المكان: مسقط، عمان اتجاه القبلة: 266. 46 ْ درجة المسافة إلى مكة: 1, 922. 10 كم الساعة الآن: 10: 57: 58 ص التاريخ الميلادي: 30 أبريل 2022 التاريخ الهجري: 28 رمضان 1443 هـ
الوقت المحدد الوقت المحدد بالاد 11:28 اليوم السبت, 30. 04. 2022 فجر 05:57 غروب 18:58 ساعات النهار 13 ح. 0 دقيقة. المطارات القريبة 210 كم جیونی بالی پٹ باكستان JIW 258 كم گوادر میان استمانی بالی پٹ باكستان GWD 265 كم مطار مسقط الدولي عمان MCT 329 كم تُربت بین الاقوامی ہوائی اڈا باكستان TUK 359 كم پسنی ہوائی اڈہ باكستان PSI
33 مليار درهم نتجت من خلال 297 تصرفاً، شملت 222 وحدة عقارية و12 مبنى و63 أرضاً. الربع الأول أفاد المؤشر الرسمي لأداء المبيعات والإيجارات في دبي والذي أطلقته «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي بالتعاون مع «بروبرتي فايندر»، بأن سوق العقارات بدبي شهد أعلى عدد تصرفات عقارية يتم تسجيلها في ربع واحد منذ عام 2010 والأكبر حجماً منذ الربع الأول من عام 2014. وشهد الربع الأول من عام 2022 تسجيل 25, 972 صفقة عقارية، وهو أعلى عدد تصرفات عقارية يتم تسجيله في ربع واحد منذ 2010. وشهد الربع الأول تسجيل 20539 معاملة بيع عقارية بقيمة إجمالية بلغت 55. مؤشر بورصة مسقط يغلق منخفضًا - اومنيس عربي. 51 مليار درهم. تعاملات 2022 يواصل القطاع العقاري في إمارة دبي منذ بداية 2022 تأكيد مكانته كركيزة أساسية للنمو لكل القطاعات والأنشطة الاقتصادية في دبي، بفضل النتائج التي نجح القطاع في تحقيقها عام 2021 وخلال أشهر استضافة وتنظيم الحدث العالمي «إكسبو 2020 دبي»، نظراً للعديد من العوامل، في مقدمتها التوجيهات الحكيمة للقيادة الرشيدة، وحِزم التحفيز الاقتصادي المقدمة من حكومة دبي، إضافة إلى مرونة وجاذبية القطاع، والثقة والشفافية التي يكفلها للمستثمرون ومختلف فئات المتعاملين.
سجلت التصرفات العقارية في دبي منذ بداية العام 2022 وحتى نهاية إبريل / نيسان نحو 114 مليار درهم، نتجت عن 37795 تصرفاً، حسب بيانات الموقع الإلكتروني لـ «دائرة الأراضي والأملاك» في الإمارة. وبلغت قيمة مبايعات السوق العقاري (وحدات ومبان وأراضي) منذ بداية العام 73. 69 مليار درهم، نتجت عن 27489 صفقة. ولامست الرهون 32. 44 مليار درهم، أما الهبات فتراوحت حول 4. 53 مليار درهم. وحققت التصرفات الإجمالية في شهر إبريل / نيسان 29. 91 مليار درهم نتجت عن 8677 تصرفاً، تضمنت 6025 وحدة عقارية و1098 مبنى و1658 أرضاً. وشهد الشهر ذاته مبيعات بقيمة 18. 14 مليار درهم نتجت من خلال 6900 تصرف شملت بيع 4755 وحدة عقارية، و869 مبنى و1331 أرضاً. واستحوذت العقارات الجاهزة على الحصة الأكبر من كعكة المبيعات خلال مارس/ آذار بواقع 12. 84 مليار درهم (تعادل 70. 8% من حيث القيمة)، نتجت من خلال 4213 مبايعة، أما العقارات على الخارطة فشكلت (29. 2%) بواقع 5. 3 مليار درهم نتجت من خلال 2742 تصرفاً. أما الرهون فحققت تصرفات بقيمة 7. 44 مليار درهم نتجت عن 1425 تصرفاً تتضمن 1048 وحدة عقارية، و217 مبنى، و564 أرضاً. أين تقع محافظة مسقط. وفي ما يتعلق بالهبات فسجلت خلال الشهر الماضي 1.
الوقت المحدد الوقت المحدد بیدخان 11:28 اليوم السبت, 30. 04. 2022 فجر 05:46 غروب 19:21 ساعات النهار 13 ح. 36 دقيقة. المطارات القريبة 129 كم مطار عشق آباد الدولي تركمانستان ASB 562 كم Urgench International Airport أوزبكستان UGC 638 كم Nukus Airport أوزبكستان NCU 666 كم فرودگاه بین المللی شهید صدوقی یزد إيران AZD 758 كم فرودگاه بین المللی رفسنجان إيران RJN
المارة أوقفوا الجاني أرشيف اهتزت، مساء الإثنين، مدينة المسيلة، على وقع جريمة قتل، راح ضحيتها شاب، في العقد الثالث من العمر، تحت أنظار العديد من المواطنين. شاب ينحر آخر أمام الملإ بالمسيلة – الشروق أونلاين. وبحسب المعلومات الأولية المتوفرة لدى "الشروق"، فإن الحادثة وقعت في حدود الساعة السابعة مساء، إثر إقدام الجاني "ب. ر"، البالغ من العمر حوالي 23 سنة، على نحر الضحية "ت. د"، البالغ من العمر 36 سنة، دون مهنة، باستعمال سلاح أبيض، تمثل في سكين مطبخ من الحجم الكبير ذي مقبض، ومباغتة الضحية بضربة على مستوى الرقبة، فأرداه قتيلا، بالقرب من حي كيا، بعاصمة الولاية، وتركه يسبح في بركة من الدماء، لأسباب غير معروفة، في ظل تضارب في المعلومات حول دوافع الحادثة. وبالنظر إلى هول الموقف والصدمة، سارع العديد من المواطنين إلى إيقاف الجاني، الذي حاول الفرار بحضور قوات الأمن الوطني، التي حلت في موقع الجريمة في اللحظات الأولى، وتم إيقافه في ظرف وجيز، ومنه تحويله إلى مقر الأمن، وفتح تحقيقات لتحديد أسباب وملابسات الجريمة، من قبل أفراد الفرقة الجنائية، التابعة للمصلحة الولائية للشرطة القضائية بأمن الولاية، بحضور وكيل الجمهورية لدى محكمة المسيلة، والطبيب الشرعي، إضافة إلى أفراد الشرطة العلمية، وبحضور المئات من المواطنين والفضوليين وشهود العيان، الذين لا يزالون تحت الصدمة النفسية، بعد إقدام الجاني بكل برودة أعصاب على هذا الفعل الذي هز الرأي العام المحلي.
الوقت المحدد الوقت المحدد أحمومرده 11:28 اليوم السبت, 30. 04. 2022 فجر 06:33 غروب 20:06 ساعات النهار 13 ح. 36 دقيقة. المطارات القريبة 225 كم فرودگاه بین المللی شهید مدنی إيران TBZ 286 كم فرودگاه اردبیل إيران ADU 290 كم فرودگاه رشت إيران RAS 395 كم Ferit Melen Airport تركيا VAN 489 كم مطار زفارتنوتس الدولى أرمينيا EVN
يضيف واصف: ويصبح فى غير مقدرة الزبون العادى اكتشاف ذلك، بل هى بحاجة لصائغ متمرس ومصلحة الدمغ والموازين القادرة على التمييز بين الذهب الأصلى والمضروب، لا سيما وأن أغلب طرق بيع الذهب المستعمل تتم "أونلاين" لأشخاص ليست لهم محلات تجارية ولا يصدرون فواتير ولا يسددون حقوق الدولة من مكاسبهم التى يحققونها من خلال هذه القطع. وللأسف يباع هذا الذهب بسعر الذهب العادى كخام، وتضاف إليه مصنعية رخيصة بهامش ربح قليل مقارنة بسعر الذهب الجديد، وتضيف عليه قيمة الدمغة وضريبة القيمة المضافة، بخلاف المصنعية المتمثلة فى أجر التصنيع نفسه. وهناك بند فاقد مراحل التصنيع التى يخسرها صانع الذهب، ويعوضها بالمصنعية التى قد يضعها صاحب المحل لنفسه وتتراوح بين عشرين وخمسين جنيها، ويدعى أنه ذهب مستعمل، بينما هو فى الأساس عيار ذهب غير منضبط، ولا يستطيع أى شخص أن يفرق بين الذهب الحقيقى وغير الحقيقى، لأن حركة التسويق تعتمد بشكل أساسى على "الأونلاين" وذلك لكل أنواع الذهب سواء المصرى أم الخليجى أو الإيطالى، ومن المفروض أن أهم ما يفرق بين كل أنواع هو الذوق. ويضيف: لكن الذهب المستعمل قد يعوض الزبون عن التعامل مع شركات كبرى مثل داماس أو غيرها التى تضع مصنعية كبيرة جدا، وذلك لكونها شركة خليجية تدفع رسوما وجمارك أضعاف السوق المصرى، وكذلك تضاف عليها جمارك عالية من قبل الحكومة ولكن من يذهب لهذه الشركة أو غيرها يبحثون عن الشهرة والاسم، بينما عندنا فى مصر منتجات لا تفرق عن الإيطالى والخليجى، ولو قمنا بفتح باب التصدير قد نغزو السوق العالمى.
مع ارتفاع أسعار الذهب، ارتفعت معه مصنعية الجرام، وباتت تشكل مبلغا كبيرا من قيمة الجرام، الأمر الذى دفع كثيرات من عشاق المعدن الأصفر وعاشقات تغيير ما لديهن منه كل فترة، إلى شراء الذهب المستعمل سواء من بعض المحلات التي تبيع وتشترى الذهب مستعملاً، أم من خلال مجموعات وسائل التواصل الاجتماعي على «واتساب» أو «فيسبوك»، لكن المشكلة أن أشخاصاً تسللوا إلى هذه المجموعات ونصبوا على كثير من رواد هذه المجموعات وباعوا لهن ذهبا مغشوشا. حظيت هذه المجموعات بشهرة كبيرة فى العديد من الدول، وأوجدت لها زبائنها من جميع الطبقات والأطياف، لكن الأمر لم يمر بهذه السهولة، بل أوقع العديد منهن فى عمليات نصب وغش فى نقاء الذهب وعياره، أثناء الشراء من على مجموعات التواصل الاجتماعى. البداية من الكويت، حيث نجد قواعد خاصة لبيع وشراء الذهب المستعمل، فمن يقوم ببيع جرام الذهب لأحد محال الصاغة يحتسب المحل سعر المصنعية بقيمة تبدأ من نصف دينار حتى 1 دينار كويتى، ويقوم بخصمها من وزن القطعة الذهبية بعد حذف وزن الفصوص إلا إذا كانت تلك الفصوص ماركة يتم وزنها. أما عند بيع الذهب المستعمل بشكل مباشر لمستخدم آخر وليس تاجرا أو صائغا، فقد جرت العادة أن يتم خصم نصف دينار من المصنعية والرسوم، لذلك قد يكون من المربح إن كنت تمتلك ذهبا مستعملا وتريد بيعه، أن تبيعه لشخص مستهلك ومشتر عادى وليس محل صاغة، وذلك من خلال تسعيرة واضحة تحدد يوميا حسب كل عيار.
ثالثًا: يقتطع الصائغ قيمة الصنعة المستحقة للجرام القديم من الذهب ويحسب القيمة بالجرام بسعر اليوم ويخصم بالتأكيد الوزن غير المجدي لقيمة القطعة الذهبية كما ذكر أعلاه، ويخصم أيضًا ما يسمى بالفاقد والذي يضيع عند إعادة تشكيل الذهب. أسعار بيع الذهب المستعمل في مصر تحدد أماكن بيع وشراء الذهب المستعمل قيمة مختلفة للبيع وللشراء، ويشتري الصاغة اليوم الذهب بالقيم الآتية: سعر جرام الذهب المستعمل اليوم عيار 24 من 935 جنيهاً إلى 955 جنيهاً. يتراوح سعر جرام الذهب المستعمل عيار 22 قيراطا من 850 جنيها إلى 870 جنيها. يتراوح سعر جرام الذهب المستعمل عيار 21 اليوم من 810 جنيهاً إلى 830 جنيهاً. تراوح سعر جرام الذهب المستعمل عيار 18 قيراطا من 705 جنيهات إلى 710 جنيهات. أسعار شراء الذهب المستعمل عند شراء الذهب المستعمل قد يضيف الصائغ هامش ربح صغير وهذا الهامش بالطبع أقل بكثير من سعر المصنعية، لذا فالأمر أقرب لأنك تشتري ذهبا بسعر الجرام الصافي. والأسعار تكون كالتالي: يتراوح سعر شراء جرام الذهب عيار 24 المستعمل في مصر اليوم بين 1025 جنيهاً و 1045 جنيهاً. يتراوح سعر شراء جرام الذهب المستعمل من عيار 22 بين 945 و 960 جنيهاً.
لكن تجار مدينة حلب بالأخص وعموم تجار سوريا، الذين لجأوا لشراء الذهب المذوّب بكميات تتجاوز الـ 20 كيلوغرامًا، بعد انخفاض قيمة الليرة السورية بشكل كبير حينها، والتهديد بالملاحقة الأمنية في حال حيازة أوراق نقدية من فئة الدولار، لا يبدون الرغبة بالتوقف. وتبرز أهمية الذهب الكسر في سوريا من كونه مخزن القيمة الوحيد تقريبًا بالنسبة للمواطن العادي، خصوصًا مع التشديدات الحكومية التي تهدف إلى إجبار الناس على الاحتفاظ بمواردهم بالليرة السورية قدر الإمكان. نصائح عند بيع الذهب الكسر: يجب أن تقوم بتحديد عيار ووزن الذهب المباع قبل الذهاب إلى الصاغة، لأن بعض التجار قد يغشون في الوزن أو العيار. اختيار محل أو صائغ ذو سمعة طيبة، معروف بالأمانة. إذا كانت المشغولات الذهبية تحتوي على فصوص فيجب التأكد من نوعها، حتى تكون على علم ما إذا كان سيتم نزعها، أو وزنها مع الذهب، ويفضل الذهاب إلى المحل الذي قمت بالشراء منه. قبل البيع يمكن أن تسأل أكثر من محل للذهب، لمعرفة أعلى سعر، لأنك ستجد الكثير من الاختلافات بين الباعة. لا توجد أي ضريبة أو مصنعية تضاف على الذهب الكسر أو المستعمل، لأن المصنعية على الشراء فقط، وسوف تخسرها عند البيع.
الرئيسية أخبار اقتصاد 06:56 م الخميس 11 مارس 2021 أسعار الذهب كتبت- شيماء حفظي: تراجعت أسعار الذهب في مصر بشكل كبير خلال الأسبوعين الماضيين، ما يشجع على التوجه للاستثمار في الذهب، خاصة مع توقعات بأن تعاود الأسعار صعودها على المدى الطويل. وسجل سعر جرام الذهب عيار 21 خلال تعاملات اليوم الخميس نحو 765 جنيها للجرام، مقابل 823 جنيها للجرام في أول أيام 2021، متراجعا بنحو 58 جنيها للجرام الواحد منذ بداية العام. ويقول تجار وصناع مشغولات ذهبية، لمصراوي، إن قرار شراء الذهب بغرض الاستثمار يخضع لعدد من المعايير أهمها ألا يخسر المستثمر تكلفة المصنعية التي يدفعها لكل جرام عند إعادة بيعه وهي أبرز الأزمات التي تقلص الربح خاصة في الكميات الصغيرة. وقال نادي نجيب سكرتير عام شعبة الذهب بغرفة القاهرة التجارية سابقا، لمصراوي، إنه من الأفضل لمن يريد الاستثمار في الذهب أن يبتعد عن شراء المشغولات ذات المصنعية المرتفعة، وأن يتجه أكثر لشراء السبائك الخام أو الذهب المستعمل أو الكسر. وأضاف: "الذهب المستعمل هو مشغولات اشتراها التاجر من زبون ثم يعيد بيعها لزبون آخر، مقابل هامش ربح صغير قد يتراوح بين خمسة إلى عشرة جنيهات، وهي بالطبع أفضل من شراء ذهب جديد بمصنعية ترتفع كلما كانت القطعة متقنة".