مرة أخرى ، اسأل نفسك عما إذا كان وضعك قد تغير - هل ما زلت مرتاحًا في عقارك؟ هل انتقلت للوظائف؟ لا تتسوق لن تحصل على أفضل صفقة على قرضك العقاري إذا لم تتسوق وتحقق من مجموعة متنوعة من الخيارات المختلفة. بالطبع يمكنك استخدام أدوات المقارنة مثل مركز الرهن العقاري عبر الإنترنت واتصل بالمقرضين بشكل فردي ، لكنني أوصي دائمًا يتحدث إلى وسيط - خاصة إذا كنت جديدًا في لعبة الرهن العقاري! بالإضافة إلى القدرة على العثور على صفقة رائعة لك ، يمكن للوسيط أيضًا تقديم النصح لك بشأن المبلغ الذي يمكنك ويجب عليك اقتراضه وسيجيب على أي أسئلة عامة قد تكون لديك حول الرهون العقارية. يمكنك الحصول على مشورة خالية من الرسوم من وسيط الخاضع لرقابة هيئة الخدمات المالية (FSA) من خلال الاتصال بالرقم 0800804 8045 أو البريد الإلكتروني [email protected]. الحصول على الكثير من درجات الائتمان وغني عن القول أنه لا يمكنك التسوق بشكل صحيح دون الحصول على عدد لا بأس به من الرهن العقاري يقتبس. لكن يجب أن تكون حذرًا عند طلب عروض الأسعار هذه ، حيث يمكن أن يكون لها تأثير على سجلك الائتماني. عند تقديم أي طلب للحصول على ائتمان ، سواء كان ذلك الرهن العقاري, يقرض أو بطاقة ائتمان ، سيقوم المُقرض بتقدير رصيدك في محاولة لمعرفة مدى موثوقيتك عندما يتعلق الأمر بسداد الديون.
كما قد يمنحك بعض المقرضين أكثر من 7 أيام للقيام بذلك. لديك الحق في التنازل عن فترة التفكير هذه لتسريع عملية شراء منزلك، إذا كنت بحاجة إلى ذلك. ولكن خلال فترة التفكير هذه، لا يستطيع المقرض عادة تغيير أو سحب عرضه، إلا في بعض الظروف المحدودة. على سبيل المثال، إذا كانت المعلومات التي قدمتها خاطئة. لماذا يعد حجم إيداعك أمراً هاماً؟ عند شراء عقار، ستحتاج إلى دفع وديعة حيث إن هذه قطعة من المال تذهب إلى تكلفة العقار الذي تشتريه. كما إن كلما زاد الإيداع لديك، انخفض سعر الفائدة، وعند الحديث عن الرهون العقارية قد تسمع أشخاص يذكرون "القرض مقابل القيمة" أو القيمة الدائمة. قد يبدو هذا معقداً ولكنه ببساطة مبلغ منزلك الذي تمتلكه تماماً، مقارنة بالمبلغ المضمون مقابل الرهن العقاري. على سبيل المثال، مع إيداع 20000 جنيه على عقار 200. 000 جنيه، فإن الإيداع هو 10٪ من سعر العقار وLTV هو 90٪ المتبقية. وبالتالي فإن الرهن مضمون مقابل هذا الجزء 90٪، وكلما انخفضت القيمة الدائمة، انخفض سعر الفائدة. وذلك لأن المقرض يأخذ مخاطرة أقل بقرض أصغر. ومن الجدير بالذكر إن عادًة ما تتوفر أرخص الأسعار للأشخاص، والذين لديهم وديعة بنسبة 40 ٪.
ومع ذلك، قد يكون الحصول على قرض الرهن العقاري خيارًا معقولًا إذا كان القصد منه سداد ديون بمعدلات فائدة أعلى. مثل بطاقات الائتمان، أو إذا لم يكن لدى المقترض وسائل أخرى للحصول على الائتمان.
تذكر أيضًا حساب الرسوم المحتملة وتكاليف الإغلاق. يجب أن تعلم أيضًا أن العديد من المقرضين لديهم متطلبات أكثر صرامة عندما يتعلق الأمر بالموافقة على القروض في الأشهر القليلة الماضية. على هذا النحو ، قد لا تكون مؤهلاً لإعادة التمويل – أو الحصول على معدل منخفض – إذا لم يكن لديك تصنيف ائتماني قوي. للحصول على أفضل معدلات إعادة التمويل ، ستحتاج أولاً إلى جعل تطبيقك أقوى ما يمكن. إذا لم تكن قد قمت بذلك بالفعل ، فحاول تحسين الائتمان الخاص بك عن طريق مراقبة تقارير الائتمان الخاصة بك ، واستخدام الائتمان بطريقة مسؤولة وإدارة أموالك بعناية. لا تنس التحدث مع العديد من المقرضين والتسوق للعثور على أفضل سعر. متى يجب علي إعادة التمويل؟ من أجل أن تكون إعادة التمويل منطقية ، سترغب عمومًا في الحصول على سعر فائدة أقل من سعرك الحالي. بصرف النظر عن أسعار الفائدة ، يعد تغيير مدة القرض سببًا آخر لإعادة التمويل. كانت أسعار الفائدة في الأشهر القليلة الماضية في أدنى مستوياتها التاريخية ، ولكن هذا ليس الشيء الوحيد الذي يجب أن تبحث عنه عند اتخاذ قرار بشأن إعادة التمويل. لتحديد ما إذا كانت إعادة التمويل مناسبة لك ، ضع في اعتبارك جميع العوامل ، بما في ذلك المدة التي تخطط للبقاء فيها في منزلك الحالي ، وطول مدة القرض ومبلغ دفعتك الشهرية.
/قصيده بعنوان عزت علي نفسي ونفسي عزيزه. مدة الفيديو: 0:15
وقالت: جالي اكتئاب وروحت لدكتور نفسي لأني مريت بحاجات كتير من الطفولة لحد ما كبرت، واستحملت كتير وشيلت مسؤولية، والحمد لله معايا دكتوري بتكلم معاه وباخد أدوية ومش بتكسف، وحاولت أوقف أدوية والدكتور نصحني أوقفها الفترة دي، آخر مرة دكتوري قعد معايا من شهر قال لي ممكن توقفيها خاصة أنك فاضية دلوقتي ومش شغالة في رمضان، وفعلًا بطلت أول أسبوع لكن لقيت نفسي بجري في الشقة وبقطع في شعري. وأشارت غادة عبد الرازق، إلى أن كثير من الأعمال التي قدمتها شعرت بعدها بتعب نفسي، خاصة مسلسل الكابوس. عزت علي نفسي سعد علوش. يذكر أن غادة عبد الرازق تغيب عن المنافسة في دراما رمضان 2022، وهو ما بررته خلال البرنامج قائلة: "سايبة الملعب لناس غيري تتواجد فيه، وواخدة استراحة محارب وعاوزة اتفرج من بعيد وأعيد حساباتي، خاصة أن الجو العمومي اختلف والحسابات اختلفت ولدي شعور أن مش هو ده رمضان اللي اتعودت عليه من سنين فاتت وهو ده إحساسي السنوات الأخيرة". وآخر أعمال غادة عبد الرازق هو مسلسل "لحم غزال"، الذي عُرض في رمضان 2021، من بطولة وفاء عامر، شريف سلامة، عمرو عبد الجليل، أحمد خليل ومي سليم وغيرهم نخبة من النجوم. "لحم غزال" من تأليف إياد إبراهيم، إخراج محمد أسامة.
03-07-2015, 01:23 AM #3 نص رائع,,,,, يعطيك العافية.