07-08-2017, 07:58 AM المشاركة رقم: 12 ( permalink) مشكلتي المنتدى: مشكلتي - مشاكل زوجية - معالجة المشاكل بين المتزوجين رد: قروب خالاتي بالواتس السالفه وتعبتي ايدك وانتي تكتبي عشان قروب هههه الله يعينك والله اطلعي من القروب ولا اقولك احذفي الواتس وريحي راسك ولو سالوك لاتقولي زوجي ومازوجي قولي كيفي مابي واتس تتوقعي بيضربوك ؟؟؟ الله يهديك بس 07-08-2017, 10:17 AM المشاركة رقم: 13 ( permalink) البيانات التسجيل: Jun 2017 العضوية: 344655 المشاركات: 300 [ +] بمعدل: 0.
وكتبت بالحرف الواحد.. انت رجال ؟ قلت: اي نعم رجال واملى عينك وابرد راسك قلت يالله خل نشوف بس امانة بدون حبوب والله ياجماعة الخير اني انصدمت منها على طول عطيتها بالواتس وحذفتها والحمد لله اللي فكني الله منها ومن شرها انتبهوا ياجماعة ترى بعضهم ماينعرف هو صادق او كاذب هي سعودية او اجنبية هو بالبلد او خارج البلد الحقيقة مفروض الواحد يتثبت ومايروح الا لناس معروفين وموثوق فيهم البلاوي كثرت والنصابن كثروا الله يكفينا شر من فيه شر
السلام عليكم واسعد الله صباحكم بكل خير يا اخوان ابشرح لكم قصتي ومن خلالها اوجه رسالة تنبية وتحذير من هؤلاء الذين يدعون انهم خطابات مسيار في تويتر وغيره ربما يكون فيهم الصادق ولكنهم قله لايعتد بهم.. انا قبل شهرين تقريبا دخلت تويتر ابحث عن خطابات المسيار قلت ليش ما اجرب حظي ربما يكونون صادقين وراسلت كثير من الخطابات رسائل خاصة وبعضهم يرد وبعضهم مايرد حقيقة.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
01 الحائط مجموع مشاركات الحائط 2 آخر مشاركة حائط 2017-10-18 17:49 مشاركات الحائط الخاصة بـ جيجان123 معلومات عامة آخر نشاط 2018-03-17 14:12 تاريخ التسجيل 2012-05-05
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عزيزاتي التاجرات والمتسوقات حابه أعمل قروب ظ"ظ"طھط§ط¬ط±ط§طھ ظˆط§ظ"ظ…طھط³ظˆظ'ط§طھ لعرض البضائع والتواصل السريع إللي ترغب أضيفها في قروب الواتس ترسل لي رقمها عالخاص تمنياتي للجميع بالتوفيق ايوه انا عندى ترتسبوت وبيتادين ولوكسيد ار 3% و مسك اسود وابيض وفولدكس وزبده الشيا باسعار جمله ومفرق 0568205867 تمت اضافتك خيتوو حياك
موقع زواج مجاني ناجح محل ثقة لطلبات الزواج 2021 بنات بالصور 2022 موقع زواج مجاني ناجح محل ثقة لطلبات الزواج 2021 بنات بالصور للزواج و التعارف الجاد احلي و اجمل بنات عربية بالصور جميلات مطلقات و ارامل طلبات موقع زواج مجاني بنات جميلة للحب فتيات عربية في كل دول العالم بنات سعودية تبحث …
وأضاف أن مشكلة الإسكان في السعودية ترتكز في أمرين الأول هو الأرض، والآخر هو تمويل البناء، وللأسف إنصرفت الدولة خلال العشرين سنة الماضية في حل مشكلة تمويل البناء، وأهملت الأراضي، إلى أن أفاقت على مشكلة لا تعرف كيف تحلها الآن، وكيف تتصرف مع غول الجشع الذي أصبح يرى في الأراضي منجم ذهب لا يحاسبه عليه أحد. وأبان أن الوصول إلى حل لمشكلة الأراضي سيعني قدرة الحكومة على تجاوز مشكلة أصبحت تؤرق الدولة، خاصة انها ترى أن اكثر من 60 بالمئة من المواطنين لا يمتلكون منازل، وأن قطاع الشباب الذي يمثل غالبية الشباب غير قادر على حل هذه المشكلة، والذي يعاني من البطالة وانخفاض في الرواتب، حيث كان معظم المسؤولين ورجال الأعمال يطالبونهم بالقناعة والقبول بالراتب القليل في سبيل الحصول على دخل مستمر. ويرى الدكتور محمد القحطاني أستاذ في جامعة الملك سعود أن حلول مشكلة الإسكان في السعودية ليست مستعصية، ولكنها صعبة، وتحتاج قرارات جريئة من الحكومة، مشيرا إلى أن مكة المكرمة كانت تعاني من مشكلة عدم توفر أراضي لكثير من الخدمات والمشاريع البنية التحتية والتي منها القطار، ولكن لما توفرت الإرادة لحل هذه المشكلة تدخلت الحكومة وأوجد حلول لها، وأعتقد أن هذا القرار سيخدم مكة لخمسين سنة مقبلة.
