ت + ت - الحجم الطبيعي كشف تقرير صادر مؤخراً عن ستراتيجي& الشرق الأوسط – وهي جزء من شبكة برايس ووتر هاوس كوبرز، أن دول مجلس التعاون الخليجي بإمكانها تبوؤ مكانة بارزة على الساحة اللوجستية العالمية من خلال اتباع منهجية «الرقمنة أولاً» (بما يسهم في تحويل المنطقة من «مُـستخدم» للتقنية إلى «مُـبتكِـرٍ» للتقنيات الثورية الحديثة. وتحتل الإمارات حالياً المرتبة الحادية عشرة على مؤشر البنك الدولي للأداء اللوجستي، متصدرةً بذلك قائمة الدول الخليجية. ويشير التقرير الصادر مؤخراً عن ستراتيجي& الشرق الأوسط تحت عنوان: «تحديث الخدمات اللوجستية في مجلس التعاون الخليجي من خلال الرقمنة»، أنّ بناء قطاع خدمات لوجستية يتسم بالفاعلية والكفاءة هو أمر محوري لدعم برامج التنويع الاقتصادي لحكومات المنطقة. وقال أليساندرو بورجونيا – الشريك في ستراتيجي& الشرق الأوسط: «تمـرُ دول مجلس التعاون الخليجي بمرحلةٍ مفصليةٍ في تاريخها، وهي تبذل جهوداً حقيقية لتحويل نظمها الاقتصادية وتمكين النموّ والتنافسيةـ ولتحقيق ذلك، لا بدّ لها بداية من استحداث منظومة لوجستية رقمية وفعّالة مدعومة بإطار تنظيمي يتسم بالشفافية والابتكار». ورغم من حالة التباطؤ التي شهدها العالم مؤخراً جـرّاء تفشي جائحة فيروس كورونا المستجد (كوفيد 19)، إلا أن سوق النقل والخدمات اللوجستية العالمي مُـهيأ لتسجيل نمو قوي من المتوقع أن تصل قيمته إلى 12, 8 تريليون دولار أمريكي تقريباً في عام 2025 مقابل 8 تريليونات دولار في العام 2020.
دول الخليج تعمل على تعزيز بنيتها الرقمية كشف تقرير صادر مؤخرًا أن دول مجلس التعاون الخليجي بإمكانها تبوؤ مكانة بارزة على الساحة اللوجستية العالمية من خلال اتباع منهجية "الرقمنة أولًا" (Digital-First)، بما يسهم في تحويل المنطقة من "مُـستخدم" للتقنية إلى "مُـبتكِـرٍ" للتقنيات الثورية الحديثة. ووفقاً لاستراتيجي الشرق الأوسط، وهي جزء من شبكة برايس ووتر هاوس كوبرز، تحتل دولة الإمارات العربية المتحدة حاليًا المرتبة الحادية عشرة على مؤشر البنك الدولي للأداء اللوجستي، متصدرةً بذلك قائمة الدول الخليجية. ويشير التقرير الصادر تحت عنوان: "تحديث الخدمات اللوجستية في مجلس التعاون الخليجي من خلال الرقمنة"، أنّ بناء قطاع خدمات لوجستية يتسم بالفعالية والكفاءة هو أمر محوري لدعم برامج التنويع الاقتصادي لحكومات المنطقة. إضافةً لذلك، ينوه التقرير إلى تأخر دول المنطقة عن نظرائها العالميين في هذا المجال بسبب مجموعة من التحديات الموزعة على ثلاثة محاور رئيسة وهي: الحاجة إلى بنية تحتية حديثة ومتكاملة، وتعزيز الخدمات المقدمة، والاستعانة بعمليات وإجراءات تواكب المعايير العالمية المعتمدة. وفي هذا الصدد، عـلّـق أليساندرو بورجونيا –الشريك في استراتيجي الشرق الأوسط – قائلًا: "تمـرُ دول مجلس التعاون الخليجي بمرحلةٍ مفصليةٍ في تاريخها، وهي تبذل جهوداً حقيقية لتحويل نظمها الاقتصادية وتمكين النموّ والتنافسية، ولتحقيق ذلك، لا بد لها بداية من استحداث منظومة لوجستية رقمية وفعّالة مدعومة بإطار تنظيمي يتسم بالشفافية والابتكار".
27/04/2022 اخبار منوعة 28 زيارة كشف تقرير صادر مؤخراً عن ستراتيجي الشرق الأوسط – وهي جزء من شبكة برايس ووتر هاوس كوبرز، أن دول مجلس التعاون الخليجي More… شاهد أيضاً الإمارات ترسل طائرتين تحملان 34 طناً من المواد الغذائية والطبية إلى إثيوبيا وإقليم تيغراي أرسلت دولة الإمارات خلال اليومين الماضيين طائرتين تحملان على متنيهما 34 طنا من المواد الغذائية …
ووفقًا لتقرير صادر مؤخرًا عن شركة ستراتيجي& الشرق الأوسط (جزء من شبكة برايس ووتر هاوس كوبرز) بعُنوان "تحقيق الأثر البيئي والاجتماعي والحوكمة الرشيدة – جدول العمل المستقبلي للبنوك في منطقة الخليج" فقد اتضح أنّ البنوك العاملة في منطقة الخليج غالبًا ما تقصر جهودها في هذا المجال على مجرد نشر التقارير التي تُسلط الضوء على التزاماتها وإنجازاتها المحققة في هذا الصدد، ولا يمكننا إغفال أنّ هذه المسألة في حد ذاتها قد شهدت طفرةً مقارنةً بالسنوات القليلة السابقة. وفي هذا السياق، علّق الدكتور يحيى عنوتي – الشريك في ستراتيجي& الشرق الأوسط – قائلًا: "لا تقتصر المسؤولية البيئية والاجتماعية والحوكمة الرشيدة على مُجرد نشر التقارير أو فعل ما هو في صالحِ البيئة أو المجتمع، بل هي فرصة ذهبية يمكن للبنوك استغلالها لخفض التكاليف وزيادة الإنتاجية وتعزيز الإيرادات وتلبية احتياجات العملاء المهتمين بالممارسات ذات الصلة، حيث يمكن للبنوك أن تُحقق أثرًا ملموسًا على الصعيد البيئي والاجتماعي والحوكمة من خلال قيادة الجهود في هذا المجال، فضلًا عن تحسين نتائج أعمالها". وبوجهٍ عامٍ، نجد أن الأصول الاستثمارية الـمُـستدامة بيئيًا قد حققت قفزةً على الصعيد العالمي – من 13, 3 تريليون دولار أمريكي في عام 2012م صعودًا إلى 40, 5 تريليون دولار في عام 2020م، كما ارتفعت نسبة الأصول الـمُدارة مهنيًا من 21 بالمئة إلى 35 بالمئة خلال نفس الفترة.
وبحسب التقرير، تستطيع دول المنطقة اتخاذ سلسلة من التدابير التي تمكنها من تحقيق الريادة في قطاع الخدمات اللوجستية التجارية عالميًا، وذلك من خلال دمج الرقمنة كمكون أساسي في عملية صنع السياسات. حيث إنه من الأهمية بمكان تحقيق التكامل بين محوري الرقمنة وصنع السياسات لبناء منهجية "الرقمنة أولًا" في قطاع الخدمات اللوجستية، وتجدر الإشارة في هذا الصدد إلى تجربة بعض الحكومات حول العالم التي اعتمدت منهجية لصنع السياسات تقوم على الاستفادة من تحليل البيانات، وذلك من خلال بناء "مصدر موحد للمعلومات والبيانات الموثوقة" (Single Source of Truth) يحقق التكامل بين البيانات ونقاط العمليات بدمجها في منظومة واحدة. ومع توافر المستوى الكافي من البيانات التجارية، يمكن لدول مجلس التعاون الخليجي تحديد فرص العمل الجديدة عن طريق رصد التدفقات اللوجستية التي تتجاوز المنطقة حاليًا ولكنها عادةً ما تمر من خلال المراكز اللوجستية الناشئة. كما يمكن لها اتخاذ تدابير استباقية لرصد وتقليل أية حالات لاعتماد سلسة التوريد والتجارة على نظم اقتصادية أو مناطق بعينها. يسهم العمل على رقمنة وأتمتة الإجراءات على مستوى قطاع الخدمات اللوجستية في تعزيز مستويات الكفاءة، وهو ما عمدت إليه أبرز هيئات المواني والجمارك في دول العالم حيث استعانت بالقدرات الرقمية لتقديم خدمات لوجستية شاملة ومتكاملة.
وعلى الرغم من حالة التباطؤ التي شهدها العالم مؤخرًا جـرّاء تفشي جائحة فيروس كورونا المستجد (كوفيد- 19)، إلا أن سوق النقل والخدمات اللوجستية العالمي مُـهيأ لتسجيل نمو قوي من المتوقع أن تصل قيمته إلى 12, 8 تريليون دولار أميركي تقريبًا في العام 2025 مقابل 8 تريليونات دولار في العام 2020. وفي سياقٍ متصلٍ، عـلّـق هارون شيخ – الشريك في استراتيجي الشرق الأوسط – قائلًا: "يعـدُّ قطاع الخدمات اللوجستية بمثابة ركيزة محورية للنظم الاقتصادية المحلية والإقليمية والعالمية نظرًا لدوره المهم في دعم سلاسل التوريد وتيسير حركة التجارة العالمية، وبالتالي فإنه يحظى بأهمية قصوى لمنشآت الأعمال والأفراد على امتداد جميع القطاعات". وتعمل حكومات دول مجلس التعاون الخليجي على تنفيذ خططٍ طموحةٍ بغية تعديل قاعدتها الاقتصادية والتحول نحو الاستدامة والاستفادة من موقعها الاستراتيجي المتميز كمركز للتجارة العالمية، كما تسعى لتعزيز مستويات التوطين في عدة مجالات ومنها الأدوية والأجهزة والمعدات الطبية والألومنيوم والسلع الاستهلاكية، وهو أمر ممكن تحقيقه شريطة أن تبذل هذه الدول جهوداً متضافرة لتحديث ورقمنة قطاع الخدمات اللوجستية لديها.
وقد قام المشتري بقبول الشراء بالسعر السابق وبذات المعلومات التي ذكرت ودفع مبلغ ……………… ريال سعودي، دفعة أولى من إجمالي المبلغ، وسيدفع المتبقي بعد الإفراغ. ويقوم بدفع مبلغ ………………ــ ريال سعودي عمولة للسيد، أو للمكتب، والعقد يعتبر ملزم للطرفين، وإذا حدث نزاع بين الطرفين وتعذر الحل وديًا يتم اللجوء إلى محاكم منطقة ـ……………… المحلية. تم تحرير ذلك العقد من نسختين ووقع عليهما الطرفين، ويجب احترام بنود العقد من الطرفين، ويعد العقد مفعوله ساري من تاريخه. توقيع المالك: توقيع المشتري: تعرف ايضاً علي: نموذج عقد بيع عقار سعودي نصائح هامة عند كتابة عقد بيع أرض في السعودية يجب أن يتم وضع بعض النقاط في الاعتبار عند كتابة صيغة عقد بيع أرض زراعية أهمها: بعد كتابة صيغة العقد والوصول الى الاتفاق النهائي يجب التزام الطرف المشتري بتحويل المبلغ المتفق عليه في العقد، في نفس يوم الاتفاق حتى لا تحدث أي مشاكل أو مغالطة بين الطرفين. نموذج عقد بيع - نموذجي. يجب الأهتمام بحضور الشهود المنصوص عليهم في العقد ليكونوا شاهدين حتى يتم البيع أمامهم وشروط الاستلام، وذلك من أجل الحفاظ على الحقوق. كذلك يجب الاهتمام بكتابة العقد في الجهات الرسمية المعنية وذلك من أجل أن يتم نقل الملكية بنجاح للشخص المشتري.
عقد بيع نهائي لكل أو جزء من مساحة صك تعويضي نموذج وصيغة عقد بيع نهائي سعودي أنه بعون الله وتوفيقه في يوم......... تاريخ.. /.... 14هـ ، الموافق.. /.. /...... م تم الاتفاق في محافظة جدة بين كل من الطرفين: 1- الطرف الأول ( صاحب الصك) يمثله وكالة السيد / سعودي الجنسية بموجب السجل المدني رقم() وتاريخ... /........ صادر من () بموجب الوكالة الشرعية رقم وتاريخ / / سارية المفعول حتى تاريخ توقيع هذا العقد ويشار إليه فيما بعد بالطرف الأول. 2- الطرف الثاني (المشتري.......... ) يمثله وكالة السيد /.................... سعودي الجنسية ، بموجب السجل المدني رقم........................ وتاريخ... صادر من (.......... ) بموجب الوكالة الشرعية رقم............... /... نموذج عقد بيع ارض فضاء DOC وورد جاهز. /....... ) سارية المفعول حتى تاريخ توقيع هذا ويشار إليه فيما بعد بالطرف الثاني.
