لقد تم تعيين الصفحة المفضلة بنجاح
وأفادت أنها أجرت تعديلًا في اللائحة ينص على أنه يتم سداد الضريبة على عمليات البيع على الخارطة التي تتم وفق الضوابط المعتمدة بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (536) وتاريخ 4 ذي الحجة 1437هـ في أو قبل تاريخ توثيق البيع التام لدى كاتب العدل، أو الموثق المعتمد، دون ضرورة دفع الضريبة قبل أو عند إبرام عقد المبايعة ما بين المشتري وصاحب العقار. ودعت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك المكلفين والمهتمين، إلى التواصل معها لأي استفسارات تتعلق بالتعديلات الجديدة على لائحة ضريبة التصرفات العقارية، وذلك عبر الرقم الموحد لمركز الاتصال (19993)، الذي يعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، أو حساب "اسأل الزكاة والضريبة والجمارك" على تويتر (@zatca_Care) أو من خلال البريد الإلكتروني ()، أو عبر المحادثات الفورية على الموقع الإلكتروني (). يُذكر أن ضريبة التصرفات العقارية تُفرض بنسبة 5% على العقارات التي يتم نقل ملكيتها من شخص أو منشأة إلى شخص آخر أو منشأة أخرى، وذلك كالبيع، أو المعاوضة أو المناقلة أو الهبة وما يماثلها من تصرفات مع وجود بعض التصرفات المستثناة وفق أحكام لائحة التصرفات العقارية، ويجب أن تُسجل أي عملية نقل ملكية عقارية أولًا في موقع الهيئة الإلكتروني، موضحًا فيها البيانات الدقيقة للعقار، وتحديد الاستثناء الذي ينطبق على التصرف لعدم دفع الضريبة إن وجد، ومن ثم دفع الضريبة للحالات المستحقة، قبل أن يتم الإفراغ العقاري لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد.
نقضت المحكمة الاتحادية العليا حكماً قضى بصحة نفاذ عقد بيع عقار بين بائع ومشترين، إذ بينت أن «العقار منحة وغير جائز التعامل فيه»، لمخالفة التشريعات المحلية التي تحظر التصرف في العقارات المنح، المخصصة للمواطنين، بالبيع أو الرهن أو الهبة أو التنازل. وأحالت القضية لمحكمة الاستئناف لنظرها مجدداً. وفي التفاصيل، أقام شخص دعوى ضد شخصين آخرين، مطالباً بطردهما من عقار محل نزاع، وإلزامهما بتسليمه سند ملكية العقار وريعه خلال مدة مكوثهما فيه بدعوى بطلان عقد بيعه للعقار. ضوابط عقود البيع والشراء فى سوق العقارات.. 28 نقطة تختصر العلاقة بين البائع والمشترى فى العقد لتجنب وقائع النصب.. والأهم "إذا كان حق الإرث لم يشهر".. وخبير يجيب عن الأسئلة الشائكة المتعلقة بالبيع والشراء - اليوم السابع. في المقابل، أقام المدعى عليهما دعوى متقابلة، ملتمسين الحكم لهما بإثبات ملكيتهما للعقار محل التداعي، وصحة العقد الذي أبرم مع المدعي بشأن بيعه للعقار، على سند أنهما اشتريا العقار الممنوح للمدعى عليه تقابلا من الحكومة، نظير مبلغ سدد له بالكامل، ورفض إتمام إجراءات البيع، ما حدا بهما لرفع دعواهما المتقابلة ضده. وحكمت المحكمة الابتدائية في الدعوى الأصلية برفضها، وفي الدعوى المتقابلة بصحة ونفاذ عقد بيع العقار، وأمرت بتسجيله، وأيدتها محكمة الاستئناف. ولم يرتض المدعي الحكم، فطعن عليه بالنقض أمام المحكمة العليا. وقال إن الحكم أخطأ في تطبيق القانون، حين قضى بصحة ونفاذ عقد بيع العقار، مع أنه عقد باطل، إذ سلم إليه كمنحة من الحكومة ولا يجوز التصرف فيه إلا بإذن الحاكم، ووفق التعليمات الصادرة عن دائرة الإسكان المعنية، متمسكاً ببطلان عقد بيع العقار كونه غير جائزٍ التعامل فيه لمخالفته القانون الذي منع التصرف في المساكن الحكومية والمنح من المستفيدين بالبيع أو الإيجار أو الرهن.
