ضريبة القيمة المضافة في #قطاع_العقارات كل ما تود معرفتة عن #ضرائب_العقار بالمملكة العربية السعودية - YouTube
كم نسبة ضريبة التصرفات العقارية RETT وطريقة الدفع؟ نسبتها 5% من إجمالي قيمة التصرف. في حالة البيع مثلا، 5% من قيمة العقار. وتستوفى من المتصرف (الطرف الأول) والحالة العامة له هو البائع. ولا يوجد عليها إعفاء ولا استرداد إلا ما استثنى. لا يتطلب التسجيل لهذه الضريبة وإنما تورد عند التصرف العقاري وقبل الإفراغ (عبر فاتورة سداد تعطى للبائع عند تقديم الطلب على موقع الهيئة)، وجميع التصرفات بأي قيمة خاضعة لضريبة التصرفات العقارية إلا المستثنى كما يأتي لاحقاً (في ضريبة القيمة المضافة يوجد حد أدنى ملزم للتسجيل مساوي لـ 375 ألف ريال، وسابقاً كان البائع غير الملزم بالتسجيل لا يوردها للهيئة).
نتوقع انخفاض أسعار الأراضي على المدى الطويل مقارنة بالقوة الشرائية وليس بالسعر المطلق وذلك لارتفاع تكلفة الإمساك بالأراضي مع تطبيق مراحل رسوم الأراضي البيضاء، مع وجوب النظر في نسبة رسوم الأراضي البيضاء واقتراح ربطها بمؤشر ديناميكي. بالإضافة لذلك، سابقاً ارتفعت الرسوم الجمركية على استيراد مواد البناء، ونرى نشاط صناعي في إنشاء مصانع المواد اللافلزية (مواد البناء ومواد شبيهة لها). هذا قد يكون دليل واضح على التغيرات الهيكلية في سوق البناء والإنشاءات ويؤدي على المدى الطويل للاعتماد محلياً على ما ينتج وحدة سكنية واحدة من موارد وجهود. يبقى تحدي اليد العاملة حتى الآن، وهو ممكن حله في حال استخدمت تقنيات البناء الحديثة حيث يمكن للمواطنين العمل في هذه التقنيات لبناء المساكن. ليس من الممكن استخدام تقنيات البناء الحديثة من قبل المطور العقاري الفردي، ولكن الفرصة قد حانت للمطور العقاري في الاعتماد على إنتاج الوحدة السكنية بموارد محلية في كل الجوانب، المواد الأولية وعناصر التقنية والطاقات البشرية. الفقرة ب من المادة الثالثة للائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية نصت على عدم خصوع المعاملة للضريبة أكثر من مرة، وهذا جيد لتجنب الازدواج الضريبي في حالات مثل القروض العقارية ، بحيث لا تفرض الضريبة مرتين عند توقيع العقد وانتهاء العقد (حسب نوع عقد التمويل العقاري).
صحيفة تواصل الالكترونية
وعندما استمع إليها رجل الأعمال نجيب ساويرس، أصرّ على إنتاجها، فاقترحت عليه أن نقوم بتصويرها في الجونة أيضاً، أما فكرة تصويرها «فيديو كليب» فهي للمخرجة مريم أبو عوف. - هل وجدت صعوبة في إقناع الفنانة يسرا بأن تشاركك في الأغنية؟ إطلاقاً، فالاتفاق لم يستغرق وقتاً طويلاً، إذ تحدث معها تامر حبيب، الذي بمجرد أن استمع الى الأغنية في شكلها الأخير رحب بفكرة مشاركة يسرا فيها. الفنان المصري أبو يواجه صاحب3 دقات الإسبانية في تفاعلكم. وبالفعل، تحدثنا مع يسرا وعرضنا عليها الأغنية ووافقت بشدة وحماسة، وبدأت بوضع صوتها على الأغنية في اليوم نفسه من عرض الفكرة عليها. - هل تتضايق بسبب إسناد البعض نجاح الأغنية الى يسرا وليس إليك؟ يسرا هي من صنعت نجاح الأغنية، وشرف كبير لي أن أشارك فنانة مثلها في أغنية، فمنذ الوهلة الأولى أيقنتُ تماماً بأن يسرا ستضيف الى الأغنية كثيراً، وبالفعل تحقق ذلك لكونها فنانة ذات مشاعر وأحاسيس. - ما سر نجاح الأغنية رغم طرح عشرات الأغنيات التي تتضمن أفكاراً وأشكالاً موسيقية أكثر تطوراً منها؟ النجاح يتلخّص في محبة فريق عمل الأغنية لبعضهم البعض، فالجميع شارك فيها من أجل إنجاحها وليس لحصد المال، ولم يتقاضَ أي فرد منهم أجراً نظير المشاركة في العمل.
