عقد فرنشايز او عقد الامتياز التجاري ( Franchise Agreement) ؛ عقد موجود منذ زمن ولكنه ازدهر ولاقى اهتمام في السنوات الأخيرة فقط، فربما كان يعرف الناس الممارسة الفعلية للفرنشايز، لكن لم يكن مُسمى عقد الفرنشايز معروف لديهم سواء من حيث طبيعته، تصنيفه، أو القانون التابع له. ورغم أن بعض الدول قد وضعت تشريعات وأنظمة خاصة بالفرنشايز إلا أن الخلاف مازال قائمًا، وفي هذا المقال سنتعرف على: ما هو الفرنشايز؟ يُقصد بالفرنشايز الامتياز التجاري وهو أحد وسائل ممارسة الأعمال التجارية كالسلع والخدمات، وتتم عملية الممارسة عن طريق اتفاق بين طرفين أحدهما يُسمى مانح الامتياز والآخر يُسمى ممنوح الامتياز. بحيث يقوم مانح الامتياز بمنح حق ممارسة الأعمال التجارية الخاصة إلى ممنوح الامتياز، وتتم هذه الممارسة وفقاً لأحكام العقد المبرم بينهما. ما المقصود بعقد فرنشايز ؟ عقد الفرنشايز، هو اتفاق بين شخصين أحدهما يُسمى مانح الامتياز، والآخر يُسمى ممنوح الامتياز أو صاحب الامتياز ، بموجبه يمنح مانح الامتياز لصاحب الامتياز الحق في ممارسة أعمال الامتياز. ويتمتع عقد الفرنشايز بصفة قانونية ملزمة لطرفيه (مانح الامتياز وممنوح الامتياز).
ورغم أن نظام الامتياز السعودي قد ترك مجال واسع لاتفاق الأطراف على بنود وأحكام عقد الفرنشايز إلا أنه أصدر نصوصًا إلزامية في بعض النقاط ومنها: تخضع جميع اتفاقيات أوعقودالفرنشايز التي تُنفذ داخل المملكة العربية السعودية لنظام الامتياز السعودي. يُكتب عقد الفرنشايز باللغة العربية، وفي حالة تم كتابته بلغة أخرى وجب ترجمته إلى اللغة العربية، وذات الشيء يسري على وثيقة الإفصاح. يلتزم مانح الامتياز بتقديم ما يُسمى بوثيقة الإفصاح وذلك قبل أربعة عشر يوماً على الأقل من تاريخ إبرام اتفاقية الفرنشايز ، أو من تاريخ دفع أي مبلغ من مقابل الامتياز (أي التاريخين أسبق). يلتزم مانح الامتياز في حالة تقديم أي تقييم للأداء المالي السابق له أو لأحد فروعه؛ أن يقدم هذه المعلومات ضمن وثيقة الإفصاح. أهم البنود في عقد الفرنشايز: 1/ المقابل المادي لعقد الفرنشايز: يختلف المقابل المادي في عقد الامتياز التجاري عن المقابل المادي في أي عقد آخر، فلا يعني مجرد الحصول على نسبة من الأرباح، أو مبلغ مالي يُدفع مقدمًا أو مقسطًا. بل يشمل هذا البند في العقد كل مقابل يدفعه صاحب الامتياز لمانح الامتياز بما في ذلك الآتي: المقابل المالي للامتياز.
أي يستلزم وجود ثلاثة عناصر رئيسية. اولأ استخدام علامة تجارية لمنتج أو خدمة أو سلعة. ثانياً, نقل معرفة فنية. ثالثاً, واخيراً, تقديم مساعدات فنية وتجارية من قبل مانح الفرنشايزوعادةً ما يقوم متلقي الامتياز بدفع رسوم الامتياز لصاحبه مرةً واحدة، إلى جانب نسبة من إيرادات المبيعات، كأرباح له.. ممّا يكسبه امتلاك ميّزة التعرّف الفوري على اسم علامته وتصميم وإنشاء ديكور نموذجيّ للمباني، وتجربة المنتجات، والخوض في تقنيات تفصيلية في إدارة وترويج الأعمال، وتدريب الموظفين، وزيادة تطوير المنتجات بشكل مستمر. والـ"فرنشايز" كلمة فرنسية الأصل، تعني باللغة العربية حق الامتياز التجاري، وهو تعاقد تجاري بين طرفين، يقوم فيه الأول "مانح حق الامتياز" الذي يتمتع بخبرة عملية، وارتفاع في أرباحه ونسب مبيعاته السنوية بإعارة اسمه التجاري Brand name ونظم العمل.. وما يتضمنه من آليات للعمل والإدارة وضوابط الجودة وتصميمات المكان.. ألخ، وتوفير التدريب اللازم على هذه البنود. وبدأ ظهور مفهوم فرنشايز تجاريا بعد حرب الاستقلال في الولايات المتحدة الأمريكية في عام 1871، في تسويق ماكينات الخياطة "سنجر"،. أطراف الفرنشايز المالك "لمنتج أو خدمة" و يعرف "بمانح الامتياز" إلى اخرين و يطلق عليهم الحاصلين على حق الامتياز "الحق فى تشغيل و إدارة منتجه و خدمته" فى مقابل دفع مبلغ من المال لاستغلال حق الامتياز بالإضافة الى نسبة مئوية من اجمالى المبيعات.
الأربعاء 20. 04. 2022 اتفاقية تعاون بين سبل وشركة لولو السعودية للأسواق الكبرى وقع البريد السعودي سبل وشركة لولو السعودية للأسواق الكبرى اتفاقية تنص على تقديم خدمة البريد مع لولو هايبر، ووقع الاتفاقية من جانب "سبل" المهندس ريان الشريف نائب الرئيس للمبيعات الحكومية والتجارية، فيما وقعها من جانب " لولو " السيد شهيم محمد المدير العام للشركة.
3-يوفر مانح الامتياز المساعدة الفنية لصاحب الامتياز والمتمثلة في النصائح المتعلقة باختيار المعدات المطلوبة وتركيبها وتدريب العاملين والتشاور فيما يتعلق بمشتروات المواد ومتطلبات التخزين وحملة الدعاية المتعلقة بالافتتاح وحملات الترويج وبصفة عامة كافة النصائح والإشارات المتعلقة بالمستوى العام لمنفذ الامتياز. 4- يلتزم مانح الامتياز بالمساهمة في نفقات الدعاية والإعلان. ثالثاً: التزامات صاحب الامتياز 1-يلتزم صاحب الامتياز بدفع رسوم الامتياز لمانح الامتياز والتي تقدر بمبلغ ثلاثمائة ألف ويقوم بسدادها لمانح الامتياز بحوالة بنكية بالجنية بالدولار الأمريكي على عنوان مانح الامتياز الوارد بهذه الاتفاقية. 2- يلتزم صاحب الامتياز بأن يبلغ مانح الامتياز فوراً عن جميع التجاوزات أو التقليدات على الاسم والعلامة التجارية الخاصين به أو عن أي شخص أو منفذ يظهر على أنه "مطعم ———- " التي قد تصل إلى علمه. 3-يلتزم صاحب الامتياز ببذل العناية اللازمة في منفذ الامتياز ، وبأن لا يقوم بأي عمل يسيء إلى الاســـم التجاري أو العلامة التجارية لمانح الامتياز. رابعاً: التزامات وحقوق مشتركة 1- بما أن العقود لا تقوم إلا على مبدأ حسن النية في التعامل فقد التزما الطرفان من خلال هذه الاتفاقية بتنفيذ ما جاءت به وملحقاتها وفقاً للعرف التجاري بما يتفق مع ذلك المبدأ ، كما التزما الطرفان من خلال هذا الاتفاقية بالمحافظة على سرية المفاوضات والترتيبات التعاقدية ، والتفصيلات المالية والفنية طيلة مدة سريانها.
