آخر تحديث أبريل 21, 2022 36 0 الدكتور خالد الشرقاوي السموني، أستاذ بكلية الحقوق بالرباط وبالمعهد العالي للإعلام والاتصال في سنة 2007 ، قرر جلالة الملك محمد السادس إحداث مجلس الجالية المغربية بالخارج ، بمقتضى الظهير الشريف رقم 208. 07. 1 صادر في 10 ذي الحجة 1428 الموافق ل21 ديسمبر 2007، و قد نصت المادة الاولى من الظهير: " تحدث هيئة استشارية بجانب جلالتنا الشريفة ، تسمى مجلس الجالية المغربية بالخارج يتولى إعداد الرأي لدى جلالتنا الشريفة بخصوص شؤون الهجرة و لاسيما القضايا التي تهم مواطنينا ". هذه المؤسسة التي ستحظى بأهمية ومكانة متميزة ضمن المؤسسات الدستورية التي نص عليها الدستور الجديد للمملكة لسنة 2011 ، ولاسيما الفصـل 163 منه ضمن الباب الثاني عشر: "الحكامة الجيدة"، حيث حدد دورها الأساسي في ما يلي: "يتولى مجلس الجالية المغربية بالخارج، على الخصوص، إبداء آرائه حول توجهات السياسات العمومية التي تمكن المغاربة المقيمين بالخارج من تأمين الحفاظ على علاقات متينة مع هويتهم المغربية، وضمان حقوقهم وصيانة مصالحهم، وكذا المساهمة في التنمية البشرية والمستدامة في وطنهم المغرب وتقدمه. فضلا على أن دستور سنة 2011 حرص على تكريس حماية حقوق الجالية سواء على المستوى السياسي أو الاقتصادي أو الاجتماعي أو الثقافي، حيث يشكل الفصل 17 من الدستور على الخصوص ثورة جديدة للدولة في تعاملها مع المواطنين القاطنين في الخارج ، خاصة حقهم في المواطنة الكاملة ، و الفصل 18 الذي يؤكد على ضمان أوسع مشاركة ممكنة للمغاربة المقيمين بالخارج في المؤسسات الاستشارية، وهيئات الحكامة الجيدة التي يحدثها الدستور أو القانون.
و تم تشكيل اللجنة الوطنية لرعاية الغارمين والغارمات عام 2020 لوضع حل جذري لهذا الملف وتحقيق رؤية الرئيس السيسي بعدم وجود غارمين وغارمات في السجون. و تهتم اللجنة الوطنية لرعاية الغارمين والغارمات بعقد ندوات تثقيفية لهم حتى لا يكررون نفس خطأهم ويعودون إلى السجن مرة أخرى معتمدين على أن الدولة ستنقذهم كما فعلت مسبقا كما تعمل على دمجهم في المجتمع كي يؤدي كل فرد دوره. و تقوم المبادرة على التكفل بسداد ديوان الغارمين والغارمات في السجون، وذلك بعد دراسة أوضاعهم. و تأكيدًا لدور الدولة في الحفاظ على كيان الأسرة المصرية على أساس أن الرؤية الاستراتيجية للتنمية المستدامة رؤية مصر 2030 تعتمد على البناء الصحيح للمواطن في المقام الأول. و لا يتوقف الأمر عند سداد ديون الغارمين والغارمات التي تراكمت عليهم لأسباب مختلفة بل تأمين مصادر دخل لهم من خلال إقامة المشروعات الصغيرة والمتوسطة لدمجهم في المجتمع ويصبحوا أفراد فاعلة فيه يؤدون دورهم في العمل والإنتاج الذي ينعكس على معدلات التنمية. والغارمين والغارمات يحصلون على دعم غير مسبوق من الرئيس عبدالفتاح السيسي بسداد الديوان التي تراكمت عليهم بسبب تعرضهم لظروف معيشية واجتماعية مختلفة.
كتابة: - آخر تحديث: 30 أغسطس 2021 آخر تحديث أغسطس 30, 2021 ما هو الصك المشاع؟ وهل البلدية والجهات المسؤولة في البلاد تعترف به؟، فالصك المشاع من الصكوك الموجود في المملكة العربية السعودية المستخدمة في توثيق ملكية العقارات والأراضي وله بعض العيوب التي لا يعرفها معظم الأشخاص المالكين له ومنها أن الجهات المسؤولة في المملكة العربية السعودية ترفض التعامل بموجب الصك المشاع وتطلب توثيقه، وستوضح موسوعة اقتصادنا ماهو الصك المشاع مع توضيح عيوبه والمشاكل التي قد يتعرض لها صاحبه وطرق تفاديها. ستجد في هذا المقال.. ما هو الصك المشاع؟ الصك المشاع هو صك رسمي مشترك بين مجموعة من الأشخاص على ملكية قطعة أرض تم تقسيمها، ويحصل كل مالك على صورة من الصك المشاع مدون خلفها اسم الشخص، موضح بالصك المشاع مساحة العقار أو قطعة الأرض، ولا يستطيع الشخص الحاصل على الصك الاستفادة من الإعانة الصناعية أو الزراعية أو إعانة الصندوق العقاري أو رهن عقاري، حيث أن هذا الصك لا يعد ملكية خالصة وغير معترف به من قبل العديد من الجهات الرسمية في البلاد. ويعد الصك المشاع من الصكوك المخالفة للحصول على خدمات البلدية أو طلب قرض أو رهن أو إعانة، بالنسبة لمساحة الأرض في الصك المشاع تبدأ من ألفين إلى خمسة آلاف متر مربع، ومن عيوب الصك المشاع أيضًا أن تجزئة الأراضي لا تراعي وضع الشوارع الخلفية المعتمدة ويتم وضعها من قبل المكاتب الهندسية، وتكون ملكية الصك المشاع متداخلة بين أشخاص أو جهات حكومية.
