أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل، أن تأجير العقار السكني معفى من ضريبة التصرفات العقارية، وذلك بعد استفسار أحد المستفيدين قائلًا: «هل الإيجار عليه ضريبة مثلا مستأجر بيت أو مكتب، أتمنى الإفادة ضروري لأن صاحب العقار دائما يطلب الضريبة مع الإيجار؟». ورد الحساب الرسمي للعناية بعملاء الهيئة العامة للزكاة والدخل عبر موقع «تويتر» موضحًا: «يعفى من ضريبة التصرفات العقارية تأجير العقار السكني، ويخضع التأجير التجاري لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%، إذا تم التأجير من قِبل شخص مسجل في نظام ضريبة القيمة المضافة».
وسائل التعرف على القيمة المقدرة على الوحدة يتم النشر عن تقديرات القيمة الإيجارية للعقارات فى الوقائع المصرية ، كما يتم الإعلان عنها بالأماكن العامة وعلى مقار المأموريات الواقع فى دائرتها هذه العقارات ، فضلاً عن ذلك فإنه سيتم إخطار كل مكلف بتقدير القيمة الإيجارية المقدرة على وحدته / أو وحداته على النموذج المعد لهذا الغرض (نموذج 3) بخطاب مسجل موصى عليه بعلم الوصول أو من خلال تسليمه عن طريق موظفى الجهة الضريبية. موعد سداد الضريبة فى قانون الضرائب العقارية 2021 تستحق الضريبة العقارية فى الأول من يناير من كل عام ، وتحصل على قسطين متساويين الأول حتى نهاية شهر يونيه والثانى حتى نهاية شهر ديسمبر من ذات السنة ، ويجوز للمكلف سدادها بالكامل فى ميعاد سداد القسط الأول موعد تقديم الإقرارات الضريبية وفق قانون الضرائب العقارية يقدم المكلف إقراره الضريبى فى حالة الحصر الخمسى ( العام) مرة واحدة كل خمس سنوات ، وذلك فى النصف الثانى من السنة السابقة للحصر عن كل من العقارات التى يملكها أو ينتفع بها. أما إذا كان المكلف عقاره مستجداً أو أضيفت وحدات على عقاره أو أحدث فى عقاره تعديلات أثرت على القيمة الإيجارية أو استغل أرضاً كانت فضاء ، فيجب عليه تقديم إقرار فى موعد أقصاه نهاية شهر ديسمبر من السنة التى حدثت أو طرأت فيها أو عليها تلك المستجدات.
لا يوجد حد أدنى لقيمة العقار السكني من أجل فرض ضريبة مضافة عليه، ويجب أن يكون الأصل بيعًا بغرض الاستثمار خاضعًا للضريبة. قالت الهيئة العامة للزكاة، إن جميع الخدمات العقارية تخضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪، وتم تحديد العقارات الخاضعة للضريبة، وتلك التي لا تخضع للضريبة المضافة ولا تخضع للضريبة. تعرف على الضريبة المستردة و الغير مستردة | مصاريف العقار السكني - YouTube. الخاضعة لها، ودعا المواطنين لدخول الموقع الخاص بالضريبة المضافة للوقوف على كافة التفاصيل المتعلقة بالضريبة من هنا، علما أن ضريبة القيمة المضافة هي ضريبة غير مضافة يتم فرضها على جميع السلع والخدمات التي يتم شراؤها وبيعها. تطبق الضريبة المضافة في كثير من دول العالم وتتفاوت قيمتها من دولة إلى أخرى، وتهدف إلى تعزيز الميزانية العامة للدولة وإيجاد مصادر تمويل لها. في بعض الحالات كما في السابق يخضع بيع العقارات السكنية للضريبة وفي حالات أخرى يتم إعفاؤه، وهذا يعتمد على ملكيتنا للعقار وهدف بيعه سواء كان استثمارًا أو مجرد بيع عقار. نحن نملكها ولا نحتاجها، والعقار السكني هو كل ما نمتلكه من المنازل والمنازل السكنية الخاصة حبوب البن
وقالت الهيئة إن توريد المبنى السكني لأول مرة خلال 3 سنوات من بنائه سيكون خاضعا لنسبة الصفر.. بينما ستكون جميع التوريدات اللاحقة معفاة من الضريبة حتى لو كانت خلال السنوات الثلاثة الأولى من الانتهاء من بنائه.. «الزكاة والدخل»: تأجير العقار السكني خارج ضريبة التصرفات العقارية. وفي المقابل ستكون جميع توريدات المباني التجارية خاضعة لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% بما في ذلك جميع المباني التي لا تعتبر مبانٍ سكنية أو أية أجزاء منها. وأشارت الهيئة إلى أن مالك المبنى السكني لا يقوم بالتسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا لم تكن لديه أنشطة أعمال أخرى.. أما إذا كانت لديه أية أنشطة أعمال أخرى فعليه النظر في حاجته للتسجيل حيث يجب على مالك أي مبنى غير المبنى السكني التسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا كان مبلغ توريداته يفوق 375 ألف درهم خلال الاثني عشر شهرا السابقة أو من المتوقع أن تفوق إيراداته 375 ألف درهم خلال الثلاثين يوما القادمة. وأكدت الهيئة أن مالك المبنى السكني لن يستطيع استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبدها على توريد المبنى السكني المعفى من الضريبة بينما سيتمكن مالك المبنى التجاري من استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبدها على توريد المبنى.
ت + ت - الحجم الطبيعي أكدت الهيئة الاتحادية للضرائب إعفاء العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة بشكل عام فيما عدا التوريد الأول خلال السنوات الثلاث الأولى من بنائه والذي سيخضع لنسبة الصفر. جاء ذلك في بيان للهيئة اليوم أوضحت فيه ضوابط معاملة قطاع العقارات فيما يتعلق بضريبة القيمة المضافة. ضريبة العقار السكني أسهم في نمو. وقالت الهيئة " ستخضع توريدات العقارات التجارية - البيع أو الإيجار - للنسبة الأساسية من ضريبة القيمة المضافة 5% بينما سيتم إعفاء العقارات السكنية من الضريبة بشكل عام فيما عدا التوريد الأول خلال السنوات الثلاث الأولى من بنائه والذي سيخضع لنسبة الصفر". وأوضحت الهيئة أن المبنى السكني لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو المبنى السكني أو جزءا منه معد ومصمم لشغله من قبل الأفراد بما في ذلك أي مبنى يشغله شخص كمحل سكنه الرئيسي. وأضافت أن المبنى السكني لا يتضمن أي مكان ليس مبنى ثابتا في الأرض أو يجوز نقله بدون إتلافه أو أي مبنى مستخدم كفندق أو نزل أو مكان للمبيت أو مستشفى أو ما شابه ذلك أو شقة فندقية تقدم خدمات بالإضافة إلى توفير الإقامة أو أي مبنى تم تشييده أو تحويله دون ترخيص قانوني. وبحسب الهيئة فإن المبنى التجاري لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو أي مبنى أو جزء منه غير المبنى السكني ومنها على سبيل المثال المكاتب والمخازن والفنادق والمحلات التجارية.. بينما يعتبر التوريد بالنسبة للعقارات هو توريد العقارات الذي يشمل دون حصر البيع والإيجار ومنح حق في أي عقارات.
باختصار.. باب النجار مخلع! نقلا عن عكاظ ابق على اطلاع بآخر المستجدات.. تابعنا على تويتر
صحافة 24 نت.. قائد عسكري:الجيش يضيق الخناق على المليشيات ويقطع خطوط إمدادها باتجاه جبال ملعا جنوبي «مأرب» والان إلى التفاصيل: أكد قائد اللواء 55 مدفعية العميد الركن علي الحميدي أن مليشيا الحوثي الإيرانية تلقت ضربات قاسية، وخسائر بشرية ومادية كبيرة بنيران أبطال الجيش وضربات طيران تحالف دعم الشرعية في الجبهة الجنوبية لمحافظة مأرب، وذلك خلال معارك الأيام الماضية. أوريجي يعلق على تمريرته لـ محمد صلاح ويؤكد: سنخوض مباريات صعبة. ونقل موقع"سبتمبر نت" عن العميد الحميدي قولة بـ إن الجيش خاض معارك بطولية، وبات يسيطر على مواقع حاكمة في مختلف الجبهات الجنوبية، كما أنه يضيق الخناق على المليشيا ويقطع خطوط إم التفاصيل من المصدر - اضغط هنا قائد عسكري الجيش يضيق الخناق على المليشيات ويقطع خطوط إمدادها كانت هذه تفاصيل قائد عسكري:الجيش يضيق الخناق على المليشيات ويقطع خطوط إمدادها باتجاه جبال ملعا جنوبي «مأرب» نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله. كما تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على مأرب برس وقد قام فريق التحرير في صحافة 24 بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.
ومن عجيب أمره: أنه يصيب باطنَ الإنسان؛ صدرَه ونفسَه، ينظر الناس إلى ظاهرك فلا يرون شيئاً، ولكنك مهموم مغموم تضيق بك الدنيا على سعتها، ويضيق بك بيتك على رحابته، لا تشعر وقتها بطعم الحياة ولا الفرح؛ لأن النكدَ ملأ صدرَك، والهمَّ قد سيطر على أنفاسك، فتشعر كأنما تتنفس من خرم إبرة، وتحس كأنما ترقد على صدرك كومة من الحجارة لا قطع من الألبسة! إسلام ويب - التفسير الكبير - سورة الحجر - قوله تعالى ولقد نعلم أنك يضيق صدرك بما يقولون- الجزء رقم19. ب- سببه: ولعلّ سائلاً يسأل، ما سبب هذا الهمّ، ولو ذهبت تحصي هذه الأسباب لوجدت العديد منها، ولكن تبقى (الدنيا والتعلق بها) من أبرز هذه الأسباب على الإطلاق وذلك مصداق قول رسولنا صلى الله عليه وسلم: ( من كانت الدنيا همه فَرَّق الله عليه أمره وجعل فقره بين عينيه، ولم يأته من الدنيا إلا ما كُتِبَ له) (الترمذي وحسنه الألباني في سلسلة الأحاديث الصحيحة، برقم 949). سبحان الله!! وياله من وصف عجيبِ من معلّم الناس الخير-صلى الله عليه وسلم-( فرّق الله عليه أمره) فطاش عقله واستعصى عليه الفهم، واضطرب كيانه, ودخل دوامة الهموم والأزمات النفسية والعاطفية, لأنه جعل الدنيا همّه، فأغاضه عمل فلان, وأهمه زيادة مال زيد, أو منصب عمرو، إلى غير ذلك مما يتنافس فيه أهل الدنيا ونسي أن يتعلق بمسبب الأسباب سبحانه الذي بيده ملكوت السموات والأرض، الذي خلق الإنسان في كبد كما قال: ( لَقَدْ خَلَقْنَا الْإِنْسَانَ فِي كَبَدٍ) (البلد: 4) الكبد: التعب والنصب- وهو سبحانه القادر على رفع هذا الكبد عنه.