نشر قبل أيام خبر من جزأين عن رسوم الأراضي، الأول: استعداد وزارة الإسكان لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء للمرحلة الأولى في 17 مدينة جديدة. والثاني: الاستعداد لتطبيق المرحلة الثانية قريبا في مدن الرياض وجدة والدمام. وقبل التعليق، أحب التأكيد بداية أن المقال منطلقه علمي حيادي. طبيعة رسوم الأراضي البيضاء تجعلها في معنى وحكم غرامات سنوية. ويعني ذلك أن عبء ضريبة الأرض البيضاء داخل أي نطاق عمراني، يتحمله مالك الأرض وحده. وهذا خلاف الضرائب الأخرى. علماء اقتصاد المالية العامة / الضرائب متفقون من منطق عقلي وإثبات علمي وتجريبي أن هذه الغرامات تضغط تجاه زيادة ما يعرض للبيع وانخفاض الأسعار. وكلاهما هدفان مرغوبان، فكلنا لا نحب الغلاء. «الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام. من جهة أخرى، للأراضي خصيصتان: الأولى: ارتفاع أسعارها يعود جوهره لتغيرات وتطورات في الاقتصاد، وليس لملاك تلك الأراضي. الأخرى: الأرض هي السلعة الوحيدة التي لا تقبل الاستحداث. مثال لتسهيل الفهم: افتراض عقارين، سعر كل واحد نقدا مليون ريال. لنفترض أن على أحد العقارين مبلغا مستحقا للحكومة كل عام ولعدة أعوام. ومحتمل أن يعفى أو يتساهل في سداد بعضه أو كله حسب شروط. حافز المالك لتطبيق الشروط أو البيع سيزيد، وسيدفع المشتري مبلغا بالتأكيد أقل من مليون ريال للعقار الذي عليه مستحقات ولو احتمالا.
هنا يجب أن نتساءل: لو افترضنا أن جميع العقاريين وافقوا على سداد الرسوم، هل يملكون في الأساس سيولة نقدية تكفي للسداد كل عام؟".
وتابع الأهلي أنه أجرى أمس اتصالات موسعة مع معنيين بالموضو في جهاز المساحة والتسجيل العقاري، وفي البلديات، وغيرها، وكشف أن جميع من اتصل بهم قالوا إنهم لم يسمعوا عن موضوع فرض ضريبة على الأراضي البيضاء من قبل. وقال «إذا كان هناك مقترح من هذه القبيل فمن الأجدر مناقشته مع أصحاب الشأن والاختصاص في الحكومة وغرفة تجارة وصناعة البحرين ومؤسسات المجتمع المدني، وأخذ رأيهم بهذا الموضوع، علما أنه تمت مناقشته في الفصل التشريعي السابق ولم يتم التوافق عليه من قبل المجلس التشريعي وبعض اعضاء مجلسي الشورى والنواب إلى جانب المهتمين بالقطاع العقاري». ضريبة "الأراضي البيضاء" تثير الجدل من جديد في السعودية. واعتبر الأهلي أن فرض ضريبة على الأراضي البيضاء سيكون طاردا للاستثمارات العقارية، إضافة إلى محدودية الأراضي الفضاء المستخدمة غالبا في المشروعات الحكومية أو تلك التي تنتظر إجراءات إعادة تخطيطها تميهدا لتثبيت تصنيفها، علما أن تأخير تطويرها يكون بسبب الاجراءات الحكومية في تخطيط وتصنيف الموقع وأما الأراضي الصغيرة أو المخططة والمقسمة لقسائم متوسطة أو صغيرة من الصعب فرض رسوم عليها«. وقال إن فرض الضريبة سيكون طاردا للاستثمار لسبب آخر هو أن كثيرا من الشركات والأشخاص يلجأون إلى تملك عقارات بهدف الاستثمار بها مستقبلا، تماما كما يفعل من يدخر أمواله في الذهب أو في الأسهم، وهناك الكثير من الشركات الأجنبية المستثمرة في أراض بالبحرين، وفرض ضريبة على هذه الأراضي سيضر بسمعة البحرين استثماريا.
استقبل السوق السعودي القرار الخاص بفرض رسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني للمدن والمحافظات والمراكز بهبوط حاد في قطاع التطوير العقاري الذي انخفض بنسبة 3% مقلصا بذلك الانتعاش الذي تعيشه مختلف قطاعات السوق السعودي. وفي ردة فعل قال احد ملاك الأراضي البيضاء انهم لن يصمدوا في الإبقاء على أراضيهم، وأنهم مجبورون على بيعها بعد الإقرار بشكل نهائي بفرض الرسوم على أراضيهم، مشيرا إلى أن بيعها لمن يطورها سيزيد من المعروض ليتناسب مع الطلب، ما يخفض أسعار العقار بشكل ملحوظ. في حين أبدى المواطنون سعادتهم جراء إصدار القرار، مبينين أن ذلك يأتي حرصا من الحكومة على تلبية حاجات المواطنين ويعد المسكن وانخفاض العقار من أكبر المشاكل التي تواجه المواطن وتثقل كاهله. إذ أكد كثير من المواطنين أن القرار سيزيد من دخل المواطن بطريقة غير مباشرة، وذلك بتوفير سكن وتوفير قيمة الإيجار، لافتين إلى أن الأشخاص المالكين لتلك الأراضي سيضطرون إلى بنائها أو بيعها، وفي الحالتين المواطن مستفيد من تنمية الأرض أو تدويرها. وأوضحوا أن ذلك القرار سيؤدي إلى انخفاض العقار بشكل تدريجي. بدوره، قال عبدالله عسكر الحمزي إن أصحاب الأراضي البيضاء داخل المدن والمحافظات حققوا مبتغاهم من خلال ارتفاع العقار في المملكة، ولكن حان الوقت كي يدفعوا ثمن ذلك إما بدفع الرسوم أو التخلي عن أراضيهم وبيعها لمن يريد الاستفادة منها في تطويرها.
وأضاف أن باستطاعة الحكومة حل مشكلة الأراضي في السعودية، بالكثير من الإجراءات وأقل كلفة من حلول التي طبقت في مكة المكرمة، بل أنها سوف تكسب الكثير منها من خلال وفورات الأراضي التي ستحصل عليها مختلف وزارات الخدمات في المخططات الجديدة خصوصا التعليم والصحة، اللذين بحاجة ماسة لأراضي يقيمان عليها منشآتهما. وأكد القحطاني أن فرض رسوم على الأراضي الفضاء سيشكل دخل للدولة يمكنها من الصرف على مشاريع الإسكان، خاصة أن بعض الاقتصاديين توقع أن يصل العائد من هذه الرسوم 200 مليار ريال. وهو رقم كبير جدا. يذكر أن الكاتب محمد العمران نشر مقالة في عدد من المواقع على الإنترنت ذكر فيها أنه في حال فرض هذه الرسوم على الأراضي البيضاء فإن هذا سيؤدي وبلا شك إلى انخفاض أسعارها (وليس رفعها كما توقع الإخوة)، وربما يكون الانخفاض بشكل كبير لن يتوقعه أحد. وأضاف "لو افترضنا تطبيق هذه الرسوم على أساس 1 في المائة فقط، فهذا يعني أن العقاريين الذين يملكون الأراضي البيضاء في مدينة الرياض سيتوجب عليهم جميعا دفع رسوم سنوية تقدر بنحو 40 مليار ريال على أقل تقدير، وإذا توسعنا بالتحليل ليشمل بقية مناطق المملكة فإن العقاريين سيتوجب عليهم جميعا سداد رسوم سنوية تقدر بنحو 200 مليار ريال على أقل تقدير.