كشف المحامي حسن العنقري، مساء اليوم الخميس، عن الهدف الرئيسي من "الصك المشاع"، محذرًا في الوقت نفسه من الترويج له عن طريق بعض المشاهير في مواقع التواصل لخداع الناس. الهدف إثبات الحقوق وقال "العنقري" في مقابلة مع قناة "الإخبارية": "يوجد فرق شاسع بين حقيقة (الصك المشاع) وبين رغبة ودخول الناس في الصك؛ فالصك الهدف منه إثبات الحقوق فقط دون حق التصرف في العقار". وأضاف المحامي: "لكن الناس يدخلون في (الصك) للاستفادة من العقار والإستقلالية به، ولكن هذا لا يحصل في الصك المشاع؛ فالصك المشاع هو يثبت الحق فقط". لا يستطيع إدخال الكهرباء والماء وأشار "العنقري" إلى أن "الجهة المخولة أصدرت الصك لتأمين حق الشخص لكن المشتري عندما يشتري العقار يشتريه ليبني فيه استراحة وليستقل بهِ فيجعله بناء وسكن له، ويشتريه ليبيعه لغيره". الصك المشاع وهل الصك المشاع معترف فى البلدية؟ ووسائل الاستثمار في الصكوك - بيتى هاوس : موقع خدمات حكومية لدول الخليج. وتابع المحامي: "في الواقع أن الذي يشتري (الصك المشاع) لا يستطيع لإدخال الكهرباء والماء وإصدار رخصة بناء، ولذلك هناك فرق شاسع بين من يسوق لهذه الصكوك وبين حقيقها والهدف منها". تسويق المشاهير للصكوك ولفت "العنقري" إلى أن "هناك من يسوق للصكوك المشاعة عن طريق المشاهير لأن سعرها منخفض والناس تريد التملك بأسرع طريقة والاستثمار، وفيه جزء كبير من الخداع والتدليس على الناس".
ما هو الصك المشاع، يوجد امور حلها لنا الشرع الاسلامي وهناك امور اخرى منعها الشرع الاسلامي لما فيها من اضرار على المجتمع وعلى الافراد وامرنا بالابتعاد عنها وتجنبها، اما بالنسبة للصك المشاع فهو متوافق مع الشريعة الاسلامية اذا ما توفرت به مجموعة من الشروط والضوابط، وتقوم المملكة العربية السعودية بالتعامل بهذه الصكوك عندما يريد احد توثيق ملكية ارض. ما هو الصك المشاع الجواب يوجد البعض من الاشخاص يقومون بالتزوير من اجل غش الحكومة بالصكوك المزورة ولكن في حال اكتشاف هذا الغش فان حكومة العدل لا تعترف به، فعندما يكون الصك المشاع خالي من اي تزوير يعتبر صك رسمي ومصدق من وزارة العدل في المملكة العربية السعودية ويتوافق مع الشريعة الاسلامية لذلك تعد اهم خطوة في الصك المشاع ان توافق عليه وزارة العدل، وفيما يخص سؤالنا هذا ما هو الصك المشاع الاجابة الصحيحة هي: هو الصك الذي يكون مشترك بين عدة اشخاص وهو صك على ارض تم تقسيمها بشكل غير رسمي وذلك دون توفر صك حر مستقل معتمد.
المستندات المطلوبة للحصول على سند رسمي وضعت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عددًا من الضوابط الخاصة للإصدار الرسمي لسند الملكية ، وهي كالتالي: المسح من المكاتب المعتمدة بما في ذلك إحداثيات الأرض. مصور جوي أو مخطط أرضي. إقرار بعدم الحصول على حكم نهائي على العقار المعني. في حالة وجود طلب معلق أمام المحاكم المختصة ولم يتم الفصل فيه ، يجب تقديم المستندات المتعلقة بالطلب. أنظر أيضا: رسوم منصة أحكام وطريقة الدفع 2021 إلى هذا الحد عرفنا إجابة سؤال ما هو الصك الموحد وجميع التفاصيل المتعلقة به ، وضوابط وشروط توثيق الصك الموحد والمستندات المطلوبة للمصادقة. المصدر: