كتابة: - آخر تحديث: 30 أغسطس 2021 آخر تحديث أغسطس 30, 2021 ما هو الصك المشاع؟ وهل البلدية والجهات المسؤولة في البلاد تعترف به؟، فالصك المشاع من الصكوك الموجود في المملكة العربية السعودية المستخدمة في توثيق ملكية العقارات والأراضي وله بعض العيوب التي لا يعرفها معظم الأشخاص المالكين له ومنها أن الجهات المسؤولة في المملكة العربية السعودية ترفض التعامل بموجب الصك المشاع وتطلب توثيقه، وستوضح موسوعة اقتصادنا ماهو الصك المشاع مع توضيح عيوبه والمشاكل التي قد يتعرض لها صاحبه وطرق تفاديها. ستجد في هذا المقال.. ما هو الصك المشاع؟ الصك المشاع هو صك رسمي مشترك بين مجموعة من الأشخاص على ملكية قطعة أرض تم تقسيمها، ويحصل كل مالك على صورة من الصك المشاع مدون خلفها اسم الشخص، موضح بالصك المشاع مساحة العقار أو قطعة الأرض، ولا يستطيع الشخص الحاصل على الصك الاستفادة من الإعانة الصناعية أو الزراعية أو إعانة الصندوق العقاري أو رهن عقاري، حيث أن هذا الصك لا يعد ملكية خالصة وغير معترف به من قبل العديد من الجهات الرسمية في البلاد. ويعد الصك المشاع من الصكوك المخالفة للحصول على خدمات البلدية أو طلب قرض أو رهن أو إعانة، بالنسبة لمساحة الأرض في الصك المشاع تبدأ من ألفين إلى خمسة آلاف متر مربع، ومن عيوب الصك المشاع أيضًا أن تجزئة الأراضي لا تراعي وضع الشوارع الخلفية المعتمدة ويتم وضعها من قبل المكاتب الهندسية، وتكون ملكية الصك المشاع متداخلة بين أشخاص أو جهات حكومية.
كشف المحامي حسن العنقري، مساء اليوم الخميس، عن الهدف الرئيسي من "الصك المشاع"، محذرًا في الوقت نفسه من الترويج له عن طريق بعض المشاهير في مواقع التواصل لخداع الناس. الهدف إثبات الحقوق وقال "العنقري" في مقابلة مع قناة "الإخبارية": "يوجد فرق شاسع بين حقيقة (الصك المشاع) وبين رغبة ودخول الناس في الصك؛ فالصك الهدف منه إثبات الحقوق فقط دون حق التصرف في العقار". وأضاف المحامي: "لكن الناس يدخلون في (الصك) للاستفادة من العقار والإستقلالية به، ولكن هذا لا يحصل في الصك المشاع؛ فالصك المشاع هو يثبت الحق فقط". لا يستطيع إدخال الكهرباء والماء وأشار "العنقري" إلى أن "الجهة المخولة أصدرت الصك لتأمين حق الشخص لكن المشتري عندما يشتري العقار يشتريه ليبني فيه استراحة وليستقل بهِ فيجعله بناء وسكن له، ويشتريه ليبيعه لغيره". ما هو الصك المشاع - جيل التعليم. وتابع المحامي: "في الواقع أن الذي يشتري (الصك المشاع) لا يستطيع لإدخال الكهرباء والماء وإصدار رخصة بناء، ولذلك هناك فرق شاسع بين من يسوق لهذه الصكوك وبين حقيقها والهدف منها". تسويق المشاهير للصكوك ولفت "العنقري" إلى أن "هناك من يسوق للصكوك المشاعة عن طريق المشاهير لأن سعرها منخفض والناس تريد التملك بأسرع طريقة والاستثمار، وفيه جزء كبير من الخداع والتدليس على الناس".
اقرأ: تحويل الصك اليدوي إلى إلكتروني ما هي الوثائق المطلوبة لاستخراج صك رسمي؟ أعلنت هيئة عقارات الدولة في المملكة العربية السعودية عن بعض الضوابط الخاصة لاستخراج صك الملكية الرسمي وهي كالتالي: رفع إحداثيات الأرض من قبل المكاتب المعتمدة. توفير مخطط تنظيمي للأرض أو مصور جوي. الصك المشاع وهل الصك المشاع معترف فى البلدية؟ ووسائل الاستثمار في الصكوك - بيتى هاوس : موقع خدمات حكومية لدول الخليج. إقرار بعد الحصول على حكم نهائي في العقار محل الطلب. وفي حالة عدم وجود طلب منظور أمام المحاكم المختصة ولم يتم البت فيه، يجث أن تقدم الوثائق الرسمية الخاصة بالطلب.
وأوضح المحامي أنهم "يسوقون أنك تبني استراحة وتملك العقار سعر المتر 100 ريال؛ وغدًا بعد ما يفرز تكون قيمه 1000 ريال، هو يعطيك الصك جزءًا معينًا غير محدد المكان". وختم "العنقري" أن الصك له "عوارض بمعنى أنه ستقسم المساحات والشوارع والمرافق الحكومية اليوم مساحته 100 ألف بعد التقسيم 50 ألف، ينقص المساحة والسعر". المصدر: الإخبارية.