وأوضحت الهيئة أنها أجرت تعديلا في اللائحة ينص على أنه يتم سداد الضريبة على عمليات البيع على الخارطة التي تتم وفق الضوابط المعتمدة بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (536) وتاريخ 4 ذوالحجة 1437 في أو قبل تاريخ توثيق البيع التام لدى كاتب العدل، أو الموثق المعتمد، دون ضرورة دفع الضريبة قبل أو عند إبرام عقد المبايعة ما بين المشتري وصاحب العقار. يذكر أن ضريبة التصرفات العقارية تفرض بنسبة 5% على العقارات التي يتم نقل ملكيتها من شخص أو منشأة إلى شخص آخر أو منشأة أخرى، وذلك كالبيع، أو المعاوضة أو المناقلة أو الهبة وما يماثلها من تصرفات مع وجود بعض التصرفات المستثناة وفق أحكام لائحة التصرفات العقارية، ويجب أن تسجل أي عملية نقل ملكية عقارية أولا في موقع الهيئة الالكتروني، موضحا فيها البيانات الدقيقة للعقار، وتحديد الاستثناء الذي ينطبق على التصرف لعدم دفع الضريبة إن وجد، ومن ثم دفع الضريبة للحالات المستحقة، قبل أن يتم الإفراغ العقاري لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد. 4 تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية بدء العمل بالتعديلات 18 فبراير 2022 استثناء الهبة للأقارب حتى الدرجة الثالثة من ضريبة التصرفات العقارية، بشرط عدم نقل ملكية العقار من قبل الموهوب له العقار لمدة ثلاث سنوات، لشخص لا يحق له الحصول على الاستثناء من دفع الضريبة في حال تمت هبة العقار إليه من الواهب الأول.
وبينما "تنزف روسيا بيانات حساسة" من كل قطاعاتها، يتنبأ بعض المحللين بآثار مدمرة على مستقبل الدولة الروسية كما نعرفها. وتقول المجلة إن الضرر الذي يمكن أن تسببه هذه التسريبات قد يكون عميقا، مما يدمر قدرة الدولة الروسية على العمل بشكل صحيح، أو يؤدي إلى المزيد من الدمار الاقتصادي. ومع ذلك، فإن كل هذه البيانات التي تخرج من روسيا غير محللة، ومن المرجح أن يستغرق الأمر شهورا حتى يتمكن المحللون الناطقون بالروسية من تفسيرها بشكل جيد. ومما لا شك فيه أن الحكومات والمنافذ الإخبارية في جميع أنحاء العالم تستفيد بالفعل من للتحقيق في جرائم الحرب لتحديد من يعرف ماذا ومتى وما هي الجماعات المعنية. وتقول المجلة إنه يبدو من المؤكد أن العالم الذي كان غامضا وغامضا من الأعمال والحكومة الروسية على وشك أن يضيء بشكل لم يسبق له مثيل. فرنسا تطالب بحرمان روسيا من المشاركة في كأس العالم | بوابة أخبار اليوم الإلكترونية. وقد حاول قراصنة الدولة الروسية الانتقام من هذه الانتكاسات، وقامت مجموعات مثل Gamaredon (المعروف أيضا باسم Armageddon أو Shuckworm) بتصنيع ونشر تطويرات جديدة من البرامج الضارة في أوكرانيا. ومع ذلك، فإن هذه المتغيرات هي إعادة تطوير لبرامج التجسس الضارة من عام 2016 ، وهي بعيدة كل البعد عن الهجمات المدمرة مثل BlackEnergy التي كان الكثيرون يتوقعونها من الكرملين بحلول هذه المرحلة من الحرب.
أغنية "صرخة" وفازت أغنية (كراي) "صرخة" لباتيست بجائزة أفضل أداء وأفضل أغنية جذور أمريكية. كما تشارك في الفوز بجائزة أفضل موسيقى تصويرية لوسائل مرئية، عن تأليف موسيقى فيلم (سول) "روح" وتوزيعها. وكان حفل توزيع الجوائز قد تأجل من يناير بسبب ارتفاع حالات الإصابة بـ"كوفيد-19"، ونُقل من لوس انجليس إلى لاس فيجاس.
ونشرت القناة مئات المنشورات المتعلقة بروسيا منذ ذلك التاريخ مع تركيز خاص على النجاحات التي حققتها موسكو في ساحة المعركة (على عكس الكثير من تغطية وسائل التواصل الاجتماعي الغربية للصراع باللغة الانكليزية). فعلى سبيل المثال، في 26 شباط/فبراير في الساعة 21. 44 (بتوقيت بغداد) ، نشرت "صابرين" مقطع فيديو ضمن فئة "أبرز الأحداث" يُظهر مقاطع مصورة للقصف الروسي على أوكرانيا، تخللته مقاطع لشابات روسيات يرسلن التحيات إلى القناة (باللغة الروسية). وورد في التعليق المرافق للفيديو عبارة "الكل يتابع صابرين نيوز" باللغات العربية والروسية والإنكليزية والفارسية. وواصلت القناة الإعلامية نشر سيل من المنشورات والصور ومقاطع الفيديو بشكل يومي عن القتال الدائر؛ نذكر منها بشكل خاص بث "صابرين" في 22 آذار/مارس مقطع فيديو باللغة الإنكليزية يُظهر مراسلها في مقطع مصور مدته 1. 24 دقيقة من شبه جزيرة القرم المحتلة من قبل الروس. ووصف المراسل شبه الجزيرة بأنها "أرض روسية" قائلاً "نحن هنا لنخبركم حقيقة ما يجري الآن في أوكرانيا". قصة عروس أوكرانية فرّت من الحرب لتفوز بالحب في الهند | رؤيا الإخباري. وأضاف "المكان هنا يعمه السلام لأن روسيا قَدِمت منذ أكثر من 8 سنوات وساعدت [الشعب] الروسي [هنا] ".
ويمزج فيديو الأغنية بين لقطات لماريسول ف يما يبدو أنه مصنع قديم أو مهجور، مع مشاهد مؤثرة لمعاناة المدنيين في إدلب. واللافت هو أن مشاهد المدنيين كلها، حتى لو تضمنت موتاً وقصفاً وتدميراً، تأتي ملونة وتضج بالحياة، بعكس الجزء الآخر الذي تطغى عليه الألوان الرمادية القاتمة في محيط ماريسول، وكأنه تجسيد للظلامية التي تمثلها النزعة العسكرية لموسكو تحت قيادة فلاديمير بوتين. وأوضحت ماريسول: "كنت مندهشة جداً من قدرته على صناعة الموسيقى في مثل هذه الظروف المعاكسة. هذا يلهمني. كمواطنة روسية لم أتمكن من الصمت، وهكذا تحقق حلمي بتأليف أغنية معادية للحرب. أريد من الناس في روسيا أن يفتحوا أعينهم على حقيقة التفجيرات والهجمات المستمرة في سوريا، والتي ترتكب بإسمهم وتدفع كلفتها بأموالهم. بالإضافة إلى ذلك، أتمنى أن تسود النزعة السلمية والإنسانية في السياسة الروسية. في أول سطر من أغنيتي أصف أهوال الحرب وفي السطر الثاني أخاطب الرئيس والجمهور الروسي". ويشكل الراب هنا أسلوباً مثالياً للتعبير، ربما لأنه تكرس كنوع موسيقي يركز على الكلمات من أجل إيصال مشاعر الاحتجاج، وأوضحت ماريسول: "لم أختر الراب ، الراب اختارني. أتحدث بجدية ، أنا نشيطة ضمن مشهد موسيقى الهيب هوب لأكثر من 15 عاماً.