1- الهمّ الدنيوي 2- الهمّ الذي نريد 3- همٌّ.. وهِمّة الهمّ الذي نريد مقدمة: مخلوق من أشد مخلوقات الله سبحانه، ليس هذا المخلوق أسطورةً من أساطير الزمان، ولا جبّاراً من جبابرة الدهر، ولا آلةً من آلات الفتك التي ابتكرها الإنسان، لا يكاد يفارق – هذا المخلوق-حياة الكثير من سكان هذه البسيطة، لا فقيرهم ولا أشدهم رفاهية، ما إن سكن وجدان البشر إلا وحلّ الاضطراب، فإن تمّ استغلاله تحوّل لطاقة هادرة لا يخبو وقودُها ولا تهدأُ عزيمتُها، وإلا كان داءاً مميتاً قاتلاً يودي بالإنسان للتهلكة. عناصر الخطبة: 1- الهم الدنيوي: أ-مفهومه. ب-سببه. ج-علاجه. 2- الهمّ الذي نريد. 3- همّ.. وهمّة. أ- مفهومه: الهم هو شعور يعتري المرء؛ فيودع في نفسه الحزن والاضطراب واليأس؛ ليزاحم الأنسَ والاستقرارَ والفألَ؛ فلا يهنأُ حينَها بنومٍ ولا يلذُّ بطعامٍ ولا يسيغُ شراباً، نعم إنه الهم الذي يُشعر المرءَ بأن النهار لن يدرك الليل، وأن الليل لن يعقبَه نهار؛ ليجعل الدقيقة ساعات طويلة، والساعة دهوراً مديدة، بل وتنطوي مفردات الزمان ولا يهنأ المرء فيها بخلان. ولنعلم انه يضيق صدرك بما يقولون. ومن عجيب أمر الهم: أنه يفتك بالإنسان ما لا تفتك به الأمراض البدنية، فيضعفه، ويوتِّر علاقاتِه بأهله ومن يعاملهم، ويُقعده عن الإنجاز ويُعطل كثيراً من أعماله ويُطرحه الفراش، فيكابد النوم فلا يستطيعه، ويطلب السكينة فلا يجدها، إنه وخز باطني ينخر بالنفس من داخلها.
صحافة 24 نت.. بن عطية: الانتقالي يضيق الخناق على المتاجرين بقضية الجنوبة والان إلى التفاصيل: أكد وضاح بن عطية عضو الجمعية الوطنية، أن المجلس الانتقالي الجنوبي ينجح في محاصرة المتاجرين بقضية الجنوب الوطنية، ويوحد الجنوبيين بحوار وطني خالص، يفضي إلى استعادة دولة الجنوب. وكشف في تغريدة على حسابه بموقع التدوين المصغر تويتر، اليوم أنه: "يضيق الخناق على تجار القضية الجنوب والقوى اليمنية بسبب الخطوات الصادقة الواضحة التي يخطوها الانتقالي". وأردف: "فمن يريد السلام فقد فتحنا حوار لكل الجنوبيين للتوافق على حكم الجنوب للجنوبيين وفق نظام فيدرالي حسب إرادة الغالبية الساحقة من الشعب بدون أطماع أو تسلط ولا إقصاء". وأكد أننا:"مدينا أيادينا لإخواننا الشماليين لكي نستعيد حق شعب الجنوب بالحوار والتنسيق ونعيش دولتين متجاورتين متعاونتين بعيدا عن عقلية الغزو والتسلط والسطو الذي لا يقود إلا إلى استمرار أنهر من الدماء". وشدد على أن: "في نهاية المطاف لن يفرض أي حل في الجنوب إلا بما يريده ويقرره شعب الجنوب". التفاصيل من المصدر - اضغط هنا بن عطية الانتقالي يضيق الخناق على المتاجرين بقضية الجنوبة كانت هذه تفاصيل بن عطية: الانتقالي يضيق الخناق على المتاجرين بقضية الجنوبة نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله.