أما ماجد فقال: "أكيد موزه لها يد فى الموضوع، خاصة أن سيرتها جاءت فى المكالمة "، وقال إبراهيم السلمان: "هكذا هو النظام القطرى الغادر فمن غدر أبيه لن يتوانى عن الغدر برجاله وأتباعه ومرتزقته وعملائه، تساقطت أحجار الدومينو". نشطاء تويتر عن «العذبة»: «معتوه.. لا يختلف في شيء عن أشد الإيرانيين عداوة للسعودية» - عيون الخليج. وكشف حساب باسم MMT ، أنه تم سجن العذبة وهناك دلائل منها عدم ظهوره فى القنوات بعد فضيحة التسجيلات رغم أنه كان لا يغيب، ولو ظهر مرة أخرى فسيكون مجبورا من تنظيم الحمدين لنفى ما يحدث له، لكنه سيكون مضطربا مهزوزا لأنه سيعلم أنه سيعود للسجن، وقال إبراهيم: "كان أكثرهم ظهورا فى البرامج التلفزيونية، والسؤال لماذا اختفى من على الشاشات". وكانت مكالمة مسربة عبر وسائل التواصل الاجتماعى، كشفت عن فضيحة جنسية من العيار الثقيل، تجمع عبد الله العذبة مستشار تميم بن حمد أمير قطر، ورئيس تحرير صحيفة العرب القطرية، مع غالية آل ثانى ابنة عم أمير قطر ووزيرة الصحة السابقة بقطر. تضمن التسريب ما يشير إلى علاقة جنسية واضحة بين الطرفين، حيث طلب العذبة من غالية أن يلتقيها فى أحد الفنادق، لكنها رفضت تخوفا من افتضاح أمر علاقتهما، بعدها تضمنت المكالمة حديثا جنسيا صارخا. ووفقا للجزء الثانى من التسريب الجنسى فإن غالية آل ثانى تسأله حول وجود علاقة بينه وبين السيدة الأولى الشيخة موزة والدة أمير قطر، لكنه ينفى ويقول إنه ليس من النوع الذى يمكن أن يعجب السيدة الأولى، ثم يتحول الأمر إلى تبادل للقبلات بين الطرفين.
أصل عبدالله العذبة ينحدرُ أصلَ عبدالله العذبة من أصولِ فارسيّة من شمالِ مدينة بندر عباس، حيثُ كانَ جدهُ يعملُ في مصنع التربه والخاصة للشيعة، ويرجعُ أصلَ عائلة العذبة من آل فاضل من بشر من شبيب من آل مرة، وترجعُ أصلُ قبيلة آل مرّة من اليمنْ، حيثُ أنّهمْ من أبناء يام بن حاشد بن همدان من سبأ في اليمن، وهم من أكرم القبائل العربية المعروفة في شبه الجزيرة العربية، وقدْ عُرفَ عنّهم بالشجاعةِ والكرم والنخوة.
من هو عبد الله العذبة ويكيبيديا ، فهناك الكثير من الشخصيات العربية التي تحظى باهتمام المتابعين لها في أي مجال كان، ويتضاعف هذا الأمر عندما يتعلق الأمر بكيانات لها وزن في أي دولة وذات حضور دائم سواء مان ذلك بتصريحات أو مواقف أو اتجاهات متعددة في قضايا مختلفة تهم الأوضاع الراهنة في أي بلد عربي، وفي مقالنا اليوم عبر موقع مقالاتي سوف نتعرف على من هو عبد الله العذبة وسيرته الذاتية وكل ما يخصه. من هو عبد الله العذبة ويكيبيديا عبدالله بن حمد العذبة هو صحفي قطري من أصول فارسية، يشغل عبدالله خالياً منصب رئيس تحرير صحيفة العرب القطرية، وليس هناك معلومات كافية عنه، حيث يعتبر العذبة من الشخصيات التي تتسم بالغموض إلى حد كبير من حيث قلة المعلومات المتوافرة عنه، وذلك بالرغم من أنه ناشط على مواقع التواصل الاجتماعي ولديه الكثير من المنشورات على تويتر وغيرها من هذه المنصات، وما يعرف عنه أنه من الشخصيات المثيرة للجدل بسبب تغريداته التي تخالف سياسات دول الخليج، بما في ذلك نظرته للحوثيين وإيران والصراعات داخل منطقة الخليج العربي. شاهد أيضًا: من هو عبد الله الطليحي ويكيبيديا عبدالله العذبة السيرة الذاتية بالرغم من أنه إعلامي معروف على مستوى الخليج العربي عموماَ، إلا أن حياته الشخصية تسودها الغموض، ويرجع ذلك إلا أنه ينتمي إلى العائلات المحافظة كما يقال عنه، وما يعرف عنه أنه قطري المولد من أصول فارسية ترجع إلى مدينة بندر عباس الإيرانية، وقال أن جدوده ينتمون إلى مدينة سبأ اليمنية، ووالده حمد بن العذبة قطري الجنسية، بينما والدته يقال أنها سعودية من عائلة معروفة في منطقة الأحساء وهي آل الشيخ مبارك، ويكنى عبدالله العذبة بأبو حمد نسبة لوالده.
