ليست صناديق مضاربة وينهي الفوزان قائلاً، إن "صناديق الريت هي ميزة استثمارية عالية "عقارية" تقدمها هيئة سوق المال، والخيار يبقى للمسثمر والمتداول أيها أفضل، فهي ليست إجبارية ولا غامضة في أرقامها، وتتيح لك الاستثمار بأي مبلغ لديك، كمستثمر عقاري. وهي ليست صناديق مضاربة أو تتملك أراضي وتبيع لمجرد تغير السعر أو لمجرد تذبذب السعر، هي شيء مختلف. هي قناة استثمارية إضافية مختلفة عن سوق الأسهم".
صناديق الاستثمار العقارية المتداولة (الريت) هي صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور للتداول من خلال سوق الأسهم، والصندوق مقسم إلى وحدات متساوية يمكن المتاجرة فيها. الصناديق العقارية المتداولة. هذه الصناديق تتميز بالعائد المشروط، الأصول القائمة، والشفافية العالية. ولكونها صناديق عقارية فإن الركيزة الأساسية فيها هي الأصول العقارية وجودتها، كما أن محاولة فهم الديناميكيات المستقبلية لحركة السوق العقاري وتوجهاته مهم للتبؤ بأداء الصندوق، وأما متابعة القوائم المالية للصندوق وتقاريره الدورية فهو على أهميته لا يغني عن محاولة التنبؤ بتحركات السوق العقارية. والناظر للريتات يجد أنها تستثمر في أصول عقارية مختلفة التنوع من جهة الاستخدام كالمدارس، والفنادق، والمجمعات السكنية والمجمعات التجارية والمباني المكتبية والمستودعات، ولكل نوع من هذه الأصول العقارية عوامل تؤثر في أداءه والعائد منه وتبعاً لذلك أداء الصندوق.
والسطور التالية، تلقي نظرة سريعة على الصناديق العقارية المقفلة، لنعرف ما هي طبيعتها، وما الذي يميزها عن الصناديق العقارية المتداولة. موعد التصفية محدد مسبقًا الصناديق العقارية المغلقة هي صناديق يتم إنشاؤها بهدف تتنفيذ استراتيجية استثمارية محددة في السوق العقاري، قبل أن يتم تصفيتها بعد عمر محدد مسبقًا – يتراوح عادة بين 6 و10 سنوات – ليسترد كل مستثمر فيها أمواله محققًا حينها ربحًا أو خسارة على حسب أداء الصندوق ونجاح إدارته في تنفيذ استراتيجيتها الاستثمارية. وتتنوع استراتيجيات هذه الصناديق بين التطوير الأولي لأرض فضاء من خلال تأهيلها وتقسيمها إلى أراض سكنية أو تجارية ومن ثم بيعها وإنهاء الصندوق أي تصفيته، أو التطوير الإنشائي من خلال شراء أرض ثم بناء وحدات عليها ومن ثم بيعها وإنهاء الصندوق. وهناك استراتيجية ثالثة تتمثل في التطوير الأولي أو الإنشائي للأرض بهدف تأجيرها لمدة محددة ثم بيعها في نهاية العمر المحدد مسبقًا للصندوق وليكن 5 سنوات، ورد رؤوس الأموال وعوائدها إلى المستثمرين المشاركين بالصندوق كل على حسب ما يملكه من وحدات، بعض الصناديق العقارية المغلقة تفعل ذلك بشكل غير مباشر من خلال الاستحواذ على حصة في شركة تطوير عقاري بإمكانها تنفيذ استراتيجية الصندوق.
تلقى المنشد والشاعر السعودي، عبد السلام الشهراني، الشهير بلقب "أبو حور" طلبا للزواج على الهواء وذلك خلال برنامج " منصة المشاهير" الذي يقدمه سعيد الشهراني على قناة الظفرة الفضائية. أبوحور جاه عرض زواج على الهواء مباشرة، لكن للأسف طلع جبان " أنا ما أتئكلشي كده " 😂♥️ — سعيد الشهراني (@tbld1919) March 5, 2018
إقرأ أيضا: متى عيد الهالوين 2021 ومن خلال ما ورد عرفنا سبب حبس أبو خور ، حيث تبين أن السبب في ذلك هو إطلاق مقطع فيديو تحدث عن إساءة معاملة المدرسين والمعلمات والاستخفاف بمصيرهم وتحدي كفاءتهم. والقدرة على إعداد الأجيال للعمل الهام في المستقبل. 141. 98. 84. 133, 141. 133 Mozilla/5. 0 (Windows NT 5. 1; rv:52. 0) Gecko/20100101 Firefox/52. 0
96. 1K views Discover short videos related to ابوحزام الشهراني on TikTok. Watch popular content from the following creators: اصيل حزام(@aseelh93), اصيل حزام(@aseelh93), اصيل حزام(@aseelh93), БAХджАТ📸🌹(@m_a_g_d_. 19), اصيل حزام(@aseelh93). aseelh93 اصيل حزام 5092 views 265 Likes, 21 Comments. TikTok video from اصيل حزام (@aseelh93): "#المزز حق ذي الايام 🤣😂 #لبنان_اليمن_الكويت #اضحكي وضحك #اليمن #نكت #حب #تيكت #لبنا #صنعاء_عشقي". الصوت الأصلي. الصوت الأصلي m_a_g_d_. 19 БAХджАТ📸🌹 294 views TikTok video from БAХджАТ📸🌹 (@m_a_g_d_. 19): "#الخال#حزام_الظهر #FreeFireIce🇷🇺♥️🇸🇾🏋️🔥🔥💥💤💤 #MyBrawlSuper #MyBrawlSuper #FreeFireIce🇷🇺♥️🇸🇾". original sound. original sound aseelh93 اصيل حزام 4998 views 287 Likes, 15 Comments. TikTok video from اصيل حزام (@aseelh93): "اغبى.. اكتشف أشهر فيديوهات ابوحزام الشهراني | TikTok. طالب.. ههههههه #اليمن #صنعاء_تعز_عدن_اب_الضالع_ابين #صنعاء_عشقي #معلومات #قراءة_الافكار". الصوت الأصلي aseelh93 اصيل حزام 5278 views 323 Likes, 14 Comments. TikTok video from اصيل حزام (@aseelh93): "مات روحي.. من بقي @mu95_ahmed #اليمن #tiktok #transition #صنعاء_حوت_كل_فن #تحدي_الطفولة #الطفولة".