02-02-2003, Sun 2:46 AM #1 تقديرات اسعار الاراضي في جده نشرت في صحيفة الشرق الاوسط تقديرات لاسعار الاراضي في مدينة جده تصحيح خطا في الجدول اعلاه الزهراء 800 وليس 80 02-02-2003, Sun 2:48 AM #2 جدة: ملاك الفلل على الطرق يتجهون لتحويلها إلى متاجر سعيا وراء تحقيق الربح لجأ عدد من ملاك الفلل السكنية الواقعة على الطرق التجارية في جدة إلى تحويلها لمبان تجارية تحوي عدة متاجر كي تحقق دخلا لهم، خاصة في الشوارع المهمة ذات القيمة الايجارية المرتفعة. وفي متابعة لهذه الحالة، كانت النتيجة أن ملاك العقارات تلك يقومون بهذا الإجراء، تفاديا للازدحام الذي ينشأ عادة في الطرق التجارية، مما يشكل إزعاجا لهم، خاصة عند التقاطعات أو ووجود مراكز تجارية ملاصقة لتلك الفلل. كما يعزز هذا التوجه، إمكانية تحقيق دخول مادية مناسبة من عملية تأجير المحال التجارية القائمة بديلا عن الفلل السكنية. وفي هذا الخصوص، يؤكد سالم أحد ملاك العقارات في جدة، أن البعض يلجأ إلى القيام بمثل هذا التغيير، في أوقات يكون فيها المبنى أو الفيلا السكنية في طريق سكني قبل تحويله إلى تجاري، مما يكثف الحركة التجارية، ويسبب قلقا للساكنين في تلك الوحدات.
ويرى الخبراء أيضا بأن استمرار انخفاض أسعار النفط العالمية سيؤثر بشكل أو بآخر بأسعار الأراضي حيث ستشهد انخفاضا ملموسا طالما هناك انخفاضا بأسعار النفط الخام. مؤشرات أولية لانخفاض أسعار الأراضي: يبدو أن بوادر انخفاض أسعار الأراضي في المملكة العربية السعودية بدأت تترجم على أرض الواقع ، فقد ذكر خبراء اقتصاديون في الصحف المحلية أن أسعار الراضي في المناطق الشمالية وفي المناطق خارج حدود النطاق العمراني وفي أقصى جنوب المملكة شهد انخفاضا ملموسا وصل إلى 30% ، وذلك يعود إلى حالة الركود العقاري التي تشهده تلك المناطق منذ عام 2015. وفي مكة المكرمة والمدينة المنولة وصلت نسبة انخفاض أسعار الأراضي إلى 40% على الرغم من أن تلك المدينتين تشهدان عادة تباطؤ في تراجع أسعار الأراضي بها ، إلا أن صدور قرار تطبيق رسوم على الأراضي البيضاء والبدء في تنفيذه أدى إلى انخفاض الأراضي في مكة والمدينة بشكل متسارع ، ويتوقع الخبراء أن تصل موجة هبوط الأسعار إلى 75% ، ولنفس الأسباب شهدت ضواحي مدينة جدة انخفاضا في أسعار الأراضي يتراوح ما بين 25 إلى 30%. شاهد: موعد تطبيق نظام " رسوم الاراضي البيضاء " واهم ملامحه اسعار الاراضي في الرياض و جدة و المدينة و مكة انهيار الاسهم الصينية وتأثيرها على الاقتصاد السعودي تأثير عاصفة الحزم على الاقتصاد السعودي موعد و شروط استثمار الاجانب في " تداول "