أوضح الفنان المصري ''أبو'' صاحب أغنية ''3 دقات'' خلال مداخلته في برنامج نجوم اليوم السبت 17 فيفري 2018، أن إسمه الكامل هو ''محمد أبو عينين'' لكنه تعوّد منذ صغره بأن يناديه الناس ''أبو''، وهو يعتبره الثاني اسمه الحقيقي وليس اسم الشهرة، وفق قوله. وعن اتهامه بأن الأغنية التي حققت نجاحا عربيا كبيرا والتي من كلماته وألحانه، قد قام بسرقة ألحانها من أغنية اسبانية، أجاب ''أبو'' بأن هذا الأمر غير صحيح وأن هذا الإتهام أزعجه، قائلا ''كل ما في الأمر أن مدرس لغة اسبانية لبناني استمع إلى الأغنية وأعجبته.. فأعاد غناءها باللغة الاسبانية وأرسلها له ونالت إعجابه ووافق على نشرها" وأضاف "يزعجني كثيرا الاستنقاص من الأغنية العربية أمام الغربية، وكأن الفن العربي عاجز عن النجاح". ثلاث دقات أفضل أغنية عربية في إستفتاء الفن. وأكد أبو أنه يعمل على أغنية جديدة تحمل عنوان ''شرباط'' وهي من كلماته وألحانه أيضا، قائلا "هذه الأغنية سوف تنزل في مارس المقبل، موضّحا "خيّرنا أن نعطي أغنية 3 دقات وقتها نظرا للنجاح الذي حققته''.
تابعوا آخر أخبارنا المحلية والرياضية وآخر المستجدات السياسية والإقتصادية عبر Google news
رام الله - خاص دنيا الوطن في ظل أزمة ارتفاع أسعار الخبز في الأردن، قرر الفنان الكوميدي أحمد اليونس عرض معاناة المواطنين عبر أغنية " 3 دقات" ولكن بكلمات مختلفة. حيث تقول الأغنية: آخر الشهر بستنى براتب جديد قاعد بشكي وبدعيله يارب تزيد فجأة لقيتها بترفع بكل الأسعار شكلي راح أظلني عايش بالإيجار لما شفتها قلبي دق ثلاث دقات ضرايب جديدة أعطل من كل اللي فات لما الهم دخل قلبي أنا اتشليت طيب أعمل ايه، رحت أنا غنيت دعم الخبز طار جاعت كل العيال الأغنية حصدت أكثر من 100 ألف مشاهدة، ومئات المشاركات. اغنيه ثلاث دقات ابو ويسرا mp3. يُذكر أن الأزمة بدأت بعدما قررت السلطات الأردنية لأول مرة منذ عام 1996 زيادة أسعار الخبز لتخفيف الضغوط على ميزانية البلاد. حيث جرى رفع سعر كيلو خبز (الكماج) الصغير 60% إلى 0. 40 دينار من 0. 25 دينار، وسعر كيلو خبز الكماج الكبير بنسبة 100% إلى 0. 32 دينار، فيما لم تتأثر أنواع أخرى من الخبز الذي يستهلكه معظم الأردنيين من الطبقة المتوسطة.
لمشاهدة أجمل صور المشاهير زوروا أنستغرام سيدتي ويمكنكم متابعة آخر أخبار النجوم عبر تويتر "سيدتي فن"