الصك المشاع ما هو الصك المشاع؟ هو سؤال يتم البحث عنه كثيرًا من جانب الكثير من مواطني المملكة، إذ يعتبر هذا الصك من نوعيات الصكوك المتواجدة في السعودية والتي تستخدم في توثيق ملكية العقارات أو الأراضي، ولكن يشوبه مجموعة عيوب جعلت هناك جهات في المملكة رافضة للتعامل به، بل وتطلب إعتماد لتلك النوعية من الصكوك حتى تتفادى مشكلاتها، وسوف نبين الآن أهم تفاصيل الصك المشاع.
قد يهمك ايضا: رقم صندوق التنمية العقاري.. الاستعلام بالسجل المدني على الرغم من كون الصك المشاع لازالت تشوبه بعض العيوب والمآخذ ولكنه مطبق ومعمول بيه بين الأشخاص المالكين لقطعة أرض أو عقار سويًا، من أجل إثبات ملكية كل منهم لهذا العقار أو الأرض.
تعرف على مدينة الثلج بالرياض في المملكة العربية السعودية. مدينة الثلج أو كما تعرف (سنو سيتي) في العثيم مول، هي أول مدينة ثلجية في المملكة السعودية، حيث أنها بدأت في العثيم مول الربوة الرياض بالعمل منذ 12 يوليو من 2016م وحتى يومنا هذا، والمدينة الثلجية تحقق نجاحاً باهراً وإقبال سياحي ومحلي غير مسبوق. المدينة الثلجية الرياضية. وتشهد المدينة الثلجية بالعثيم مول خلال فترة صيف 2020م اقبالاً كبير جداً، وهذا بالتزامن مع تقديم المدينة لفعاليات متميزة ومبهرة وفريدة في منطقة الخليج والشرق الأوسط، وقد أنشأت المدينة الثلجية السعودية بالرياض شركة العثيم للترفيه والسياحة. ويأتي مشروع هذه المدينة بالعثيم مول ضمن خطة المملكة السعودية 2030م بتنشيط السياحة بها. الرياض متميزة بسياحة التسوق، ووجود عدد كبير من المراكز التجارية والمولات بها، والتي تضم أشهر مراكز التسوق للماركات العالمية، والأماكن الموجودة بها التي تعمل على جذب السياح من مختلف العالم بشكل عام. حيث تم أيضاً مؤخراً افتتاح ما يسمى بمدينة الثلج، وتعتبر (Snow City) مدينة الثلج من المناطق السياحية والترفيهية في المملكة العربية السعودية، وتحديداً توجد في مدينة الرياض بمنطقة الربوة العثيم مول.
أسعار التذاكر داخل مدينة الثلج بالرياض وبحسب الباقة المختارة تختلف أسعار تذاكر الدخول لمدينة الثلج، وتتضمن أسعار التذاكر داخل مدينة الثلج ثلاث من الباقات المختلفة، حيث تستمر جميعها لمدة ساعتان، وهذه الباقات هي: وأول باقة وهي أرخص باقة: هي تريكو للأطفال، حيث تبلغ قيمة الباقة 120 ريالًا سعودياً لمدة ساعتين، وشاملة رداء الثلج، وحذاء، وجورب. والباقة الثانية وهي تذكرة الباقة الأساسية، والتي تبلغ قيمتها 140 ريالاً سعودياً لمدة ساعتين، وتشمل: رداء الثلج، والجاكيت، والجورب، والحذاء. والباقة الثالثة وهي أعلى باقة وهي لكبار الشخصيات بلس، وتبلغ قيمة تذكرة هذه الباقة 1200 ريالاً سعودياً، ويحصل في هذه الباقة الزائر على مستلزمات عديدة تشمل: معطف، وبنطلون قفاز، وحذاء، وقبعة رأس، وخزانة خاصة. المدينة الثلجية الرياض. الفنادق القريبة من مدينة الثلج في الرياض فندق كراون بلازا رياض منهال من الفنادق الــ 5 نجوم في الرياض، ويقع في منطقة متميزة، حيث يقع في قلب مدينة الرياض، وتحديداً في المدينة التجارية في الرياض، ويقع الفندق بالقرب من أماكن سياحية مثل: كلاً من المتحف الوطني بالرياض، والحي الدبلوماسي، ومعرض الرياض المركزي، ويضم فندق كراون بلازا رياض منهال مطعم ممتاز يقدم أشهى المأكولات العالمية، ويحتوي المطعم على مقهى متميز يقدم الكعك الفرنسي.
وآراء الزوار بفندق كراون بلازا رياض منهال: لقد صنفه الزوار على أنه أفضل الفنادق، وأعطوه من التقييم جيداً جداً، بالنسبة لخدماته وحسن الضيافة والكرم. فندق راديسون بلو الرياض ويقع فندق راديسون بلو الرياض في قلب مدينة الرياض، ويعتبر من أفضل الفنادق الــ 5 نجوم، فهو يقدم الكثير من الخدمات المتميزة، ويبعد الفندق عن مدينة الثلج مسافة 6 كم فقط، ويتميز فندق راديسون بلو بحسن استقبال الضيوف والكرم. ويبعد الفندق عن المتحف الوطني مسافة 2. المدينة الثلجية الرياضيات. 7 كم، وعلى بعد 3 كم من ملاعب غولف الرياض، وعن مطار الملك خالد على مسافة 32 كم. آراء الزوار لفندق راديسون بلو: أغلب زائري الفندق صنفوه واعطوه تصنيف جيد، وهذا بالنسبة للنظافة والراحة التي يوفرها لهم.