ضربت موجة ''الكساد'' القطاع العقاري في محافظة جدة، وطال الركود الحركة العقارية وانخفض بشكل كبير التداول وعروض البيع والشراء على العقارات بعد أن شهدت أسعار الأراضي الواقعة خارج النطاق العمراني انخفاضا نسبيا. وقال لـ ''الاقتصادية'' مختص عقاري إنه على الرغم من الركود العقاري وانخفاض الأسعار إلا أن عددا من المستثمرين الكبار ما زالوا متمسكين بالأسعار العالية طمعاً في تحقيق أرباح مجزية وهو ما لا يتفق مع واقع الحال - على حد وصفه، وأبان أن أحد المستثمرين اضطر في الآونة الأخيرة إلى بيع نصف مليون متر في أبحر الشمالية برأسمالها الذي اشتراها به قبل ثلاثة أعوام. وأوضح عوض الزهراني عضو اللجنة العقارية في غرفة جدة أن ارتفاع أسعار العقارات وصل إلى حد غير منطقي، وأضاف أن الأسعار سجلت انخفاضا نسبيا شمالي جدة (خارج النطاق العمراني) استجابة لرغبات السوق (العرض والطلب)، وأضاف ''لكن ما يدعو للأسف أن بعض المستثمرين ما زالوا متمسكين بالأسعار المرتفعة وهذا ليس في مصلحتهم لأنهم يضرون في النهاية بالاقتصاد الوطني عبر تجميد مليارات الريالات في مساحات شاسعة دون الاستفادة منها''. وشدد الزهراني على أن اضطرار أحد المستثمرين في جدة إلى بيع نصف مليون متر في أبحر الشمالية اشتراها قبل ثلاث سنوات برأسمالها، هو دليل واضح على الكساد العقاري الحاصل في الوقت الراهن.
* الأراضي السكنية: 1500 – 8700 ريال سعودي – لكل متر مربع. – جدة: * الأراضي التجارية: 1000 – 14000 الف ريال سعودي تقريبا – لكل متر مربع تقريبا. * الأراضي السكنية: 1500 -2500 ريال سعودي تقريبا – لكل متر مربع. – مكة المكرمة: * الأراضي السكنية: 990 – 3500 ريال سعودي تقريبا – لكل متر مربع. – المدينة المنورة: * الأراضي التجارية: 2300 – 3000 ريال سعودي تقريبا – لك متر مربع. * الأراضي السكنية: 2000- 2500 ريال سعودي تقريبا – لكل متر مربع. ملاحظة: ان الأسعار التي ذكرنها هو متوسط السعر من شهر جمادى الأولى حتى شهر رجب لعام 1436ه.
نقل محادثات الواتساب والبيانات من الاندرويد الي الايفون بسهولة | Anytrans - YouTube
يجب أن تشاهد ملف النسخ الاحتياطي الذي التقطته مسبقاً. اختر الجهاز الذي تريد الاستعادة بواسطته ثم انقر فوق "Restore to iOS" أو "Restore to Android". حدد الهاتف الخاص بك من القائمة المنسدلة وانقر فوق "استعادة الآن". ثم ستطلب منك المطالبة إذنك للكتابة فوق البيانات. انقر فوق "متابعة" للمضي قدماً. يجب أن تبدأ عملية الاستعادة. انتظر بصبر لإنهاء العملية. بعد الانتهاء، ستظهر لك شاشة "Restore successfully". خاتمة المقالة في النهاية، نتمنى أن يكون شرح نقل محادثات الواتس من اندرويد الى ايفون والعكس، وطريقة عمل نسخة احتياطية للواتساب لهاتف اندرويد وايفون واستعادتها قد نال إعجابكم. أخيراً، نوصي باستخدام برنامج iCareFone for WhatsApp Transfer لنقل محادثات واتساب بين جهاز وآخر بدون مواجهة أي مشكلة في النقل بين الأجهزة المختلفة. كما يمكنك استخدامه في نقل بيانات LINE / Kik / Viber / WeChat ونسخها احتياطية واستعادة مرة أخرى على هواتف Android / iOS بكفاءة عالية. ملحوظة: للاستفادة من ميزات برنامج iCareFone for WhatsApp Transfer ستحتاج إلى شراء ترخيص رسمي من موقع الشركة أو الحصول على النسخة الكاملة من البرنامج حتى تتمكن من استخدامه في إنجاز جميع المهام السابق ذكرها.