1- شركة —— سجل تجاري —— وتاريخ —— صادر من كارديف ومركزها الرئيسي —— – لندن —— – بريطانيا ، وهي شركة ذات مسئوليه محدودة قامت وتأسست بموجب قوانين بريطانيا ويمثلها في التوقيع على هذا العقد السيد/ ——- بصفته رئيس مجلس الإدارة. ويشار إليها فيما بعد بالطرف الأول ( مانح الامتياز). 2- شركة —— سجل تجاري —— وتاريخ —— صادر من القاهرة ومركزها الرئيسي —— – القاهرة —— – جمهورية مصر العربية ، وهي شركة ذات مسئوليه محدودة قامت وتأسست بموجب قانون التجارة المصري ويمثلها في التوقيع على هذا العقد السيد/ ——- بصفته مديرها العام ويشار إليها فيما بعد بالطرف الثاني ( صاحب الامتياز).
لم أبحث عن واقع الشركة من داخلها ولست محتاجاً لذلك طالما أن الأرقام السنوية المعلنة توضح كل شئ. الشركة تحتاج الى جهد كبير لتحافظ على أرباح متزايدة وصناعات وأسواق جديدة ولا يمنع من ان تستفيد من خبرات الشركات المحيطة بها لو أرادت ذلك. نستبعد تماما أن يكون هناك فسادًا في الشركة ولكن وضع النتائج لا يرضي مساهمين الشركة بأي حال من الأحوال والشركات هي في النهاية أرقاماً تُحقق لصالح من وثق واستثمر فيها بأمواله دون غيرها. تعلم الاستثمار في سهم كيان | لايف 24 السعودية | اخبار تداول الاسهم و العملات في السعودية تعلم الاستثمار في سهم كيان. كلي أمل أن تغير شركة كيان طريقتها لترضي المساهمين بتحقيق أرقامًا جيدة وهي بإذن الله عند الثقة بها آخذين في الاعتبار طول مدة العائد المادي من الاستثمار في شركات بتروكيماوية كبرى.
24-03-2022, 01:58 AM المشاركه # 25 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Jul 2019 المشاركات: 779 راعي الموضوع هل سبق لك السفر لفيتنام ؟ 24-03-2022, 02:45 AM المشاركه # 26 تاريخ التسجيل: May 2008 المشاركات: 19, 654 لا إله إلا الله وحده لا شريك له له الملك وله الحمد وهو على كل شيء قدير حَسْبِيَ اللَّهُ لا إِلَـهَ إِلاَّ هُوَ عَلَيْهِ تَوَكَّلْتُ وَهُوَ رَبُّ الْعَرْشِ الْعَظِيمِ «اللهمَّ صلِّ على محمَّد وعلى آل محمَّد، كما صليتَ على إبراهيم وعلى آل إبراهيم؛ إنَّك حميدٌ مجيد. اللهمَّ بارِك على محمَّد وعلى آل محمَّد، كما باركتَ على إبراهيم وعلى آل إبراهيم؛ إنَّك حميدٌ مجيد»
ماذا تفسر تذبذب الشركة بين الأرباح والخسائر في السنوات الماضية ؟ الصين وعلاقتها بأمريكا أيضا ؟! لنكن منطقيين في ذكر الأسباب. تحياتي واحترامي لشخصك الكريم 23-01-2020, 09:21 PM المشاركه # 9 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sulaiman_57 رئيس الشركة ليس كل شئ هناك مجلس إدارة يقرر ما لا يقرره رئيس الشركة التنفيذي. القرارات المصيرية للشركة ليست من صلاحية مديري الشركات بل يلزم تصويتاً من مجلس الإدارة. الاستثمار في سهم كيان استراتيجي للباحثين على. 23-01-2020, 10:51 PM المشاركه # 10 تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 1, 014 اخي الفاضل مشكلة أمريكا مع الصين عمرها مايتجاوز 5 شهور!!! شركة تخفي سر كبير ؟ 