كيف يمكن للمواطن السعودي أن يقوم بعمل تحديث الصكوك في الرياض ؟ حيث تعمل وزارة العدل في المملكة العربية السعودية على تقديم الخدمات الخاصة بها بشكل إلكتروني من خلال الموقع الإلكتروني للوزارة، والمنصات المختلفة التابعة لها، والتي تعمل على إتاحة الوصول إلى الخدمات العدلية بشكل سريع في أي وقت ومن أي مكان دون مراجعة مقرات الوزارة في الخدمات التي لا تستلزم الحضور الشخصي للمراجع. ما هو الصك الإلكتروني قامت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية بتطوير الخدمات المقدمة للمواطنين والمقيمين في المملكة ومن بينها خدمات التوثيقات العقارية من خلال الصكوك الإلكترونية التي يتم توثيقها بشكل إلكتروني والتي تعمل على منع التزوير في هذه الصكوك، وحفظ الثروة العقارية في المملكة بحماية حقوق الملّاك، وهناك العديد من المميزات التي يتميز بها الصك الإلكتروني عن الصكوك الورقية، ومن أهمها: الصك الإلكتروني يضمن للمالك عدم ازدواجية الصكوك. يمكن التصرف في العقار بشكل مباشر بعد إفراغ الصك. يتم جمع الصكوك في شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها. تسجيل الصكوك بشكل إلكتروني يعمي على حماية الأملاك. تسهيل توثيق الصكوك العقارية بأنواعها المختلفة من خلال خدمات الربط الآلي.
إليك عزيزي القارئ رابط بوابة ناجز تحديث الصكوك لوزارة العدل الإلكتروني، إذ أنه واحد من الخدمات الإلكترونية التي توفرها المملكة العربية السعودية لمواطنيها ومُقيمها رغبة منها في تحقيق التحوّل الرقمي، بالإضافة إلى تنفيذ كل الخدمات لمالكي الصكوك العقارية أو الوكلاء المنوطين بإتمام تلك الأعمال. وذلك من خلال تقديم طلب لتحديث البيانات بالإضافة إلى إمكانية مراجعتها إلكترونيًا، ومُتابعة البيانات، وكافة الإجراءات، فماذا عن خطوات تحديث الصكوك والمستندات المطلوبة هذا ما نطرحه في مقالنا عبر موسوعة ، فتابعونا. بوابة ناجز تحديث الصكوك توفر بوابة ناجز الإلكترونية العديد من الخدمات جاء من بينها تحديث الصكوك، التي توفر إمكانية مراجعة المالك لكتابة العدل باستخدام رقم الطلب، فماذا عن خطوات تحديث الصكوك ؟، هذا ما نُشير إليه في السطور التالية: ادخل عبر الموقع الرسمي لبوابة ناجز |الإلكترونية. ومن ثم النقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية. ومن ثم النقر على أيقونة كتابات العدل. فيما يتوجب عليك الضغط على أيقونة تحديث الصك. ومن ثم النقر على أيقونة الإقرار والتعهد. فيما يتوجب عليك إدراج البيانات الخاصة بالصك. بالإضافة إلى رفع كافة المستندات المطلوبة.
شكل الصك الإلكتروني صكك العقاري إلكتروني عبر بوابة ناجز — وزارة العدل (@MojKsa) February 7, 2020 أتاحت وزارة العدل عبر موقعها الرسمي على منصات التواصل الاجتماعي وعبر منصة التواصل تويتر إمكانية التعرف على شكل الصك الإلكتروني، بالإضافة إلى مُتابعة المعلومات الجديدة حول الصكوك الإلكترونية والورقية. فيما يُمكنك متابعة الحساب الرسمي لوزارة العدل إلكترونيا عبر تويتر من هنا. التحقق من الصك العقاري أتاحت وزارة العدل التحقق من الصك العقاري من خلال البوابة الإلكترونية للوزارة أو من خلال البوابة الإلكترونية ناجز، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية: ادخل على بوابة ناجز الإلكترونية. ومن ثم اختر الخدمات الإلكترونية ومن ثم اختر خدمات أخرى، أو الضغط على الرابط التالي للوصول إلى الخدمات العقارية مباشرة. اضغط على أيقونة "الاستعلام عن الصك العقاري". عليك الضغط على أيقونة الدخول على الخدمة. ادخل البيانات التي أمامك. اضغط على أيقونة التحقق. تُعرض أمامك الكثير من المعلومات حول الصك العقاري الذي أمامك. قدمنا إجابة وشرح وافي حول طريقة تحديث الصكوك في الرياض ، وذلك لكي نوفر عناء البحث عن تلك الإجابة في كافة الكتب والمراجع.
في إطار الجهود التي يبذلها صندوق النقد العربي على صعيد نشاط الدراسات والبحوث بهدف دعم الدول العربية في قضايا السياسات الاقتصادية والمالية ذات الأولوية، وضمن مبادرة تفعيل دور التمويل الإسلامي بالقطاع المالي بالدول العربية، أصدر الصندوق كتاباً حول "الصكوك: الإطار النظري والتطبيقي"، تناول الكتاب مجموعة من الموضوعات النظرية والتطبيقية المتعلقة بالصكوك، التي يتوقع أن تفيد صانعي السياسات في المزيد من الفهم المتعمق لآلية التصكيك ودورها في أسواق رأس المال. ابتدأ الكتاب في جزئه الأول باستعراض أهم أساسيات الصكوك وعملية التصكيك، وأطراف عملية التصكيك ومراحلها ومتطلباتها الفنية، والعوامل الواجب أخذها بالاعتبار لتحديد الهيكلة المناسبة للصكوك، كما استعرض أهم أوجه الشّبه وأوجه الاختلاف بين الصكوك والأدوات المالية الأخرى كالأسهم والسندات. خُصّص الجزء الثاني من الكتاب لأحد أركان عملية التصكيك، وهو الشركة ذات الغرض الخاص وهي شركة فرعية يتم تشكيلها للقيام بنشاط أو غرض تجاري محدد، وتُستخدم بشكل شائع في بعض تطبيقات التمويل المهيكلة، والتصكيك (إصدار الصكوك) وتوريق الأصول، أو المشاريع المشتركة، أو صفقات العقارات، أو لعزل أصول الشركة الأم أو عملياتها أو مخاطرها.
ثانياً: لا يسري النظام –المشار إليه في البند (أولاً) من هذا المرسوم– على أفعال الاحتيال المنصوص عليها في نظام السوق المالية –الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/ 30) بتاريخ 2/ 6/ 1424هـ- التي تسري عليها الأحكام الواردة في ذلك النظام. ثالثاً: تعديل المادة (التسعين) من نظام التنفيذ –الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/ 53) بتاريخ 13/ 8/ 1433هـ- لتكون بالنص الآتي: «يعاقب بالسجن مدة لا تزيد على خمس عشرة سنة كل مدين ثبت قيامه بتبديد أمواله إذا كانت الأموال كثيرة ولو ثبت إعساره. ويعد ذلك من الجرائم الكبيرة الموجبة للتوقيف». رابعاً: على سمو نائب رئيس مجلس الوزراء والوزراء ورؤساء الأجهزة المعنية المستقلة –كل فيما يخصه– تنفيذ مرسومنا هذا. سلمان بن عبدالعزيز آل سعود قرار مجلس الوزراء رقم (534) وتاريخ 08/ 09/ 1442هـ. إن مجلس الوزراء بعد الاطلاع على المعاملة الواردة من الديوان الملكي برقم 22921 وتاريخ 25/ 4/ 1442هـ، في شأن مشروع نظام مكافحة الاحتيال المالي وخيانة الأمانة. وبعد الاطلاع على مشروع النظام المشار إليه. وبعد الاطلاع على نظام التنفيذ، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/ 53) وتاريخ 13/ 8/ 1433هـ، وتعديلاته.
علمت «عكاظ» عن صدور نظام مكافحة الاحتيال المالي وخيانة الأمانة. ونقلت مصادر أن النظام لا يسري على أفعال الاحتيال المالي المنصوص عليها في نظام السوق المالية، وجرى تعديل المادة 90 من نظام التنفيذ بما يتواءم مع النظام. وينص تعديل المادة 90 من نظام التنفيذ على أن «يعاقب بالسجن مدة لا تزيد على 15 سنة كل مدين ثبت قيامه بتبديد أمواله إذا كانت الأموال كثيرة ولو ثبت إعساره، ويعد ذلك من الجرائم الكبيرة الموجبة للتوقيف». وجاء نظام مكافحة الاحتيال المالي وخيانة الأمانة في 11 مادة قانونية نصت أولها بأن يعاقب بالسجن مدة لا تتجاوز 7 سنوات، وبغرامة مالية لا تزيد على 5 ملايين ریال أو بإحدى هاتين العقوبتين كل من استولى على مال للغير دون وجه حق بارتكابه فعلاً أو أكثر ينطوي على استخدام أي من طرق الاحتيال بما فيها الكذب، أو الخداع، أو الإيهام. وبحسب النظام يعاقب بالسجن مدة لا تتجاوز 5 سنوات، وبغرامة مالية لا تزيد على 3 ملايين ریال، أو بإحدى هاتين العقوبتين، كل من استولى دون وجه حق على مال سلم إليه بحكم عمله أو على سبيل الأمانة، أو الشراكة، أو الوديعة، أو الإعارة، أو الإجارة، أو الرهن، أو الوكالة، أو تصرف فيه بسوء نية، أو أحدث به ضرراً عمداً، وذلك في غير المال العام.
الوكيل الإخباري- كشفت تقارير إعلامية سعودية عن تفاصيل نظام مكافحة الإحتيال المالي وخيانة الأمانة، والذي قالت إنه لا يسري على أفعال الإحتيال المالي المنصوص عليها في نظام السوق المالية، مشيرة إلى تعديل المادة 90 من نظام التنفيذ بما يتواءم مع النظام. وقالت صحيفة "عكاظ" السعودية إن تعديل المادة 90 من نظام التنفيذ ينص على المعاقبة بالسجن مدة لا تزيد على 15 سنة كل مدين ثبت قيامه بتبديد أمواله إذا كانت الأموال كثيرة ولو ثبت إعساره، ويعد ذلك من الجرائم الكبيرة الموجبة للتوقيف. وجاء نظام مكافحة الاحتيال المالي وخيانة الأمانة في 11 مادة قانونية نصت أولها بأن يعاقب بالسجن مدة لا تتجاوز 7 سنوات، وبغرامة مالية لا تزيد على 5 ملايين ریال أو بإحدى هاتين العقوبتين كل من استولى على مال للغير دون وجه حق بارتكابه فعلا أو أكثر ينطوي على استخدام أي من طرق الاحتيال بما فيها الكذب، أو الخداع، أو الإيهام. اضافة اعلان كما شملت العقوبات، السجن مدة لا تتجاوز 5 سنوات، وبغرامة مالية لا تزيد على 3 ملايين ریال، أو بإحدى هاتين العقوبتين، لكل من استولى دون وجه حق على مال سلم إليه بحكم عمله أو على سبيل الأمانة، أو الشراكة، أو الوديعة، أو الإعارة، أو الإجارة، أو الرهن، أو الوكالة، أو تصرف فيه بسوء نية، أو أحدث به ضرراً عمداً، وذلك في غير المال العام.
كما يعاقب كل من حرض غيره أو إتفق معه أو ساعده على إرتكاب أي من جرائم الإحتيال المالي وخيانة الأمانة، إذا وقعت الجريمة بناء على هذا التحريض أو الإتفاق أو المساعدة، بما لا يتجاوز الحد الأعلى للعقوبة المقررة لها، ويعاقب بما لا يتجاوز نصف الحد الأعلى للعقوبة المقررة لها إذا لم تقع الجريمة الأصلية، كما يعاقب كل من شرع في القيام بأي من جرائم الإحتيال المالي وخيانة الأمانة بما لا يتجاوز نصف الحد الأعلى للعقوبة المقررة على الجريمة التامة، وفي حالة إذا ارتكبت الجريمة من خلال عصابة منظمة، أو في حالة العود، لا تقل العقوبات المحكوم بها عن نصف حدها الأعلى المقرر في هذا النظام ولا تتجاوز ضعفه. كما أوضح نظام مكافحة الإحتيال المالي وخيانة الأمانة أنه دون إخلال بحق الغير حسن النية، تُصادر بحكم قضائي الأدوات والآلات المستخدمة في إرتكاب أي من جرائم مكافحة الإحتيال المالي وخيانة الأمانة، وكذلك المتحصلات المتحققة من إرتكابها. وأجاز النظام للمحكمة الحكم على مرتكب الجريمة بالتشهير وذلك بنشر ملخص الحكم بالإدانة على نفقة المحكوم عليه في صحيفة أو أكثر من الصحف التي تصدر في مقر إقامته، فإن لم تكن في مقر إقامته صحيفة ففي أقرب منطقة له، أو نشره في أي وسيلة أخرى مناسبة، وذلك بحسب نوع الجريمة المرتكبة وجسامتها وتأثيرها، على أن يكون النشر بعد أن يكتسب الحكم الصفة النهائية.
الحرمان من علاوة دورية واحدة. الفصل.
في الركن المعنوي للجريمة في الشريعة الإسلامية لابد من توافر النية وهو ارتكاب الفعل بإرادة حرة ومدركة. في النظام السعودي لا بد أيضاً من توافر الركنين المادي والمعنوي، فالركن المادي لجريمة خيانة الأمانة هو الفعل الذي يستولى به الجاني على الشيء حيث يتصرف به وكأنه في ملكه، وعناصر الركن المادي للجريمة في النظام كالآتي:- تسليم الأمانة، حيث لابد من تسليم الأمانة للخائن ويتم ائتمانه عليها. النشاط الذي يباشره الخائن، حيث يتمثل في السلوك الإيجابي لخائن الأمانة بالاختلاس أو التبديد أو الاستعمال فيما أؤتمن عليه. محل خيانة الأمانة وهو استخدام المال بغرض الانتفاع به مخالفة لأوامر مالكه. الضرر الناتج عن خيانة الأمانة، وهو ما يقع نتيجة قيام المؤتمن بفعل الاختلاس أو التبديد أو استعمال المؤتمن عليه ومن الممكن أن يكون الضرر معنوي. الركن المعنوي لجريمة خيانة الأمانة في النظام السعودي هو قصد الجاني الجنائي بتغيير حيازته الناقصة إلى حيازة كاملة. بذلك يكون المنظم السعودي سار على نهج الشريعة الإسلامية من حيث توافر أركان جريمة خيانة الأمانة و إثباتها.