم استخدامها في عملية البناء، وعليك حساب الواجهات والتشطيبات والدهانات التي يتم استخدامها والألوان والزيت في كان الاستراحة ويتم تشطيبه بالكامل على السكن او اذا كان عمل مشروع به، وهناك ايضا بعض الامور التي تحتاج لتشطيب كل مداخل السلالم والمصاعد الكهربائية وحساب عدد الطوابق كل تلك الأشياء التي يجب حسابها جيدا.
29-07-2015, 08:47 AM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Jul 2006 المشاركات: 189 السلام عليكم و رحمة الله أسعد الله أوقاتكم بالخير ، إخواني الأعزاء لدي أرض كبيرة و أريد أن أقيم عليها استراحة ( بناء شعبي) بدون قواعد أو ميدات ، و لأن طبيعة المنطقة هي عبارة عن أرض بركانية (حرة المدينة) دائماً تكون المباني فيها عرضة للتصدعات و التشققات حتى البناء المسلح. لذلك نويت أحفر بالشيول متر نزولاً ثم بعد ذلك أصب كامل الأرض فرشة نظافة باستخدام شبك 5 مل زي اللي في الصورة و بعد ذلك ترفع الحوائط بحيث يكون السقف شينكو ، هل هذه الطريقة صحيحة علماً أن بعض الغرف مساحاتها كبيرة 8x5!!! 29-07-2015, 08:54 AM المشاركه # 2 نجم استراحة هوامير تاريخ التسجيل: Apr 2005 المشاركات: 17, 724 تكلفه على الفاضي افضل سو ميدة دايرماداروابن عليها%100 وأقل كلفه وافضل في البناء 29-07-2015, 08:59 AM المشاركه # 3 تاريخ التسجيل: Aug 2007 المشاركات: 33, 815 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خمسه في ثمانيه ليست كبيره.!.. بعدين وشو هذا الحديد! جنرال حرب شاكر العبسي. 29-07-2015, 09:01 AM المشاركه # 4 ايييه بعض الغرف.. لسى انتبهت.. المشاركه # 5 لاعلم عندي.. اتمنى لك التوفيق.
في مثالنا هنا في الجدول توصلنا لمساحة 125 متر كمساحة بناء نضيف لها 20% لتكون النتيجة 150 متر. حساب الأجزاء الخارجية الأجزاء الخارجية في الاستراحة تشمل الحوش والسور والخزان والبيارة وأي أمور أخرى خارج مساحة البناء، قد تشمل المسبح مثلًا في حال تريد بناء مسبح، موقف السيارات، المظلة وغير ذلك. تمثل هذه الأجزاء نسبة من المساحة الكلية للاستراحة، بحسب المقاولين والمهندسين العاملين في مجال البناء فإنه يمكنك إضافة هذه الأجزاء للتكلفة الكلية عبر ضرب مساحة مسطحات البناء برقم معين، هذا الرقم يختلف بحسب مساحة الأرض وما تريد بناءه في الأجزاء الخارجية للاستراحة، إذا كانت الأرض 400 متر تقوم بضرب مساحة مسطحات البناء بالرقم 1. 3، إذا كانت المساحة 500 متر تضرب بالرقم 1. 4 وهكذا يزيد الرقم كلما زادت مساحة الأرض. كذلك يزيد هذا الرقم كلما زادت الأجزاء الخارجية، مثلًا في حال تريد بناء مسبح سيزيد الرقم، مع تركيب المظلة أيضًا تزيد الرقم، وكذلك بالنسبة لمواقف السيارات والعشب الصناعي. لنفترض في مثالنا أعلاه أنك تريد بناء الاستراحة مع بعض الديكورات الخارجية مثل المظلات وموقف السيارة دون مسبح، بالتالي سنقوم بضرب مساحة مسطحات البناء بالرقم 1.
لمزيد من المعلومات اقرأ: مقارنة التمويل العقاري
وحول القطاعات العسكرية المستهدفة من المبادرة أوضح العمودي أنها تشمل جميع العسكريين في الخدمة من منسوبي وزارة الدفاع، وزارة الداخلية، وزارة الحرس الوطني، رئاسة الحرس الملكي، رئاسة أمن الدولة، والرئاسة العامة للاستخبارات. من جهة أخرى، أوضح المشرف العام على تنمية القطاع الخاص في وحدة المحتوى المحلي وتنمية القطاع الخاص "نماء" نايف بن عبدالمحسن الرشيد أن "مبادرة القروض السكنية للعسكريين في الخدمة" تهدف إلى تقديم التسهيلات التمويلية لحماة الوطن؛ إنفاذاً للأمر السامي الكريم، مشيراً إلى أنها ستسهم في تنشيط قطاع التشييد والمقاولات، وتشمل حلولاً تمويلية وقروضاً بمميزات تنافسية بالتعاون مع جهات التمويل المعتمدة في المملكة. ومن جانبه أكد المشرف العام على برنامج الإسكان الأستاذ مروان زواوي، أن مبادرة "القروض السكنية للعسكريين في الخدمة" تسهم مع مبادرات وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية وبشكل مباشر في تحقيق أحد أهداف برنامج الإسكان برفع نسبة التملك إلى 60% بحلول 2020، والوصول إلى 70% عام 2030، موضحاً أن الخيارات السكنية المتاحة للعسكريين تشمل "شراء وحدة سكنية جاهزة من السوق، أو شراء وحدة سكنية جاهزة من مشاريع وزارة الإسكان أو وحدة سكنية تحت الإنشاء من مشاريع الوزارة بالشراكة مع القطاع الخاص، أو البناء الذاتي لأرض يمتلكها المواطن العسكري في الخدمة".
الحصول على منتج الوحدات تحت الإنشاء. مميزات دعم العسكريين في الصندوق العقاري من الراجحي ؟ يوفر بنك الراجحي الكثير من المميزات, لدعم العسكريين في الخدمة ومنها: التمتع بخاصية القسط المتناقص, عند التقاعد عن العمل, وتطبق على ضمانات التحويل فقط ، ويطبق التمويل حتى عمر 70 عام. التمتع بخاصية القسط المتزايد, ويطبق على ضمانات التمويل, وبرنامج التمويل العقاري المدعوم, والوحدات السكنية الجاهزة. الاستفادة من تقسيط الدفعة المقدمة, أثناء مدة الإنشاء, ويتم ذلك على منتج الوحدات تحت الإنشاء. فرض رسوم سنوية 5000 ريال سعودي, أو أقل أي 1%. يحسب مبلغ الدعم كجزء من دخل العسكريين. يوفر الصندوق دعم الأرباح بنسبة 35% إلى 100%, للعسكريين اللذين تزيد رواتبهم عن 14 ألف ريال سعودي شهريًا ، و 100% للعسكريين, لمن يقل راتبهم عن ذلك. شروط دعم العسكريين في الصندوق العقاري من الراجحي ؟ لابد أن يقل عمر بناء العقار عن 20 عام. لابد أن يكون العقار, كامل البناء, وله سند ملكية مستقل. لابد أن يكون موقع العقار, من بين المخططات الحضرية. لابد أن تتراوح قيمة العقار بين مليون و 5 ملايين ريال سعودي. البنك السعودي للاستثمار ودعم العسكريين في الصندوق العقاري يوفر البنك السعودي للاستثمار خدمة دعم للعسكريين " الدفعة الأولى " تعاونا مع صندوق التنمية العقاري, بتمويل يتفق مع الشريعة الإسلامية, بناء على مبدأ المرابحة.