يحب الانتظار بعض الوقت حتى تتم عملية النقل بشكل كامل ، وبعد الانتهاء ؛ سوف تظهر رسالة عبر البرنامَج تؤكد اكتمال عملية نقل التطبيق بنجاح. نقل رسائل الواتس عبر الايميل يمكن الاعتماد على نقل محادثات و رسائل الواتس اب من اندرويد الى ايفون عبر. استخدام البريد الالكتروني المسجل على جهاز الايفون ، ولكن سوف يكون في مقدور المستخدم هنا قراءة هذه الرسائل دون فتحها، وذلك من خلال الخطوات التالية: الذَّهاب إلى تطبيق واتس آب على الاندرويد. فتح واحدة من المحادثات الفردية أو الجماعية، والنقر على القائمة الرئيسية من الأعلى. الضغط على المزيد more ثم النقر على (تصدير الدردشة – Export chat). يلي ذلك إدخال عنوان البريد الإلكتروني E-mail المسجل على جهاز الآيفون، والضغط على إرسال. سوف تصل هنا الدردشة في شكل ملف txt يحتوى على المحادثة النصية فقط بدوناي ملفات ميديا ويمكن قراءة الرسائل عبر تسجيل الدخول إلى البريد الإلكتروني على الايفون. استخدام خاصية WhatsApp backup هنا يمكن البَدْء في ارسال الواتس من الاندرويد إلى الايفون مباشرة دون برامج وذلك من خلال الخطوات التالية: الذَّهاب الى تطبيق واتس اب على الجوال الاندرويد.
رسميًا نقل الواتساب من الايفون الى الاندرويد (سامسونج) مجانا وبدون كمبيوتر - YouTube
اعلانات مجانية علي الانترنت اعلانات مجانية آلاف الزائرون ينتظرون منتجك فإن كنت تستهدف وصول إعلانك للأشخاص أو الشركات فهنا أكبر تجمع من الزوار شركات وأشخاص ومن المميز أننا نظهر في نتائج محركات البحث الأولية ما يضمن وصول إعلانك لمن تريد وبأسرع وقت. فميزة اضافه اعلان مجانا انها بالمجان تماما ً بدون اي تكلفة او رسوم عليك والمميز ايضا في سرعه التسجيل بالموقع فهي سهله وبسيطه جدا بدون اي اعباء او اضاعه الوقت اعلانات مجانية من ميزتها أنها تلعب على نطاق الجمهور فهي من تصل إليها على صفحاته الشخصية وتكون أولى نتائج البحث عند البحث عن المنتج أو السلعة المعلن عنها في محركات البحث. مميزات اضافه اعلان مجانا انها بالمجان دون تحمل نفقات. تجذب العملاء وبالأخص الفئة المستهدفة من الإعلان. الإعلانات المجانية تفيدك بأنها فرصة ترويجية بين الأشخاص وبعضهم البعض فحينما ارى الإعلان ولم أريد الشراء فسوف اقترحه لصديقي أو يقع في دائرة اهتماماتك. السرعة والفعالية التي يحققها الإعلان المجاني هي أفضل ميزات الإعلان المجاني. التفاعلية التي تحققها إعلانات مجانية أفضل ميزاتها لان كل من يرى الإعلان يتفاعل ويتساءل ويطلب شراء الخدمة أو المنتج وهذا جيد جدًا وخاصة مع اعتماد فئة كبيرة على الدخول على التساؤلات والاستفسارات حول الخدمة ومعرفة المعلومة المطلوبة دون الانتظار للرد على تساؤلهم وخاصة وإن كان البعض سئل عن الشيء نفسه.
وبعد رفع الصور والملفات عليه يمكننا استعادتها وبكل سهولة في الهاتف الجديد من خلال فتح حساب جوجل درايف في هذا الهاتف واعادة تحميلها بكل سهولة. يجب التأكد دائمًا من الايميل الذي قمنا برفع الملفات عليه وذلك للحفاظ على البيانات من الفقدان والضياع.