سارة لطفي 3:54 م, الأثنين, 4 أبريل 22 أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر موقعها الإلكتروني عن طرح قطعة أرض مخصصة لنشاط تجاري للبيع في مدينة الشيخ زايد وامتداداتها خلال شهر أبريل الحالي، بآلية التخصيص الفوري. وأشارت بيانات الهيئة إلى أن مساحة قطعة الأرض تبلغ 947 مترًا مربعًا. وحددت الهيئة سعر المتر بقيمة 41795 جنيهًا، لتسجل القيمة الإجمالية للأرض نحو 39. بنوك إماراتية تعرض قروضاً لتمويل الدفعة المقدمة لتملك العقار. 579 مليون جنيه. واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تتجاوز النسبة البنائية لقطعة الأرض 50% من المساحة الإجمالية، وأن يتكون الارتفاع من بدروم ودور أرضي ودور أول، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني. وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تُحتسب من تاريخ تسلم قطعة الأرض، بحسب بيانات الهيئة بموقعها الإلكتروني. ويلتزم الفائز باستكمال نسبة السداد حتى نسبة 25% من قيمة الأرض، وسداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وفقًا لموقع الهيئة. ويتم تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلَنة بالبنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.
وتعمل وزارة الإسكان مع قطاعات حكومية أخرى لتسريع أعمال التطوير، حيث أن هناك تنسيق مباشر مع وزارة العمل للاستفادة من تسهيلات خاصة في الاشتراطات الخاصة بالتأشيرات للعمالة في قطاع البناء، والاعفاء جزئيا من شروط نسب السعودة في قطاع المقاولات. ووضعت وزارة الإسكان هدف استراتيجي هام لبناء 1. 5 مليون وحدة سكنية حتى عام 2020م، في جميع المدن وفق الاحتياج المحدد مسبقاً بالتركيز على تشييد المساكن الميسرة. دعم الدفعة المقدمة للمدنيين للتمويل العقاري من بنك الرياض - ثقفني. ونجحت وزارة الإسكان أخيراً من وضع نظام عملي يحقق الهدف الحكومي بحل مشكلة السكن، من خلال فرض ضريبة على الأراضي البيضاء غير المستغلة.
راتبي 9000 كم يعطوني قرض عقاري ؟ يوليو 21, 2021 إعفاء العقار السكني الأول من الضريبة يوليو 31, 2021 يتساءل الكثير لماذا تطلب البنوك و شركات التمويل دفعة أولى عند طلب التقدم لتمويل أو قرض عقاري. وعند الرجوع إلى المادة (الثانية عشرة) من اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري الصادر من البنك المركزي السعودي (مؤسسة النقد سابقا)، يتبين أن اللائحة تشترط أن يقوم المقترض بدفع دفعة أولى. وقد نصت المادة بأنه "لايجوز للممول العقاري منح ائتمان بأي صيغة من صيغ التمويل بما يزيد عن 70% من قيمة المسكن محل عقد التمويل العقاري و للمؤسسة تغيير هذه النسبة وفقا لأوضاع السوق السائدة" وهذا يعني أن الدفعة ألأولى يجب أن تكون بنسبة 30% من قيمة المسكن لكن البنك المركزي قد قام بتخفيف هذه النسبة للمسكن الأول فقط لتكون 15% في نهاية عام 2016 ثم خففها لتكون 10% في مع بداية عام 2018 ويمكن أن تصل النسبة 5% فقط لمن يشتري منتجات وزارة الإسكان (الوحدات الجاهزة) كالفلل والتون هاوس والشقق. هل يمكن أن أحصل على قرض عقاري بدون دفعة أولى ؟ اعتمادا على اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري الصادر من البنك المركزي السعودي فإنه لايمكن للبنك أو الممول أن يعطيك قرضا عقاريا بدون دفعة أولى.
وبادر بنك السلام أيضًا بإهداء مبلغ نقدي بقيمة 500 دينار بحريني لأوائل الزبائن الذين تسلّموا مساكنهم ضمن فلل هذه المرحلة. وبهذه المناسبة، قال المهندس باسم بن يعقوب الحمر وزير الإسكان: «نثمن جهود بنك السلام الكبيرة والمميزة ونشيد بخدماتهم وحلولهم التمويلية، التي تميزت بسرعتها وسهولتها، وهو ما ساعد في تسليم أكبر عدد من الوحدات في مشروع ديرة العيون، كونه يقوم بإتمام إجراءات ومعاملات تسليم وحدات المرحلة الأخيرة من مشروع ديرة العيون في وقت قياسي. ونحن في وزارة الإسكان نسعد بالشراكة مع مؤسسات القطاع الخاص لتوحيد جهود القطاعين في سبيل تحقيق التطلعات الوطنية الهادفة لتطوير الملف الإسكاني عبر توفير السكن الملائم للمواطنين الكرام». ومن جانبه، قال السيد أنور مراد نائب الرئيس التنفيذي للخدمات المصرفية في بنك السلام: «بفضل جهود فريق عملنا الحثيثة، وشراكتنا المتواصلة مع وزارة الإسكان وبنك الإسكان، تميزنا بسرعة وكفاءة إجراءات تنفيذ التمويل العقاري والذي نعتز بأننا الرواد فيه في مملكة البحرين، وإننا نفخر في إتمام إجراءات ومعاملات تسليم وحدات المرحلة الأخيرة من مشروع ديرة العيون بكفاءة وسرعة، المشروع المتكامل الذي يقدم حلولًا سكنية مثالية للمواطنين البحرينيين المؤهلين للاستفادة من برنامج مزايا.
