عليك الاعتراف بانك مخطئ حتى نتقبلك ككاتب هلالي والاعتذار لنا وله... كلامك محسوب عليك اليوم وغداً وبعد غد 07/02/2022, 03:02 PM ذكرت سابقاً أنك ستتحدث بعد النهائي الاسيوي!!!! أين الحديث!!!!! مواضيعك عددها ألف موضوع ولم تتحدث عما وعدتنا به..!!!!
حصل مدافع الفريق الأول بنادي الهلال الكوري هيون سو جانغ على المرتبة الأولى في التصويت الجماهيري لأفضل لاعب آسيوي في الدوري السعودي الموسم الماضي عبر منصة تطبيق دوري بلس. محترف الهلال أفضل لاعب آسيوي في الدوري السعودي – صحيفة الجماهير الإلكترونية – أول صحيفة إلكترونية رياضية سعودية .. وشهد التصويت مشاركة (7, 713) مصوّت، وحصد المدافع الكوري على معدل أصوات بنسبة (54. 1%) بالمركز الأول، متفوقاً على صاحب المرتبة الثانية مهاجم الأهلي عمر السومة، وصاحب المركز الثالث برادلي جونز حارس النصر. وشهد التصويت تواجد (6) لاعبين بتواجد جانغ، والسومة، وجونز بجانب كلاً من مدافع القادسية ويليامز، وميركل لاعب الفيصلي، ولاعب الوحدة بيتراتوس.
علّق على آل بليهي لاعب فريق الكرة الأول بنادي الهلال، على عدم مشاركته مع الزعيم في نهائي دوري أبطال آسيا، والمقرر له يوم 23 نوفمبر المقبل. الهلال سيواجه فريق بوهانج ستيلرز الكوري الجنوبي في نهائي البطولة، بعد أن عبر الزعيم نظيره النصر بنتيجة 2 – 1 في الدور نصف النهائي. وسيغيب آل بليهي عن المباراة النهائية بسبب الإيقاف نتيجة لتراكم البطاقات الصفراء عليه. مباراة الهلال وبوهانج.. ناصر الدوسري يدخل التاريخ بأسرع هدف في نهائي دوري أبطال آسيا. وكتب اللاعب عبر الحساب الرسمي الخاص به على موقع التواصل الاجتماعي «تويتر»: «نهائي آسيوي آخر كنت أتمنى أن أتواجد فيه لمساعدة إخواني ولكن الموجودين فيهم الخير والبركة، والله يوفقهم ويا رب الكأس سعودي». نهائي اسيوي اخر كنت اتمنى اني اتواجد فيه لمساعدة اخواني ولكن الموجودين فيهم الخير والبركة.. والله يوفقهم ويارب الكأس سعودي 🇸🇦💙 — علي البليهي (@ali99i) October 20, 2021
رقم تسجيل المعلن: 1010520609 رقم ترخيص المعلن: 2735799 رقم التفويض: لا يوجد صفة المعلن: مفوض شقق للبيع في حي اليرموك، شرق الرياض. بحي اليرموك الغربي في موقع ممتاز وقريبة من جميع الخدمات موقف خاص + مدخل خاص +حوش التفاصيل: شقة الدور الأرضي، شقة جديدة تشطيبات حديثة مودرن المساحة: 170 متر مربع مكونة من: مجلس رجال + دورة مياه + مغاسل + صالة كبيرة + مطبخ + غرفة خادمة + مقلط + غرفتين نوم + دورة مياه + غرفة ماستر السعر: 960 ألف ريال شقة الدور الأول، الشقة جديدة وتشطيبات حديثة مع إطلالة أمامية واجهة على الشارع.
أبرز مناطق شقق للبيع في السودان تتمتع العاصمة السودانية بالكثير من الأحياء التي تتوفر بها شقق للبيع مثل؛ حي الخرطوم 2 و 3، بالإضافة إلى حي الطائف والرياض، وتوجد شقق بأسعار منخفضة في منطقة العمارات، بينما ترتفع أسعار الشقق في جاردن سيتي وجبرة والصحافة، ويمكن شراء شقق بسعر متوسط في حي الأندلس الذي كان يُطلق عليه دار السلام في وقت سابق. تكثر شقق للبيع في مدينة بورتسودان، وهي إحدى المدن شديدة الأهمية، حيث كانت تُسمى باسم برؤوت نسبة إلى أحد المشايخ المهاجرين إلى المدينة من الحجاز، ولكن مع احتلال الجيش الإنجليزي للدولة، تحوّل اسم المدينة إلى بورتسودان؛ لأنها الميناء البحري الأول في السودان، وتتميز المدينة بوجود عدد كبير من الأحياء مثل؛ ديم سلك والسلالاب، ويستطيع العملاء في السودان الحصول على شقة بسعر منخفض في منطقة الأسكلة وأبو حشيش، بينما ترتفع أسعار الشقق في حي المطار ودار النعيم. شقق للبيع في السودان على موقع السوق المفتوح يشتمل موقع السوق المفتوح على العديد من إعلانات الشقق المعروضة للبيع، في السودان ويمكن للعميل أن يحدد المحافظة، حيث لا تقتصر الشقق على العاصمة فقط، مع إمكانية اختيار عدد الغرف والحمامات مع وضع السعر الذي يتناسب مع قدرة العميل المادية، وعند البحث تظهر لها النتائج بنفس المواصفات المطلوبة.
وهذه المعلومات تشتمل على ما يلي: عدد الغرب عدد الحمامات الطابق عمر البناء مساحة البناء مفروش؟ طريقة الدفع (كاش فقط - أقساط فقط - كاش أو أقساط) مزايا إضافية عرض بيع أو طلب شراء (عنوان الإعلان أو البحث) تفاصيل ومواصفات أخرى السعر المدينة الصور معلومات الإتصال (الاسم ورقم الهاتف) وفيما يتعلّق بالمزايا الإضافية التي يمكن للبائع أو المشتري عرضها أو طلبها في إعلانه أو بحثه، فهي تتضمن: مكيف، تدفئة، بلكونة، حديقة، مصعد، كراج، غرفة خادمة، غرفة غسيل، قرب الخدمات، حارس، خزائن حائط، بركة سباحة، سخّان شمسي، زجاج شبابيك مزدوج وغيرها. سوق العقارات في السودان تأثر قطاع العقارات في السودان بالأوضاع الاقتصادية والسياسية التي مرت بها البلاد خلال الفترة الأخيرة، خصوصًا بعد صدور قرار حكومي بقصر عملية بيع وشراء الشقق داخل الدولة على الشيكات البنكية؛ حيث يرغب أصحاب العقارات بالحصول على الأموال نقدًا خوفًا من تعرضهم للاحتيال، وبالتالي قل عدد الشقق المعروضة للبيع، بالإضافة إلى وجود أزمة بسبب ارتفاع أسعار الدولار في الأسواق الموازية إلى ما يزيد عن سبعين جنيهًا سودانيًا، بينما يوجد في البنك المركزي بـ 45 جنيهًا فقط، وبالتالي زادت الفجوة في قيمة المواد المستوردة التي تُستخدم في البناء.
امتلاك الشقق في السودان تمثل الشقة عنصر الأمان للشباب السوداني، حيث تساهم في حل الكثير من المشكلات مثل الزواج، وتوجد الكثير من المميزات لشقق التمليك مثل الاستقرار الذي يعد مهمًا لجميع الأسر، فلا يمكن تغيير السكن باستمرار إذا كان الشخص لديه أطفال، حتى لا يضطر إلى نقلهم من مدرسة لأخرى، بالإضافة إلى أن شقق التمليك تمنح الشخص حرية كاملة في التصرف سواء من حيث تغيير قطع الأثاث أو إعادة ضبط ديكورات الشقة، بينما لا يُسمح بذلك في شقق الإيجار، حيث يضع بعض المؤجرين قوانين صارمة تمنع المستأجرين من إحداث أي تعديل، بينما يمكن للشخص أن يهدم بعض الحوائط إذا أراد إعادة تقسيم غرف الشقة. يدفع الشخص قيمة استهلاك الكهرباء والمياه مع الحصول على ميزة مادية كبيرة، حيث لا يُجبر الشخص على دفع قيمة الإيجار بصفة مستمرة. شقق صغيرة للبيع الرياض. توفر شقق التمليك فرصة رائعة للاستثمار، حيث يتميز قطاع العقارات في السودان بالنشاط المتنامي، وبالتالي قد يتمكن الشخص من الحصول على أموال وفيرة، أو الانتقال إلى شقق جديدة بعد بيع العقار القديم، وتوجد بعض الأفكار المربحة الأخرى مثل عرض الشقة للإيجار بشكل دائم إذا كان الشخص يمتلك سكنًا آخر. أنظمة الحصول على الشقق توجد الكثير من فرص الدفع للحصول على شقة بالتمليك مثل؛ تسديد قيمة الشقة على أقساط، أو طلب قرض من البنوك السودانية، وكل واحد يختار طريقة الدفع التي تتناسب مع إمكانياته، ويجب على الشخص أن يتعرف أولًا على مميزات وعيوب نظام الدفع الفوري ونظام الدفع بالتقسيط.
يتوقع الكثير من الخبراء حدوث انتعاشة في سوق العقارات السوداني عبر دخول العديد من المستثمرين العرب والأجانب، ويأتي ذلك بعد استقرار الأوضاع السياسية خصوصًا بعد تشكيل الحكومة، ويتميز القطاع العقاري بعدد كبير من الفرص التي ستشجع بعض الهيئات مثل اتحاد المقاولين العرب على إقامة الكثير من المشاريع بالعاصمة السودانية الخرطوم، بالإضافة إلى حرص السودان على بناء مساكن تشبه الشقق الأمريكية، وذلك بالاتفاق مع اتحاد البناء العالمي، وتتميز تلك الشقق بسعرها المنخفض، بجانب عقد الصندوق القومي للإسكان والتعمير بالدولة اتفاقيات مع بعض الدول الأوروبية المتقدمة مثل روسيا وتركيا على نقل تجاربها الناجحة في هذا القطاع.
لا يخلو نظام الدفع بالتقسيط من بعض العيوب مثل؛ الافتقار إلى الاستقرار المادي لفترة من الفترات، ويغلب على الشخص الشعور بالقلق حيال عدم دفع الأقساط المتبقية في موعدها المحدد، حيث يُهدد بالخروج من السكن أو بالدخول في بعض الأزمات القضائية. تُضاف فوائد إضافية على القيمة الأصلية للشقة، ولهذا ترتفع أسعار شقق التقسيط عن نظام الدفع الفوري بفارق شاسع، ومن الصعب إيجاد مشترين لهذه الشقق عند التعرض على بعض الظروف التي تُجبر الشخص على بيع الشقة؛ لأن من الضروري أن يوافق المشتري الجديد على دفع باقي الأقساط، وهو ما يرفضه أغلب المشترين.