23-01-2020, 10:59 PM المشاركه # 11 تاريخ التسجيل: Jul 2012 المشاركات: 6, 785 اختلاق الاعذار بدهاء كبير نعم مشكلة الصين و امريكا لاتزيد عن سنه ومصائب هذه الشركه منذ عدة سنوات البلا من ربعنا لا يعرفون ادارة الشركات الا في الرخاااء 23-01-2020, 11:23 PM المشاركه # 12 مشرف منتديات هوامير تاريخ التسجيل: Feb 2007 المشاركات: 21, 640 السلام عليكم كيان تحت عباءة سابك وسابك لن تدع هذا العملاق يتمرد وهي سبب خسائر كيان الأجواد مثل العد من وَرْدِه ارتوى *** والأنذال لا تسقي ولا ينسقى بهـــــا الأجواد مثــل الزمل للشيل ترتكــي *** والأنذال مثل الحشو كثير الرغا بها
12-06-2019, 05:59 PM المشاركه # 1 تاريخ التسجيل: Jan 2019 المشاركات: 3, 809 سهم كيان رمز 2350 اغلاق 12. 32 كميات تداول اليوم 8. 834. 945 المقاومة المخترقة 12. 24 هدف اول 12. 86 الهدف الثاني 14 الوقف كسر 11.
قامت شركة كيان السعودية بعقد اتفاقية مع العديد من البنوك لتمويل المجمع الخاص بها. تسعى شركة كيان الى تحديث منتجاتها بصورة أحسن من ذي قبل بالإضافة إلى تطوير الجانب الصناعي. شركة كيان السعودية تملك جهاز لتكسير الايثان. شركة كيان للبتروكيماويات تملك وحدة جليكول الاثيلين. شركة كيان السعودية لديها مصنع لإنتاج البولي ايثيلين و مصنع بولى بروبيلين. اقرء ايضاً: افضل كتب الاسهم
عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: May 2012 المشاركات: 162 مبدئيا كيان ستتحول الى الربحية بشكل قوي بسبب توفير غاز الإيثان تذكرون السنة الي دخلت فيها كيان ارباح قوية كان بسبب هذا الشي(واحد من الاسباب)... كانو ياخذون اللقيم الايثان المخصص لصدارة عشان صدارة كان عندهم مشاكل في التشغيل منقول من قناة محمد الشميمري تحياتي
نشاطات شركة كيان للبتروكيماويات مشاريع خاصة للصيانة والدعم الفني للمشاريع التي تقوم بها الشركة أتباع التقنيات الحديثة في المشاريع المختلفة التشجيع علي التطوير والابتكار في كافة المجالات التي تعمل بها التصدير لمنتاجات الشركة المختلفة اقامة المستودعات والمخازن الخاصة بالشركة إنتاج المواد الخام التي تحتاجها الشركة في عملية التصنيع تصنيع المواد الكيميائية والبتروكيماوية مثل اليثليين لا تضيع فرصتكـ مع الأسهم التي أجمع الخبراء على أنها الورقة الرابحة.. سجل الآن وتتبّع الفرص مجاناً تحليل سهم شركة كيان فى سوق الأوراق المالية تتأثر كافة الشركة في قطاع البتروكيماويات بالاحداث: السياسية. والاقتصادية. وكذلك باسعار النفط المتغيرة والغير مستقرة. ثانيا, نلاحظ تغيرات حال أسهم كيان في سوق الاوراق الماليه خلال سنتين 2018 و2019. فقد قامت شركة كيان السعودية بتحقيق أرباح بقيمة 462. سهم كيان 2021 - هوامير البورصة السعودية. 5 ريال سعودي خلال الربع الاول من 2018 بينما حققت خسائر بقيمة 197. 48 ريال سعودي في نفس الربع من 2019 وعليه حققت كيان أعلي خسارة في الستة أشهر الأخيرة. لكن, وبعد دراسة خبراء المال والاقتصاد لهذة النتائج المفأجاة وجدوا ان الشركة خسرت فى كثير من مشاريعها فى هذه الفترة نتيجة: الصيانة المتكررة.