الطرف الأول / ممثله: الطرف الثاني / ممثله الاسم: الاسم: التوقيع التوقيع رقم السجل المدني/ رقم السجل المدني / (ممثل سعاة الطرف الأول) (ممثل سعاة الطرف الثاني) التوقيع التوقيع: رقم السجل المدني رقم السجل المدني/ عقد بيع نهائى لمنزل عقد بيع نهائى لقطعة ارض عقد بيع نهائي doc عقد بيع نهائى شقة تمليك عقد بيع نهائي خالص الثمن عقد بيع نهائى ارض زراعية عقد بيع نهائى لوحدة سكنية صيغة عقد بيع عقار ابتدائى
6- في حالة عدم قدرته على إستخراج الصك في المدة المحددة فإنه يمنح مدة مماثلة وبعد ذلك يعتبر هذا العقد لاغي وليس له الحق بمطالبة الطرف الثاني بأي إلتزامات من أي نوع ويتحمل ما نسبته (%) بالمائة من الحقوق المالية للسعاة المتفق عليها في هذا العقد. ثالثاً: إلتزامات الطرف الثاني: 1- سلامة الأراضي موضوع العقد من النزاعات أو التعديات أو الحكر أو الورث أو الوقف أو الرهن أو أية مشاكل شرعية أو إدارية أخرى قد تعيق تطبيق الصك محل العقد عليها ، وأنه المسئول الوحيد عن سلامة المواقع أما الطرف الأول وأمام الجهات الحكومية وجميع الأطراف ذات العلاقة. 2- تسليم الرفع المساحي من مكتب هندسي معتمد يبين أطوال الموقع وإحداثياتها وذلك لغرض إفراغ الصك محل العقد أو جزء منه عليها خلال مدة لا تتجاوز سبعة أيام من تاريخ توقيع العقد. نموذج وصيغة عقد بيع نهائي سعودي - المكتبة القانونية. 3- الحفاظ على سرية الصك محل العقد وعدم الزج برقمه أو إسم مالكه أو أية معلومات أخرى لأي طرف آخر أياً كان سواء كان ذلك بطريقة مباشرة أو غير مباشرة. 4- عدم مطالبة الطرف الأول بأية إجراءات أخرى تطلبها الجهات المختصة خلاف ما هو منصوص على عاتقه من إلتزامات بهذا العقد حيث أن دوره ينتهي عند إستخراج الصك الشرعي مكتمل الإجراءات على الأرض موضوع العقد.
5- مراجعة الأمانة التابعة لها الأرض وذلك لمتابعة قرار الإفراغ أو خطاب عدم الممانعة للموقع حسب الكروكي المرفق المراد التطبيق عليه وذلك في مدة زمنية أقصاها سبعة أيام من تاريخ خطاب الإحالة فيما يخص المراجعة والمتابعة أما ما يخص إستصدار خطاب عدم الممانعة فإن المدة لا تتجاوز خمسة وأربعون يوم من تاريخ المراجعة وفي حال عدم القدرة على ذلك يعتبر العقد فاسخ ما لم يمدد ذلك كتابياً بين الطرفين مع تحمل ما نسبته ( 25%) خمسة وعشرون بالمائة من الحقوق المالية للسعاة المتفق عليها في هذا العقد. رابعاً: أحكام عامة: 1- بمجرد التوقيع على العقد يودع الطرف الأول أصل الصك محل العقد مرفق به صورة طبق الأصل من الوكالة الشرعية لدى المحامي المرشح والمختار من قبل الطرفين. 2- بمجرد التوقيع على العقد يودع الطرف الثاني شيكات مصرفية بإسم الطرف الأول وبأسماء ممثلي سعاة الطرفين لدى المحامي المرشح والمختار من قبل الطرفين 3- بعد إستكمال كافة إجراءات التطبيق وإستخراج الصك الشرعي من الصك محل العقد لأراضي الطرف الثاني وسداد الطرف الثاني إلتزامته المالية تجاه الطرف الأول والسعاة فإنه يحق للطرف الثاني التصرف في أرضه تصرف الملاك في أمالكهم دون أي نزاع أو تدخل من الطرف الأول.