نادي: الشباب
تولّى رئاسة الفريق كل من سعيد حويلة، وحنا بطرس، وحبيب الزرقا. ملعب نادي الشباب. مباريات وبطولات النادي [ عدل] بطولة عام 1944 - تغلب نادي الشباب العرب على فريق كرة القدم التابع للنادي الأرثوذكسي في القدس، وانتهت المباراة بنتيجة 4-1 لصالح نادي الشباب العرب. بطولة عام 1945 - تغلب نادي الشباب العرب على فريق النادي الإسلامي في يافا الذي كان يعتبر بطل منطقة يافا وكانت النتيجة 3- 1 لصالح فريق شباب العرب، والتقى في المباراة النهائية مع النادي الدجاني بطل منطقة القدس وتغلب عليه بنتيجة 2 - 1 ، ليصبح فريق شباب العرب للعام. بطولة العام 1946\ 1947- بدأت أولى مباريات بطولة فلسطين في شهر نيسان 1946 شارك بها ثلاث عشرة فريق وكانت المباراة النهائية في حيفا في 28 حزيران 1947 فاز فيها شباب العرب على النادي الإسلامي في يافا بنتيجة خمسة إلى واحد وفاز بالبطولة ونال درع البنك العربي. تعادل فريق نادي الشباب العرب مع منتخب مدينة حلب السورية عام 1947- احتشدت الجماهير من حيفا وعكا وشفاعمر و وقرى القضاء لدعم وتشجيع الفريق الحيفاوي، وكانت شهرة الفريق الحلبي قد بلغت حدا واسعا أثار القلق الشديد والتوتر العميق في صفوف الجمهور الحيفاوي ومؤيدي فريق شباب العرب، إلا أن المباراة انتهت بالتعادل بين الفريقين 1-1 رغم شدة وقسوة المباراة بين الفريقين.
وفنيا، أجرى الشباب تدريبا استرجاعيا بعد التعادل مع الاتفاق 3/3 في الجولة الثانية من دوري كأس محمد بن سلمان للمحترفين، حيث أخضع المدرب البرازيلي بريكليس شاموسكا اللاعبين الأساسيين لتمارين استرجاعية واستشفائية في صالة الحديد، وتمارين إحماء وتسخين للبقية.
تبلغ تكلفة المقعد العادي ما بين 25 ريال إلى 45 ريال، وغالباً ما تكون 35 ريال، أما تكلفة المنصة الفضية فتبلغ ما بين 150 إلى 1500 ريال، وغالباً ما تكون 300 ريال،بينما تبلغ تكلفة المنصة الذهبية بين 300 و2500 ريال، وغالباً ما تكون 500 ريال، كما وتوجد غرف وأجنحة خاصة بكبار الشخصيات تبدأ أسعارها من 10, 000 إلى 39, 000 ريال للمباراة الواحدة. الطاقة الاستيعابية لملعب الجوهرة استاد مدينة الملك عبد الله الرياضية الرئيسي يحتوي على مدرجات تتسع لأكثر من 62 ألف متفرج بمقاعد مرقمة ومقسمة بطريقة احترافية؛ الجزء الأول من المدرجات يتسع لحوالي 24 ألف متفرج، والجزء الثاني (المتوسط) يتسع أيضاً لحوالي 24 ألف متفرج، بينما يحتوي الجزء الثالث (الأعلى) على 14 ألف مقعد، بخلاف المنصة والمقصورة، كما يحتوي الاستاد على مئات المقاعد الخاصة لذوي الاحتياجات الخاصة ومرافقيهم. كيفية الوصول لملعب الجوهرة سابقت وزارة النقل الزمن للانتهاء من تنفيذ شبكة الطرق التي تخدم الحركة من المدينة الرياضية وإليها لتأمين وصول آمن وخروج سليم وقت المباريات لتربطها بشبكة الطرق الرئيسة حولها مثل: طريق الحرمين طريق المدينة المنورة طريق عسفان قامت الوزارة أيضاً بتنفيذ جسور وطرق وتقاطعات رئيسة حرة الحركة، كما تضمنت الشبكة إنشاء طرق بطول إجمالي "72" كلم وخمسة تقاطعات رئيسة حرة، هي: تقاطع أبحر، وتقاطع صالة الحجاج، وتقاطع الصالة الشمالية، وتقاطع طريق الحرمين، وتقاطع عسفان، وتضمَّن العمل إنشاء ثمانية عشر جسراً خرسانياً بمواقع التقاطعات بالإضافة إلى أربعة جسور على الأودية التي تعبر المنطقة.