مشروع سيتى فيو تميز مشروع ( سيتي فيو) بموقع استراتيجي في شمال مدينة جدة لتعيش سهولة الوصول إلى أي وجهة تقصدها وذلك لاتصاله المباشر بطريق الحرمين الشريان الذي جعل من سيتي فيو لا يبعد سوى دقائق معدودة من المعالم الرئيسية لمدينة جدة وســـــــــهول الوصول إليه من عدة اتجاهات. فرع جامعة الملك عبدا لعزيز الجديدة 12دقيقة. شرم أبحر 10 دقائق. المطار 15 دقيقة. مجمع العرب 20 دقيقة. قرب من مشروع (برج الميل) لصاحب السمو الملكي الاميرالوليد بن طلال آل سعود. من طريق المدينة التوجه شمالا وتجاوز مخرج الصالة الشمالية ومخرج أبحر. شباب الأهلي وفولاد مواجهة حسم التأهل الآسيوي. من طريق المدينة التوجه شمالا ومن ثم الخروج من مخرج عسفان للنزول على الطريق الدائري (الخط السريع) جنوبا. جميع الحقوق محفوظة © الموسى للعقارات 2021
انارة. ارصفه. مياه. هاتف. صرف صحي. سيتي فيو جدة بلاك بورد. تشجير) و هو ما يهيء الحي ليكون بعيداً عن أي اعمال او حفريات تسبب الازعاج او اعاقة الحركة للسكان مستقبلاً جودة التنفيذ و التي حرصت عليها الشركة لضمان عدم الحاجة لأزعاج قاطني الحي او اتلاف الشوارع او المنشأت الابتكار في التصميم و التخطيط ذلك لجعل الحي بيئة مناسبه و مرغوبه للسكن مما يعود بالنفع على الملاك و المستثمرين انشاء محور رئيسي داخل المخطط و تم تركيز المرافق داخل المحور مما يبعد الحركة المروريه عن المناطق الداخليه و هو ما يوفر الهدوء و الامان للسكان النشاط العمراني الكبير في المخططات المحيطه
وقال فؤاد منصور شرف، المدير العام لمراكز التسوق في الإمارات، لدى "ماجد الفطيم العقارية": "يهدف مهرجان دبي للمأكولات إلى جمع عشاق ومحبي الطعام والعائلات على حدٍ سواء، لتجربة مجموعة متنوعة من المأكولات والاستمتاع بالتنوع ال غنالذي يميّز عالم فن الطهي، وهذا ما نفخر بتقديمه عبر منافذ المأكولات والمشروبات المذهلة في مراكز التسوق التابعة لنا. نحن نهدف إلى ترفيه وتثقيف الزوار طوال فترة هذا المهرجان السنوي من خلال تحقيق مجتمع محب وشغوف بالمأكولات، واستضافة برنامج من الأنشطة المتعلقة بالطعام التي تشكل عنصر مفاجىء للمتسوقين ومن شأنها أن تسعدهم في كل مرة يتناولون فيها الطعام معنا ".
وفي المجموعة الثالثة، ستكون مباراة الغرافة وآهال تحصيل حاصل، بعدما ودع الفريقان المنافسة على التأهل إلى دور ثمن النهائي للبطولة الآسيوية، بينما تحسم مباراة شباب الأهلي وفولاد، المركز الأول في المجموعة، أو تمنح «فرسان دبي»، بطاقة التأهل أيضاً، ضمن أفضل 3 أندية تحتل المركز الثاني في المجموعات الخمس لمنطقة غرب آسيا. سيتي فيو جدة تغلق. ويتصدر فولاد خوزستان، ترتيب المجموعة برصيد 11 نقطة من 5 مباريات، مقابل 9 نقاط لشباب الأهلي في المركز الثاني، و5 نقاط للغرافة في المركز الرابع، ونقطة واحدة فقط لآهال في المركز الخامس الأخير، وفوز «فرسان دبي» الليلة، يهديهم صدارة المجموعة، والتأهل عن المركز الأول، ومعهم فولاد الذي ضمن التأهل بالفعل إلى الدور ثمن النهائي. أما في حالة تعادل أو خسارة شباب الأهلي، فسيكون عليه الانتظار حتى نهاية مباريات الجولة السادسة في المجموعات الأربع الأخرى، لحسم تأهله إلى الدور التالي، مع وجود أكثر من ناد آخر مرشح للتأهل إلى الدور ثمن النهائي، وكلها قريبة بالنقاط من «فرسان دبي». والجدير بالذكر، أن الجولة الأولى، قد شهدت تعادل فولاد مع الغرافة 0-0، وتعادل آهال مع شباب الأهلي 1-1، والجولة الثانية، فوز الغرافة على آهال 2 - 0، وتعادل شباب الأهلي مع فولاد 1-1، والجولة الثالثة، فوز فولاد على آهال 1 - 0، وتعادل الغرافة مع شباب الأهلي 1-1، والجولة الرابعة، فوز شباب الأهلي على الغرافة 8 - 2، وفولاد على آهال 1 - 0.
وسيمكن معها التعرف على حجم كل من العرض والطلب، الذي سيسهم خلال الأعوام القادمة وبعد تكيف المتعاملين في إحداث التوازن المنشود للأسعار بشفافية عالية جدا.. 5- يتوافر في البورصة (حسابات وسيطة) يجب تحويل مبالغ الشراء إليها، للتأكد من قدرة المشتري على اتمام الشراء، والذي سيمنع بدوره من وجود العروض الوهمية بالشراء!!!!! كما ستكون البورصة محوكمة إلكترونيا لمنع أي تلاعب أو محاولات لرفع أو خفض الأسعار من أي طرفٍ مرتبط بالسوق/البورصة 6- يتوافر لدى البورصة العقارية بنية تحتية عملاقة وجاهزة، تمتلك لأجلها وزارة العدل منظومة سحابية خاصة للثروة العقارية ورقمنتها، بُنيت على أعلى المعايير الدولية، ويمكنها أن تعمل على تنفيذ 5 أضعاف حجم التداول العقاري الراهن! نتحدث عن مبالغ هائلة جدا تتجاوز سقف الـ 2 تريليون ريال!! 7- توفر البورصة العقارية سهولة عالية جدا لنقل الملكية العقارية، ستجذب مستثمرين أكثر، وتسهل على المطورين سرعة التداول العقاري، وسرعة تسييل الأصول، وإمكانية المشاركة فيها من الداخل ومن الخارج! قارن هذه النقلة العملاقة بما كانت عليه السوق سابقا، ستتأكد أنها واحد من أكبر المنجزات 01-09-2021, 11:00 AM المشاركه # 2 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: May 2017 المشاركات: 27, 355 عجيب بورصة عقارية!!!!!
البورصة العقارية في السعودية أعلنت وزارة العدل في وقت سابق عن إطلاق البورصة العقارية في السعودية في الربع الأخير من عام 2021، وها هي اليوم قد أعلنت عن الإطلاق التجريبي للبورصة، مؤكدةً على أم الإطلاق سيكون على مراحل، والهدف منها هو تنظيم عملية نقل الملكية العقارية بأعلى مستويات الشفافية، فضلًا عن تعزيز الاستثمار، وقد أكد بعض الخبراء أن البورصة العقارية ستلعب دورا كبيرا في: ضبط أسعار العقارات. تسهيل عملية البيع والشراء. تطوير القطاع ككل. الحد من الأسعار المبالغ فيها لذلك. بيع ونقل ملكية العقارات دون الحاجة لزيارة مقار العدل، وذلك بالاعتماد على خدمة الإفراغ العقاري. توفير خدمة الإفراغ العقاري بشكل إلكتروني على مدار الساعة. مهام البورصَة العقارية أكدت وزارة العدل أن البورصة العقارية في السعودية من شأنها أن تسرع من عملية تداول العقارات خلال دقائق معدودة، بالمقارنة بالنظام القديم، كما أنها تضمن ثبات أسعار البيع والشراء إلى حد ما، حيث أنها تكون بمثابة البائع الجاد أثناء عملية البيع والشراء، من خلال الحفاظ على الأسعار من الارتفاع أو الانخفاض، ومن أبرز المهام: إبراز الصفقات المباشرة وتحديد سعر المتر، ومساحة العقار بالإضافة إلى قيمة الشراء.
تقديم طلبات الرهن العقاري. الاستعلام عن الصكوك. الاستعلام عن طلبات الشراء لذلك. في نفس السياق أكد أحد الخبراء الاقتصاديين أن المجال العقاري سيكون المورد الثاني للدولة بعد النفط، حيث سيتم تدشين الوحدات العقارية والأراضي السكنية، بالإضافة إلى تطوير الشركات وتعزيز الاستثمار، كما أن تنظيم هذا المجال بشكل جاد من شأنه أن يوفر الكثير من فرص العمل بما يعادل 150 ألف وظيفة، وهذا يرجع إلى أن مجال العقارات لا يقتصر على وحدة سكنية أو قطعة أرض فحسب، بل يشمل التقنية والبيوت الذكية والتطوير والتنمية، الأمر الذي يساهم في النهاية في زيادة إجمالي الناتج المحلي بالاعتماد على البورصة العقارية في السعودية. مصدر الخبر: masrmix
مكتب واحد للترخيص وأكد المستثمر العقاري عبداللطيف الفرج أن البورصة العقارية فكرة جيدة من حيث المبدأ، إلا أن موضوع التطبيق تكتنفه عقبات، ولا بد من وضع بنود متماشية مع وضع التسويق العقاري في المجتمع، وهو دور الهيئة العامة للعقار، والذي نرى أن إنشاء بورصة بالشكل الذي أعلن عنه هو من اختصاصها، أو على الأقل ألا يتم تجاوزها، وإلا كان ذلك تداخلا في الاختصاصات. وأشار الفرج إلى أنه لكي نكون جاهزين لموضوع البورصة العقارية فلا بد أولا أن ننتهي من مشكلات مثل الكهرباء، والماء، والخدمات الأساسية الأخرى، والتداخل في الاختصاصات بين مختلف الجهات، ولا بد أن يكون أخذ تصريحا لعمل معين من مكتب واحد يكون مسؤولا عن الترخيص وليس من مكاتب وجهات متعددة، كما هو في الوضع الحالي، كما أنها خطوة تحتاج إلى تنسيق واتفاقات مع البنوك وجهات التمويل والتأمين وغيرها ممن له شأن بمسألة بيع وشراء العقارات والوحدات السكنية والتجارية والسياحية والترفيهية وغيرها، مما يصح أن يقال عنه منتج عقاري.
9 في المئة، إذ انخفضت مطلوباتها من 6. 7 ملايين دينار، لتصل إلى 5. 7 ملايين، تليها شركة عقار للاستثمارات العقارية بنسبة 10. 7 في المئة، إذ انخفضت مطلوباتها من 6. 9 ملايين دينار، لتصل إلى 6. 1 ملايين.
01-09-2021, 11:16 AM المشاركه # 3 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد 333 ولماذا عجيب ؟؟ و أين العجيب ؟؟ 01-09-2021, 11:50 AM المشاركه # 4 تاريخ التسجيل: Oct 2011 المشاركات: 10, 687 01-09-2021, 12:30 PM المشاركه # 5 تاريخ التسجيل: Mar 2009 المشاركات: 6, 781 من اهدافها ابعاد الاجانب عن السيطره على السوق. و العقار حالياً جالس يسوون له تنظيم مثل ما صار على سوق الاسهم و بعدها هجد 01-09-2021, 01:43 PM المشاركه # 6 تاريخ التسجيل: Jul 2018 المشاركات: 7, 406 هذا يعني ما فيه بيع وشراء للعقار الا عن طريق البورصة المزارعين معـنـــــــــــا 01-09-2021, 01:53 PM المشاركه # 7 تاريخ التسجيل: Jun 2019 المشاركات: 17, 530 أقتباس. الآن الفائدة الأهم من البورصة: هذا اللي جعل العقاريين تصيبهم ام الركب سميت،، وراعيها ماهو بعيد ستكون من التراث السؤال هل سترى النور،،ام تلحق الرسوم؟ 01-09-2021, 01:54 PM المشاركه # 8 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هاـمور كبير اكيد،،حسب كلامهم الشغل كله ،، دون تدخل بشري 01-09-2021, 01:59 PM المشاركه # 9 تاريخ التسجيل: Apr 2010 المشاركات: 18, 947 يعني مافيه دفع عربون مثلاً لا يقل عن 10٪ من القيمة حتى تحصيل كامل المبلغ خلال مثلاً72 ساعة.
مطلوباتها شكلت 50. 6% من اجمالي موجوداتها بنهاية 2021 تصدرت «المباني» باقي الشركات المدرجة في البورصة من حيث الأكبر حجماً في قيمة المطلوبات، حيث بلغت 481. 3 مليون دينار نهاية 2021، مقارنة بـ 409. 7 ملايين نهاية 2020، تليها «العقارات المتحدة» بمطلوبات 415 مليونا، مقارنة بـ 414 مليونا. بلغت قيمة موجودات الشركات العقارية المدرجة في بورصة الكويت 5. 78 مليارات دينار، خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021، مقارنة بموجودات بلغت 5. 41 مليارات، خلال الفترة ذاتها من 2020، أي بزيادة قدرها 375 مليونا، وبارتفاع بلغت نسبته 6. 9 في المئة. وبحسب الإحصائية، التي أعدتها «الجريدة» عن موجودات الشركات العقارية ومطلوباتها، حيث بلغ إجمالي مطلوبات الشركات العقارية خلال الفترة ذاتها ما قيمته 2. 85 مليون دينار، مقارنة بـ 2. 74 مليون، أي بزيادة قدرها 104 ملايين، وبنسبة ارتفاع 3. 7 في المئة. وشكلت إجمالي مطلوبات الشركات العقارية ما نسبته 50. 6 في المئة من موجوداتها، خلال السنة المالية المنتهية في 2021، بينما كانت تشكل ما نسبته 49. 1 في المئة عام 2020. وتصدرت «المباني» باقي الشركات المدرجة من حيث الأكبر حجما في قيمة موجوداتها، حيث بلغ الإجمالي 1.