ولفت إلى أن اشتراط عدم التصرف بالهبة الخاصة بسكن ووضعها وفق إطار زمني يحدد وقت الإفراغ يعتبر عملية توثيق في ما يخص الهبة المتعلقة على شرط إيجاد حلول عديدة، لأن البعض من الواهبين قد يتحرج في إعطاء الهبة للواهب؛ تخوفا من أن يتصرف فيها بطريقة غير نافعة له وعدّ الإجراء بأنه محقق للسياسة الشرعية للحفاظ على الحقوق والهبات من أن تباع بشكل سريع ولا يحصل الانتفاع من هذه الهبات إما بسكن أو الإيجار أو غيرها لأن البيع يضيع الهبة. وعرّف المحامي أحمد الراشد الهبة بأنها عقد يتصرف بمقتضاه الواهب في مال له دون عوض، ويجوز أن يفرض الواهب على الموهوب له القيام بالتزام معين ويكون الإجراء الشرعي للهبة أمام كتابات العدل والموثقين بحيث يقر الطرف الأول (الواهب) بأنه يهب أو يعطي الموهوب له العقار بدون مقابل وتنتقل الملكية من الواهب للموهوب له على غرار نقل الملكية من البائع للمشتري ولا تسترد الهبة إلا وفق ما ينص عليه الشرع والنظام في حالات محدودة كهبة الأب لابنه. وقال الراشد إن الهبة عقد يحتاج إلى توافر عناصر أهمها نية التبرع بالمال الذي يتصرف فيه الواهب، لافتا إلى أن الهبة عقد بين الأحياء يتحقق من خلال الإيجاب والقبول بين الواهب والموهوب له، فالهبة من أعمال التصرف أي يلتزم الواهب بنقل حق عيني إلى الموهوب له قد يكون حق ملكية أو حق انتفاع أو حق ارتفاق أو حقا شخصيا أو مبلغا من النقود، ويمكن للواهب أن يفرض شرطا معنويا على الموهوب له لكن ليس عوضا.
عقد البيع بمقتضاه يقوم خلاله شخص معين وهو البائع بنقل حقه وهو ملكيته لشيء معين إلى شخص آخر وهو المشتري، وبالمقابل لذلك يلتزم المشتري بدفع قيمة الشيء الذي اشتراه بمبلغ من النقود وعقد البيع من العقود الملزمة للجانبين حيث يتولد عن هذا العقد التزامات تقع على كل من الطرفين المتبايعين وهما البائع والمشتري. وعقد البيع كما هو متعارف عليه من العقود الرضائية ولابد من تراضي البائع والمشتري على الثمن ومحل البيع وكافة العناصر الأساسية الأخرى لهذا العقد، ويخضع عقد البيع للقواعد العامة التي تنظم العقود الملزمة للجانبين وبصفه خاصة يجب أن تتوافر لدى البائع والمشترى الأهلية لإبرام هذا العقد ويجب من تراضى الطرفين المتبايعين على كافة العناصر الأساسية للعقد وخاصة الشيء المبيع "محل عقد البيع". في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية في غاية الأهمية تتعلق بعقود البيع والشراء في سوق العقارات التي غالبا ما تبدأ بقيام المشترى بدفع العربون للبائع حتى قيام هذا المشترى بالتسجيل أو عمل دعوى صحة ونفاذ للعقد أو حتى رفع دعوى صحة توقيع لهذا العقد، فغالبا يكون عقد البيع رضائى أو أن يكون من مورث أثناء حياته لابنه مثلا أو هبة صوري أو ملك الغير – بحسب الخبير القانوني والمحامى المتخصص فى الشأن العقاري.
وأيدت المحكمة الاتحادية العليا هذا الطعن، موضحة أنه «يتعين على محكمة الموضوع أن تحيط بالأدلة المطروحة عليها، وأن ترد على الدفاع الجوهري للخصوم الذي قد يتغير به وجه الرأي في الدعوى، فإذا أغفلت المحكمة التحدث في حكمها عن الأدلة المؤثرة في النزاع مع تمسك الخصم بدلالتها، ولم تمحص ما ورد بها بما يفيد أنها أحاطت بحقيقة الواقع في الدعوى، وأنها استنفدت كل ما في وسعها لكشف وجه الحق فيها، فإن حكمها يكون قاصراً». وأشارت إلى أن المدعي تمسك ببطلان عقد بيع العقار كونه منحة وغير جائز التعامل فيه لمخالفة ذلك للتشريعات المحلية، التي تمنع التصرف في العقارات المنح المخصصة للمواطنين بالبيع أو الرهن أو الهبة أو التنازل. "الزكاة والضريبة والجمارك" تُجري تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية. وهي نصوص تشريعية فرعية آمرة، متعلقة بالنظام العام، وتسري بأثر مباشر على عقود بيع وشراء العقارات في الإمارة التي يقع فيها العقار محل النزاع. ولفتت إلى أن حكم الاستئناف أقام قضاءه بصحة ونفاذ عقد البيع على سند أن العقد نشأ صحيحاً بين الطرفين، ورتب التزامات متقابلة دون أن يعنى ببحث ما إذا كان المبيع (العقار) مما يجوز التصرف فيه بداية من عدمه، حسبما تقتضيه الأنظمة والتشريعات المعمول بها في الإمارة، وهو ما جرى عليه دفاع المدعي، إلا أن الحكم تجاهل هذا الدفاع الجوهري، وأغفل بحثه وتمحيصه، ما شابه بالقصور في التسبيب والإخلال بحق الدفاع، وأسس قضاءه على أسباب لا تكفي لحمله، مما يوجب نقضه.
انتهى. ولا فرق في الهبة بين أن يكون الموهوب له وارثاً للواهب وبين أن يكون غير وارث طالما أن الهبة واقعة في صحة الواهب، وأما لو كانت في مرضه المخوف فإنها تأخذ حكم الوصية، وانظر الفتويين رقم: 94327 ، ورقم: 93542 ، عن شروط الهبة. والله أعلم.
أجرت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تعديلات على اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية؛ كان من أبرزها التعديل على درجات الأقارب الذين يشملهم الاستثناء من سداد ضريبة التصرفات العقارية، والتعديل على تاريخ سداد الضريبة فيما يتعلق بالتصرفات التي تتم وفق مشاريع البيع على الخارطة، بالإضافة إلى عدد آخر من التعديلات. وأوضحت الهيئة أنه سيبدأ العمل بهذه التعديلات ابتداء من اليوم، كما بيّنت أن أبرز ما تناوله قرار التعديل، هو تعديل درجات الأقارب الذين يشملهم الاستثناء من سداد الضريبة في حالات الهبة الموثقة، لتصل حتى الدرجة الثالثة بدلًا من الدرجة الثانية من الأقارب، وذلك بشرط عدم نقل ملكية العقار من قبل الموهوب له العقار لمدة ثلاث سنوات، لشخص لا يحق له الحصول على الاستثناء من دفع الضريبة في حال تمت هبة العقار إليه من الواهب الأول بشكل مباشر. وأضافت الهيئة أن التعديلات شملت أيضًا إضافة مادة جديدة تُعنى بالاستثناء من سداد الضريبة على أي عقار يتم نقل ملكيته بناءً على وصية شرعية موثقة لدى وزارة العدل، وذلك دون اشتراط أن تكون الوصية ضمن حد الربع من تركة المتوفى بحسب ما كان محدد مسبقًا، كما تم التوسع في استثناء هبة العقار دون مقابل لأي وقف ذري أو أهلي دون اشتراط أن تتم الهبة عند إثبات الوقف ابتداء فقط.
27 - لا يجوز أن يطلب المشترى لحصة مفرزة فى العقار الشائع أن يطلب التسليم لحصته المفرزة من البائع علة ذلك أن الشريك على الشيوع لم يكن يملك وضع يده على حصة مفرزة قبل حصول القسمة إلا برضاء باقى الشركاء جميعًا ولا يمكن للمشترى أن تؤول له حقوق أكثر مما كان لسلفه لأن العين المبيعه تنتقل للخلف المشترى محملة كما هى بحالتها الراهنة وقت البيع وبالتالى لا يكون الإفراز لجزء من المال الشائع يعتبر الطريق الذى رسمه القانون. 28 - إذا باع شخص شئ معين بالذات وهو لا يملكه جاز للمشترى أن يطلب إبطال العقد.
استحقاق سداد ضريبة التصرفات العقارية عند توثيق نقل الملكية لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد دون اشتراط سداد الضريبة خلال 30 يوما من تاريخ توقيع اتفاقية البيع على الخارطة. الاستثناء من الضريبة لنقل ملكية عقار بناء على وصية شرعية موثقة لدى وزارة العدل، دون اشتراط أن يمثل العقار نسبة معينة من تركة الموصي. استثناء نقل ملكية عقار بدون مقابل لأي وقف ذري أو خيري دون اشتراط أن يكون النقل عند إثبات الوقف ابتداء ودون اشتراط ألا يكون النقل لأغراض إدارة الوقف. ضريبة التصرفات العقارية تفرض بنسبة 5% على العقارات التي يتم نقل ملكيتها من شخص أو منشأة إلى شخص آخر أو منشأة أخرى، كالبيع، أو المعاوضة أو المناقلة أو الهبة. تسجل عملية نقل الملكية في موقع الهيئة، موضحا فيها بيانات العقار وتحديد الاستثناء الذي ينطبق على التصرف لعدم دفع الضريبة إن وجد. يتم دفع الضريبة للحالات المستحقة، قبل أن يتم الإفراغ العقاري لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد.